פינקה-קורטיחו זו ממוקמת באסטפונה, מאלגה, במרחק הליכה מהחוף וממרכז העיר. הנכס, שנבנה בשנת 1980, מציע 95 מ״ר של שטח מגורים עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, הממוקם על מגרש של 981 מ״ר. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית וטרסה מכוסה, עם פאנל דרום-דרום מערב המבטיח אור שמש מלא לאורך היום. המיקום מציע גישה קלה למתקנים עירוניי�י�ים תוך שמירה על אופי כפרי פרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהים (524 מטר מפלאיה דה אסטפונה) ומסופרמרקטים (104 מטר). ניתן להגיע בהליכה למרבית השירותים היומיומיים, כולל בתי קפה, מסעדות ובתי מרקחת. הגישה למרכז העיר התוסס של אסטפונה מתאפשרת בקלות, בעוד המיקום עצמו מספק בדידות יחסית בזכות הגינה המטופחת והמגרש הפרטי הנרחב.
הנכס מתאים למחפשי פתרון מגורים פרטי עם גישה קלה לתשתיות עירוניות. שני חדרי השינה והחלל החיצוני הנרחב מציעים אפשרויות למגורים קבועים או כבית קיץ. הבריכה הפרטית והטרסה המכוסה מאפשרות חיי חוץ נוחים לאורך כל השנה. המטבח המאובזר והריהוט הזמין הופכים את המעבר למגורים לפשוט ומיידי.
זהוו נכס קיים שהושלם בשנת 1980 ונמצא במצב טוב. אין תכנון לפיתוח נוסף או בנייה חדשה במגרש. הנכס כבר זמין למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. העובדה שזהו נכס קיים פירושה שקונים יכולים לראות בדיוק מה הם רוכשים ללא סיכונים של שינויים בתכנון או עיכובים בבנייה.
הנכס אינו מציע חניה מקורה, והחניה הפרטית היא בחוץ בלבד. ישנו חדר אמבטיה אחד בלבד, מה שעלול להיות מגבלה למשפחות גדולות או לאירוח מרובה אנשים. השטח הבנוי מוגבל ל-95 מ״ר בלבד, מה שעלול להיות צפוף למחפשי מרחב מגורים רחב יותר. הנכס אינו חדש, דבר שעלול לדרוש עדכונים ותחזוקה עתידיים.
Ref: VL214972
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או יחידים המחפשים פינת שקט עם גישה קלה לחיים עירוניים. הוא מושלם למי שרוצה להיות קרוב לחוף ולמתקנים אך מעריך את הפרטיות והשקט של מגורים עם גינה. עבור אנשים עובדים מרחוק, הנכס מציע סביבה נעימה עם גישה לאינטרנט אלחוטי וחללי מחיה נוחים. גם כבית קיץ, הנכס מצטיין בזכות הקרבה לחוף והאפשרות לנעול ולעזוב ללא דאגה לתחזוקה מורכבת. משקיעים יכולים למצוא עניין בערך המגרש הגדול במיקום כה מרכזי, המציע פוטנציאל לערך עתידי עם התפתחות האזור.
הנכס נמצא במצב טוב עם חומרי בנייה מסורתיים האופייניים לפינקות ספרדיות. רצפות הטרקוטה והקירות הלבנים החשופים תורמים לאווירה הכפרית המסורתית. חלונות העץ הכפולים מספקים בידוד תרמי יעיל ומפחיתים את רעשי החוץ. המטבח מאובזר במלואו עם דגמים בסיסיים אך פונקציונליים, וכולל מכונת כביסה הממוקמת בחדר שירותים נפרד. מערכת בקרת האקלים כוללת מיזוג אוויר לקירור וחימום, בנוסף לאח במרכז חדר המגורים ללילות הקרים יותר. הבריכה הפרטית בנויה עם חומרים עמידים הדורשים תחזוקה שוטפת אך מינימלית.
המחיר המבוקש לנכס זה הוא החל מ-550,000 אירו, המשקף את המיקום הפרימיום שלו באסטפונה, הקרבה לחוף, והגודל הנדיר של המגרש הפרטי באזור כה מרכזי. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב בעובדה שמדובר בפינקה עם בריכה פרטית במרחק הליכה מהים. באסטפונה, נכסים עם תכונות דומות נדירים ולרוב יקרים יותר, מה שהופך את ההצעה הזו למעניינת בשוק הנוכחי.
חיי היומיום בנכס זה משלבים בין פרטיות כפרית לנוחות עירונית. בבוקר, תוכלו ליהנות מקפה על הטרסה הדרומית עם אור שמש מלא לפני שתצאו לקניות בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק הליכה קצר. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית מציעה מפלט מהחום מבלי לצאת מהבית. בערב, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף או לבלות באחד מבתי הקפה הרבים במרכז אסטפונה. בסופי שבוע, ניתן לארח חברים בגינה הפרטית או לנצל את הקרבה למסעדות וחיי הלילה. החורפים הנעימים באזור מאפשרים שימוש במרפסת ובגינה לאורך כל השנה, לא רק בחודשי הקיץ.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק״מ נמצאים 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת, 6 בתי ספר ו-4 בנקים, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד ללא צורך ברכב. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. בנוסף, ניתן למצוא 2 פארקים במרחק הליכה קצר, המציעים מרחב ירוק ציבורי. הקרבה לפוארטו דה אסטפונה (1.6 ק״מ) מאפשרת גישה קלה למתקני הנמל והבילויים לאורך הים.
המפה מציגה את מיקומו האידיאלי של הנכס באסטפונה, עם גישה קלה לחוף ולמרכז העיר. ניתן לראות כיצד הנכס נהנה מפרטיות יחסית בזכות הגינה המטופחת והמגרש הפרטי, למרות קרבתו לאזורים העירוניים הפעילים. המפה ממחישה גם את הקרבה למגרשי הגולף ולנמל התעופה בגיברלטר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במערב פרובינציית מאלגה, בקוסטה דל סול, כ-25 ק״מ ממרבייה ו-73 ק״מ ממאלגה עצמה. העיר משתרעת על שטח של 137 קמ״ר, בעמק פורה המוקף בהרים. מיקומה של אסטפונה בין מרבייה התיירותית לגיברלטר הכלכלית הופך אותה למרכז חשוב באזור, עם נגישות טובה לשני המרכזים. בניגוד למרבייה המוכרת כמרכז יוקרתי, אסטפונה שמרה על אופי עיר נמל מסורתית יותר, עם תערובת של תושבים מקומיים וקהילה בינלאומית גדלה.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק״מ), כולם נגישים בהליכה קצרה. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק 4.1-4.6 ק״מ: ואיה רומאנו, אזטה גולף ואזטה גולף נוסף. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר (36 ק״מ), ואחריו נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (64 ק״מ). תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 1.3-1.4 ק״מ, ובית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 ק״מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים, המבטיח ניקוז טבעי טוב. הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 15-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. האוריינטציה הדרומית-דרום-מערבית של הנכס מבטיחה חשיפה מקסימלית לשמש לאורך היום, במיוחד בחודשי החורף כאשר השמש נמוכה יותר בשמיים. קרבתו של הנכס להרים (סיירה ברמחה) יוצרת מיקרו-אקלים נעים המגן מפני רוחות חזקות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים חופים מוכרים הכוללים את לה ראדה (0.8 ק״מ) ופלאיה דל אנחל (1.7 ק״מ), המציעים חול זהוב ומים צלולים. שלושה מגרשי גולף בסביבה הקרובה (ואיה רומאנו, אזטה גולף ואסטפונה גולף) מספקים אפשרויות ספורט לחובבי הגולף. במרכז העיר נמצאים מספר מתקני ספורט כולל ביטר בודיס (0.3 ק״מ), פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק״מ) וסנטרו דפורטיבו חוסה ראמון דה לה מורנה (0.6 ק״מ). בסך הכל, באסטפונה יש 134 מתקני ספורט הפזורים ברחבי העיר, המציעים מגוון רחב של פעילויות לתושבים ולתיירים כאחד.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב פרובינציית מאלגה, בקוסטה דל סול, כ-25 ק״מ ממרבייה ו-73 ק״מ ממאלגה עצמה. העיר משתרעת על שטח של 137 קמ״ר, בעמק פורה המוקף בהרים. מיקומה של אסטפונה בין מרבייה התיירותית לגיברלטר הכלכלית הופך אותה למרכז חשוב באזור, עם נגישות טובה לשני המרכזים. בניגוד למרבייה המוכרת כמרכז יוקרתי, אסטפונה שמרה על אופי עיר נמל מסורתית יותר, עם תערובת של תושבים מקומיים וקהילה בינלאומית גדלה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו סלסטיה הומס (החל מ-390,000 אירו), אנה דה אסטפונה (החל מ-420,000 אירו) ואיסיאה אסטפונה III (החל מ-423,000 אירו), הפינקה הזו מציעה ערך מיוחד בזכות המגרש הפרטי הגדול והבריכה הפרטית. בעוד שהפרויקטים האחרים הם בדרך כלל דירות בבניינים מרובי דיירים, הפינקה הזו מציעה פרטיות ועצמאות שאין שנייה להם. באזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבייה או פואנטה לנורה, מחירים דומים ייקנו בדרך כלל דירה קטנה יותר ללא מגרש פרטי. יתרון נוסף של אסטפונה על פני ערים אחרות באזור הוא האופי המקומי יותר שנשמר חלקית, עם פחות פיתוח תיירותי מאסיבי ויותר איזון בין תיירות לחיים המקומיים. זה הופך את הנכס לאטרקטיבי למי שמחפש איכות חיים אותנטית יותר מאשר סביבה תיירותית טהורה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
