Questo sviluppo di nuova costruzione si trova a Estepona, sulla Costa del Sol, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona. Completato e disponibile per l'acquisto, il progetto comprende 22 abitazioni esclusive con 3 camere da letto e 2 bagni, con superfici che variano da 96 a 119 metri quadrati. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità urbana e vicinanza al mare, con i principali servizi a portata di mano e l'aeroporto internazionale a 34 chilometri di distanza.
Questo sviluppo a Estepona si distingue da altri progetti della stessa area per il suo equilibrio tra posizione centrale e vicinanza al mare. Rispetto a Aby Middle (prezzi da 349.000 euro) e Birdie Hills (prezzi da 325.000 euro), il progetto attuale presenta un prezzo superiore, giustificato dalla posizione più centrale e dalla maggiore completezza dei servizi a portata di mano. Mentre Sunset Bay (prezzi da 359.000 euro) offre una posizione simile, questo sviluppo si distingue per le finiture di qualità superiore e la presenza di un numero limitato di unità (22 contro sviluppi più grandi), garantendo maggiore esclusività e minor densità abitativa. A differenza di progetti situati in aree più periferiche della Costa del Sol, questo sviluppo permette di vivere senza automobile per le necessità quotidiane, elemento che in altri contesti è difficile da trovare. Confrontando con la media dei prezzi di Estepona, dove le proprietà di nuova costruzione in posizione centrale si aggirano tra i 4.500 e i 5.500 euro al metro quadrato, questo progetto si posiziona nella fascia media-alta, offrendo tuttavia un buon rapporto qualità-prezzo considerando la completezza delle finiture e la strategica posizione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una posizione strategica a Estepona, questo sviluppo beneficia di una posizione centrale rispetto alle principali attrazioni della zona. La vicinanza al mare (meno di 600 metri) e l'inserimento in un contesto urbano consolidato garantiscono accesso immediato sia alle spiagge che ai servizi essenziali, creando un ambiente funzionale per la residenza permanente o periodica.
Le abitazioni sono progettate per soddisfare esigenze abitative pratiche, con tre camere da letto e due bagni che offrono spazi ben distribuiti per nuclei familiari o coppie che ricevono ospiti. La metratura tra 96 e 119 metri quadrati, combinata con terrazze private e spazi esterni, risponde alla necessità di aree vivibili interne ed esterne durante tutto l'anno, particolarmente apprezzate nel clima mediterraneo.
Lo sviluppo risulta completato e pronto per l'acquisto, rappresentando un'opportunità di nuova costruzione senza i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di realizzazione. Le 22 unità abitative dispongono di finiture contemporanee e tecnologie costruttive moderne, tra cui riscaldamento a pavimento nei bagni, doppio vetro e climatizzazione completa, elementi che contribuiscono all'efficienza energetica dell'edificio.
Il progetto non offre giardini privati di grandi dimensioni, ma solo spazi esterni limitati alle terrazze e solari. Non sono presenti piscine private, ma solo una piscina condivisa tra i residenti. Le unità non dispongono di piani seminterrati o locali di grandi dimensioni per accumulo. Il numero di parcheggi è limitato a uno per unità nel garage condominiale.
Questo sviluppo è particolarmente adatto per coppie o famiglie che cercano una residenza secondaria in Spagna con caratteristiche che permettono un utilizzo durante tutto l'anno. La vicinanza ai servizi essenziali e al centro urbano lo rende pratico per chi desidera integrarsi nella comunità locale piuttosto che isolarsi in un complesso turistico. Anche i professionisti che lavorano da remoto troveranno l'ambiente stimolante, con la possibilità di alternare periodi di lavoro con passeggiate sulla spiaggia o momenti di relax in piscina. Per chi cerca un investimento immobiliare, la posizione centrale di Estepona e la qualità delle finiture rappresentano elementi che contribuiscono a mantenere il valore dell'immobile nel tempo. La completezza dei servizi a portata di mano lo rende inoltre adatto a persone che non desiderano dipendere costantemente dall'automobile per le necessità quotidiane, pur avendo la possibilità di spostarsi facilmente verso altre località della Costa del Sol grazie alla vicinanza alle principali vie di comunicazione.
Le finiture di questo sviluppo riflettono un approccio contemporaneo alla costruzione, con materiali selezionati per combinare estetica e funzionalità nel clima mediterraneo. I pavimenti presentano superfici resistenti e facili da mantenere, mentre le cucine completamente attrezzate includono elettrodomestici integrati e piani di lavoro in materiali durevoli. Gli impianti di climatizzazione, sia per il raffreddamento che per il riscaldamento, garantiscono comfort in ogni stagione, con particolare attenzione al sistema a pavimento nei bagni che aumenta il benessere durante i mesi più freschi. I doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, elemento importante in un ambiente urbano. Le terrazze e i solari sono finiti con materiali resistenti agli agenti atmosferici e alla salsedine, pensati per durare nel tempo mantenendo l'aspetto estetico originale. Gli armadi a muro offrono soluzioni di archiviazione integrate che ottimizzano gli spazi interni, mentre le serrande elettriche e il citofono rappresentano elementi di sicurezza e praticità moderni.
I prezzi per questo sviluppo partono da 464.000 euro per unità e raggiungono i 602.000 euro, con variazioni che dipendono principalmente dalla superficie (da 96 a 119 metri quadrati) e dalla posizione specifica dell'unità all'interno del complesso. Il prezzo medio al metro quadrato si attesta attorno ai 4.800-5.000 euro, in linea con il mercato immobiliare di Estepona per nuove costruzioni in posizioni centrali. Tutte le unità includono già nel prezzo la cucina completamente attrezzata, gli armadi a muro e un posto auto nel garage condominiale.
La quotidianità in questo sviluppo si svolge con un ritmo mediterraneo, influenzato dalla vicinanza al mare e all'ambiente urbano di Estepona. Le mattine iniziano con la possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia per una passeggiata o il supermercato per la spesa quotidiana, entrambi a meno di 600 metri di distanza. I residenti possono godere dei caffè e ristoranti del centro, facilmente raggiungibili senza necessità di automobile, mantenendo al contempo la privacy tipica di un complesso residenziale a bassa densità. Nel pomeriggio, la piscina condominiale diventa un punto di incontro, mentre le terrazze private offrono spazi per relax o pasti all'aperto. La serata può essere trascorsa esplorando il porto turistico a 1,6 chilometri o semplicemente godendo delle viste sulla città e sulle montagne circostanti dai balconi delle abitazioni. La posizione combina perfettamente accessibilità e tranquillità, permettendo di vivere l'autentica vita costiera andalusa senza rinunciare ai comfort moderni.
Vivere in questo sviluppo significa avere accesso immediato a un'infrastruttura completa che semplifica la quotidianità. A soli 104 metri si trova un supermercato per acquisti di prima necessità, mentre a 236 metri è presente una farmacia. Per esigenze sanitarie più complesse, l'ospedale si trova a 4,4 chilometri, facilmente raggiungibile in automobile. L'offerta educativa comprende 19 scuole primarie e 10 secondarie nella zona, rendendo il complesso adatto anche a famiglie con bambini. I trasporti pubblici sono ben sviluppati, con 8 linee di autobus e 50 fermate nell'area, garantendo mobilità anche a chi non dispone di auto privata. La vicinanza al porto turistico (1,6 km) offre possibilità di svago e ristorazione di qualità, mentre i centri sportivi come Better Bodies a 0,3 km e il Polideportivo Municipal a 0,6 km permettono di mantenere uno stile di vita attivo senza necessità di spostamenti lunghi.
La mappa mostra la posizione strategica dello sviluppo nel cuore di Estepona, evidenziando la vicinanza immediata al mar Mediterraneo a sud e l'inserimento nell'area urbana consolidata. Le linee di trasporto principale e i servizi essenziali sono chiaramente visibili nella circonferenza di 2 chilometri, dimostrando l'accessibilità completa dell'area.
Estepona occupa una posizione privilegiata sulla Costa del Sol, a circa 80 chilometri a ovest di Malaga e 40 chilometri a est di Gibilterra. Questa posizione intermedia permette di godere dei servizi e delle attrazioni della costa senza essere direttamente nel centro delle zone più turistiche come Marbella (a circa 30 km a est) o Fuengirola. La città di Estepona mantiene un carattere più autentico rispetto ad altre località della costa, pur offrendo un'ampia gamma di servizi. La vicinanza alla Sierra Bermeja e alla cornice naturale del parco naturale Los Reales la rende inoltre un punto di partenza ideale per escursioni nella natura, mentre la costa permette facili spostamenti verso altre località della Costa del Sol, sia verso est che verso ovest, lungo la costa de la Luz.
La posizione del progetto offre eccellenti connessioni con le principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge, tra cui Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, permettendo di godere del mare senza mezzi di trasporto. Per chi pratica golf, i campi di Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ed Estepona Golf (6,1 km) offrono diverse opzioni a breve distanza in automobile. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 64 chilometri, circa 45-50 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra è leggermente più vicino a 36 chilometri. Le strutture per la ricarica di veicoli elettrici sono presenti a 1,3 km, con opzioni aggiuntive come la stazione Supercharger a 8,3 km per esigenze di ricarica rapida. Il centro di Estepona, con i suoi servizi e attrazioni, è facilmente raggiungibile a piedi o con brevi spostamenti in bicicletta.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona offre condizioni ideali per la vita all'aperto per gran parte dell'anno, con temperature medie comprese tra i 15°C in inverno e i 25°C in estate e una temperatura annuale media di 17,8°C. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per quattro mesi, da giugno a settembre, permettendo lunghi periodi di nuoto e attività acquatiche. La posizione a soli 19 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima verso la spiaggia (2,4%) creano un ambiente pianeggiante facilmente percorribile. La vicinanza della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri nel picco di Los Reales, influenza positivamente il microclima locale, fornendo protezione dai venti più forti e creando un ambiente più stabile rispetto ad altre zone della costa. L'esposizione mediterranea garantisce circa 320 giorni di sole all'anno, con inverni miti e estati calde ma mitigate dalla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre numerose opportunità ricreative legate al mare e allo sport. Le spiagge più vicine includono Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km), tutte facilmente accessibili a piedi. Playa del Cristo è particolarmente apprezzata per le sue acque calme e protette, ideale per famiglie con bambini. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni di alto livello: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km), permettendo di praticare lo sport tutto l'anno grazie al clima favorevole. Le strutture sportive presenti nella zona includono Better Bodies a soli 0,3 km dallo sviluppo, il Polideportivo Municipal e il Centro Deportivo José Ramón de la Morena entrambi a 0,6 km. Il porto turistico di Estepona, a 1,6 km di distanza, offre ulteriori possibilità di svago con ristoranti, bar e attività nautiche, mentre i vari mirador panoramici come Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) e Mirador Playa del Cristo (2,0 km) permettono di apprezzare viste suggestive sulla costa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione privilegiata sulla Costa del Sol, a circa 80 chilometri a ovest di Malaga e 40 chilometri a est di Gibilterra. Questa posizione intermedia permette di godere dei servizi e delle attrazioni della costa senza essere direttamente nel centro delle zone più turistiche come Marbella (a circa 30 km a est) o Fuengirola. La città di Estepona mantiene un carattere più autentico rispetto ad altre località della costa, pur offrendo un'ampia gamma di servizi. La vicinanza alla Sierra Bermeja e alla cornice naturale del parco naturale Los Reales la rende inoltre un punto di partenza ideale per escursioni nella natura, mentre la costa permette facili spostamenti verso altre località della Costa del Sol, sia verso est che verso ovest, lungo la costa de la Luz.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL752956
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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