Bu proje, Málaga şehrinin batı kısmında, sahil şeridine yakın bir konumda yer alan 2005 yapımı bir apartman dairesidir. Şehir içi ulaşım ağlarına ve yerel olanaklara yakınlığı ile dikkat çeker. İki yatak odası ve iki banyodan oluşan 163 metrekarelik yaşam alanı sunmaktadır. Site ortak alanlarında kapalı havuz, spor salonu ve sauna gibi olanaklar mevcuttur. Konut, güney ve batı cephe yönelimlerine sahip olup, iklimlendirme sistemleriyle donatılmış durumdadır.
Bu proje, Málaga'nın merkezi konumu nedeniyle Aquamar (Torre del Mar) veya Etherna Homes 2 (Estepona) gibi projelerden ayrışır. Aquamar, şehir merkezine daha uzak ve daha ucuz bir giriş fiyatına sahiptir, bu da onu daha bütçe dostu bir seçenek yapar. Etherna Homes 2, Estepona'da yer alır ve yeni inşaat statüsündedir, ancak bu proje, hemen teslim avantajı ve şehir içi donatılarına yürüme mesafesinde olmasıyla farklılık gösterir. Lantana Residencial (Mijas), dağlık bir iç kesim konumuna sahiptir, bu proje ise sahil şeridine daha yakındır. Bu projedeki fiyat noktası, Torre del Mar veya Mijas'daki karşılaştırılabilir mülklere göre daha yüksektir; bu fark büyük ölçüde Málaga şehrine yakınlığı ve daha geniş metrekare yapısından kaynaklanır. Yatırım perspektifinden bakıldığında, Málaga kentsel bölgesi, deniz kıyısındaki diğer tatil beldelerine kıyasla daha yüksek bir kiralama talebine sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga şehir merkezine yakın, stadyal ve kentsel bir konumda yer almaktadır. Playa de la Malagueta plajına yaklaşık 1.3 kilometre mesafededir. Çevrede restoranlar, eczaneler ve eğitim kurumları yoğun olarak bulunur. Toplu taşıma araçlarına yürüme mesafesindedir.
163 metrekarelik geniş iç mekan, ikamet etmek veya uzun süreli konaklamak için yeterli alan sunar. Özel teras, dış mekan kullanımına olanak tanır. Otopark ve depolama alanı, pratik depolama ihtiyaçlarını karşılar. Klimalı yapı, yıl boyu konfor kontrolü sağlar.
Yapı, 2005 yılında tamamlanmıştır, bu da binanın oturmuş bir yapıya sahip olduğunu gösterir. İnşaat aşaması tamamlanmıştır, bu nedenle teslimat riskleri bulunmamaktadır. Bakım ve site yönetimi durumu mevcut düzenlemelere tabidir.
Proje arazi üzerinde yeni bir inşaat projesi değildir. Yerden yüksekteki zemin kat konumu, üst katların sahip olduğu panoramik manzara genişliğini sınırlayabilir. Kentsel konum nedeniyle, yoğun turistik dönemlerde çevre gürültü seviyesi kırsal alanlara göre daha yüksek olabilir.
Bu konut, şehir merkezine yakın bir konumda ikamet etmeyi planlayanlar için uygundur. Sahile yakınlık, deniz aktivitelerine katılımı düzenli olan bireyler için bir avantaj sağlar. İki yatak odalı düzen, çiftler veya küçük aileler için işlevsel bir alan dağılımı sunar. Site içindeki spor olanaklarına erişim, aktif bir yaşam tarzını destekleyenler için bir artı değerdir. Yatırım amacıyla bakıldığında, şehir içi kiralama potansiyeli olan bir lokasyondur; ancak kentsel yoğunluk ve toplu taşıma erişimi nedeniyle kiracı profili genellikle şehir içi çalışanları veya kısa dönem turistleri kapsar. Yaz aylarında artan turist yoğunluğu, çevredeki hareketliliği artırarak bu konumu tatil amaçlı kiralama için geçerli kılar. Bina yaşı ve tamamlanmış inşaat durumu, teslimat süreçlerini beklemek istemeyen alıcılar için güvenlik sağlar.
İç mekanlarda mermer zemin döşemesi kullanılmıştır, bu da bakım kolaylığı ve soğutma özelliği sunar. Banyoda çift lavabo ve ahşap detaylar, işçilik kalitesine işaret eder. Isıtma ve soğutma sistemi, mevsimsel sıcaklık dalgalanmalarına karşı yapının termal konforunu yönetir. Mutfak ve yaşam alanlarında kullanılan beyaz mobilyalar, aydınlık bir görünüm oluşturur. Cam alanlar geniş tutularak doğal ışık alımı optimize edilmiştir. Binanın 2005 yılında inşa edilmiş olması, o dönemin inşaat standartlarına sahip olduğunu gösterir; bu, günümüzde enerji verimliliği açısından bazı kısıtlamalar oluşturabilir, ancak genel yapısal sağlamlık oturmuş bir binada test edilmiştir. Asansör varlığı, erişilebilirliği artırır.
Metrekare fiyatı yaklaşık 4.600 Euro düzeyindedir. Bu fiyatlandırma, Málaga iç sahil şeridindeki geniş metrekareli ve donanımlı apartmanlar için referans noktasıdır. Fiyat, otopark ve depo alanını içerir. Bölge emlak piyasasında, benzer özelliklere sahip yenilenmiş veya bakımlı binalar için bu seviye bir giriş noktası sunulabilir. Ancak, piyasada küçük metrekareli daha uygun fiyatlı alternatifler de bulunabilir.
Bu konut, kent hayatının sahille birleştiği bir noktada günlük akışı yönlendirir. Sabahları, yakın mesafedeki yerel işletmelerde kahve içmek veya sahil şeridine doğru kısa bir yürüyüş yapmak mümkündür. 163 metrekarelik alan, ikamet etmek için genişlik sağlar. İklimlendirme sistemi, sıcak yaz aylarında iç mekan sıcaklığını kontrol etmeyi kolaylaştırır. Site içindeki kapalı havuz ve spor salonu, özellikle kış aylarında veya soğuk günlerde rutin egzersiz ihtiyacını karşılar. Akşamları, teras alanı dış mekanla bağ kurmayı sağlar. Çevredeki fırın, manav ve eczane gibi günlük ihtiyaçların çoğu yürüyüş mesafesindedir. Bu durum, günlük yaşam için araca bağımlılığı azaltır. Bölge, yaz aylarında turist hareketliliğine sahiptir, bu da çevrenin dinamik ama kalabalık olabileceği anlamına gelir.
Konut, 7,9 kilometre mesafedeki havalimanına ve yakındaki tren istasyonlarına yakınlığı nedeniyle mobilite açısından stratejik bir konumdadır. 600 metre içindeki spor sahaları, açık hava aktiviteleri için kolaylık sağlar. Çevrede 23 restoran ve çok sayıda eczane bulunması, günlük yaşam ihtiyaçlarının karşılanmasında kolaylık yaratır. Bölgedeki 19 ilkokul ve 10 lise, aileler için eğitim altyapısının varlığını gösterir. Yerel hastanenin 642 metre uzaklıkta olması, sağlık hizmetlerine erişimi hızlandırır. Otobüs duraklarının yoğunluğu, özel araç kullanmadan şehir içi ulaşımda esneklik sunar.
Harita, konutun Malagueta plajı ve liman bölgesine olan yakınlığını gösterir. Kuzeyinde otoyol bağlantıları ve batısında havalimanı yer alır. Çevredeki yeşil alanlar ve spor tesisleri, kentsel dokuyu tamamlar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Málaga şehrinin batı kesiminde, şehir merkezine kısa bir mesafede yer alır. Bu konum, Torremolinos gibi diğer turistik merkezlerine geçiş sağlayan bir koridor görevi görür. Havalimanı yakınlığı, bölgenin lojistik bir merkez olarak önemini artırır. Şehir içi ve banliyö yaşamı arasında bir geçiş bölgesi niteliğindedir.
Malagueta plajı yürüme veya bisiklet mesafesindedir. Malaga Havalimanı, araçla yaklaşık 15 dakikalık mesafededir, bu da sık seyahat edenler için lojistik avantaj sağlar. Guadalhorce Golf Kulübü 5 kilometreden daha kısa bir mesafede yer alır ve golf tutkunları için erişilebilir bir seçenektir. Marina Real Club Mediterráneo, denizcilik faaliyetlerine katılım imkanı sunar. Akülü araç şarj istasyonlarının yakınlığı, elektrikli araç sahipleri için gerekli altyapının mevcut olduğunu gösterir.
| Plaja Mesafe | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.888 güneş saati ile yüksek bir insidans oranına sahiptir. Yağış oranları genellikle düşüktür, bu da dış mekan aktivitelerinin yıl boyunca mümkün olduğunu gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,7°C civarındadır. Su sıcaklığının yüzmek için uygun olduğu dönem yaklaşık dört ay sürer. Deniz seviyesinden 37 metre yükseklikteki konum, deniz esintilerinin hissedilmesini sağlar. Yazın sıcak ve nemli hava koşulları, klima sistemlerinin işlevselliğini kritik kılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa de la Malagueta ve Misericordia plajları, kentsel plaj kullanımı için ana noktalardır. Bu plajlar, Mavi Bayrak statüsüne sahip olma potansiyeli taşıyan altyapıya sahiptir. Bölgedeki spor merkezleri ve petanca sahaları, yerel halkın sosyal ve sportif etkileşim alanlarıdır. Deniz kenarındaki yürüyüş yolları, rekreasyonel aktiviteler için kullanılır. Golf tesislerinin bölgeye yayılması, spor turizmi potansiyelini artırır.
Kaynak: OpenStreetMap
Málaga şehrinin batı kesiminde, şehir merkezine kısa bir mesafede yer alır. Bu konum, Torremolinos gibi diğer turistik merkezlerine geçiş sağlayan bir koridor görevi görür. Havalimanı yakınlığı, bölgenin lojistik bir merkez olarak önemini artırır. Şehir içi ve banliyö yaşamı arasında bir geçiş bölgesi niteliğindedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL482012
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID