Desarrollo de nueva construcción en el corazón de Estepona, a pocos metros de la playa y del centro urbano. Este proyecto de 22 viviendas exclusivas combina arquitectura contemporánea con acabados de alta calidad, diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida conectado con el mar. La ubicación privilegiada permite acceder a pie a tiendas, restaurantes y servicios, mientras las amplias terrazas y la orientación optimizada garantizan luz natural durante todo el año. La construcción está finalizada, listas para su entrega inmediata.
En el contexto de la oferta inmobiliaria de Estepona, este desarrollo se posiciona en el segmento medio-alto, con precios que parten desde 464.000 euros. Esta cifra lo sitúa por encima de proyectos como Aby Middle, Birdie Hills o Sunset Bay, todos ellos con precios iniciales inferiores a los 360.000 euros. La diferencia de precio se justifica tanto por la ubicación más céntrica y próxima al mar como por los acabados de mayor calidad y la inmediatez de la disponibilidad, ya que se trata de viviendas terminadas frente a proyectos en fase de construcción o planificación. Comparativamente, en localidades cercanas como Marbella, viviendas con características similares en zonas urbanizadas suelen superar los 600.000 euros, lo que confiere a este desarrollo un posicionamiento competitivo dentro del mercado de la Costa del Sol. La oferta actual en Estepona combina desarrollos de nueva construcción con propiedades de segunda mano, siendo este proyecto una de las pocas opciones de vivienda nueva en zonas consolidadas de la localidad, factor que incrementa su valor diferencial respecto a alternativas tanto en el propio municipio como en localidades vecinas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se sitúa en una zona urbana consolidada de Estepona, a menos de 800 metros del mar y a escasa distancia del centro histórico. Esta posición estratégica ofrece acceso peatonal a la playa La Rada y al casco antiguo, permitiendo disfrutar del ambiente costero sin renunciar a la comodidad de tener servicios e instalaciones próximas. La conexión con la principal vía de comunicación facilita el desplazamiento a otras localidades de la Costa del Sol.
Las viviendas de 3 dormitorios y 2 baños están diseñadas para satisfacer las necesidades residenciales tanto principales como secundarias. La distribución funcional prioriza espacios diáfanos con una superficie habitable que oscila entre 96 y 119 metros cuadrados. La presencia de terrazas privadas y zonas exteriores amplía el espacio utilizable, respondiendo a la demanda de viviendas que permitan disfrutar del clima mediterráneo durante la mayor parte del año.
Este desarrollo de nueva construcción se encuentra finalizado y listo para su entrega inmediata. El proyecto consta de 22 viviendas que integran criterios de eficiencia energética y construcción moderna. La fase de construcción ya ha concluido, eliminando cualquier incertidumbre sobre plazos de finalización y permitiendo a los compradores disponer de su vivienda sin demora. El desarrollo incluye zonas comunes como piscina comunitaria y áreas ajardinadas.
El desarrollo no ofrece viviendas unifamiliares independientes ni chalets con parcela privada. No se trata de un complejo cerrado con servicios hoteleros o conserjería 24 horas. Las viviendas no disponen de vistas directas e ininterrumpidas al mar desde todas las estancias. El proyecto no incluye acceso exclusivo a instalaciones deportivas privadas más allá de la piscina comunitaria. Las plazas de aparcamiento son limitadas y están sujetas a disponibilidad.
Este desarrollo resulta adecuado para compradores que buscan una vivienda permanente o de larga estancia en la Costa del Sol, especialmente interesados en integrarse en la vida local de Estepona. La combinación de espacio suficiente para familias o parejas con tres dormitorios y una ubicación céntrica lo hace especialmente interesante para quienes no desean depender del vehículo para su vida diaria. También puede ser apropiado para compradores que buscan una segunda residencia con potencial de alquiler durante los meses de temporada alta, dada su cercanía a la playa y a zonas de interés turístico. Personas que valoren poder acceder a pie a servicios, restaurantes y zonas de ocio encontrarán en este desarrollo una opción coherente con sus expectativas. La disponibilidad inmediata de viviendas terminadas lo hace particularmente atractivo para quienes no desean esperar por procesos de construcción prolongados o buscan establecer su residencia en un plazo relativamente corto.
Las viviendas incorporan materiales y sistemas de construcción que responden a estándares de calidad contemporáneos. Los acabados incluyen suelos de materiales seleccionados por su durabilidad y estética, con doble acristalamiento que proporciona aislamiento térmico y acústico. Las cocinas están completamente equipadas con electrodomésticos y mobiliario integrado, diseñadas para ofrecer funcionalidad y un aspecto moderno. Los baños incorporan suelo radiante eléctrico, una característica que aumenta el confort durante los meses más frescos. Las terrazas privadas están diseñadas como prolongación natural del espacio interior, con acabados resistentes a las condiciones climáticas mediterráneas. El desarrollo incluye instalación de aire acondicionado para climas fríos y cálidos, garantizando confort durante todo el año. Los armarios empotrados proporcionan soluciones de almacenamiento integradas, optimizando el espacio habitable. Las persianas eléctricas y el sistema de videoportero contribuyen a la seguridad y funcionalidad del conjunto.
Los precios de las viviendas en este desarrollo se sitúan en un rango comprendido entre 464.000 y 602.000 euros, dependiendo de características específicas como la superficie, que varía entre 96 y 119 metros cuadrados, y la posición dentro del complejo. Este posicionamiento de precios se sitúa en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Estepona, reflejando tanto la calidad constructiva como la ubicación céntrica. En comparación con desarrollos similares en la zona, los precios son competitivos si se considera que se trata de viviendas nuevas con acabados de calidad y una ubicación privilegiada a pocos metros del mar y del centro urbano. Es importante destacar que estos precios no incluyen impuestos asociados a la compraventa ni gastos de notaría y registro.
Este desarrollo representa una opción residencial para quienes buscan integrarse plenamente en el tejido urbano de Estepona. Su proximidad a la playa permite establecer rutinas diarias que incluyen paseos matinales por el paseo marítimo o baños en el mar durante los meses de verano. La ubicación en un entorno consolidado ofrece la comodidad de realizar compras diarias a pie, acceder a cafeterías y restaurantes sin necesidad de utilizar vehículo, y disfrutar del ambiente cosmopolita de una localidad costera con más de 79.000 habitantes. La vida en este lugar se caracteriza por la combinación de residencia permanente y actividad turística, especialmente durante los meses de temporada alta cuando la población aumenta considerablemente. La presencia de zonas verdes y espacios públicos cercanos contribuye a crear un equilibrio entre vida urbana y acceso a áreas de esparcimiento.
La ubicación de este desarrollo permite acceder a pie a una amplia variedad de servicios y espacios de interés. A menos de 250 metros se encuentran farmacias y supermercados para las compras diarias, mientras el casco antiguo de Estepona, con su oferta comercial y de hostelería, está a aproximadamente 10 minutos caminando. La playa más cercana, La Rada, dista apenas 800 metros, lo que facilita su acceso regular como parte de la rutina diaria o de ocio. El área cuenta con una red de servicios públicos que incluye centros de salud, aunque el hospital más cercano se encuentra a 4,4 kilómetros. La presencia de parques públicos y zonas verdes en el entorno inmediato ofrece espacios de recreación sin necesidad de desplazamientos. La conectividad con otras áreas de la Costa del Sol se ve facilitada por la proximidad a las principales vías de comunicación, aunque para desplazamientos a localidades más distantes o al aeropuerto, situado a 34 kilómetros, el vehículo propio resulta prácticamente imprescindible.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del desarrollo en el municipio de Estepona, destacando su proximidad al mar y al centro urbano. Se pueden observar las principales vías de acceso y la relación con puntos de interés como playas, campos de golf y el puerto deportivo. La situación en un área consolidada de la localidad facilita la comprensión de su integración en el tejido urbano y su accesibilidad peatonal a servicios y zonas de ocio.
Estepona se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, a aproximadamente 80 kilómetros de Málaga capital y a 45 de Gibraltar. Esta posición le confiere un carácter equidistante que permite disfrutar tanto de los servicios de la capital provincial como de la conexión con el Campo de Gibraltar y el norte de África. En comparación con localidades vecinas como Marbella, Estepona ha mantenido un perfil más residencial y menos masificado, conservando parte de su identidad andaluza tradicional a pesar del crecimiento turístico.
El desarrollo se ubica a escasa distancia de las principales zonas de interés y servicios de Estepona. La playa La Rada, una de las más populares de la localidad, se encuentra a apenas 800 metros, mientras la Playa del Cristo está a 2,2 kilómetros. El aeropuerto más cercano es el de Málaga-Costa del Sol, situado a 64 kilómetros, aunque el de Gibraltar está a una distancia similar de 36 kilómetros en línea recta. Para los aficionados al golf, el desarrollo ofrece acceso cercano a campos como Valle Romano Golf y Azata Golf, todos ellos dentro de un radio de 5 kilómetros. El centro de Estepona, con su oferta comercial y de servicios, está a aproximadamente 1 kilómetro, mientras el puerto deportivo, con restaurantes y zonas de ocio, dista 1,6 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El desarrollo se encuentra a una altitud de 19 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una inclinación suave hacia el mar del 2,4%, lo que facilita los desplazamientos peatonales. El clima de Estepona se caracteriza por temperaturas medias anuales de 17,8°C, con máximas que rondan los 25°C en los meses de verano y mínimas que raramente bajan de los 15°C. Esta situación geográfica propicia un microclima que permite disfrutar de aproximadamente 4 meses de temporada de baño, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La costa de Estepona goza de más de 300 días de sol al año, con precipitaciones concentradas principalmente en los meses de invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a las playas constituye uno de los principales atractivos de este desarrollo, con La Rada a apenas 800 metros y la Playa del Cristo a 2,2 kilómetros. La Rada es una playa urbana de arena oscura con una longitud de más de 2 kilómetros, equipada con todos los servicios y galardonada con el reconocimiento Bandera Azul por su calidad. Además de las playas, la zona cuenta con 134 instalaciones deportivas en el municipio, incluyendo centros deportivos a menos de 1 kilómetro. Para los aficionados al golf, el desarrollo permite acceder fácilmente a campos como Valle Romano Golf (4,1 km) o Azata Golf (4,4-4,6 km). El Puerto Deportivo de Estepona, a 1,6 kilómetros, ofrece actividades náuticas y una amplia zona de ocio.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, a aproximadamente 80 kilómetros de Málaga capital y a 45 de Gibraltar. Esta posición le confiere un carácter equidistante que permite disfrutar tanto de los servicios de la capital provincial como de la conexión con el Campo de Gibraltar y el norte de África. En comparación con localidades vecinas como Marbella, Estepona ha mantenido un perfil más residencial y menos masificado, conservando parte de su identidad andaluza tradicional a pesar del crecimiento turístico.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL752956
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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