Diese Finca-Cortijo in Estepona vereint ländlichen Charme mit städtischer Anbindung auf einem 981 m² großen Grundstück. Das 1980 erbaute und gut erhaltene Wohnhaus bietet 95 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, während die private Poolanlage und verschiedene Terrassenbereiche das mediterrane Freiluftleben ermöglichen. Die Lage in städtischer Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zum Meer bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Zugänglichkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Zone Esteponas, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Die städtische Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist fußläufig erreichbar. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 2,4 % Richtung Küste, was eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.
Die Unterkunft eignet sich für Personen oder Paare, die Wert auf eine kompakte, praktische Wohnlösung legen. Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet die Finca ausreichend Platz für eine dauerhafte Bewohnung oder als Ferienresidenz. Der private Garten und Pool erfüllen das Bedürfnis nach Outdoor-Lebensqualität, während die städtische Lage tägliche Erledigungen vereinfacht.
Das Objekt wurde 1980 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Bauphase. Die Gebäudestruktur ist bereits vollständig entwickelt und genutzt, was keine Unsicherheiten bezüglich der Fertigstellung mit sich bringt. Die gute Bausubstanz des ursprünglichen spanischen Landhausstils wurde erhalten und macht weitere Baumaßnahmen kurzfristig nicht erforderlich.
Die Immobilie bietet keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie sie in Neubaugebieten üblich sind. Mit nur 95 m² Wohnfläche ist die Grundstücksgröße im Verhältnis zur bebauten Fläche relativ groß, jedoch begrenzt die Wohnfläche die maximale Belegung. Das Objekt verfügt nicht über eine abgeschlossene Garage oder moderne energiesparende Technologien jenseits der grundlegenden Klimaanlage.
Ref: VL214972
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen oder Paare, die ein authentisches spanisches Wohnerlebnis suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Besonders geeignet ist sie für diejenigen, die Wert auf Privatsphäre legen und gleichzeitig Nähe zu urbanen Einrichtungen und dem Meer schätzen. Die kompakte Größe mit zwei Schlafzimmern macht sie geeignet als Zweitwohnsitz oder Ferienunterkunft, bietet aber auch für Singles oder Paare ohne Kinder ausreichend Platz für einen dauerhaften Wohnsitz. Die Kombination aus etablierter Bausubstanz und mediterranem Charme spricht Bewohner an, die ein fertig bewohnbares Objekt ohne weitere Bauvorhaben suchen. Die Lage in Estepona ist besonders für diejenigen attraktiv, die die Vorzüge der Costa del Sol genießen möchten, aber die Hektik größerer Touristenorte wie Marbella vermeiden wollen.
Die Finca weist eine gute allgemeine Erhaltung auf, was für ein Gebäude aus dem Jahr 1980 auf eine solide ursprüngliche Bauqualität und angemessene Instandhaltung hindeutet. Die Klimaanlage sorgt sowohl für Heizen als auch Kühlen, was das ganzjährige Wohnen angenehm gestaltet. Die presence eines Kaminoffers zusätzliche Wärmequelle für kältere Abende. Die Innenausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche und die Möglichkeit einer vollständigen oder teilweisen Möblierung. Die Außenbereiche zeigen traditionelle spanische Elemente mit überdachten und offenen Terrassen, die für das mediterrane Klima konzipiert sind. Der private Pool und die Gartenanlage sind gut gepflegt und zeigen die für spanische Fincas typische Kombination aus Nutz- und Zierbereichen. Die Baustruktur vermittelt die für Cortijos charakteristische Robustheit, kombiniert mit einer für die Jahreszeiten angemessenen Isolierung.
Der Verkaufspreis liegt bei 550.000 € für ein Grundstück von 981 m² mit 95 m² bebauter Fläche. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Celestia Homes (ab 390.000 €), Anna de Estepona (ab 420.000 €) und Isea Estepona III (ab 423.000 €) positioniert sich diese Finca im gehobenen Preissegment. Der Preis spiegelt die seltene Kombination aus großem Grundstück, privatem Pool und zentraler Lage in Estepona wider. Die Kosten pro Quadratmeter Wohnfläche liegen über dem regionalen Durchschnitt, werden jedoch durch die Grundstücksgröße und die ausgezeichnete Lage relativiert.
Dieser Ort eignet sich besonders für ein Leben mit klarem Rhythmus zwischen urbanen Aktivitäten und privater Rückzugszone. Morgens können die Bewohner die südwestorientierten Terrassen für das Frühstück nutzen, bevor sie zu Fuß die Stadtmitte oder den Strand erreichen. Die Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) ermöglicht tägliche Besorgungen ohne Fahrzeug. Nachmittags lädt der eigene Pool zur Abkühlung ein, während abends die Gehwege zum Stadtzentrum oder die strandnahe Promenade für Spaziergänge genutzt werden können. Die Kombination aus privatem Grundstück und städtischer Anbindung schafft einen Alltag, der sowohl mediterrane Gelassenheit als auch städtische Bequemlichkeit vereint, ohne dabei von der Infrastruktur abhängig zu sein.
