Tento projekt sa nachádza v dynamickej časti pobrežia Malaga, v bezprostrednej blízkosti pláže Playa de la Malagueta. Ide o apartmán s rozlohou 163 m², ktorý ponúka dve spálne a dve kúpelne. Budova bola dokončená v roku 2005, čo zaručuje etablované okolie a funkčnú infraštruktúru. Vlastníctvo zahŕňa parkovacie státie a skladovací priestor. Orientácia objektu smeruje na juhozápad, čo priaznivo ovplyvňuje oslnenosť interiéru. Poloha kombinuje mestský charakter s prístupom k moru.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas sa tento projekt vyznačuje vyššou cenou a mestským charakterom. Kým Lantana a Aquamar ponúkajú často rezortný štýl a nižšie ceny, tento apartmán v Malage predstavuje investíciu do lokality s vyššou hustotou služieb a lepšou dopravnou dostupnosťou. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona, ktorá je novšou výstavbou, tu máte výhodu okamžitej dostupnosti a plne rozvinutého okolia, ale zarážate kompromis vo forme vyššej urbanizácie a menšieho súkromia. Poloha priamo v meste eliminuje potrebu automobilu pre bežné úkony, čo nie je vždy pravdou pre vzdialenejšie rezorty.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej zástavbe západnej časti Malagy, vzdialený necelých 300 metrov od pobrežnej čiarnej. Poloha zaisťuje pešiu dostupnosť k mestským službám a plážam. Nachádza sa v blízkosti hlavných dopravných koridorov, ktoré spájajú mestskú časť s letiskom. Rozloha pozemku a budova zapadajú do kontextu hustšej rezidenčnej zóny.
Dispozícia apartmánu zodpovedá požiadavkám na trvalé alebo sezónne bývanie pre dvojicu alebo malú rodinu. Plocha 163 m² nadpriemerne presahuje štandardné rozmery pre dvojizbové jednotky, čo poskytuje dostatočný súkromný a obytný priestor. Prítomnosť klimatizácie a vykurovania zabezpečuje komnfort počas celého roka. Súkromná terasa rozširuje obytný priestor vonkajšou plochou.
Podľa dostupných údajov je budova v stave „Gereed“, teda dokončená a obývateľná. Indikatívny rok dokončenia je 2005. Nejedná sa o novostavbu vo výstavbe, ale o existujúcu nehnuteľnosť na sekundárnom trhu. Všetky technické systémy a komunitne vybavenie sú plne funkčné a dostupné bez čakania na kolaudačné procesy.
Tento projekt nenabína izoláciu v uzavretom rezorte alebo golfovom komplexe. Ide o mestský typ nehnuteľnosti, kde je prirodzenou súčasťou mestský hluk a aktivita. Neponúka rozsiahle súkromné záhrady ani vonkajšie leisure vybavenie nad rámec bežnej komunitnej vybavenosti. Vzdialenosť ku golfu je vyššia než u špecializovaných rezortov.
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú trvalé bydlisko v mestskom centre s možnosťou okamžitého presťahovania. Zodpovedá to potrebám ľudí, ktorí nechcú závisieť od automobilu pri bežných denných činnostiach a vyžadujú okolie s komplexnou vybavenosťou. Je tiež relevantný pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť v oblasti s vysokou poptávkou po krátkodobom či dlhodobom prenájme vďaka blízkosti pláže a letiska. Nepasuje pre tých, ktorí hľadajú súkromie v tichom zelenom kopcovitom prostredí.
Interiér je charakterizovaný použitím mramorových podláh, ktoré prispievajú k pocitu chladu a trvanlivosti v podmienkach teplého podnebia. Kúpeľňa je vybavená dvojitým umývadlom a štandardnou sanitou. Byt má nainštalovanú klimatizáciu s možnosťou chladenia a vykurovania, vrátane podlahového vykurovania pre chladnejšie mesiace. Stav budovy je uvedený ako výborný, vrátane funkčného výťahu. Okná sú veľké, zabezpečujúce dostatok prirodzeného svetla a prístup na súkromnú terasu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 750 000 €. Pri ploche 163 m² predstavuje cena približne 4 600 € za m². Táto hodnota odráža polohu blízko pláže v mestskej oblasti Malagy a nadpriemernú rozlohu bytu. V cene je zahrnuté parkovacie miesto a sklad, čo pridáva hodnotu v kontexte nedostatku parkovacích miest v mestskej zástavbe. Porovnanie s okolím naznačuje, že ide o segment vyššej cenovej hladiny spôsobený lokalitou.
Lokalita je charakteristická prelínaním mestského života s pobrežnou rekreáciou. Deň tu začína prístupom k pláži vzdialenej približne 1,3 kilometra, čo umožňuje ranné kúpanie alebo prechádzky pobrežím. Vzhľadom na to, že sa nachádzate v mestskej zóne, sú základné potreby ako nákupy, lekáreň či banka vzdialené len niekoľko desiatok metrov. Infraštruktúra je tu hustá, takže pre cestovanie po meste môžete využívať aj verejnú dopravu, pričom zastávky sú v tesnej blízkosti. Večer ponúka oblasť možnosť navštíviť miestne reštaurácie a kaviarne bez nutnosti používať automobil. Toto prostredie vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú praktickosť a dostupnosť služieb pred tichom súkromím vidieckych oblastí.
Okolie poskytuje úplnú mestskú vybavenosť. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 23 reštaurácií, 27 lekárni a 7 bánk, čo zaraďuje túto lokalitu medzi najlepšie obslúžené oblasti. Pre rodiny s deťmi je kľúčová dostupnosť 19 základných a 10 stredných škôl. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými centrami a nemocnicou vzdialenou 642 metrov. Pre športové aktivity slúžia blízke futbalové ihriská a športové centrá. Hustota služieb znamená, že pre denné potreby nie je nutné cestovať do vzdialenejších častí mesta.
Mapa ilustruje polohu projektu v kontexte mestskej štruktúry Malagy. Viditeľná je blízkosť k pobrežnej línii a prístupové cesty k letisku a mestskému centru. Pomerne hustá sieť ulíc ukazuje na urbanizovanosť a dostupnosť infraštruktúry. Slováci v tejto oblasti často oceňujú krátku vzdialenosť k letisku a podmienky pre mestský život.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je umiestnený v západnej časti Malagy, v blízkosti rieky Guadalmedina. Táto poloha slúži ako most medzi historickým centrom mesta a prímorskými zónami. Na rozdiel od východnej časti Costa del Sol, kde dominujú hotelové komplexy, je tu zastúpená rezidenčná výstavba s trvalými obyvateľmi. Vzdialenosť k letisku je významným faktorom, ktorý ponúka logistickú výhodu oproti lokalitám ďalej na západ, ako je Estepona či Marbella.
Prístup k moru je zabezpečený prostredníctvom pláže Playa de la Malagueta vzdialenej 1,3 km. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti približne 4 km vzdušnou čiarou, ale cesta autom trvá približne 15 minút v závislosti od dopravnej situácie. Golfové ihriská sú vzdialenejšie, najbližšie, Club de Golf de Guadalhorce, je vo vzdialenosti 5,2 km. Verejná doprava je zastúpená vlakovými stanicami Los Prados (0,8 km) a Guadalhorce (1,6 km), ktoré ponúkajú spojenie s centrom mesta a letiskom.
| Vzdialenosť k moru | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Ročne je zaznamenaných 3 888 hodín slnečného svitu, čo predstavuje jedno z najslnečnejších miest v Európe. Plavecká sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teplota vody prekračuje 20 °C. Poloha v nadmorskej výške 37 metrov nad morom zabezpečuje mierny prievan a zníženú vlhkosť v porovnaní s priamou polohou pri vode. Náklonnosť terénu smerom k moru je len 1,1 %, čo znamená prevažne rovinatý terén.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližším prírodným zdrojom relaxácie je pláž Playa de la Malagueta, ktorá je známa svojim mestským charakterom a modrou vlajkou pre kvalitu vody. Ďalšie možnosti zahŕňajú Playa de San Andrés a Playa de la Misericordia. V okolí sa nachádzajú aj vyhliadkové body, ako napríklad Mirador Torre del Atabal, ktorý ponúka pohľad na mestskú panorámu a more. Pre milovníkov vodných športov je k dispozícii aj IGY Málaga Marina vzdialená 5,2 km. Rekreačné aktivity je možné vykonávať aj v blízkych parkoch a športových centrách.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je umiestnený v západnej časti Malagy, v blízkosti rieky Guadalmedina. Táto poloha slúži ako most medzi historickým centrom mesta a prímorskými zónami. Na rozdiel od východnej časti Costa del Sol, kde dominujú hotelové komplexy, je tu zastúpená rezidenčná výstavba s trvalými obyvateľmi. Vzdialenosť k letisku je významným faktorom, ktorý ponúka logistickú výhodu oproti lokalitám ďalej na západ, ako je Estepona či Marbella.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL482012
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID