Această fermă tip cortijo situată în Estepona oferă o combinație rară între viața rurală și accesibilitate urbană. Proprietatea, construită în 1980, se află pe un teren privat de 981 m² la doar 524 metri de plaja Playa de Estepona. Cu 95 m² de spațiu locuibil, 2 dormitoare și 1 baie, această proprietate completează cu o piscină privată și terase spațioase, oferind un stil de life mediteraneean autentic la câțiva pași de orașul vibrant și de Marea Mediterană.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată într-o zonă urbană a Esteponei, la distanță de mers pe jos de plajă și facilitățile orașului. Cu o înălțime de 19 metri deasupra nivelului mării și o pantă redusă de 2,4% către mare, terenul oferă o topografie practic plană. La 34 de kilometri de aeroportul internațional, proprietatea combinează accesibilitatea cu intimitatea specifică unei ferme.
Această proprietate satisface nevoile de locuire pentru cei care caută un spațiu privat cu caracter rural, fără a renunța la confortul urban. Cele două dormitoare oferă spațiu suficient pentru o familie mică sau ca reședință secundară. Terenul generos permite activități în aer liber, iar piscina privată reprezintă un plus valoros în climatul mediteraneean. Orientarea sud-vestică asigură expunere la soare pe parcursul întregii zile.
Proprietatea a fost finalizată în 1980 și are starea de construcție completă. Fiind o construcție existentă cu o stare bună de întreținere, aceasta este disponibilă imediat pentru ocupare, fără a aștepta perioade de construcție sau finalizare. Clădirea conservă caracterul arhitectural specific fermelor andaluze, combinând elemente tradiționale cu facilități moderne.
Proprietatea nu oferă spațiu de locuire suplimentar dincolo de cele 95 m² existenți, limitând capacitatea de extindere. Suprafața de teren, deși generoasă, nu permite construirea de clădiri suplimentare conform reglementărilor urbanistice. Fiind o proprietate cu 2 dormitoare și o singură baie, ar putea fi considerată insuficientă pentru familii numeroase sau ca investiție pentru chirii mari. Nu există locuri de parcare acoperite incluse în proprietate.
Ref: VL214972
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o reședință secundară cu caracter spaniol autentic, fără a renunța la accesul la facilități moderne. Este ideală pentru cuplurile sau familiile mici care doresc o casă de vacanță în zona Costa del Sol, dar și pentru persoanele aflate la pre-pensionare care plănuiesc să se mute permanent într-o zonă cu climat blând. De asemenea, se potrivește pentru investitorii care caută proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung, în special datorită proximității față de plajă și oraș. Proprietatea este potrivită și pentru cei care apreciază intimitatea și spațiul exterior generos, caracteristici din ce în ce mai rare în zonele de coastă aglomerate ale Andaluziei.
Proprietatea se află în stare bună de întreținere, cu finisaje care păstrează caracterul tradițional al fermelor andaluze. Structura clădirii, având aproape 40 de ani, demonstrează o construcție solidă specifică regiunii. Sistemul de climă include aer condiționat atât pentru răcire cât și pentru încălzire, precum și un șemineu, asigurând confort pe tot parcursul anului. Plaja de bază din living este accentuată de șemineu, creând un punct focal tradițional. Exteriorul beneficiază de o piscină privată cu finisaje standard, terase acoperite și spații verzi amenajate. Bucătăria este complet echipată și mobilată, gata de utilizare. Facilitățile moderne precum WiFi-ul sunt deja instalate, asigurând conectivitate necesară în era digitală. Materialele folosite reflectă construcția locală tradițională, cu elemente care au îmbătrânit natural în armonie cu peisajul mediteraneean.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 550.000 de euro, plasând-o în segmentul mediu superior al pieței imobiliare din Estepona. Comparativ cu proiecte similare din zona precum Celestia Homes (de la 390.000 de euro) sau Anna de Estepona (de la 420.000 de euro), aceasta prezintă un preț mai ridicat, reflectând valoarea adăugată a terenului extins și a poziției privilegiate. Prețul include întreaga proprietate cu teren, piscină și finisaje complete. Fiind o proprietate existentă, prețul este fix și nu include opțiuni de personalizare care ar fi disponibile în proiecte noi.
Viața de zi cu zi în această fermă combină intimitatea rurală cu accesul rapid la facilități urbane. Dimineața, proprietarii pot savura cafeaua pe terasa orientată spre sud, beneficiind de primele raze de soare. Plaja La Rada, la doar 800 de metri, este accesibilă într-o scurtă plimbare, permițând înotul dimineața devreme sau plimbările pe faleza maritimei. Cumpărăturile zilnice se pot face la supermarketul din apropiere, la doar 104 metri distanță. După-amiaza, piscina privată oferă o oază de răcoare departe de aglomerația turistică. Seara, teritoriul orașului Estepona, cu numeroasele sale restaurante și cafenele, se află la o distanță scurtă de mers pe jos, oferind o viață socială vibrantă fără a depinde de transportul auto.
Viața din jurul acestei proprietăți este caracterizată de accesibilitatea excepțională la diverse facilități. La mai puțin de un kilometru distanță se află supermarketuri, restaurante, cafenele și farmacii. Spitalele și centrele de sănătate sunt la 4,4 kilometri, asigurând acces rapid la servicii medicale. Pentru activități sportive, în apropiere există numeroase opțiuni, inclusiv centrul sportiv municipal la 600 de metri și diverse săli de fitness. Stațiile de transport public sunt numeroase, cu 50 de stații de autobuz în zona locală, conectând proprietatea cu restul orașului și cu regiunea. Pentru navigație, portul Estepona se află la doar 1,6 kilometru, oferind acces la activități maritime. Proximitatea față de zonele de agrement și infrastructura urbană transformă această proprietate într-un punct ideal pentru cei care doresc combinația dintre liniște și accesibilitate.
Proprietatea este marcată pe hartă în partea de sud a Esteponei, aproape de linia de coastă. Poziționarea sa strategică permite accesul direct atât la plajă cât și la centrul orașului. Zona înconjurătoare este predominant rezidențială, cu amestec de clădiri joase și zone verzi, reflectând caracterul mixt al cartierului. Harta arată clar distanțele scurte față de punctele de interes major, inclusiv plaje, porturi și centrul orașului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această proprietate este situată în Estepona, un oraș cu aproape 80.000 de locuitori, făcând parte din comarca Costa del Sol. Estepona se află la 25 de kilometri vest de Marbella, la 42 de kilometri de Algeciras și la 73 de kilometri est de Malaga, fiind bine integrată în rețeaua urbană a sudului Spaniei. Poziționarea sa pe coasta de vest a Malagăi o face mai puțin aglomerată decât zonele din apropierea Marbellei, oferind totuși acces la aceleași facilități de înaltă calitate. Fiind la o distanță intermediară între zonele foarte turistice de est și regiunea mai rurală a golfului Cadiz, Estepona oferă un echilibru între viața urbană și atmosfera relaxată a orașelor de coastă mai mici.
Plajele din apropiere includ Playa de Estepona la 524 de metri, La Rada la 769 de metri și Playa del Cristo la 1,6 kilometri, toate accesibile pe jos în câteva minute. Orașul Estepona, cu centrul său comercial, se află la distanță de mers pe jos. Aeroportul internațional cel mai apropiat este Malaga-Costa del Sol, la 64 de kilometri, sau Gibraltar la 36 de kilometri, oferind conexiuni aeriene bune. Terenurile de golf din apropiere includ Valle Romano Golf la 4,1 kilometri și Azata Golf la 4,4 kilometri. Pentru deplasări locale, o mașină nu este esențială datorită proximității facilităților, dar este recomandată pentru explorarea regiunii mai largi a Costa del Sol. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 kilometru, reflectând infrastructura modernă a zonei.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Estepona este tipic mediteraneean, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variații între 15-25°C. Inălțimea de 19 metri deasupra nivelului mării și apropierea de mare contribuie la microclimatul plăcut al zonei. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice începând din primăvară târziu până toamna. Proprietatea beneficiază de orientarea sud-vestică, asigurând expunere la soare pe parcursul întregii zile, în timp de vara, zona beneficiază de briza marină naturală care temperează căldura. Topografia relativ plană, cu o pantă de doar 2,4% către mare, contribuie la un microclimat confortabil, fără variații bruște de temperatură asociate zonelor montane.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje cu steag albastru, garantând calitatea apei și a serviciilor. Playa de Estepona, la doar 524 de metri, este cea mai apropiată, urmată de La Rada la 769 de metri, o plajă extinsă cu facilități complete. Playa del Cristo, la 1,6 kilometri, este o plajă protejată în golf, cu ape mai calme, ideală pentru familii. Pentru entuziaștii de golf, zona oferă acces la numeroase terenuri de calitate, inclusiv Valle Romano Golf la 4,1 kilometri și Azata Golf la 4,4 kilometri. Facilitățile sportive includ centrul sportiv municipal la 600 de metri, diverse săli de fitness, iar pentru cei interesați de activități nautice, porturile din Estepona, la 1,6-1,8 kilometri, oferă posibilități de navigație și sporturi acvatice. Numeroasele parcuri și zone verzi din apropiere completează oferta recreativă a zonei.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Această proprietate este situată în Estepona, un oraș cu aproape 80.000 de locuitori, făcând parte din comarca Costa del Sol. Estepona se află la 25 de kilometri vest de Marbella, la 42 de kilometri de Algeciras și la 73 de kilometri est de Malaga, fiind bine integrată în rețeaua urbană a sudului Spaniei. Poziționarea sa pe coasta de vest a Malagăi o face mai puțin aglomerată decât zonele din apropierea Marbellei, oferind totuși acces la aceleași facilități de înaltă calitate. Fiind la o distanță intermediară între zonele foarte turistice de est și regiunea mai rurală a golfului Cadiz, Estepona oferă un echilibru între viața urbană și atmosfera relaxată a orașelor de coastă mai mici.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparativ cu alte proprietăți similare din zona Estepona, această fermă oferă un raport echilibrat între intimitate și accesibilitate. Proiecte precum Celestia Homes, cu prețuri de la 390.000 de euro, oferă construcții noi dar fără suprafața extinsă de teren sau caracterul autentic al unei ferme tradiționale. Anna de Estepona (de la 420.000 de euro) și Isea Estepona III (de la 423.000 de euro) se concentrează pe apartamente moderne, dar lipsesc de spațiile exterioare generoase și intimitatea pe care o oferă această proprietate. Spre deosebire de proiectele din zonele mai înalte ale Marbellei, această proprietate beneficiază de o topografie plană și acces mai direct la plajă, evând în același timp aglomerația excesivă. În contextul regiunii mai largi a Costa del Sol, Estepona reprezintă un compromis atractiv între turismul intens din zonele celebre și autenticitatea locală păstrată, cu prețuri imobiliare mai accesibile decât în Marbella, dar cu aceleași facilități și climat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
