يقع هذا المجمع السكني في موقع حضري بالقرب من ساحل مالاغا، ويضم شقة تبلغ مساحتها 163 مترًا مربعًا، تم الانتهاء من بنائها في عام 2005. يتميز العقار بإطلالات بحرية وتراس خاص، وهو جزء من مجمع يوفر مرافق مشتركة تشمل صالة رياضية وساونا. يوفر الموقع نقطة انطلاق لكل من الحياة الحضرية والوصول إلى الشاطئ، مع توفر مواقف سيارات وغرفة تخزين كجزء من المبيعات.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توري دل مار (تبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، فإن هذا المشروع في مالاغا بسعر يبدأ من 750,000 يورو يمثل شريحة سوقية أعلى بشكل ملحوظ. يعكس هذا الفارق في السعر عدة عوامل: أولاً، الموقع داخل مدينة مالاغا الكبرى مقابل البلدات الساحلية الأصغر، مما يوفر إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية والمطار. ثانياً، حجم الوحدة هنا 163 مترًا مربعًا، وهو أكبر بكثير من المتوسط في المشاريع المقارنة. ثالثاً، تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 2005، مما قد يعني جودة هيكلية مثبتة مقارنة ببعض خيارات البناء الجديد بأسعار أقل. بينما توفر المشاريع الأخرى خيارات ميسورة التكلفة أو بيئة أكثر استرخاءً، يوفر هذا المشروع في مالاغا كثافة في الخدمات وحياة حضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة مالاغا الحضرية على بعد مسافة قصيرة من الشاطئ والمرافق اليومية. توفر البيانات المحيطة وجود محطات قطار وحافلات في نطاق 1.6 كم، مما يضمن الاتصال بوسط المدينة والمطار. يقع المجمع بالقرب من Playa de la Misericordia، مما يوفر بيئة ساحلية مباشرة.
تلبي الشقة، التي تضم غرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة واسعة تبلغ 163 مترًا مربعًا، الاحتياجات السكنية للأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحات كبيرة. يضمن التراس الخاص ونظام التحكم في المناخ الراحة الداخلية، بينما تلبي مرافق المجتمع مثل الصالة الرياضية متطلبات نمط الحياة النشط.
تم إكمال هذا المشروع في عام 2005، مما يصنفه ضمن العقارات المعاد بيعها في السوق. حالة البناء ممتازة، ويشير تاريخ البناء إلى أن التخطيط الهيكلي والأنظمة قد تم اختبارها على مر الزمن. المعدلات الحالية للطاقة والامتثال تتوافق مع معايير تلك الفئة الزمنية.
لا يوفر المشروع حديقة خاصة، حيث تقتصر المساحات الخارجية على التراس والمناطق المشتركة. المسبح ليس خاصًا ولكنه مرفق مشترك للمجمع. كونه عقارًا حضريًا، قد يعني ذلك مستويات ضوضاء محيطة أعلى مقارنة بالمناطق السكنية المعتزلة.
هذا النوع من العقارات مناسب للمشترين الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو إقامة طويلة الأمد في مالاغا مع الحفاظ على المسافة عن وسط المدينة المزدحمة. إنه مناسب للأفراد الذين يعملون من المنزل ويمكنهم استغلال المساحات الكبيرة، أو لأولئك الذين يتنقلون بشكل متكرر نظرًا لقربهم من المطار. كونه يقع في منطقة حضرية، فهو مناسب للأشخاص الذين يفضلون المشي إلى المتاجر والمطاعم بدلاً من الاعتماد على السيارة لكل حاجة.
تشير البيانات المتاحة إلى أن حالة العقار ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة منذ البناء في عام 2005. تشمل المواد المذكورة أرضيات رخامية وأخشاب في غرف النوم والأرضيات، مما يشير إلى التشطيبات القياسية لفئة فاخرة في ذلك الوقت. توفر نوافذ العرض الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة، ومعدات التكييف وتدفئة الأرضيات توفر راحة على مدار السنة. يوفر وجود مصعد وساونا ومرافق رياضية مستوى عالٍ من الخدمات داخل المبنى.
يبدأ سعر العقار من 750,000 يورو لمساحة 163 مترًا مربعًا، مما يمثل سعرًا لكل متر مربع يقع في النطاق الأعلى لمتوسط السوق في هذه المنطقة. يعكس هذا التسعير حجم الوحدة الكبير وموقعها القريب من البحر والمرافق. الاختلافات في السعر تعتمد على الطابق الدقيق ومدى وضوح الإطلالات البحرية من التراس.
يوفر هذا الموقع نمط حياة يمزج بين الوصول الحضري والنشاط الساحلي. يقع سوبر ماركت على بعد 73 مترًا وصيدلية على بعد 211 مترًا، مما يجعل المهام اليومية سهلة ويمكن المشي إليها. توفر القرب من محطات القطار مثل Los Prados خيارات التنقل دون الحاجة إلى سيارة طوال الوقت. المسافة إلى الشاطئ تسمح بأنشطة رياضية منتظمة أو استرخاء بعد الظهر، بينما توفر منطقة مالاغا الغربية الوصول إلى المطاعم والخدمات الصحية.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة عالية من الخدمات، مع وجود 23 مطعمًا و27 صيدلية داخل دائرة نصف قطرها 2 كم. يقع مجمع رياضي (Campo de Fútbol Los Prados) على بعد 0.6 كم فقط، مما يوفر خيارات ترفيهية قريبة. يوفر وجود 4 خطوط نقل عام و22 محطة حافلات شبكة اتصالات شاملة. يقع مستشفى على بعد 642 مترًا، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية الطارئة.
يوضح الخريطة الجغرافية موقع المجمع بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية وخطوط السكك الحديدية، مما يسهل التنقل. يظهر القرب من المطار والشواطئ الغربية لمالاغا. المسافات المعروضة هي خطوط مستقيمة وتعطي مؤشرًا على القرب الجغرافي من المعالم الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الغربي من مالاغا، وهو منطقة تتميز بمزيج من الاستخدامات السكنية والسياحية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الوصول إلى وسط المدينة التاريخي والهروب إلى الشاطئ. إنه ليس منطقة سياحية خالصة مثل بعض أجزاء كوستا ديل سول، بل منطقة حضرية حية مع خدمات سكانية قوية.
يقع أقرب شاطئ (Playa de la Misericordia) على بعد 3.0 كم، وهو مسافة يمكن قطعها بالدراجة أو السيارة بسرعة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 7.9 كم في خط مستقيم (حوالي 15 دقيقة بالسيارة)، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. تقع ملاعب الجولف، مثل Club de Golf Málaga Parador، على مسافة تزيد قليلاً عن 8 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليها.
| مسافة الشاطئ | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى 3888 ساعة شمس سنويًا، مما يعني طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.1٪ باتجاه البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ مشيًا على الأقدام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ في القرب، بما في ذلك Playa de la Malagueta و Playa de la Misericordia، وهي معروفة بوضوحها وخدماتها. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد خيارات متعددة في غضون 10 كم، مثل Club de Golf de Guadalhorce. توجد أيضًا مرافق للرياضات المائية ومارينات (IGY Málaga Marina) على بعد حوالي 5 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الغربي من مالاغا، وهو منطقة تتميز بمزيج من الاستخدامات السكنية والسياحية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الوصول إلى وسط المدينة التاريخي والهروب إلى الشاطئ. إنه ليس منطقة سياحية خالصة مثل بعض أجزاء كوستا ديل سول، بل منطقة حضرية حية مع خدمات سكانية قوية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL482012
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID