Ένα νέο οικιστικό έργο στην καρδιά της Εστεπόνα, Μάλαγα, που συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική με την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Το έργο περιλαμβάνει 22 αποκλειστικές κατοικίες τριών υπνοδωματίων με δύο μπάνια, κατασκευασμένες για άτομα που αναζητούν έναν πιο χαλαρό τρόπο ζωής κοντά στη θάλασσα. Οι κατοικίες διακρίνονται για τις ευρύχωρες βεράντες, την άφθονη φυσικό φωτισμό και τις λειτουργικές διατάξεις που δίνουν προτεραιότητα στην άνεση. Το έργο βρίσκεται σε μια περιοχή με ήπια κλίση 2.4% προς τη θάλασσα, σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Εστεπόνα, αυτό το έργο βρίσκεται σε υψηλότερη τιμοκατηγορία. Το Aby Middle (από €349.000), το Birdie Hills (από €325.000) και το Sunset Bay (από €359.000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, αλλά συνήθως βρίσκονται σε λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες ή έχουν μικρότερες επιφάνειες. Η τιμολόγηση αυτού του έργου αντανακλά την κεντρική του θέση, την υψηλότερη ποιότητα κατασκευής και τις πρόσθετες παροχές όπως ο ανελκυστήρας και το κεντρικό κλιματισμός. Σε σύγκριση με έργα σε γειτονικές περιοχές όπως το Μαρμπέγια, αυτό το έργο προσφέρει καλύτερη αξία για τα χρήματα, διατηρώντας παράλληλα καλές συνδέσεις με τουριστικά κέντρα και υπηρεσίες. Η Εστεπόνα διατηρεί έναν πιο ισορροπημένο χαρακτήρα μεταξύ τουρισμού και τοπικής ζωής σε σύγκριση με το πιο τουριστικό Μαρμπέγια ή την πιο ήσυχη Μανίλβα, καθιστώντας την ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στην Εστεπόνα, σε αστική περιοχή με κοντινή απόσταση από τις βασικές υποδομές. Βρίσκεται μόλις 524 μέτρα από την παραλία Playa de Estepona και 769 μέτρα από την La Rada. Η κεντρική τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε supermarkets, φαρμακεία και εστιατόρια εντός περιφερειών 2 χιλιομέτρων, με εύκολη πρόσβαση τόσο με τα πόδια όσο και με ποδήλατο.
Οι κατοικίες του έργου ανταποκρίνονται στις ανάγκες για λειτουργική διαβίωση με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε έκταση 96 τ.μ. Η κατασκευή περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ενσωματωμένες ντουλάπες και ιδιωτική βεράντα. Το κοινόχρηστο πισίνα και οι κήποι προσφέρουν επιπλέον χώρους για ξεκούραση και αναψυχή, ενώ το ιδιωτικό parking και ο ανελκυστήρας διευκολύνουν την καθημερινή ζωή.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο για παράδοση. Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες προδιαγραφές με διπλά τζάμια, κλιματισμό θέρμανσης και ψύξης, και υπόγεια θέρμανση στα μπάνια. Οι κατοικίες διαθέτουν ηλεκτρικές περσίδες ασφαλείας και συστήματα διαπλοκής για αυξημένη ασφάλεια και άνεση. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από σύγχρονη αρχιτεκτονική και υψηλής ποιότητας υλικά.
Το έργο δεν προσφέρει ιδιωτικές πισίνες ή κήπους για κάθε κατοικία ανεξάρτητα. Η περιοχή δεν είναι εντελώς απομονωμένη, αλλά βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με σχετική κίνηση. Δεν υπάρχουν ειδικές υποδομές για άτομα με κινητικά προβλήματα πέρα από τον ανελκυστήρα. Οι κατοικίες δεν διαθέτουν υπόγειο αποθηκευτικό χώρο πέρα από το ιδιωτικό parking.
Αυτό το έργο ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία με ευκολία πρόσβασης σε όλες τις υπηρεσίες. Είναι ιδανικό για εργαζόμενους που μπορούν να εργαστούν εξ' αποστάσεως και χρειάζονται γρήγορη πρόσβαση στο αεροδρόμιο (34 χλμ.). Επίσης, ταιριάζει σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που προτιμούν τη ζωή κοντά στη θάλασσα χωρίς να χρειάζεται αυτοκίνητο για τις βασικές τους ανάγκες. Για επενδυτές, η θέση σε μια περιοχή με αυξανόμενες real estate συναλλαγές (3.163 ετησίως) και τουριστική κίνηση (24 hotels με 6.897 κλίνες) προσφέρει καλές προοπτικές. Οι συνταξιούχοι θα εκτιμήσουν την ήπια κλίση προς τη θάλασσα, την κοντινή απόσταση από ιατρικά κέντρα (4.4 χλμ.) και τα φαρμακεία (236 μέτρα).
Το έργο διακρίνεται για την υψηλή ποιότητα κατασκευής και την προσεκτική επιλογή υλικών. Οι εξωτερικοί τοίχοι είναι μονωμένοι για βελτιωμένη θερμική απόδοση, ενώ τα διπλά τζάμια μειώνουν τον εξωτερικό θόρυβο και βελτιώνουν την ενεργειακή απόδοση. Τα μπάνια διαθέτουν υπόγεια θέρμανση για αυξημένη άνεση, ενώ οι κουζίνες είναι πλήρως εξοπλισμένες με σύγχρονες συσκευές. Οι ιδιωτικές βεράντες και τα solariums είναι κατασκευασμένα με ανθεκτικά υλικά που αντέχουν στο μεσογειακό κλίμα. Το κοινόχρηστο πισίνα διαθέτει σύγχρονο σύστημα φιλτραρίσματος και καθαρισμού, ενώ οι κήποι διατηρούνται με προσεκτικό σχεδιασμό που απαιτεί ελάχιστη συντήρηση.
Οι τιμές για τις κατοικίες σε αυτό το έργο κυμαίνονται από €464.000 έως €602.000, ανάλογα με την έκταση που κυμαίνεται από 96 έως 119 τ.μ. Αυτές οι τιμές τοποθετούν το έργο στην μεσαία προς υψηλή κατηγορία τιμολόγησης για την περιοχή της Εστεπόνα. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα όπως το Aby Middle (από €349.000), το Birdie Hills (από €325.000) και το Sunset Bay (από €359.000), αυτό το έργο παρουσιάζει υψηλότερη τιμή, γεγονός που αντανακλά την κεντρική του θέση και την υψηλότερη ποιότητα κατασκευής.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το έργο χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει με καφέ σε ένα από τα 22 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, ακολουθούμενο από αγορές στο supermarkt που βρίσκεται μόλις 104 μέτρα μακριά. Το απόγευμα προσφέρει πολλές επιλογές για αναψυχή, από χαλάρωση στην παραλία La Rada (800 μέτρα) μέχρι επίσκεψη σε ένα από τα 50 εστιατόρια της περιοχής. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν τις日常 τους δραστηριότητες με τα πόδια ή με ποδήλατο, χάρη στην επίπεδη μορφολογία του εδάφους με κλίση μόλις 2.4%. Το βράδυ, η κοντινή απόσταση από το λιμάνι (1.6 χλμ.) προσφέρει επιλογές για ψυχαγωγία και φαγητό με θέα τη θάλασσα.
Η περιοχή γύρω από το έργο προσφέρει όλα τα απαραίτητα για άνετη καθημερινή ζωή. Εντός περιφέρειας 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 6 σχολεία, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 2 πάρκα, καθιστώντας την ιδανική για οικογένειες. Το ευρύ δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών με 8 γραμμές και 50 στάσεις διευκολύνει τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο. Η κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης και το λιμάνι (1.6-1.8 χλμ.) προσφέρει πολλές επιλογές για ψυχαγωγία, αγορές και φαγητό. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, ενώ οι πιο κοντινές βρίσκονται σε απόσταση μόλις 300-600 μέτρων, όπως το γυμναστήριο Better Bodies και το δημοτικό αθλητικό κέντρο.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση του έργου στην Εστεπόνα, με σαφή σήμανση της κοντινής απόστασης από τις παραλίες (500-800 μ.), τα κέντρα αναψυχής και τις βασικές υπηρεσίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπια ανάπτυξη με καλές οδικές συνδέσεις και πεζοδρόμια που διευκολύνουν την πρόσβαση με τα πόδια ή το ποδήλατο.
