相比马拉加市中心（如马拉格塔区域），这里提供的公寓面积更大，价格相对较低，且停车更容易。与埃斯特波纳的度假式住宅不同，这里位于繁忙的城市枢纽，提供全年便利而非季节性氛围。与马拉加东部的新建开发项目相比，该房产已成熟，即买即住，避免了施工延误。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马拉加市区西部，靠近机场基础设施和铁路网络。它坐落在成熟的居住区内，距离最近的超市仅73米。地理位置平衡了城市生活便利性与沿海距离，可通过公共交通和主干道轻松到达。
该单元优先考虑居住空间，163平方米的面积高于城市公寓的平均标准。配备两间全套浴室，提高了实用性。地暖和空调系统确保了全年的温度控制。包含停车位和储藏室，解决了城市生活中常见的停车和收纳问题。
该项目于2005年完工，属于现房。这意味着没有新建项目通常伴随的建筑延误或完工风险。社区设施如泳池和健身房已投入使用并经过测试。交付时间显示为2005年，可立即入住。
该物业不直接位于海滩上，距离海岸约3公里。它处于城市环境中，并非封闭式度假村社区。与较新的开发项目相比，它不包含最新的智能家居技术。由于靠近机场和城市区域，环境比乡村地区更为繁忙。
该房产适合作为主要住所的专业人士或需要经常出行的人员，因为其靠近机场。它也适合需要城市便利但优先考虑比市中心公寓更多空间的退休人员。适合那些寻找已确立社区而非建筑工地的人。
建筑质量符合2000年代中期的标准，以大理石地板和白色装饰为特征。暖通空调系统允许全年的温度控制。厨房和浴室的功能布局经过实用设计。维护状况描述为优秀，表明有良好的社区管理。
起售价为750,000欧元。该价格反映了马拉加这一特定区域大面积单元的房产价值。对于该位置，每平方米的成本处于中高水平，由已完工状况和社区设施证明是合理的。价格波动取决于单元内的具体楼层和视野。
日常生活以高便利性为特征。居民可以在几分钟内步行到达超市、药店和当地餐厅。附近有24家酒店，表明该地区客流量较大。虽然有火车和公交线路可用，但平坦的地形也适合步行或骑自行车前往附近的体育中心和公园。夜晚的景观是城市灯光而非自然黑暗。
周边地区具有高度的城市便利性，有19所小学和10所中学。两个健康中心提供医疗服务。24家酒店和众多咖啡馆的存在创造了一个繁华的氛围。它不偏僻；它是城市结构的一部分，拥有丰富的当地餐饮和商业选择。
该地图显示了房产在马拉加西部的战略位置。它突出了通往海滩和机场的便利通道，以及附近的绿色区域。在这个安达卢西亚城市，乡村与城市交汇。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马拉加的西部，作为居住和物流缓冲区。它比市中心更靠近自然空间和机场，但比更内陆的区域更城市化。与埃斯特波纳不同，这里是马拉加大都市区的一部分。
该房产提供了极佳的交通连接。马拉加机场距离7.9公里，驾车或乘火车均可轻松到达。Playa de la Misericordia海滩距离3公里。高尔夫球场在8公里外。距离火车0.8公里，设有22个公交站点的4条公交线路提供无需私家车的流动性。
| 距海滩 | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域海拔37米，地势平坦，易于通行。它享有地中海气候，年平均气温为18.7°C。每年有3,888小时的日照，阳光充足。游泳季节可持续4个月，气温允许在海岸享受水肺活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
主要的海滩是Playa de la Misericordia，距离3公里。虽然不是步行距离，但很容易到达。该区域靠近码头，如IGY马拉加码头。附近的体育中心包括足球场和地滚球场。社区泳池和桑拿房为运动提供了替代的本地选择。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马拉加的西部，作为居住和物流缓冲区。它比市中心更靠近自然空间和机场，但比更内陆的区域更城市化。与埃斯特波纳不同，这里是马拉加大都市区的一部分。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL482012
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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