Die Umgebung dieser Finca ist durch eine ausgewogene Balance aus städtischer Infrastruktur und natürlicher Umgebung geprägt. Innerhalb eines 2 km-Radius finden sich 50 Restaurants, 18 Apotheken, 4 Banken und 22 Cafés, was eine gute Versorgungsdichte sicherstellt. Das Verkehrsnetz ist gut entwickelt, mit 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe. Die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Strandpromenade zu Fuß macht ein Auto für tägliche Erledigungen nicht zwingend notwendig. Die mediterrane Umgebung mit kurzen Wegen zu den Stränden Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) schafft eine lebenswerte Atmosphäre. Die Nähe zu Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und dem Polideportivo Municipal (0,6 km) bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Karte zeigt die exzellente Lage der Finca in Estepona, die nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt in einem städtisch geprägten Bereich liegt. Die Straße verbindet das Grundstück direkt mit dem Stadtzentrum und den Stränden. Die topographische Darstellung verdeutlicht die leichte Hanglage von 2,4 % Richtung Meer, die für natürlichen Wasserablauf sorgt und gleichzeitig leichte Begehbarkeit ermöglicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Finca befindet sich in Estepona, einer Stadt mit 79.621 Einwohnern (2025) an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt etwa in der Mitte zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga befindet sich in 73 km Entfernung. Diese Positionierung macht Estepona zu einem gut angebundenen Standort, der die Vorzüge der westlichen Costa del Sol bietet, ohne direkt in den Haupttouristenzentren zu liegen. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt, der sowohl Tradition als auch moderne Infrastruktur vereint. Die Größe von 137 km² Stadtgebiet bietet eine gute Balance zwischen urbanen und natürlichen Lebensräumen.
Die Finca zeichnet sich durch eine exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen aus. Der nächste Strand (Playa de Estepona) ist nur 524 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Der Stadtteil und die Geschäfte von Estepona liegen in unmittelbarer Nähe, während größere Städte wie Marbella (25 km), Algeciras (42 km) und Málaga (73 km) mit dem Auto leicht zu erreichen sind. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 64 km Entfernung, der Flughafen Gibraltar in 36 km Entfernung. Für Golfliebhaber sind die Plätze Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km) besonders gut erreichbar. Die nächsten Gesundheitseinrichtungen liegen mit 4,4 km zum Krankenhaus und 236 m zur nächsten Apotheke in angemessener Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück befindet sich in einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel mit einer sanften Neigung von 2,4 % Richtung Küste. Das Klima in Estepona ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C und saisonalen Temperaturen zwischen 15 und 25 °C. Die durchschnittliche Anzahl der Sonnentage liegt über dem spanischen Durchschnitt, was die Region besonders attraktiv macht. Das Schwimm Saison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 °C erreicht. Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht eine optimale Sonneneinstrahlung, besonders auf den Terrassenbereichen. Die Nähe zur Sierra Bermeja mit einer Höhe von bis zu 1.449 Metern beeinflusst das lokale Mikroklima positiv und schafft vor allem im Sommer eine angenehme Brise von den Bergen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie. Der Playa de Estepona befindet sich nur 524 Meter entfernt, La Rada in 769 Metern und die Playa del Cristo in 1,6 km Entfernung. Diese Strände bieten gute Bedingungen für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze in der Umgebung, darunter Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Die Region verfügt über 134 Sportanlagen, darunter Fitnessstudios wie Better Bodies (0,3 km) und öffentliche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,6 km). Die Jachthäfen Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Wasseraktivitäten und haben eine gute Infrastruktur mit Restaurants und Geschäften.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Finca befindet sich in Estepona, einer Stadt mit 79.621 Einwohnern (2025) an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt etwa in der Mitte zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga befindet sich in 73 km Entfernung. Diese Positionierung macht Estepona zu einem gut angebundenen Standort, der die Vorzüge der westlichen Costa del Sol bietet, ohne direkt in den Haupttouristenzentren zu liegen. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt, der sowohl Tradition als auch moderne Infrastruktur vereint. Die Größe von 137 km² Stadtgebiet bietet eine gute Balance zwischen urbanen und natürlichen Lebensräumen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Diese Finca in Estepona unterscheidet sich von vergleichbaren Angeboten wie Celestia Homes, Anna de Estepona und Isea Estepona III durch ihre Kombination aus traditionellem Baustil und zentraler Lage. Während die genannten Projekte meist neuere Apartmentkomplexe mit gemeinschaftlichen Einrichtungen darstellen, bietet diese Finca eine individuelle Lösung mit privatem Außenbereich. Die Lage in urbaner Umgebung mit direkter Strandnähe ist bei Cortijos dieser Art selten zu finden, da sich ähnliche Objekte meist in ländlicheren Gebieten befinden. Der Preis von 550.000 € liegt zwar über den Einstiegspreisen der genannten Vergleichsprojekte, spiegelt jedoch die größere Grundstücksfläche und die einzigartige Lage wider. Im Vergleich zu anderen Orten der Costa del Sol bietet Estepona eine ausgewogenere Mischung aus Tourismus und lokalem Leben, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt, die hier meist unter denen von Marbella, aber über denen kleinerer Küstenorte liegen. Die Infrastruktur in Estepona ist gut entwickelt ohne die Überbauung anderer Zentren, was für langfristigen Wertstabilität spricht.
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