Η Εστεπόνα κατέχει στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ του πιο τουριστικού Μαρμπέγια και της πιο ήσυχης Μανίλβα. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία между τουριστική ανάπτυξη και τοπικό χαρακτήρα. Η πόλη με 79.621 κατοίκους (2025) διαθέτει όλες τις υπηρεσίες μιας μεγάλης πόλης διατηρώντας παράλληλα μια πιο χαλαρή ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τα γειτονικά τουριστικά κέντρα. Η περιοχή των 137 τ.χλμ. περιλαμβάνει γόνιμη κοιλάδα και βουνά dominated από τη Σιέρα Μπέρμεχα που φτάνει τα 1.449 μέτρα στο υψηλότερο σημείο της, προσφέροντας ποικιλία τοπίων και δραστηριοτήτων σε κοντινή απόσταση.
Το έργο διαθέτει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Οι παραλίες Playa de Estepona (524 μ.), La Rada (769 μ.) και Playa del Cristo (1.6 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο χάρη στην ήπια κλίση 2.4%. Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 36 χλμ. και το αεροδρόμιο της Μάλαγας 64 χλμ., προσφέροντας καλές συνδέσεις με διεθνείς προορισμούς. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Valle Romano Golf (4.1 χλμ.) και Azata Golf (4.4-4.6 χλμ.) είναι κοντά, ενώ ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 1.3 χλμ. Το νοσοκομείο της περιοχής βρίσκεται 4.4 χλμ. μακριά, προσφέροντας γρήγορη ιατρική φροντίδα όταν χρειάζεται.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το έργο επωφελείται από το ευνοϊκό μεσογειακό κλίμα της Εστεπόνας με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 15-25°C κατά μέσο όρο. Το υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα συμβάλλουν σε ήπιες θερμοκρασίες όλο τον χρόνο. Η περιοχή έχει περίπου 4 μήνες κολυμβητικής περιόδου με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C, ιδανικές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Το ήπιο ανάγλυφο με κλίση 2.4% προς τη θάλασσα διευκολύνει την πρόσβαση στην παραλία και δημιουργεί ευχάριστο περιβάλλον για πεζοπορία και ποδηλασία όλο τον χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες αναψυχής με πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες. Η κοντινότερη παραλία La Rada (800 μ.) είναι δημοφιλής για τα καθαρά της νερά και τις καλές υποδομές, ενώ η Playa del Cristo (1.6 χλμ.) προσφέρει προστατευμένο περιβάλλον ιδανικό για οικογένειες. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει πολλαπλά γήπεδα υψηλής ποιότητας, όπως το Azata Golf (4.9 χλμ.), το Estepona Golf (6.1 χλμ.) και το Golf Academy Albayt Resort (6.2 χλμ.). Οι 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή περιλαμβάνουν γυμναστήρια, πισίνες και αθλητικά κέντρα, με τα κοντινότερα σε απόσταση 300-600 μέτρων από το έργο. Το λιμάνι της Εστεπόνας (1.6 χλμ.) προσφέρει επιπλέον επιλογές για αναψυχή και ψυχαγωγία με εστιατόρια, καταστήματα και θαλάσσιες δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα κατέχει στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ του πιο τουριστικού Μαρμπέγια και της πιο ήσυχης Μανίλβα. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία между τουριστική ανάπτυξη και τοπικό χαρακτήρα. Η πόλη με 79.621 κατοίκους (2025) διαθέτει όλες τις υπηρεσίες μιας μεγάλης πόλης διατηρώντας παράλληλα μια πιο χαλαρή ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τα γειτονικά τουριστικά κέντρα. Η περιοχή των 137 τ.χλμ. περιλαμβάνει γόνιμη κοιλάδα και βουνά dominated από τη Σιέρα Μπέρμεχα που φτάνει τα 1.449 μέτρα στο υψηλότερο σημείο της, προσφέροντας ποικιλία τοπίων και δραστηριοτήτων σε κοντινή απόσταση.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL752956
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID