立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このフィンカはエステポナ市内に位置し、市の中心部と地中海海岸の両方に近い立地です。ラ・ラダビーチまでわずか0.8km、市の中心部へのアクセスも良好で、レストラン、店、カフェなどの施設が徒歩圏内にあります。私有地ながら都市部の利便性を持つ、珍しい組み合わせの立地です。
このフィンカは、2つの寝室と1つの浴室を備え、95m²の居住空間と981m²の私有地を持つため、カップルや小さな家族に適しています。プライベートプールとテラススペースがあり、屋外での生活を重視する居住者に適しています。南向きと南西向きの向きで、リビングエリアから海、山、庭の景色を楽しむことができます。
この物件は1980年に完成した既存の住宅で、新築物件ではありません。完成しているため、即時の入居が可能です。建物の状態は良好と評価されており、エアコン、暖房、暖炉を備えています。新築プロジェクトとは異なり、追加の建設期間や完成の遅延のリスクがありません。
このフィンカは981m²の私有地を持っていますが、大規模な農業活動には適していません。2つの寝室しかないため、大きな家族や頻繁に客人を泊める必要がある場合は制約となる可能性があります。市の中心部に近いですが、自動車なしでの移動には限界があります。また、エネルギー効率の高い最新建築基準を満たしていない可能性があります。
Ref: VL214972
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このフィンカは、都会の便利さと田舎の静けさを両立させた生活を求めるカップルや小さな家族に適しています。週末のゲットアウェイとしてだけでなく、年間を通して住む主要な住宅としても機能します。リタイアしたカップルが暖かい気候の中で静かな生活を送りたい場合や、リモートワークが可能なプロフェッショナルがスペインでの生活を体験したい場合に特に適しています。また、休暇用の住宅として投資したいと考えている人にとっても魅力的な選択肢です。エステポナは年間を通して人気の目的地であり、賃貸収入を見込むこともできます。
このフィンカの仕上げは、1980年代のスペインの田舎の住宅に典型的な、実用的で伝統的なスタイルです。エアコン、暖房、暖炉を備えており、年間を通して快適な室温を維持できます。キッチンは完全に装備されており、すぐに調理を始めることができます。リビングエリアには暖炉があり、涼しい冬の夜にも温かさを提供します。プライベートテラスは屋外での食事やリラクゼーションに最適で、スペインの天候を最大限に活用できます。私有地は十分な大きさを持ち、プライベートプールと緑豊かな庭園が特徴です。
このフィンカの価格は550,000ユーロから始まります。エステポナ市内の類似物件と比較すると、この価格は中心部と海岸の両方に近い立地を考慮すると競争力があります。私有地とプライベートプールを備えたフィンカタイプの物件は、このエリアでは珍しくなってきており、価格にもその希少性が反映されています。完全に家具付きで提供されるオプションもあり、追加の投資なしにすぐに住み始めることができます。
このフィンカでの日常生活は、スペインの太陽を満喫しながら、都会の便利さと田舎の静けさのバランスを取る生活です。朝、南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、私有地の緑とプライベートプールを眺めることから一日が始まります。その後、徒歩でラ・ラダビーチ（0.8km）まで散策し、地中海の朝の空気を楽しむことができます。昼食には、徒歩圏内にある多くのレストランの一つを選ぶか、自家製の食事をテラスでとることができます。午後は、プライベートプールで泳いだり、庭でのんびりしたり、近くの公園で散策したりと、様々な選択肢があります。夕方には、エステポナの中心地まで歩いて、地元の店を覗いたり、カフェで人々観察をしたりすることができます。夜は、暖炉の前でリラックスしたり、テラスで星を眺めたりと、静かでプライベートな時間を過ごすことができます。
このフィンカは、エステポナ市内の優れた位置にあり、日常生活に必要なほとんどすべてが徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局は236メートルの距離にあり、日々の買い物に便利です。エステポナの中心部には50軒のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局があり、多様な選択肢を提供しています。教育施設については、半径2キロメートル以内に6つの学校と19の小学校があり、家族向けの環境を整えています。健康面では、2つの健康センターが市内にあり、最寄りの病院は4.4キロメートルの距離にあります。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が市内をカバーしています。
この地図は、エステポナ市内に位置するフィンカ・コルティーホの立地を示しています。物件は市の中心部と地中海海岸の両方に近い理想的な位置にあります。最寄りのビーチであるラ・ラダは0.8キロメートル、市の中心部までは徒歩圏内です。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの日常生活に必要な施設が点在しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはスペイン南部、アンダルシア州マラガ県に位置するコスタ・デル・ソルの町です。このフィンカはエステポナ市内に位置し、周辺の主要都市へのアクセスに優れています。西へはジブラルタル（36キロメートル）とアルヘシラス（42キロメートル）、東へはマルベージャ（25キロメートル）とマラガ（73キロメートル）へアクセスできます。エステポナ自体は約137平方キロメートルの面積を持ち、79,621人の人口（2025年）を有する中規模の町です。
このフィンカから主要施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるラ・ラダまでわずか0.8キロメートル、プレヤ・デル・アンヘルまで1.7キロメートル、プレヤ・デル・クリストまで2.2キロメートルの距離にあり、海へのアクセスに優れています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロメートル）、アサタ・ゴルフ（4.4キロメートル）、エステポナ・ゴルフ（6.1キロメートル）など、複数のゴルフコースが近くにあります。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで36キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで64キロメートルの距離です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は地中海性気候で、年間平均気温は17.8°Cです。夏の気温は平均25°C前後、冬は15°C前後と、年間を通して過ごしやすい気候です。この地域の年間日照時間は約320日間と多く、特に春と夏に晴天に恵まれます。海水温は年間4ヶ月間20°C以上を保ち、5月から10月までの海水浴に適した期間となっています。このフィンカは海抜19メートルの高さに位置し、海岸までの標高差はわずか2.4%とほぼ平地です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナには高品質なビーチが数多くあり、その中にはブルーフラッグ認定を受けているものもあります。最も近いラ・ラダビーチは0.8キロメートルの距離にあり、幅広い砂浜と清潔な海水が特徴です。プレヤ・デル・クリストは2.2キロメートルの距離にあり、家族向けの静かな環境と穏やかな波で人気があります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロメートル）、アサタ・ゴルフ（4.4-4.6キロメートル）など、複数の選択肢があります。スポーツ施設も充実しており、市内には合計134のスポーツ施設があります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはスペイン南部、アンダルシア州マラガ県に位置するコスタ・デル・ソルの町です。このフィンカはエステポナ市内に位置し、周辺の主要都市へのアクセスに優れています。西へはジブラルタル（36キロメートル）とアルヘシラス（42キロメートル）、東へはマルベージャ（25キロメートル）とマラガ（73キロメートル）へアクセスできます。エステポナ自体は約137平方キロメートルの面積を持ち、79,621人の人口（2025年）を有する中規模の町です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナの不動産市場において、このフィンカ・コルティーホはユニークな位置を占めています。コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、エステポナはマルベージャやマラガのような大規模なリゾート地ほど混雑しておらず、よりリラックスした雰囲気を保っています。マルベージャ（25キロメートル）の不動産価格は一般的に高く、特に海岸沿いの物件はエステポナの類似物件より20-30%高い傾向があります。しかし、エステポナは同様の施設、美しいビーチ、そしてマルベージャまでの短距離アクセスを提供しながら、より手頃な価格を実現しています。同じエステポナ市内の比較として、セレスティア・ホームズ（390,000ユーロから）、アナ・デ・エステポナ（420,000ユーロから）、イセア・エステポナIII（423,000ユーロから）のような新しいアパートメントプロジェクトがあります。これらのプロジェクトは一般的に共有施設や現代的なデザインを提供しますが、このフィンカが持つ広大な私有地、プライベートプール、そして独立性という特徴はありません。フィンカタイプの物件はエステポナでますます稀になっており、特に中心部と海岸の両方に近い立地のものは非常に価値が高いです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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