Tento nově vyvinutý projekt se nachází v Esteponě, v provincii Málaga, jen několik kroků od pláže. S 22 exkluzivními bytovými jednotkami nabízí projekt kombinaci městského života a pobřežního prostředí. Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Poloha umožňuje snadný přístup k místním službám, plážím a rekreačním možnostem. Každá jednotka má 3 ložnice a 2 koupelny s užitnou plochou 96 m². Projekt představuje praktickou volbu pro ty, kteří hledají bydlení v docházkové vzdálenosti od pobřeží s veškerými nezbytnými službami v okolí.
Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Aby Middle (od 349 000 €), Birdie Hills (od 325 000 €) a Sunset Bay (od 359 000 €), se tento projekt řadí do vyšší cenové kategorie, což je odůvodněno jeho dokončeným stavem a výhodnou polohou v docházkové vzdálenosti od pláže a městských služeb. Zatímco některé konkurenční projekty mohou nabízet nižší ceny, často se jedná o projekty ve výstavbě s delší čekací dobou na dokončení a potenciálními riziky spojenými s výstavbou. Estepona jako lokalita nabízí rovnováhu mezi turistickým vyžitím a autentickým španělským životem, což ji odlišuje od přeplněnějších center jako Marbella nebo Fuengirola. Na rozdíl od projektů v hornatějších oblastech nabízí tento projekt rovný terén a snadný přístup k plážím, což je výhodou pro rodiny s dětmi nebo starší osoby. V kontextu celé Costa del Sol představuje Estepona stále cenově dostupnější alternativu k exkluzivním lokalitám jako Golden Mile v Marbelle, při zachování dobré infrastruktury a vybavenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v městské části Estepony, v docházkové vzdálenosti od pláží a městských služeb. Poloha nabízí snadný přístup k pobřežnímu životnímu stylu s veškerou potřebnou infrastrukturou v docházkové vzdálenosti. Okolí charakterizuje střední hustota zástavby s dobrou dostupností základních služeb. Město Estepona je dobře propojeno s dalšími pobřežními městy na Costa del Sol.
Tři ložnice a dvě koupelny nabízejí dostatečný prostor pro rodiny nebo páry s potřebou dalšího prostoru pro hosty. Užitná plocha 96 m² poskytuje kompaktní, ale funkční dispozici. Přítomnost soukromé terasy a sluneční terasy rozšiřuje obytný prostor venku. Každá jednotka má vlastní garáž a soukromou zahradu, což splňuje potřeby týkající se parkování a venkovního odpočinku.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování, což eliminuje jakákoliv rizika spojená s výstavbou. Všechny jednotky jsou vybaveny moderními technologiemi včetně klimatizace, podlahového vytápění v koupelnách a elektrických žaluzií. Developerská společnost se zaměřila na vytvoření energeticky účinných budov s dvojitým zasklením a kvalitními izolačními materiály. Celkově 22 jednotek zajišťuje exkluzivitu a nižší hustotu obyvatelstva v komunitě.
Projekt nenabízí soukromé bazény, pouze společné bazény pro všechny obyvatele. Vzhledem k městské lokalitě nenabízí absolutní soukromí a klid jako v odlehlých venkovských oblastech. Projekt neobsahuje nadstandardní služby jako personál nebo recepční. Nedostatečná vzdálenost od rušných ulic může být omezujícím faktorem pro ty, kteří hledají naprostý klid. Vzhledem k architektuře ne všechny jednotky mají výhled na moře.
Tento projekt vyhovuje rodinám s dětmi, které potřebují stabilní bydlení s přístupem ke školám a službám, ale zároveň si chtějí užívat výhody pobřežního života. Pro pracující profesionály nabízí rovnováhu mezi přístupem k pracovním příležitostem v městské oblasti a možností odpočinku u moře po práci. Pro páry v předběžném důchodovém věku představuje vhodnou volbu pro částečné přestěhování do Španělska s ohledem na dostupnost zdravotní péče v okolí. Pro investory je atraktivní díky již dokončenému stavu, čímž se eliminuje riziko spojená s výstavbou, a díky poloze v oblíbené turistické oblasti s potenciálem pro krátkodobé pronájmy. Projekt je také vhodný pro ty, kteří hledají druhé bydlení pro prázdniny s možností využít jej i mimo hlavní turistickou sezónu díky celoročně příjemnému klimatu.
Projekt nabízí kvalitní provedení s důrazem na moderní materiály a technická řešení. Všechny jednotky mají plně vybavenou kuchyň s vestavěnými spotřebiči a vestavěné skříně pro optimalizaci úložného prostoru. Koupelny jsou vybaveny podlahovým vytápěním pro zvýšení komfortu v chladnějších měsících. Okna mají dvojité zasklení pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci. Elektrické žaluzie umožňují snadnou regulaci světla a soukromí. Vybavení zahrnuje klimatizaci s funkcí chlazení i vytápění pro celoroční obyvatelnost. Komunální prostory jsou navrženy s důrazem na údržbovou nenáročnost a estetiku. Konstrukční řešení a materiály byly vybrány s ohledem na místní klimatické podmínky, zejména na odolnost vůči slunečnímu záření a vlhkosti. Energetická účinnost budov je nadstandardní, což přispívá k nižším provozním nákladům v porovnání s staršími nemovitostmi v oblasti.
Ceny jednotek se pohybují od 464 000 € do 602 000 €, což je v kontextu Estepony středně vysoká cenová kategorie. Pro tento projekt platí, že všechny jednotky mají 3 ložnice a 2 koupelny s užitnou plochou 96 m² až 119 m². Nižší ceny obvykle odpovídají jednotkám ve spodních patrech bez výhledu na moře, zatímco vyšší ceny jsou za jednotky s sluneční terasou a lepší orientací. Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti jako Aby Middle (od 349 000 €), Birdie Hills (od 325 000 €) nebo Sunset Bay (od 359 000 €) se tento projekt řadí do vyšší cenové kategorie, což odráží jeho dokončený stav a polohu v docházkové vzdálenosti od pláže.
Denní život v tomto projektu odráží harmonii mezi městským životem a pobřežní atmosférou. Ráno lze využít soukromou terasu k snídani s ranním sluncem, následovanou procházkou na nedaleké pláže La Rada v docházkové vzdálenosti. Nákupy lze pohodlně vyřídit v supermarketu jen 104 metrů od projektu. Odpoledne lze trávit v místních parcích nebo využít sportovní vybavení v okolí. Večer nabízí město Estepona bohatou gastronomickou scénu s 50 restauracemi v dosahu 2 km. Projekt je ideálně situován pro ty, kteří preferují aktivní životní styl s možností okamžitého přístupu k městským službám a pobřežnímu vyžití, aniž by byli závislí na automobilu pro základní denní potřeby.
Okolí projektu nabízí komplexní vybavenost pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti 104 metrů se nachází supermarket a 236 metrů od projektu je lékárna. Vzdálenost 4,4 km k nemocnici zajišťuje dostupnost zdravotní péče. Pro rodiny s dětmi je výhodou existence 6 základních škol v okruhu 2 km. Dopravní dostupnost je zajištěna 8 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Městská struktura Estepony umožňuje většinu každodenních aktivit vykonat pěšky nebo na kole, což přispívá k vyšší kvalitě života a nižším nákladům na dopravu. Poloha na pobřeží umožňuje snadný přístup k mořským aktivitám a rekreaci. Síť restaurací, kaváren a obchodů v okolí vytváří živé prostředí s možností sociálního kontaktu a kulturního vyžití bez nutnosti cestování do větších měst.
Mapa ukazuje polohu projektu v kontextu města Estepona a jeho klíčových lokalit. V blízkosti jsou vyznačeny pláže, městské služby a dopravní tepny. Z mapy je zřejmá výhoda poloze v docházkové vzdálenosti od pobřeží při zachování přístupu k městské infrastruktuře. Zelené plochy reprezentují parky a rekreační zóny, zatímco modré plochy ukazují vodní plochy a přístavy.
Estepona je situována na západním konci Costa del Sol, přibližně 80 km od Malagy a 40 km od Marbelly. Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími turistickými centry na východě, přičemž stále nabízí dobré dopravní spojení s těmito centry. Město má vlastní charakter s historickým centrem a tradiční andaluskou architekturou, která ho odlišuje od moderních turistických středisek. Vzdálenost od hlavních turistických center přispívá k zachování autentičnosti místního života mimo hlavní turistickou sezónu. Poloha na západním pobřeží Andalusie znamená méně přeplněné pláže ve srovnání s východní částí Costa del Sol, zejména během letních měsíců. Tato geografická pozice také znamená menší vzdálenost k Gibraltaru a tudíž možnost snadnějšího cestování do Velké Británie.
Nejbližší pláž La Rada se nachází ve vzdálenosti 800 metrů, což představuje přibližně 10 minut chůze. Další pláže jako Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m) jsou také snadno dostupné. Vzdálenost 1,6 km do přístavu Puerto Estepona nabízí možnosti vodních aktivit a dalších služeb. Golfové hřiště Valle Romano Golf je vzdáleno 4,1 km a Azata Golf 4,4 km, což znamená přibližně 5-10 minut jízdy autem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 64 km od projektu, což představuje přibližně 45-60 minut jízdy autem. Letiště v Gibraltaru je vzdáleno 36 km, což může být vhodnou alternativou pro některé mezinárodní lety. EV nabíjecí stanice je dostupná ve vzdálenosti 1,3 km, což je relevantní pro vlastníky elektromobilů.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt se nachází v nadmořské výšce 19 metrů s mírným sklonem k pláži 2,4 %, což zajišťuje snadný přístup k pobřeží bez náročného stoupání. Průměrná roční teplota 17,8 °C vytváří příznivé podmínky pro celoroční bydlení. Období pro koupání s teplotou vody nad 20 °C trvá 4 měsíce v roce, obvykle od června do září. Průměrné roční teploty se pohybují mezi 15-25 °C s minimálními výkyvy. Mírné podnebí je ovlivněno blízkostí Středozemního moře a ochrannou bariérou hor Sierra Bermeja, která dosahuje výšky 1449 metrů. Tato geografická konfigurace chrání oblast před silnými větry a vytváří mikroklima s vyšším počtem slunečných dnů v porovnání s vnitrozemím. Ročně se v oblasti koná 34 místních svátků a festivalů, což přispívá k bohatému sociálnímu životu v průběhu celého roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti projektu se nachází několik pláží včetně La Rady (800 m), Playy de Estepony (524 m) a Playy del Cristo (1,6 km). Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží s vhodnými podmínkami pro plavání a slunění. V oblasti jsou dostupné golfové hřiště jako Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km), což umožňuje pravidelné golfování pro nadšence. Sportovní vybavení v okolí zahrnuje fitness centra Better Bodies (300 m), městské sportovní centrum Polideportivo Municipal (600 m) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Celkově je v regionu registrováno 134 sportovních zařízení, což zajišťuje širokou škálu možností pro aktivní životní styl. Vodní aktivity jsou podporovány přístupem do přístavů Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km), kde jsou k dispozici služby pro vodní sporty a jachting.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je situována na západním konci Costa del Sol, přibližně 80 km od Malagy a 40 km od Marbelly. Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími turistickými centry na východě, přičemž stále nabízí dobré dopravní spojení s těmito centry. Město má vlastní charakter s historickým centrem a tradiční andaluskou architekturou, která ho odlišuje od moderních turistických středisek. Vzdálenost od hlavních turistických center přispívá k zachování autentičnosti místního života mimo hlavní turistickou sezónu. Poloha na západním pobřeží Andalusie znamená méně přeplněné pláže ve srovnání s východní částí Costa del Sol, zejména během letních měsíců. Tato geografická pozice také znamená menší vzdálenost k Gibraltaru a tudíž možnost snadnějšího cestování do Velké Británie.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL752956
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID