Questa finca-cortijo a Estepona offre un'opportunità abitativa unica nella Costa del Sol. Situata su un terreno privato di 981 m², la proprietà di 95 m² con due camere da letto e un bagno è completata da una piscina privata e ampie aree esterne. La sua posizione nel cuore di Estepona, a breve distanza a piedi sia dal centro città che dalle spiagge, combina lo stile di vita rurale tradizionale con la comodità urbana. Completata nel 1980, la proprietà mantiene il suo carattere autentico offrendo tutte le funzionalità moderne necessarie per un comfort abitativo quotidiano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione strategica a Estepona, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. Questo posizionamento offre un accesso diretto a piedi sia alle spiagge che al centro urbano con i suoi servizi. L'ambiente circostante combina elementi urbani e rurali, con la Sierra Bermeja visibile in lontananza che crea un contesto paesaggistico distintivo. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e altri servizi essenziali rende questa posizione particolarmente pratica per la vita quotidiana senza necessità di spostamenti in auto.
La finca soddisfa esigenze abitative funzionali attraverso la sua distribuzione con due camere da letto e un bagno, adatto per una coppia o una piccola famiglia. Gli spazi esterni ampi di 981 m² con piscina privata e terrazze coperte offrono aree aggiuntive per il relax e l'intrattenimento all'aperto. La cucina completamente attrezzata e la presenza di aria condizionata, camino e WiFi assicurano comfort moderno durante tutto l'anno. La proprietà è arredata (opzionale), facilitando un eventuale trasferimento immediato senza necessità di ulteriori investimenti in arredi.
Essendo una proprietà completata nel 1980, questa finca rappresenta un'opzione di real estate stabile con storia consolidata nella zona di Estepona. Lo stato di conservazione è valutato come "buono", indicando una manutenzione adeguata nel corso degli anni. Le caratteristiche costruttive tradizionali dello stile cortijo sono state preservate mentre gli impianti moderni come l'aria condizionata sono stati aggiunti per garantire comfort contemporaneo. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata che ha dimostrato la sua durabilità nel tempo nel clima mediterraneo della Costa del Sol.
Questa finca presenta alcune limitazioni da considerare. Con un solo bagno, la proprietà potrebbe risultare meno funzionale per famiglie numerose o gruppi. La superficie abitativa di 95 m² è contenuta rispetto alla dimensione del terreno, offrendo spazi interni più limitati rispetto ad alcune proprietà moderne. Essendo una costruzione del 1980, non presenta le certificazioni energetiche più recenti che si trovano nelle nuove costruzioni. Inoltre, la finca non offre garages coperti ma solo parcheggio scoperto privato, che potrebbe rappresentare una limitazione durante i mesi più piovosi o per la protezione del veicolo.
Ref: VL214972
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa finca si adatta particolarmente bene a chi cerca una residenza permanente nella Costa del Sol senza vivere in un condominio o complesso residenziale. È adatta per professionisti che lavorano da remoto e apprezzano avere spazi esterni privati per rilassarsi durante le pause. Per coppie o piccole famiglie che desiderano vivere in una comunità spagnola autentica con facile accesso ai servizi, questa proprietà offre un equilibrio tra integrazione locale e comfort internazionali. È anche un'opzione interessante per chi cerca una seconda casa per le vacanze, data la sua posizione vicina alle spiagge e al centro cittadino, eliminando la necessità di un'auto per le necessità quotidiane durante i soggiorni. Gli investitori apprezzeranno la stabilità del mercato immobiliare a Estepona e la limitata disponibilità di proprietà con caratteristiche simili, fattori che contribuiscono a mantenere il valore dell'immobile nel tempo.
La qualità della finitura di questa finca riflette gli standard costruttivi tipici della regione di Estepona degli anni '80, con attenzione alla durabilità nel clima mediterraneo. La struttura principale presenta muri portanti in materiali tradizionali che garantiscono un'adeguata inerzia termica, contribuendo a mantenere gli interni freschi durante i mesi estivi. La presenza di una cucina completamente attrezzata indica un'attenzione alla funzionalità degli spazi abitativi, mentre l'installazione di un sistema di aria condizionata con funzioni di raffreddamento e riscaldamento dimostra l'adeguamento agli standard di comfort moderni. Il camino nella zona giorno non è solo un elemento decorativo ma una caratterizzazione funzionale per le sere più fresche dell'inverno. Le finiture esterne mostrano un buon stato di conservazione, con terrazze coperte che offrono protezione solare durante i mesi più caldi. L'arredatura opzionale, se mantenuta, presenta mobili adatti allo stile mediterraneo che combinano praticità e resistenza all'uso intensivo tipico delle case vacanza.
La proprietà è offerta a un prezzo di partenza di €550.000, che la colloca in una fascia di mercato medio-alta per Estepona. Considerando la superficie totale di 981 m² di terreno privato con piscina e la vicinanza al mare, questo prezzo risulta competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona. I progetti comparativi nella stessa area, come Celestia Homes (da €390.000), Anna de Estepona (da €420.000) e Isea Estepona III (da €423.000), offrono generalmente appartamenti o case più moderne ma con spazi esterni limitati o condivisi. La disponibilità di finche con terreno privato di queste dimensioni così vicine al centro è limitata, il che contribuisce a mantenere stabile il valore di mercato nel tempo. La proprietà è immediatamente disponibile per il trasferimento essendo già completata e arredata.
Questa finca rappresenta un luogo adatto per chi apprezza un ritmo di vita tranquillo senza rinunciare alla comodità delle strutture urbane. La giornata tipo potrebbe iniziare con la prima colazione sulla terrazza privata godendo del sole mattutino grazie all'orientamento sud-ovest, seguito da una breve passeggiata fino alla spiaggia per una nuotata o semplicemente per godere dell'ambiente costiero. Per fare la spesa, il supermercato è a soli 104 metri, rendendo le commissioni quotidiane estremamente pratiche. Nel pomeriggio, la piscina privata offre uno spazio di relax senza la necessità di condividere aree comuni, mentre la presenza di numerosi bar e ristoranti a breve distanza permette di socializzare senza necessitare dell'auto. La sera, il camino crea un'atmosfera accogliente per le serate più fresche, combinando comfort tradizionale e moderne comodità.
Vivere in questa finca offre un equilibrio unico tra accessibilità e tranquillità. A pochi metri di distanza si trovano tutti i servizi essenziali: supermercati a 104 metri, farmacie a 236 metri e numerosi bar e ristoranti a breve distanza a piedi. Il sistema di mobilità locale comprende 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto. Per le necessità sanitarie, l'ospedale si trova a 4,4 km, raggiungibile in circa 10 minuti in auto. L'infrastruttura educativa è ben rappresentata con 19 scuole primarie e 10 secondarie nell'area, rendendola adatta anche per famiglie con figli. Le opzioni ricreative abbondano con 134 strutture sportive nei paraggi e due centri sportivi principali a meno di un chilometro di distanza. La vicinanza a Puerto Estepona (1,6 km) offre opportunità di svago marittimo, mentre il centro città con i suoi negozi e servizi è facilmente accessibile a piedi, eliminando la necessità di spostamenti in auto per la maggior parte delle attività quotidiane.
La carta mostra la posizione strategica della finca nel tessuto urbano di Estepona, evidenziando come la proprietà si trovi in una zona intermedia tra il centro storico e la linea costiera. La vicinanza alle principali spiagge (La Rada e Playa de Estepona) è chiaramente visibile, così come l'accesso diretto alla rete stradale principale che collega con Marbella a est e Gibilterra a ovest. I servizi essenziali, rappresentati dalle icone sulla mappa, si concentrano nelle immediate vicinanze della proprietà, confermando la praticità della posizione per la vita quotidiana senza necessità di spostamenti in auto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa finca occupa una posizione privilegiata all'interno della regione della Costa del Sol. Situata a Estepona, si trova a circa 25 km da Marbella, una delle località più esclusive della zona, e a 73 km da Malaga, capoluogo provinciale e centro economico e culturale principale della regione. Questo posizionamento intermedio permette di godere dell'atmosfera più rilassata di Estepona avendo comunque facile accesso alle attrazioni e servizi delle città più grandi. A est, la costa continua verso Fuengirola e Torremolinos, mentre a ovest si estende verso la più tranquilla Costa de la Luz. La vicinanza a Gibilterra (circa 36 km) offre un'ulteriore opzione per shopping e servizi in un ambiente internazionale. La posizione geografica di Estepona, protetta dalla Sierra Bermeja, crea una sorta di microclima che la distingue da altre zone della Costa del Sol, con temperature leggermente più moderate e precipitazioni più bilanciate durante l'anno.
Questa finca offre un'eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine sono facilmente raggiungibili a piedi: Playa de Estepona a soli 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. Per gli appassionati di golf, i campi di Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km) sono a breve distanza in auto. L'aeroporto più vicino è Gibraltar a circa 36 km, seguito da Malaga-Costa del Sol a 64 km, entrambi raggiungibili in meno di un'ora di auto. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è disponibile a 1,3 km. Le strutture sanitarie principali si trovano a 4,4 km, mentre le principali città della regione come Marbella (25 km) e Malaga (73 km) sono facilmente accessibili per giornate di shopping o eventi culturali. La rete di trasporto pubblico con 8 linee e 50 fermate locali completa le opzioni di mobilità per chi preferisce non utilizzare l'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La finca beneficia del tipico clima mediterraneo di Estepona, con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni stagionali moderate tra 15°C e 25°C. Situata a soli 19 metri sopra il livello del mare, la proprietà gode di una pendenza lieve verso il mare (2,4%), garantendo un drenaggio naturale senza creare dislivelli scomodi. La posizione esposta a sud e sud-ovest assicura circa 300 giorni di sole all'anno, con l'orientamento ottimale per godere delle ore di luce sia al mattino che al pomeriggio. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri nel punto più alto, crea un microclima particolarmente piacevole che modera le temperature estive e protegge dai venti più freddi in inverno. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibili bagni in mare da giugno a settembre. L'ambiente naturale circostante combina elementi costieri e rurali, con la vegetazione mediterranea tipica della zona che richiede una manutenzione limitata rispetto ad altre regioni più umide.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante alla finca offre numerose opportunità ricreative a breve distanza. Le spiagge più vicine, come La Rada a soli 800 metri e Playa del Cristo a 2,2 km, sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta e offrono sabbia finita e acque pulite del Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a diversi campi di prestigio come Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km) rende questa località ideale per praticare lo sport tutto l'anno. Le strutture sportive sono abbondanti con 134 opzioni disponibili nell'area, tra cui Better Bodies a 0,3 km e Polideportivo Municipal a 0,6 km. Il Porto di Estepona a 1,6 km offre opportunità di sport acquatici e ristoranti sul mare, mentre i numerosi miratori come Mirador del Carmen (1,2 km) forniscono punti panoramici per apprezzare la costa. La rete di piste ciclabili e sentieri pedonali lungo la costa permette di esplorare la zona senza necessità di mezzo di trasporto, rendendo le attività ricreative facilmente accessibili dalla proprietà.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa finca occupa una posizione privilegiata all'interno della regione della Costa del Sol. Situata a Estepona, si trova a circa 25 km da Marbella, una delle località più esclusive della zona, e a 73 km da Malaga, capoluogo provinciale e centro economico e culturale principale della regione. Questo posizionamento intermedio permette di godere dell'atmosfera più rilassata di Estepona avendo comunque facile accesso alle attrazioni e servizi delle città più grandi. A est, la costa continua verso Fuengirola e Torremolinos, mentre a ovest si estende verso la più tranquilla Costa de la Luz. La vicinanza a Gibilterra (circa 36 km) offre un'ulteriore opzione per shopping e servizi in un ambiente internazionale. La posizione geografica di Estepona, protetta dalla Sierra Bermeja, crea una sorta di microclima che la distingue da altre zone della Costa del Sol, con temperature leggermente più moderate e precipitazioni più bilanciate durante l'anno.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Estepona, questa finca si distingue per la combinazione unica di caratteristiche tradizionali e posizione strategica. A differenza dei progetti moderni come Celestia Homes (da €390.000), Anna de Estepona (da €420.000) e Isea Estepona III (da €423.000), che offrono principalmente appartamenti con spazi esterni limitati o condivisi, questa proprietà fornisce un terreno privato di quasi 1.000 m² con piscina esclusiva. Mentre le nuove costruzioni nella zona spesso privilegiano design contemporanei e efficienza energetica, questa finca offre un'autenticità tipicamente spagnola che risulta sempre più rara vicino al centro cittadino. Rispetto ad altre finche nella regione, generalmente posizionate in zone più rurali e distanti dai servizi, questa proprietà rappresenta un compromesso distintivo tra stile di vita rurale e accessibilità urbana. La vicinanza immediata alle spiagge, a differenza di molte altre proprietà simili nell'entroterra, aggiunge un valore significativo che giustifica il prezzo di €550.000, che sebbene superiore a quello degli appartamenti nelle nuove costruzioni, rimane competitivo considerando la superficie totale e l'ubicazione privilegiata.
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