Dette nybyggede projekt i Estepona består af 22 eksklusive boliger beliggende i et urbant område kun 524 meter fra stranden. Med en placering tæt på bymidten, marinaen og kysten kombinerer projektet moderne arkitektur med funktionelle indretninger. Boligerne har generøse terrasser og store glaspartier, der sikrer godt lysindfald. Placeringen i et etableret byområde giver adgang til alle nødvendige faciliteter inden for kort afstand. Projektet er fuldt ud færdigbygget og klar til indflytning.
Dette projekt adskiller sig fra andre nybyggerier i Estepona gennem sin helt centrale placering i bymidten. Mens projekter som Aby Middle, Birdie Hills og Sunset Bay typisk ligger i periferien af byen eller mere landligt, er dette projekt direkte integreret i byens infrastruktur og liv. Prislejet fra €464.000 til €602.000 ligger over de sammenlignelige projekter, hvilket afspejler den bedre placering og de højere materialstandarder. I modsætning til mange andre nybyggerier langs kysten, der ofte er lukkede komplekser med begrænset adgang, giver dette projekt en mere åben og integreret byoplevelse. Dette tiltrækker købere, der ønsker at være en del af det lokale liv snarere end at være isoleret i et ferieresort. Projektets størrelse med kun 22 enheder giver en mere eksklusiv følelse sammenlignet med større udviklinger, men samtidig mindre fælles faciliteter. Placeringen i etableret byområde giver også større sikkerhed for værdistabilitet sammenlignet med nyudviklede områder uden for bymidten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i Esteponas bymidte med direkte adgang til byens faciliteter. Afstanden til Playa de Estepona strand er kun 524 meter, og supermarkeder findes inden for 104 meter. Placeringen byder på byliv med nem adgang til restauranter, caféer og butikker. Projektet ligger i et fladt område med en hældning på kun 2,4% mod stranden, hvilket gør det nemt at færdes til fods. Området har gode offentlige transportforbindelser med 8 buslinjer i nærheden.
Projektet imødekommer behovet for moderne byboliger med udendørs leveområder. Hver enhed har 3 soveværelser og 2 badeværelser med en byggestørrelse på 96-119 m². De store private terrasser og solarier giver mulighed for udendørs ophold året rundt. Fuldt udstyret køkken og indbyggede skabe sikrer praktisk opbevaring. Boligernes layout prioriterer funktionelle rum med god udnyttelse af pladsen. Elevator i bygningen gør den nem at tilgå for alle beboere.
Projektet er nybygget og fuldt færdigstillet med alle boliger klar til indflytning. Byggeriet er opført med moderne teknologi og materialer, herunder dobbeltvinduer for energieffektivitet. Alle enheder har klimaanlæg til både opvarmning og køling samt gulvvarme i badeværelserne. Den fælles swimmingpool og private haver er fuldt etablerede. Byggeriet er klassificeret med energimærkning, der sikrer moderne standarder for energieffektivitet. Projektet er overdraget til ejerforeningen og drives som planlagt.
Projektet tilbyder ikke privat pool til hver enhed, men har en fælles swimmingpool. Der er ikke direkte adgang til stranden fra komplekset, da en kort gang gennem byen er nødvendig. Projektet har ikke fælles sportsfaciliteter ud over swimmingpoolen. Der er ikke private parkeringspladser foran bygningerne, men garager findes i stueetagen. Boligerne er ikke designet til store familier, da maksimalt 3 soveværelser er tilgængelige. Projektet har ikke reception eller concierge-service.
Dette projekt passer særligt godt til par eller små familier, der ønsker en permanent bopæl i Spanien med adgang til byliv og strand. Det er ideelt for dem, der ikke ønsker at være afhængige af bil i deres dagligdag, da alle nødvendige faciliteter er inden for gåafstand. Projekts karakteristik med gode udedagsfaciliteter gør det velegnet til personer, der værdsætter et aktivt udendørs liv med nærhed til strand og vandaktiviteter. Det er også passende for investorer, der søger en ejendom i etableret byområde med god udlejningspotentiale pga. nærheden til strand og byfaciliteter. Projektets fuldførte status og moderne standard gør det attraktivt for købere, der ønsker en umiddelbar indflytning uden byggefase. For ældre par er elevator og flad terræn en fordel. Det er mindre velegnet til meget store familier eller dem, der søger stor privatliv og afsondret beliggenhed.
Byggeriet er udført med moderne materialer og teknikker, der sikrer høj kvalitet og holdbarhed. Facaderne er behandlet med materialer, der modstår det kystnære klima, herunder saltvand og fugt. Vinduer er energirigtige dobbeltvinduer, der reducerer varmetab og støj. Køkkenerne er fuldt udstyret med moderne apparater af god kvalitet og massivt træfinér i skabe. Badeværelserne har gulvvarme og fliser af høj kvalitet med gode fugemasser. De store terrasser er konstrueret med non-slip fliser og effektive drænsystemer. Bygningen har en moderne elevator af høj kvalitet og sikkerhedssystemer med elektriske rullegardiner og dørtelefon. Garagerne er konstrueret med beton og gode ventilationsforhold. Materialerne er valgt med fokus på minimalt vedligehold og lang levetid, hvilket er afgørende i et kystklima med stort slid.
Prisniveauet for disse boliger ligger mellem €464.000 og €602.000, hvilket svarer til et gennemsnit på ca. €4.800-€6.300 pr. m². Prisvariationen skyldes primært forskelle i byggestørrelse (96-119 m²), placering i bygningen og udsigt. Enheder med bedre udsigt til havet eller byen ligger typisk i den øvre ende af prisspektret. Alle priser inkluderer garageplads og fælles faciliteter. I forhold til sammenlignelige projekter i området som Aby Middle, Birdie Hills og Sunset Bay, ligger dette projekt i den midterste til øvre prisklasse, hvilket afspejler dets centrale placering og høje kvalitetsstandard. Priserne er faste og ikke forhandlelige.
Dagliglivet i dette projekt er præget af bynærhed med nem adgang til alle faciliteter. Morgenen kan begynde med en kort gåtur til supermarkedet kun 104 meter væk, efterfulgt af morgenkaffen på den private terrasse. Dagen kan tilbringes på den nærliggende strand, der kun er 524 meter væk, eller ved at udforske byens mange butikker og restauranter. Om eftermiddagen kan man nyde solen på den fælles pool eller på den private terrasse. Aftenen kan afsluttes med middag på en af de 50 restauranter inden for 2 km radius eller en gåtur langs strandpromenaden. Projektets placering gør det muligt at leve uden bil, da de fleste dagligdags behov kan dækkes til fods eller på cykel. For længere udflugter er der gode busforbindelser og nem adgang til hovedveje.
Livet i dette projekt er karakteriseret ved den nemme adgang til både dagligdags fornødenheder og fritidsaktiviteter. Afstanden til Esteponas bymidte giver mulighed for at nyde et urbant liv med adgang til forretninger, restauranter og kulturelle tilbud. De 50 restauranter inden for 2 km radius sikrer mangfoldighed i spiseoplevelser, mens de 22 caféer giver mulighed for sociale mødesteder. De nærliggende parker giver rekreative muligheder, og de 134 sportsfaciliteter i området understøtter et aktivt liv. Placeringen kun 524 meter fra stranden muliggør daglige besøg ved havet, mens den rolige hældning på 2,4% gør det let at færdes til fods. Projektets placering i et etableret boligområde sikrer trygge omgivelser med god infrastruktur og offentlig service. Adressen giver både ro og byliv i perfekt balance.
Kortet viser projektets centrale placering i Estepona by med direkte adgang til strand, bymidte og havn. Afstande til vigtige faciliteter er markeret med supermarkeder og restauranter inden for få hundrede meter. Kortet illustrerer også projektets nærhed til golfbaner og sportsfaciliteter samt den gode forbindelse til hovedveje og lufthavne.
Projektet er centralt placeret i Estepona by, hvilket gør det til en ideel base for udforskning af Costa del Sol-kysten. Estepona ligger mellem Marbella (20 km mod nordøst) og Gibraltar (45 km mod sydvest), hvilket giver gode muligheder for dagsudflugter til begge destinationer. Byen er godt forbundet med hovedvejen A-7, der løber langs hele kysten og giver nem adgang til Málaga (80 km mod øst) og Cádiz (200 km mod vest). Esteponas position som den vestligste store by på Costa del Sol giver den en mere autentisk spansk karakter sammenlignet med mere internationale feriesteder. Byens placering ved foden af Sierra Bermeja-bjergene og direkte adgang til Middelhavet skaber en unik geografisk balance mellem bjerg- og kystliv.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de Estepona, er kun 524 meter, hvilket svarer til ca. 6 minutters gang. Andre populære strande som La Rada ligger 769 meter væk, mens Playa del Cristo er 1,6 km fra projektet. Málaga Lufthavn ligger 34 km væk, hvilket giver en køretid på ca. 30 minutter. Golfentusiaster har adgang til Valle Romano Golf kun 4,1 km væk og Azata Golf på 4,4-4,6 km afstand. Den nærliggende havn, Puerto Estepona, findes 1,6 km fra projektet. Supermarkeder og dagligvarer kan købes 104 meter væk, mens apoteker findes 236 meter fra adressen. For længere indkøbsture eller specialforretninger er Marbella ca. 20 minutters kørsel væk. Offentlig transport er godt repræsenteret med 8 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et mildt kystklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 15°C og 25°C året rundt. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 17,8°C gør det muligt at nyde udendørs liv året rundt. Området har ca. 320 solskinstimer om året med lange, solrige somre og milde vintre. Badesæsonen varer 4 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C fra juni til september. Projektet ligger 19 meter over havets overflade, hvilket giver god ventilation og udsigt over området. Den flade hældning på kun 2,4% mod stranden gør terrænet nemt at færdes. Sierra Bermeja-bjergene i nærheden giver naturlig beskyttelse mod nordlige vinde, hvilket bidrager til det behagelige klima. Luftfugtigheden er generelt moderat på grund af placeringen ved Middelhavet. Regnmængden er koncentreret om efterårs- og forårsmånederne, mens sommermånederne er tørre.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Projektets placering giver nem adgang til flere kvalitetsstrande. Playa de Estepona, blot 524 meter væk, er en bystrand med alle faciliteter, mens La Rada på 769 meter er en af byens mest populære strande. Playa del Cristo, 1,6 km væk, er en anerkendt strand med gyldent sand og roligt vand, ideel til familier. Golfspillere har adgang til flere baner i nærheden, herunder Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4-4,6 km), som begge er anerkendte 18-hullers baner med gode faciliteter. Sportsfaciliteter i området inkluderer Better Bodies fitnesscenter kun 0,3 km væk, samt det kommunale sportscenter Polideportivo Municipal på 0,6 km afstand. Området har i alt 134 sportsfaciliteter, der dækker alt fra vandsport til holdsport. Marinaen Puerto Estepona, 1,6 km væk, tilbyder vandsportsmuligheder og charterbåde. To offentlige udsigtspunkter, Mirador del Carmen og Mirador Playa del Cristo, giver panoramisk udsigt over kysten.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Projektet er centralt placeret i Estepona by, hvilket gør det til en ideel base for udforskning af Costa del Sol-kysten. Estepona ligger mellem Marbella (20 km mod nordøst) og Gibraltar (45 km mod sydvest), hvilket giver gode muligheder for dagsudflugter til begge destinationer. Byen er godt forbundet med hovedvejen A-7, der løber langs hele kysten og giver nem adgang til Málaga (80 km mod øst) og Cádiz (200 km mod vest). Esteponas position som den vestligste store by på Costa del Sol giver den en mere autentisk spansk karakter sammenlignet med mere internationale feriesteder. Byens placering ved foden af Sierra Bermeja-bjergene og direkte adgang til Middelhavet skaber en unik geografisk balance mellem bjerg- og kystliv.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL752956
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID