Αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μάλαγα, σε κοντινή απόσταση από τις ακτές. Με συνολική επιφάνεια 163 τ.μ., το διαμέρισμα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ολοκληρωμένο το 2005, το συγκρότημα παρέχει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα και γυμναστήριο. Η τοποθεσία εξασφαλίζει πρόσβαση σε αστικές υποδομές, με την πλησιέστερη παραλία, Playa de la Misericordia, να βρίσκεται σε απόσταση περίπου 3 χλμ. Ο προσανατολισμός του ακινήτου διευκολύνει την φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000), αυτό το έργο στην Μάλαγα παρουσιάζει υψηλότερη τιμή εισόδου (€750.000). Η διαφορά οφείλεται στο μεγαλύτερο μέγεθος (163 τ.μ έναντι μικρότερων μονάδων), την άμεση διαθεσιμότητα (έτοιμο ακίνητο) και την αστική θέση του κοντά στο διεθνές αεροδρόμιο. Ενώ το Etherna Homes 2 στην Estepona είναι υπό κατασκευή, αυτό το ακίνητο προσφέρει άμεση κατοικiability. Η τοποθεσία στην Μάλαγα προσφέρει πρόσβαση σε υπηρεσίες μεγαλούπολης, σε αντίθεση με τις πιο τουριστικές ή ημιορεινές περιοχές των άλλων έργων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο εντοπίζεται σε πυκνοκατοικημένη ζώνη δυτικά του κέντρου της Μάλαγα, κοντά στο αεροδρόμιο και τους οδικούς άξονες. Η περιβαλλοντική σχέση χαρακτηρίζεται από την άμεση γειτνίαση με κατοικίες και εμπορικά καταστήματα. Η εγγύτητα σε σιδηροδρομικούς σταθμούς όπως ο Los Prados ορίζει τη δυναμική της περιοχής, συνδέοντας την καθημερινότητα με τις κεντρικές αρτηρίες της πόλης.
Για κατοίκους που επιδιώκουν εξωτερικό χώρο και παροχές, το έργο προσφέρει ιδιωτική βεράντα και πρόσβαση σε χώρο άθλησης. Η διάταξη των δύο υπνοδωματίων και των δύο μπάνιων εξυπηρετεί οικιακές ανάγκες μέσου μεγέθους. Η ύπαρξη θέσης στάθμευσης και αποθήκης καλύπτει πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης και στάθμευσης οχημάτων.
Το συγκρότημα παραδόθηκε το 2005 και βρίσκεται σε κατάσταση πλήρους ολοκλήρωσης. Δεν υπάρχουν εκκρεμότητες κατασκευής, γεγονός που εξαλείφει τους κινδύνους καθυστερήσεων που συνδέονται συχνά με νέες αναπτύξεις. Οι κτιριακές εγκαταστάσεις αντικατοπτρίζουν τα πρότυπα της περιόδου κατασκευής και είναι άμεσα διαθέσιμες για χρήση.
Το έργο δεν παρέχει απευθείας πρόσβαση στην παραλία, παρά τη σχετικά μικρή απόσταση, απαιτώντας τη χρήση οχήματος ή μέσων μαζικής μεταφοράς. Η τοποθεσία είναι αστική, οπότε δεν προσφέρει την απόλυτη ησυχία των αγροτικών περιοχών. Δεν υπάρχουν υπηρεσίες concierge ή ιδιωτικές πισίνες εντός των κατοικιών.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Είναι κατάλληλη για άτομα που ταξιδεύουν συχνά από και προς το αεροδρόμιο λόγω της μικρής απόστασης. Επίσης, για αγοραστές που δεν επιθυμούν τους χρόνους αναμονής των νέων κατασκευών, η ολοκλήρωση το 2005 προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα. Η παρουσία γυμναστηρίου και πισίνας υποστηρίζει έναν ενεργό τρόπο ζωής χωρίς την ανάγκη για επιπλέον συνδρομές εκτός του συγκροτήματος.
Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από την χρήση μαρμάρινων δαπέδων, πρότυπο για την περιοχή κατά την περίοδο κατασκευής, προσφέροντας ανθεκτικότητα και θερμική ρύθμιση. Ο κλιματισμός είναι παρών για θέρμανση και ψύξη. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, διευκολύνοντας την πρόσβαση στην αυλενόροφο μονάδα. Οι εγκαταστάσεις κουζίνας και μπάνιου ευθυγραμμίζονται με την κατάσταση «Εξαιρετικό» που αναφέρεται, implying ότι έχουν διατηρηθεί ή ανανεωθεί κατάλληλα. Η θέρμανση δαπέδου συμβάλλει στην άνεση τους χειμερινούς μήνες.
Η τιμή ξεκινά από €750.000 για μια κατοικία 163 τ.μ. Αυτό οδηγεί σε τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο που είναι υψηλότερη από τον μέσο όρο της περιοχής, κάτι που μπορεί να αποδοθεί στο μέγεθος του ακινήτου και την εγγύτητα στην πόλη και το αεροδρόμιο. Η αγορά σε αυτό το συγκεκριμένο τμήμα παρουσιάζει διακύμανση, αλλά η τοποθεσία επηρεάζει την τιμολόγηση θετικά. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα απογραφή.
Η καθημερινότητα σε αυτή την περιοχή της Μάλαγα καθορίζεται από την προσβασιμότητα. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται 73 μέτρα μακριά, επιτρέποντας τις καθημερινές αγορές με τα πόδια. Το νοσοκομείο είναι προσβάσιμο σε απόσταση 642 μέτρων. Η πρόσβαση στην παραλία απαιτεί κάλυψη απόστασης 3 χιλιομέτρων, πιθανότατα με αυτοκίνητο ή ποδήλατο. Η περιοχή είναι αστική και βρίσκεται κοντά στο αεροδρόμιο (7,9 χλμ), κάτι που μπορεί να επηρεάζει τα επίπεδα θορύβου. Η παρουσία αριθμού εστιατορίων και φαρμακείων σε μικρή ακτίνα υποστηρίζει τις πρακτικές ανάγκες των κατοίκων.
Η περιοχή προσφέρει υψηλή βαθμολογία σε όρους υποδομών. Υπάρχουν 4 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 22 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Εντός ακτίνας 2 χλμ εντοπίζονται 23 εστιατόρια και 27 φαρμακεία. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο και το σιδηροδρομικό δίκτυο (σταθμοί Los Prados, Guadalhorce) είναι άμεση. Η αστική πυκνότητα είναι υψηλή, με εκπαιδευτικά ιδρύματα (19 σχολεία) και υγειονομικές μονάδες σε κοντινή απόσταση.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση δυτικά του αστικού κέντρου της Μάλαγα, κοντά στη συνοικία Guadalhorce και το αεροδρόμιο. Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται νότια του συγκροτήματος, προσβάσιμες μέσω της κεντρικής οδού. Πράσινες ζώνες και αθλητικά γήπεδα χαρακτηρίζουν το άμεσο περιβάλλον.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται δυτικά του κέντρου της Μάλαγα, κοντά στην περιοχή του ποταμού Guadalhorce και του αεροδρομίου. Λειτουργεί ως σύνδεσμος μεταξύ του αστικού πυρήνα και των δυτικών παράλιων πόλεων. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο αλλά και έξοδο προς την εθνική οδό.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 7,9 χλμ. Η παραλία Playa de la Misericordia απέχει 3 χλμ, ενώ οι γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση περίπου 5 έως 8 χλμ. Η πρόσβαση σε αυτές τις εγκαταστάσεις απαιτεί γενικά τη χρήση οχήματος ή ποδήλατου. Το σούπερ μάρκετ είναι σε απόσταση 73 μ και το νοσοκομείο 642 μ, καθιστώντας τα προσιτά με τα πόδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 37 μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με μικρή κλίση 1,1% προς την παραλία. Η περιοχή επωφελείται από 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η κωλυματική περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12 έως 27°C, με ετήσιο μέσο όρο τους 18,7°C. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de la Misericordia (3,0 χλμ) και η Playa Sacaba (3,4 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf de Guadalhorce βρίσκεται σε απόσταση 5,2 χλμ. Υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις κοντά στο συγκρότημα, όπως το γήπεδο ποδοσφαίρου Los Prados (0,6 χλμ) και εγκαταστάσεις πετάνχ. Το λιμάνι IGY Málaga Marina είναι προσβάσιμο σε 5,2 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται δυτικά του κέντρου της Μάλαγα, κοντά στην περιοχή του ποταμού Guadalhorce και του αεροδρομίου. Λειτουργεί ως σύνδεσμος μεταξύ του αστικού πυρήνα και των δυτικών παράλιων πόλεων. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο αλλά και έξοδο προς την εθνική οδό.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL482012
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID