Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es handelt sich um eine fertiggestellte Neubauanlage mit 22 exklusiven Wohneinheiten, die durch ihre Nähe zum Meer und zur Stadtmitte charakterisiert ist. Die Wohnungen sind in einer städtischen Umgebung mit Gehweg zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Einrichtungen gelegen. Die Anlage bietet 3-Schlafzimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 96 m², die mit modernster Technik und hochwertigen Materialien ausgestattet sind.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aby Middle (ab 349.000 €), Birdie Hills (ab 325.000 €) und Sunset Bay (ab 359.000 €) positioniert sich dieses Projekt im gehobenen Preissegment mit Preisen ab 464.000 €. Der höhere Preis wird durch die sofortige Verfügbarkeit, die strategische Lage in Gehweite zum Strand und zur Stadt sowie die hochwertige Ausstattung gerechtfertigt. Während andere Projekte oft am Stadtrand oder in stärker touristisch geprägten Gebieten liegen, bietet dieses Projekt eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und Küstenattraktivität. Die Nähe zu Golfplätzen, Sportanlagen und der Marina unterscheidet das Projekt auch von rein städtischen Wohnungen in Málaga oder Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Entwicklung befindet sich in einer urbanisierten Zone von Estepona, nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona entfernt. Die strategische Lage ermöglicht einen kurzen Fußweg zum Meer (unter 10 Minuten) und zur Stadtmitte. Die Umgebung ist von einer ausgewogenen Infrastruktur geprägt, die sowohl städtische Bequemlichkeit als auch die Annehmlichkeiten der Küstenregion kombiniert.
Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer pro Einheit bieten ausreichend Platz für Kleinfamilien oder Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste wünschen. Die großzügigen Terrassen und der Solarium ermöglichen ein Leben im Freien, das für die mediterrane Lebensweise typisch ist. Die funktionalen Grundrisse priorisieren den Komfort und den nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen.
Das Projekt ist bereits fertiggestellt und zur Übergabe bereit. Als moderne Neubauanlage entspricht sie den aktuellen Bauvorschriften und Energiestandards. Die 22 Wohneinheiten wurden zeitgleich errichtet, was für einheitliche architektonische Qualität und konsistente Baumethoden sorgt. Der Bauprozess hat zeitgenössische Baumethoden und Materialien verwendet.
Das Projekt bietet keine Einzelhäuser oder Villen, sondern apartmentsähnliche Wohneinheiten. Es besteht keine direkte Meerfrontlage, obwohl der Strand in Gehweite ist. Die Anlage ist nicht als Gated Community konzipiert und bietet keine exklusiven privaten Dienstleistungen. Die Wohneinheiten weisen eine standardisierte Raumaufteilung auf, die nicht individuell angepasst werden kann.
Diese Wohnungen eignen sich besonders für Käufer, die eine ausgewogene Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Küstenleben suchen. Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen, werden die praktische Aufteilung und die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen schätzen. Berufstätige, die remote arbeiten können, profitieren von der guten Anbindung und der Infrastruktur, die ein ganzjähriges Leben ermöglicht. Die Lage ist auch für Personen geeignet, die den Alltag in Spanien ohne die Notwendigkeit eines Autos führen möchten. Investoren, die eine vermietete Ferienvilla suchen, werden die Attraktivität der Lage für Touristen und die konstante Nachfrage nach Unterkünften in diesem Bereich von Estepona zu schätzen wissen.
Die Wohnungen zeichnen sich durch zeitgenössische Architektur und hochwertige Materialien aus. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage für Heizung und Kühlung, was eine ganzjährige Nutzung der Räume unabhängig von der Außentemperatur ermöglicht. Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was in den kühleren Monaten zusätzlichen Komfort bietet. Die Einbaukleiderschränke bieten reichlich Stauraum und sind in die Raumkonzepte integriert. Doppelverglasung verbessert die Energieeffizienz und reduziert Außengeräusche, was in einer städtischen Umgebung von Vorteil ist.
Die Wohnungen sind mit Preisen ab 464.000 € bis 602.000 € verfügbar. Diese Preisspanne reflektiert Variationen in der Wohnfläche (96-119 m²) und möglicherweise der Lage innerhalb der Anlage. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aby Middle (ab 349.000 €), Birdie Hills (ab 325.000 €) und Sunset Bay (ab 359.000 €) positioniert sich dieses Projekt im oberen Preissegment. Die Preise sind durch die Fertigstellung und die sofortige Verfügbarkeit der Objekte gerechtfertigt.
Die Lage dieses Projekts ermöglicht ein Leben, das zwischen urbaner Bequemlichkeit und Küstenentspannung wechselt. Ein typischer Tag könnte mit einem Spaziergang zum nahegelegenen Strand beginnen, der nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés ermöglicht es, tägliche Erledigungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Nachmittags können die gemeinschaftlichen Poolbereiche oder die privaten Terrassen genutzt werden, um die mediterrane Sonne zu genießen. Abends lädt die Nähe zum Hafen und zum Stadtzentrum zu Spaziergängen oder Restaurantbesuchen ein. Die flache topographische Beschaffenheit der Umgebung erleichtert die Fortbewegung zu Fuß.
Die Infrastruktur in der Umgebung des Projekts bietet eine hohe Lebensqualität mit gutem Zugang zu täglichen Einrichtungen. Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Für medizinische Versorgung befinden sich Apotheken in 236 Metern Entfernung und ein Krankenhaus in 4,4 Kilometern. Das Bildungsangebot ist mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Region gut ausgebaut, was Familien mit Kindern zugutekommt. Die Nähe zum Hafen (1,6 km) und zu den Stränden ermöglicht Wassersportaktivitäten und entspannte Stunden am Meer.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts im westlichen Teil von Estepona, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zu den Hauptstränden. Die strategische Position ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen städtischen Einrichtungen sowie zur Küste. Die flache Topographie ist deutlich erkennbar, was die Erreichbarkeit aller Bereiche zu Fuß erleichtert.
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol zwischen Marbella im Nordosten und der Grenze zu Gibraltar im Südwesten. Mit einer Fläche von 137 Quadratkilometern ist Estepona eine der größeren Gemeinden der Region. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der traditionelle andalusische Architektur mit modernen Infrastrukturen verbindet. Die Lage zwischen der Sierra Bermeja und dem Mittelmeer verleiht der Stadt einen besonderen Reiz.
Die Strände Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind alle zu Fuß erreichbar, was tägliche Strandspazieränge ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 64 Kilometern Entfernung und ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Gibraltar ist mit 36 Kilometern noch näher. Golfbegeisterte finden in der Nähe mehrere Golfplätze: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km und 4,6 km) sowie Estepona Golf (6,1 km). Die Städte Marbella und Estepona Zentrum sind leicht mit dem Auto erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 19 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und nur 524 Meter vom Meer entfernt prägt das Mikroklima positiv. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C mit Sommerwerten zwischen 25-30°C und milden Wintern um 15°C ermöglicht ein ganzjährig angenehmes Klima. Die Sonneneinstrahlung ist typisch für die südspanische Küste mit über 320 Sonnentagen pro Jahr. Das Schwimmseason erstreckt sich über 4 Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die flache topographische Beschaffenheit mit nur 2,4% Gefälle zum Meer hin erleichtert die Fortbewegung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung, insbesondere Playa de Estepona, La Rada und Playa del Cristo, bieten verschiedene Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die Blue Flag Auszeichnung mehrerer Strände in der Region bestätigt die hohe Wasserqualität und die guten Serviceeinrichtungen. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die 134 Sportanlagen in der Region umfassen unter anderem Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) und Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km).
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol zwischen Marbella im Nordosten und der Grenze zu Gibraltar im Südwesten. Mit einer Fläche von 137 Quadratkilometern ist Estepona eine der größeren Gemeinden der Region. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der traditionelle andalusische Architektur mit modernen Infrastrukturen verbindet. Die Lage zwischen der Sierra Bermeja und dem Mittelmeer verleiht der Stadt einen besonderen Reiz.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL752956
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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