Este apartamento de 163 m², situado na Nova Golden Mile em Málaga, oferece uma área de habitação generosa com dois quartos e dois quartos de banho. O imóvel, concluído em 2005, encontra-se num piso elevado, proporcionando vistas desafogadas. A localização destaca-se pela proximidade de serviços essenciais e pelo fácil acesso à orla costeira. A residência dispõe de uma varanda privativa, adequada para aproveitar o clima exterior. O complexo oferece ainda comodidades partilhadas, como piscina e ginásio, contribuindo para a qualidade de vida dos residentes.
Comparando este projeto com desenvolvimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), observa-se uma diferença significativa de preço. Enquanto os projetos comparáveis se situam em zonas periféricas ou turísticas secundárias, este imóvel beneficia da centralidade em Málaga e de uma área de construção muito superior. O valor por metro quadrado é justificado pela localização urbana premium e pela acessibilidade a serviços de nível superior, como hospitais de referência e ligações internacionais. Diferente de projetos de 'férias', este imóvel foca na residência permanente de alto padrão.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido numa zona urbana consolidada a oeste de Málaga, com uma relação direta entre a cidade e a costa. A proximidade de estações de comboio e principais vias de acesso facilita a mobilidade. A localização permite um equilíbrio entre a vivência citadina e o acesso recreativo à orla marítima.
Com uma superfície de 163 m², o apartamento atende à necessidade de espaço interior amplo, adequado para residência permanente ou utilização prolongada. A distribuição inclui duas suítes, oferecendo privacidade. A presença de uma varanda coberta responde à procura por áreas exteriores privadas sem necessidade de sair do imóvel.
Trata-se de um edifício concluído em 2005, apresentando-se como uma propriedade totalmente terminada e pronta para habitação imediata. Não existem obras em curso ou fases de construção pendentes. As áreas comuns e infraestruturas estão totalmente operacionais e estabilizadas ao longo do tempo.
O projeto não oferece piscina privada, dependendo da utilização das instalações comunitárias. Sendo um apartamento em zona urbana, não dispõe de jardim privado ou terreno exterior. A localização não é indicada para quem procura isolamento total ou silêncio absoluto, estando integrada numa área com tráfego e atividade urbana.
Esta propriedade adequa-se a perfis que valorizam o espaço interior e a independência do automóvel para tarefas diárias. É adequada para quem necessita de acesso rápido a serviços de saúde de referência, situados a menos de um quilómetro. A localização também é pertinente para residentes que viajam frequentemente, dada a proximidade do aeroporto. Não é o cenário adequado para quem procura uma casa de férias isolada ou silenciosa, nem para quem pretende viver numa zona exclusivamente turística à beira-mar.
Os acabamentos do interior, visíveis nas áreas comuns e privativas, incluem pavimentos de mármore, que garantem durabilidade e conforto térmico. O imóvel está equipado com ar condicionado para refrigeração e aquecimento, complementado por sistema de aquecimento radiante no chão. As janelas grandes presentes na sala de estar favorecem a entrada de luz natural. O estado geral de conservação é classificado como excelente, com manutenção ativa das áreas comuns, incluindo o ginásio e a sauna.
O valor de mercado situa-se a partir de 750.000 euros, refletindo a dimensão acima da média (163 m²) e a localização central. O preço por metro quadrado é superior ao de projetos comparáveis em zonas costeiras menos centrais. Esta valorização está associada à proximidade de infraestruturas de saúde e transportes. A disponibilidade de unidades varia consoante a orientação e o piso específico no edifício.
O ritmo de vida nesta localização é definido pela conveniência urbana e acessibilidade. A topografia é plana, com apenas 1,1% de declive, o que favorece os deslocamentos a pé ou de bicicleta. A rotina diária pode incluir compras no supermercado a 73 metros ou caminhadas até às zonas verdes próximas. A presença de 32 dias feriados locais por ano indica uma comunidade ativa culturalmente. No entanto, a densidade de serviços e a proximidade do aeroporto implicam um ambiente dinâmico e com movimento constante, distante da tranquilidade de uma urbanização fechada periférica.
O ambiente circundante caracteriza-se por uma oferta completa de serviços urbanos. Existem 19 escolas básicas e 10 secundárias num raio de 2 km, o que indica uma forte vocação familiar e educacional. A rede de saúde é robusta, com hospitais e centros de saúde a poucos minutos a pé. A mobilidade é assegurada por 4 linhas de transportes públicos e 22 paragens, tornando o deslocamento para o centro da cidade eficiente sem necessidade de estacionamento no destino.
O mapa mostra a inserção do projeto na malha urbana a oeste de Málaga, destacando a curta distância ao aeroporto e às principais vias rápidas. É visível a proximidade de zonas verdes e a relação linear com a costa, facilitando a orientação geográfica.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posiciona-se na faixa costeira oeste da cidade de Málaga, servindo como um ponto de equilíbrio entre o centro urbano e as zonas de expansão turística. Esta localização permite o rápido acesso às autoestradas nacionais que ligam à Costa del Sol Ocidental e Oriental. É uma área estratégica para quem quer estar próximo da metrópole sem estar no seu núcleo histórico mais congestionado.
O acesso a praias de qualidade, como a Playa de la Misericordia, é possível a cerca de 3 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a apenas 7,9 km, o que é um fator determinante para a mobilidade internacional. Para a prática de golfe, existem várias opções num raio de 8 a 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador. O centro histórico de Málaga é facilmente acessível via transporte público ou carro em curto período de tempo.
| Distância até à Praia | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 37 metros acima do nível do mar confere uma proteção natural contra humidade excessiva, mantendo uma ventilação constante. O clima é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,7°C e cerca de 3.888 horas de sol por ano. O período de banho estende-se por 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A orientação Sul e Sudoeste do imóvel maximiza a exposição solar, essencial para o aquecimento passivo no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima dispõe de praias com Bandeira Azul, garantindo serviços e qualidade ambiental. Para além do banho, a área oferece infraestruturas desportivas diversificadas, incluindo campos de futebol e centros de petanca a menos de um quilómetro. A existência de marinas a 5 km abre possibilidades para desportos náuticos. A oferta hoteleira na envolvente, com 24 hotéis, assegura uma variedade de opções de restauração e lazer durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Posiciona-se na faixa costeira oeste da cidade de Málaga, servindo como um ponto de equilíbrio entre o centro urbano e as zonas de expansão turística. Esta localização permite o rápido acesso às autoestradas nacionais que ligam à Costa del Sol Ocidental e Oriental. É uma área estratégica para quem quer estar próximo da metrópole sem estar no seu núcleo histórico mais congestionado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL482012
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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