Ez a lakásproject Málaga városának nyugati részén, a New Golden Mile övezetében található, közvetlenül a tengerpart közelében. A 2005-ben átadott épületben egy 163 négyzetméteres, két hálószobás lakás helyezkedik el, amely déli és délnyugati tájolásának köszönhetően jó megvilágítást élvez. Az ingatlan emelt földszinti elhelyezkedése lehetővé teszi a kényelmes hozzáférést, miközben kilátást nyújt a környező kertre és a tengerre. A közösségi létesítmények, mint például a medence és az edzőterem, valamint a privát terasz és a tárolóhelyiség mind hozzájárulnak a lakófunkciók kényelméhez. A fekvés megfelelő a városi infrastruktúra és a tengerparti életmód kombinálására.
Ez a projekt, mintegy 750 000 eurós árkategóriájával, magasabban pozicionálódik az összehasonlítandó projectszámoknál. A Lantana Residencial (Mijas) és az Aquamar (Torre del Mar) alacsonyabb árszinteken (200 000 - 270 000 euró) helyezkednek el, és gyakran távolabb vannak a nagyvárosi központoktól. Az Etherna Homes 2 (Estepona) szintén olcsóbb. A New Golden Mile projekt előnye a közvetlen Málaga városi helyszín, a nagy alapterület és a közvetlen tengerparti közelség, amelyek indokolják a felárat a nyugati partvidék olcsóbb, kisebb városaiban lévő lakásokhoz képest. A vételár főként a lokáció és a méret kombinációjából adódik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga városának nyugati peremén, urbanizált környezetben helyezkedik el, közvetlen közelében a városi szolgáltatásokkal. A tengerpart távolsága gyalog áthalálható, ami a térség egyik fő vonzereje. A helyszín kiválóan integrálódik a város hálózatába, mivel a központi negyedek és a repülőtér is könnyen megközelíthetők. A környezet a városi dinamikát és a tengerparti nyugalmat ötvözi.
A lakás tágas alapterülete (163 m²) kielégíti a nagyobb élettér igényét, akár állandó lakhelyként, akár második otthonként. A klímaberendezés és a padlófűtés biztosítja az egész éves komfortot a változékony hőmérsékleten. A privát terasz és a közösségi medence lehetőséget ad a szabadtéri pihenésre. A parkolóhely és a raktár megoldja a tárolási és mobilitási igényeket a városi környezetben.
Mivel az épület 2005-ben készült el, nem újépítésű projektről van szó, hanem egy bejáratott, műszakilag kiforott ingatlanról. A kivitelezés és az anyaghasználat az akkori szabványok szerint történt. A lakás jelenlegi állapota korszerűnek mondható a felújított fürdőszobák és a modern burkolatok miatt. A közös területek karbantartása hosszú távon biztosított.
A projekt nem kínálmaga a hegyvidéki nyugalmat, mivel sűrűn beépített városrészben található. A földszinti pozíció korlátozhatja a panorámás kilátást a felsőbb szintekhez képest. A terasz nem elszigetelt, ezért a nyilvánosság felé nyíló kilátás várható. A strand közelsége nyáron megnövelt zajszinttel és forgalommal járhat. Nincs saját kert, csak közös zöldterület és medence használata vehető igénybe.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik a városi élet és a tengerpart közelségét egyaránt értékelik. Megfelelő lehet nyugdíjasoknak, akiknek fontos az egészségügyi ellátás közelsége és a kényelmes hozzáférés, vagy dolgozó szakembereknek, akiknek szüksége van jó közlekedési kapcsolatokra a repülőtérrel és a belvárossal. Olyan vásárlóknak is ajánlott, akik nagyobb tereket keresnek, és nem szeretnék lemondani a városi szolgáltatásokról.
A lakás belső kialakítása minőségi anyagokkal történett. A padlók márvány borítást kaptak, amely könnyen tisztítható és tartós. A fürdőszobák fa burkolatúak és dupla mosdóval felszereltek. A nyílászárók nagy felületűek, biztosítva a természetes fény bejutását. A lakásban hideg-meleg klíma és padlófűtés is van, ami a modern elvárásoknak megfelelő komfortot biztosít. A fehér bútorok és a növények friss, modern hangulatot árasztanak.
A lakás ára 750 000 eurótól indul, amelyet a nagy alapterület (163 m²) és a prémium helyszín indokol. A piacon ez a szint a belvároshoz közel eső, tengerparti ingatlanok felső kategóriájába tartozik. Az ár magában foglalja a parkolóhelyet és a tárolót is. A négyzetméterár a szolgáltatások és a fekvés alapján versenyképes a térségben, de magasabb, mint a távolabbi külvárosi projekteknél.
A környék napi ritmusa a mediterrán városi létet tükrözi. Reggelente a közeli kávézók és pékségek elérhetőek, a napi bevásárlás pedig a szomszédban lévő szupermarketben megoldható. Napközben a strandok és a sportpályák kínálnak elfoglaltságot, este pedig a város nyüzsgése válik elérhetővé. A közlekedés jól szervezett, vonatokkal és buszokkal a városközpont percek alatt elérhető. A környék vegyes lakossággal rendelkezik, ahol a helyiek és a turisták jelenléte egyaránt érezhető.
A közvetlen környezetben számos szolgáltatás található. 2 kilométeres körzetben 23 étterem, 27 gyógyszertár és 7 bank működik, ami rendkívül magas便利 foka. Két egészségügyi központ és több iskola is elérhető rövid távolságon belül. A környék biztonságos és jól felszerelt, a napi szükségletek kielégítése nem igényel autót. A városrész infrastruktúrája teljes körű, bevásárlóközpontok és szabadidőközpontok könnyen elérhetők.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Málaga nyugati partvidékén. A zöld területek a közeli parkokat és golfpályákat jelölik, míg a kék sáv a tengerpartot és a sétányokat tükrözi. A közlekedési útvonalak, köztük a vasútvonal és a főút, jól láthatók, ami a kiváló kapcsolódást szemlélteti. A közelben lévő repülőtér és kikötő is feltüntetésre került.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga nyugati szektorában, a Nueva Málaga (New Golden Mile) negyedben helyezkedik el, amely stratégiai pozíciót foglal el a városközpont és a nyugati tengerparti üdülőhelyek között. Ez a terület kevésbé zsúfolt, mint a történelmi központ, de sokkal jobb kapcsolatokkal rendelkezik, mint a távolabbi városrészek. Ez a pozíció lehetővé teszi a városi előnyök és a tengerparti nyugalomban élés egyidejű élvezetét.
A legközelebbi strand, a Playa de la Malagueta, 1,3 kilométerre található, amely gyalog vagy kerékpárral is megközelíthető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 7,9 kilométerre van, ami autóval kb. 15 percet vesz igénybe. A golf szerelmesei a 8,2 kilométerre lévő Club de Golf Málaga Parador pályát használhatják. A városközpont és a bevásárlóövezetek tömegközlekedéssel is gyorsan elérhetők a közeli Los Prados állomásnak köszönhetően.
| Távolság a strandidő | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3888 napsütéses órával. A hőmérséklet télen 12, nyáron 27 Celsius-fok körül mozog. A tengerszint feletti magasság 37 méter, a terep enyhe lejtésű (1,1%), ami kényelmessé teszi a közlekedést. A vízhőmérséklet miatt az úszási szezon kb. 4 hónapig tart. A nagy napsütéses órák száma és a mérsékelt széljárás kedvező a szabadtéri tevékenységekhez egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több Kék Zászlós strand is található, mint például a Playa de la Malagueta és a Playa de la Misericordia. A sportolási lehetőségek szélesek skáláját fedik le: a helyi focipályáktól (Campo de Fútbol Los Prados) kezdve a petanca pályákon át a golfpályákig. A tengerparti sétányok és a kikötők (IGY Málaga Marina) kikapcsolódási és étkezési lehetőségeket kínálnak. A vízisportok és a hajózás is könnyen elérhető.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga nyugati szektorában, a Nueva Málaga (New Golden Mile) negyedben helyezkedik el, amely stratégiai pozíciót foglal el a városközpont és a nyugati tengerparti üdülőhelyek között. Ez a terület kevésbé zsúfolt, mint a történelmi központ, de sokkal jobb kapcsolatokkal rendelkezik, mint a távolabbi városrészek. Ez a pozíció lehetővé teszi a városi előnyök és a tengerparti nyugalomban élés egyidejű élvezetét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL482012
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID