Projekt se nachází v západní části města Málaga v oblasti známé pro svou strategickou polohu u pobřeží. Tento apartmán o dvou ložnicích a dvou koupelnách nabízí obytnou plochu 163 m² a byl dokončen v roce 2005. Jednotka je situována v zvýšeném přízemí s orientací na jihozápad, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Vlastnictví zahrnuje parkovací stání a úložný prostor. Komplex disponuje sdíleným bazénem, fitness centrem a saunou. Poloha nabízí rovnováhu mezi městskou vybaveností a blízkostí moře.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar se tento objekt nachází v centrálnější a hustěji osídlené oblasti s lepším napojením na mezinárodní letiště. Zatímco Torre del Mar nabízí klidnější atmosféru rekreačního městečka, tato lokalita poskytuje vyšší míru mobility a přímý přístup k infrastruktuře velkoměsta Málaga. Oproti projektu Lantana Residencial v Mijas, který leží ve vnitrozemí kopcovité oblasti, se tento projekt vyznačuje rovinatějším terénem a blízkostí mořské hladiny. Etherna Homes v Estepona se zaměřuje na exkluzivnější turistickou zónu na západě, zatímco tento projekt je integrován do existujícího městského tkáně s historií staršího data (2005). Cenová hladina zde odráží kombinaci velikosti jednotky (163 m²) a strategické polohy poblíž přístavu a dopravních uzlů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn v zastavěné městské zóně v těsné blízkosti pobřežní čáry. Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de la Misericordia je přibližně 3 km. Lokalita je dobře propojena s dopravní infrastrukturou, včetně železničních stanic Los Prados a Guadalhorce. Nachází se v blízkosti letiště Málaga-Costa del Sol (cca 4 km vzdušnou čarou). V okolí se nachází veškerá potřebná městská vybavenost.
Dispozice se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami uspokojí potřeby párů nebo menších domácností. Výrazná obytná plocha 163 m² poskytuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení. Součástí nemovitosti je parkovací stání a sklep, což řeší praktické aspekty skladování a mobility. Přítomnost výtahu usnadňuje pohyb v budově. Terasa nabízí prostor pro venkovní pobyt.
Jedná se o nemovitost z roku 2005, která je tedy již plně zprovozněna a osazena v existujícím městském prostředí. Budova prošla fází kolaudace a usazování. Stav je uveden jako vynikající, což naznačuje, že interiéry byly udržovány nebo renovovány. Technické systémy jsou prověřené časem. Odborná posouzení potvrzují shodu se stavevními normami doby výstavby.
Projekt nenabízí soukromý bazén ani zahradu, jelikož se jedná o apartmán ve společné zástavbě. Není to izolovaný vila dům. Vzhledem k městskému charakteru a blízkosti letiště lze očekávat vyšší úroveň okolního hluku ve srovnání s klidnými rezidencemi vnitrozemí. Objekt není novostavba s nejmodernějšími ekologickými certifikáty. Některé vnější prvky mohou vykazovat známky opotřebení odpovídající stáří budovy.
Tento typ bydlení vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají trvalé bydlení v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností. Je vhodný pro ty, kteří nechtějí být závislí na autu pro běžné nákupy a služby. Zároveň je zajímavý pro profesionály vzhledem k blízkosti letiště a dopravních tepen. Projekt také odpovídá potřebám lidí, kteří preferují bydlení v bytě s technickým zázemím komunity bez nutnosti starat se o údržbu zahrady. Kvůli absenci klidného privátního pozemku nemusí být vhodný pro rodiny s malými dětmi vyžadujícími prostor pro hraní bezpečně mimo rušnou komunikaci.
Interiéry jsou řešeny s důrazem na trvanlivost, což ilustruje použití mramorových podlah v obytných prostorách. Koupelny jsou vybaveny dvojumyvadly a standardními sanitárními prvky. Vzhledem k roku výstavby 2005 byly do objektu integrovány systémy klimatizace pro vytápění i chlazení, přičemž v některých částech může být instalováno podlahové vytápění. Okna jsou dimenzována pro využití slunečního svitu a orientace terasy. Společné prostory (bazén, fitness) naznačují vyšší standard správy budovy. Celkový stav nemovitosti je hodnocen jako vynikající, což minimalizuje potřebu okamžitých investic do rekonstrukce pro nového majitele.
Ceny za nemovitosti v tomto projektu začínají na 750 000 eur. Tato částka se vztahuje k apartmánům s rozlohou 163 m², což odpovídá specifické cenové hladině v této lokalitě Málaga. Cenotvorba odráží velikost jednotky, polohu v blízkosti moře a infrastruktury. K ceně jsou započítány parkovací stání a úložný prostor. Dostupnost jednotek je ovlivněna momentálním stavem trhu a obměnou rezidentů v komplexu.
Tato lokalita je definována praktickým propojením městského ruchu a možností rekreace. Denní rytmus zde je určován dostupností služeb na krátkou vzdálenost; obchody a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti, což eliminuje nutnost každodenního používání automobilu. Pro obyvatele, kteří cestují nebo pracují, je klíčová rychlá dostupnost k letišti a železničním spojením do centra Málagy. Klimatické podmínky s průměrnou teplotou 18,7 °C umožňují celoroční využívání venkovních prostor. Prostředí je sice městské a dynamické, ale existence komunitních zařízení nabízí možnosti relaxace. V andaluském rytmu života je běžné trávit volný čas v místních podnicích a na promenádách, což je v této čtvrti snadno uskutečnitelné díky vysoké koncentraci restaurací a kaváren.
Okolí projektu charakterizuje hustá městská zástavba s vysokou dostupností služeb. V okruhu dvou kilometrů se nachází 23 restaurací, 27 lékáren a četné banky, což zajišťuje komfort každodenního života. Vzdělávací kapacita je zajištěna 19 základními a 10 středními školami v širším okolí. Dopravní obslužnost je velmi dobrá díky 4 linkám veřejné dopravy a 22 zastávkám. Místní infrastruktura zahrnuje dvě zdravotní centra a širokou síť sportovišť, jako jsou fotbalová hřiště v Los Prados. Oblast je díky blízkosti řeky Guadalhorce a pobřeží zeleně pestrá.
Mapa znázorňuje strategickou polohu projektu v západní části provincie Málaga. Zvýrazněna je blízkost k pobřeží, letišti a hlavním dopravním tepnám. Oranžové body indikují vzdálenosti k nejbližším golfovým hřištím a plážím. Modré značky ukazují polohu železničních stanic a zdravotnických zařízení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je umístěn na západním okraji města Málaga, v zóně, která funguje jako brána mezi městským centrem a západními turistickými oblastmi Costa del Sol. Tato pozice umožňuje rychlý přístup k dálnici A-7 a propojuje lokalitu s letištěm a předměstskou čtvrtí Churriana. Nachází se v blízkosti ústí řeky Guadalhorce, což tvoří přirozenou hranici této městské části.
Nejbližší pláž, Playa de la Misericordia, se nachází ve vzdálenosti přibližně 3 km, což je dosažitelné během několika minut jízdy autem nebo cyklistiky. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je situováno 4 km vzdušnou čárou (cca 8 km po silnici), což zajišťuje rychlou mobilitu. Golfová hřiště jako Club de Golf de Guadalhorce jsou vzdálena zhruba 5 km. Nemocniční péče je k dispozici v dojezdné vzdálenosti okolo 600 metrů. Supermarket se nachází pouze 73 metrů od objektu.
| Vzdálenost k pláži | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 37 metrů s mírným sklonem terénu 1,1 %, což usnadňuje pohyb osob s omezenou mobilitou. Oblast se pyšní vysokým počtem slunečných hodin, historicky až 3888 ročně, s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Léta jsou horká s průměry kolem 27 °C. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20 °C. Tato kombinace podnebí podporuje venkovní životní styl a využívání teras po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí nabízí přístup k plážím Playa de la Malagueta a Playa de la Misericordia, které jsou známé svým pískovým povrchem a vybaveností. V oblasti se nacházejí dvě mariny (IGY Málaga Marina, Marina Real Club Mediterráneo) sloužící jako centra pro vodní sporty. Pro milovníky golfu je lokalita výhodná díky třem hřištím v okruhu 5 až 8 km. Sportovní možnosti v okolí dále rozšiřují městská hřiště a petanque dráhy v těsné blízkosti bydlení.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je umístěn na západním okraji města Málaga, v zóně, která funguje jako brána mezi městským centrem a západními turistickými oblastmi Costa del Sol. Tato pozice umožňuje rychlý přístup k dálnici A-7 a propojuje lokalitu s letištěm a předměstskou čtvrtí Churriana. Nachází se v blízkosti ústí řeky Guadalhorce, což tvoří přirozenou hranici této městské části.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL482012
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID