Проект представляет собой бутиковый жилой комплекс в Эстепоне, состоящий из 22 завершенных домов в городской среде. Расположенный всего в нескольких метрах от средиземноморского побережья, комплекс предлагает 3-х комнатные объекты с современной архитектурой. Комплекс расположен в хорошо освоенном районе с легким доступом к местным удобствам, пляжам и центру города. Все дома имеют частные террасы и высококачественную отделку, а цены варьируются от €464,000 до €602,000.
Эстепона представляет собой более аутентичную и менее туристическую альтернативу по сравнению с более восточными курортами Коста-дель-Соль, такими как Марбелья. В то время как Марбелья позиционирует себя как роскошный международный курорт, Эстепона сохранила больше традиционного андалусского характера. Эта разница отражается в ценах на недвижимость, где аналогичные объекты в Эстепоне обычно на 15-20% дешевле, чем в Марбелье. По сравнению с западными соседними городами, такими как Манильва, Эстепона предлагает значительно более развитую инфраструктуру, включая большее количество медицинских учреждений, образовательных центров и коммерческих услуг. В то время как Манильва в основном состоит из жилых комплексов и полей для гольфа, Эстепона функционирует как полноценный город с постоянным населением почти 80 000 человек. Когда речь заходит о сопоставимых проектах в той же Эстепоне, данный проект позиционируется в премиум-сегменте. Aby Middle (от €349,000), Birdie Hills (от €325,000) и Sunset Bay (от €359,000) все предлагают более низкие начальные цены, но ни один из них не сочетает такое же расположение в непосредственной близости от пляжа с централизованным положением в городе. Уникальность этого проекта заключается в его бутиковом масштабе всего 22 единицы, что создает более эксклюзивную атмосферу по сравнению с более крупными жилыми комплексами в регионе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в городской зоне Эстепоны, в пешей доступности от основных услуг. Находится всего в 524 метрах от Плая-де-Эстепона и 769 метрах от Ла-Рада. Комплекс естественно интегрируется в существующую городскую застройку, сохраняя близость к побережью. Его расположение позволяет жителям получать доступ к большинству ежедневных необходимых услуг пешком.
Трехкомнатная планировка рассчитана на небольшие семьи или пары, требующие дополнительного пространства. С двумя ванными комнатами и жилой площадью 96-119 квадратных метров, эти дома предоставляют функциональное пространство для жизни. Частные террасы и солярий расширяют используемую площадь, отвечая средиземноморскому предпочтению к жизни на открытом воздухе. Наличие мест для хранения и встроенных шкафов решает практические потребности в хранении вещей.
Проект в настоящее время завершен, что позволяет немедленное заселение. Будучи новой постройкой, он выигрывает от современных строительных технологий и текущих стандартов энергоэффективности. Современный дизайн включает такие особенности, как двойное остекление, теплый пол в ванных комнатах и климат-контроль во всем помещении. Все общие зоны, включая общий бассейн, полностью введены в эксплуатацию.
Проект не предлагает индивидуальных частных бассейнов, только общее плавательное сооружение. Объекты не включают отдельные кладовые помещения, помимо встроенных шкафов. Городское расположение означает ограниченное количество парковочных мест, доступных только в гараже. Комплекс не имеет специальных детских игровых площадок на территории. Могут применяться ограничения на содержание домашних животных согласно правилам сообщества.
Этот проект подходит для международных покупателей, ищущих второе жилье в хорошо освоенном прибрежном городе с возможностью круглогодичного доступа. Близость как к пляжу, так и к городским удобствам делает его идеальным для тех, кто хочет совместить прибрежную жизнь с удобствами. Трехкомнатная планировка подходит для небольших семей или тех, кто регулярно принимает гостей. Для профессионалов, работающих удаленно, надежная инфраструктура, включая ближайшие зарядные станции для электромобилей (1,3 км) и доступность высокоскоростного интернета, характерную для городских районов Эстепоны, обеспечивает необходимую связность. Международное сообщество города и услуги на английском языке обслуживают экспатриантов, облегчая переход для иностранных жителей. Пенсионеры оценят ровный рельеф, медицинские учреждения поблизости (4,4 км до больницы) и наличие 134 спортивных объектов в муниципалитете. Средиземноморский климат примерно с 4 месяцами купального сезона поддерживает активный образ жизни на открытом воздухе круглый год. Завершенный статус привлекает покупателей, ищущих немедленное заселение или доход от аренды без задержек строительства. Городское расположение с пешим доступом к услугам подходит тем, кто предпочитает не зависеть от ежедневного использования автомобиля, сохраняя при этом возможность исследовать более широкий регион Андалусии.
Проект отличается современной отделкой, отражающей текущие тенденции средиземноморского дизайна. Кухни полностью оборудованы современной техникой и отделаны прочными материалами, подходящими для прибрежного климата. Ванные комнаты включают теплый пол, премиальную особенность, повышающую комфорт в прохладные месяцы, сохраняя эстетическую привлекательность с чистыми линиями и качественной сантехникой. Окна во всех помещениях имеют двойное остекление, обеспечивая как теплоизоляцию, так и шумоподавление, важные соображения в городской среде. Наличие электрических жалюзи сочетает удобство с энергоэффективностью, позволяя жителям эффективно контролировать солнечный свет и теплопоступление. Встроенные шкафы во всех спальнях максимально используют пространство для хранения, сохраняя при этом лаконичный дизайн. Террасные зоны отделаны материалами, выбранными для долговечности в средиземноморском климате, требующими минимального обслуживания. Общие зоны следуют тому же дизайнерскому языку, зона бассейна отделана нескользящими материалами, подходящими для регулярного использования. Наличие лифта обеспечивает удобство для жителей всех возрастов и повышает доступность внутри здания. Качество строительства соответствует текущим испанским строительным нормам, которые со временем эволюционировали для включения более строгих стандартов энергоэффективности, чем в предыдущие десятилетия. Эти спецификации способствуют снижению долгосрочных затрат на обслуживание и потенциально уменьшению расходов на коммунальные услуги по сравнению со старыми объектами в этом районе.
Ценообразование в комплексе начинается с €464,000 для базовых объектов, достигая €602,000 для премиальных объектов. Этот ценовой диапазон позиционирует проект в среднем и высоком сегменте рынка новостроек Эстепоны. Вариации цен отражают различия в площади (96-119 м²), ориентации и конкретном расположении внутри комплекса. По сравнению с аналогичными проектами в Эстепоне, такими как Aby Middle (от €349,000), Birdie Hills (от €325,000) и Sunset Bay (от €359,000), этот проект требует премиальной цены, вероятно, из-за его бутикового характера, меньшего количества объектов (всего 22) и первоклассного расположения рядом с пляжем. Завершенный статус устраняет строительные риски, но может уменьшить гибкость переговоров по сравнению с покупкой на ранней стадии строительства.
Повседневная жизнь в этом комплексе в Эстепоне вращается вокруг его стратегического расположения рядом с морем и центром города. Жители обычно начинают свой день с завтрака на частной террасе, наслаждаясь средиземноморским климатом, прежде чем отправляться к ближайшим удобствам. Близость к супермаркетам (104 метра) и аптекам (236 метров) делает ежедневные поручения удобными без использования транспорта. Ровный рельеф с уклоном всего 2,4% к пляжу обеспечивает легкое передвижение для жителей всех возрастов. Утренние прогулки к пляжу Ла-Рада, всего в 800 метрах, являются обычным рутинным занятием, а центр города предлагает дополнительные возможности для покупок и обедов в течение недели. Дни можно провести у общего бассейна или исследовать ближайшую яхтенную марину Пуэрто-Эстепона, в 1,6 километрах. Изобилие ресторанов и кафе в радиусе 2 километров предоставляет разнообразные возможности для питания. Хорошо связанная городская среда означает, что большинство услуг доступны либо пешком, либо на велосипеде, создавая расслабленный, дружелюбный к пешеходам образ жизни, характерный для испанских прибрежных городов.
Расположение проекта создает образ жизни, характеризующийся возможностью передвижения пешком и удобством. Основные услуги находятся в легкой доступности, супермаркеты на расстоянии 104 метров, аптеки на расстоянии 236 метров, а также множество ресторанов и кафе в радиусе 2 километров. Такая близость снижает зависимость от транспортных средств для повседневных потребностей. Район пользуется преимуществами развитой инфраструктуры Эстепоны, включая надежный общественный транспорт с 8 автобусными маршрутами и 50 остановками, обслуживающими муниципалитет. Для международных путешествий аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 64 километров, в то время как аэропорт Гибралтар удален на 36 километров, оба обеспечивают авиасообщение с крупными европейскими городами. Медицинские услуги представлены двумя местными центрами здравоохранения и больницей на расстоянии 4,4 километра. Образовательная инфраструктура включает 19 начальных и 10 средних школ в Эстепоне, что делает район подходящим для семей с детьми. Хорошо поддерживаемая городская среда с регулярными муниципальными услугами способствует комфортному круглогодичному проживанию. Положение проекта соединяет городской центр Эстепоны и прибрежные районы, позволяя жителям пользоваться как удобствами города, так и возможностями для отдыха на средиземноморском побережье без значительных затрат времени на дорогу.
Карта показывает положение проекта в городском центре Эстепоны, выделяя его близость к ключевым объектам. Недвижимость находится сразу к северу от прибрежной набережной, со Средиземным морем прямо к югу. Ровная местность между проектом и пляжами облегчает пешеходный доступ. Центральное расположение помещает его в хорошо развитую инфраструктуру Эстепоны, с удобствами города, расходящимися наружу от этой центральной прибрежной зоны.
Эстепона занимает стратегическое положение на испанской Коста-дель-Соль, примерно в 80 километрах к востоку от Гибралтара и в 80 километрах к юго-западу от города Малага. Это местоположение помещает ее в западную часть провинции Малага, где Коста-дель-Соль переходит в Коста-де-ла-Лус. Муниципалитет охватывает 137 квадратных километров, включая как прибрежные, так и горные районы. В рамках региона Эстепона расположена как самый западный значительный город перед началом провинции Кадис. К востоку лежит Марбелья примерно в 20 километрах, в то время как к западу город Манильва отмечает границу с провинцией Кадис. Это положение позволяет Эстепоне сохранять свой особый характер, оставаясь связанной с инфраструктурой и услугами более обширного региона Коста-дель-Соль. Расположение проекта в Эстепоне помещает его в центральную прибрежную зону, позволяя пользоваться всесторонними услугами города, сохраняя при этом прямой доступ к пляжу. Это центральное положение обеспечивает баланс между городскими удобствами и прибрежным образом жизни, который определяет большую часть привлекательности западной Коста-дель-Соль.
Стратегическое расположение проекта помещает ключевые удобства на коротком расстоянии. Ближайший пляж Плая-де-Эстепона находится всего в 524 метрах, в то время как популярный пляж Ла-Рада удален на 769 метров. Плая-дель-Кристо, известный своими спокойными водами, лежит на расстоянии 1,6 километра. Все пляжи доступны по ровной местности, что делает их легкодоступными пешком или на велосипеде. Для любителей гольфа рядом находятся несколько полей: поле для гольфа Валье-Романо на расстоянии 4,1 километра, и Азата-Гольф на расстоянии 4,4 и 4,6 километров. Эти объекты обеспечивают возможности для игры круглый год, характерные для Коста-дель-Соль. Город Эстепона с его всесторонними услугами находится в непосредственной городской зоне, в то время как более крупные направления, такие как Марбелья, находятся примерно в 20 километрах к востоку. Воздушный доступ удобен через аэропорт Малага-Коста-дель-Соль на расстоянии 64 километра или аэропорт Гибралтар на расстоянии 36 километров. Эти аэропорты предоставляют прямые рейсы во многие европейские направления, облегчая международные путешествия для жителей и гостей. Хорошо поддерживаемая дорожная сеть, соединяющая эти пункты, обеспечивает надежное сообщение независимо от сезона.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона наслаждается типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C и месячными средними значениями в диапазоне от 15°C до 25°C. Этот умеренный климат поддерживает круглогодичную активность на открытом воздухе, примерно с 320 днями солнечного света в год. Положение проекта на высоте 19 метров над уровнем моря способствует комфортным условиям проживания без экстремальных температурных колебаний. Купальный сезон длится четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. В зимние месяцы, хотя морское купание становится менее распространенным, умеренные температуры все еще способствуют активности на открытом воздухе. Ровный уклон 2,4% к пляжу создает пологий прибрежный ландшафт, который остается доступным в течение всего года. Район выигрывает от защитного влияния гор Сьерра-Бермеха, которые достигают 1449 метров на пике Лос-Реалес. Эта географическая особенность помогает смягчить климат и создает живописный фон для прибрежной зоны. Сочетание прибрежного и горного влияния способствует микроклимату Эстепоны, который считается одним из наиболее благоприятных в Европе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Эстепоны предлагает несколько пляжей стандарта Голубой Флаг в пределах пешей доступности от проекта. Пляж Ла-Рада, всего в 800 метрах, представляет собой основной городской пляж с полным комплексом услуг, включая спасателей, душевые и сезонные объекты. Пляж Плая-де-Эстепона на расстоянии 524 метров предоставляет более уединенный опыт пляжного отдыха, а Плая-дель-Кристо на расстоянии 1,6 километра отличается защищенной бухтой с более спокойными водами, идеальными для семей. Гольф-объекты в изобилии представлены в районе, с гольф-клубом Валье-Романо на расстоянии 4,1 километра и Азата-Гольф на расстоянии 4,4 километра, предлагающими поля на 18 лунок, разработанные по международным стандартам. Эти объекты обеспечивают возможности для игры круглый год благодаря умеренному климату, при этом многие экспатрианты и посетители специально выбирают Эстепону из-за ее гольф-возможностей. Спортивная активность выходит за рамки гольфа, при этом Эстепона может похвастаться 134 зарегистрированными спортивными объектами, включая тренажерный зал Better Bodies на расстоянии 300 метров, Муниципальный спортивный центр на расстоянии 600 метров и Спортивный центр Хосе Рамона де ла Морены также на расстоянии 600 метров. Водные виды спорта легкодоступны в местных яхтенных маринах, включая Пуэрто-Эстепона на расстоянии 1,6 километра, где можно организовать парусный спорт, сапбординг и другие водные активности.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает стратегическое положение на испанской Коста-дель-Соль, примерно в 80 километрах к востоку от Гибралтара и в 80 километрах к юго-западу от города Малага. Это местоположение помещает ее в западную часть провинции Малага, где Коста-дель-Соль переходит в Коста-де-ла-Лус. Муниципалитет охватывает 137 квадратных километров, включая как прибрежные, так и горные районы. В рамках региона Эстепона расположена как самый западный значительный город перед началом провинции Кадис. К востоку лежит Марбелья примерно в 20 километрах, в то время как к западу город Манильва отмечает границу с провинцией Кадис. Это положение позволяет Эстепоне сохранять свой особый характер, оставаясь связанной с инфраструктурой и услугами более обширного региона Коста-дель-Соль. Расположение проекта в Эстепоне помещает его в центральную прибрежную зону, позволяя пользоваться всесторонними услугами города, сохраняя при этом прямой доступ к пляжу. Это центральное положение обеспечивает баланс между городскими удобствами и прибрежным образом жизни, который определяет большую часть привлекательности западной Коста-дель-Соль.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL752956
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID