Цей житловий комплекс розташований у прибережній зоні міста Малага, на відстані кількох кілометрів від центру. Об'єкт пропонує простору планування 163 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Будівництво завершено у 2005 році, стан житла оцінюється як відмінний. Комплекс обладнаний спільним басейном, сауною та спортзалом. Відстань до міжнародного аеропорту Малага становить приблизно 7,9 км. У вартість включене паркомісце та комора.
Порівняно з проектом Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), цей об'єкт має значно вищу цінову категорію. Це пояснюється розташуванням у великому місті Малага, меншою відстанню до аеропорту та значно більшою площею житла (163 м² проти стандартних новобудов). Проект Lantana у Міхас (від €205,000) пропонує більш бюджетне рішення в гірській місцевості, далі від моря та міських сервісів. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €239,000) представляє новобудову на «Новій Золотій Милі», але цей об'єкт пропонує переваги мегаполісу та готове до проживання житло без очікування оздоблення. Даний проект є оптимальним вибором для тих, хто цінує престиж локації міста та простір, а не лише мінімальну ціну за квадратний метр.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в урбанізованій прибережній смузі Малаги, поблизу залізничної станції Los Prados. Рельєф місцевості рівнинний з невеликим ухилом 1,1% у бік моря, що полегшує пішохідне пересування. В безпосередній близькості розташовані міські зони відпочинку та пляжі. Висота над рівнем моря становить 37 метрів.
Ця нерухомість відповідає потребам у постійному проживанні пари або невеликої родини, яка цінує доступність міських сервісів. Велика закрита тераса розширює житловий простір для відпочинку на свіжому повітрі. Наявність кондиціонування та підлогового опалення забезпечує комфорт протягом усього року. Планування дозволяє організувати робоче місце або зону для гостей.
Об'єкт є вторинним житлом, введеним в експлуатацію у 2005 році. На даний момент всі будівельні роботи завершено, квартира готова до заселення. Будинок перебуває у доброму стані утримання. Це виключає ризики, пов'язані з затримками в будівництві, характерними для новобудов. Оздоблення виконано з використанням мармуру та якісних матеріалів.
Проект не пропонує власного саду або земельної ділянки, оскільки є частиною міського багатоповерхового комплексу. Наявність лише одного паркомісця може бути обмеженням для родин з декількома автомобілями. Оскільки це прибережна міська зона, слід очікувати наявність фонового міського шуму. Орієнтація на південний захід означає інтенсивне сонячне освітлення вдень.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають просторе житло в місті з високою якістю життя та розвиненою інфраструктурою. Це зручно для авіаційних працівників, бізнесменів з частими відрядженнями або пенсіонерів, яким важлива близькість до лікарень та міських зручностей. Об'єкт також може бути цікавим для інвесторів, які планують здавати нерухомість в оренду через туристичну привабливість Малаги. Це менш підходить для сімей з дітьми, які шукають тихі передмістя з великими закритими садами, або для тих, хто прагне повної ізоляції від міського шуму.
Оздоблення квартири виконано з використанням довговічних матеріалів: підлоги вкриті мармуром, що забезпечує легкість у прибиранні та прохолоду влітку. Санвузли обладнані подвійними умивальниками та сучасною сантехнікою. Системи комфорту включають кондиціонування (холод/тепло) та систему підлогового опалення, що дозволяє підтримувати оптимальний мікроклімат у будь-яку пору року. Вітальня має великі вікна для максимального природного світла. На кухні використовується практична облицювання. Тераса має тверді підлоги та часткове накриття, що дозволяє використовувати її як додаткову кімнату для відпочинку.
Вартість об'єкта становить від 750 000 євро. З огляду на загальну площу 163 м², ціна за квадратний метр становить приблизно 4 600 євро. Це відповідає преміальному сегменту вторинного ринку в цьому районі Малаги. У вартість вже включені паркомісце та комора, що знижує додаткові витрати. Ціновий діапазон вище, ніж середній по регіону, що пояснюється розміром житла, його станом та близькістю до моря.
Повсякденне життя в цьому місці характеризується поєднанням міської інфраструктури та доступу до моря. Завдяки близькості до станції Los Prados (0,8 км), можна швидко дістатися центру Малаги поїздом, уникаючи заторів. Ранок можна розпочати з прогулянки до пляжу Плайя-де-ла-Місерікордія або відвідати місцевий ринок. Вечорами на терасі, що виходить на захід, можна спостерігати за заходом сонця. Район має високу щільність послуг: супермаркети, кафе та аптеки знаходяться в межах кількох сотень метрів. Це дозволяє обходитися без автомобіля для щоденних справ. Однак активне авіасполучення через близькість аеропорту може створювати авіаційний шум у різний час доби. Спільні зони комплексу, такі як сауна та басейн, стають доступною альтернативою поїздкам на пляж у пікові сезони.
Навколишнє середовище насичене міськими сервісами: в радіусі 2 км працює 23 ресторани, 27 аптек та низка банків. Це забезпечує високий рівень побутового комфорту. Транспортна доступність є однією з переваг локації: поруч знаходяться залізничні станції Los Prados та Guadalhorce, а також 4 маршрути громадського транспорту. Для активного відпочинку поруч є футбольні поля та майданчики для петанки. Район є транзитним, тому слід враховувати інтенсивність дорожнього руху в годину пік. Присутність 24 готелів в околицях свідчить про туристичну активність зони.
Карта демонструє прибережне міське розташування комплексу на заході Малаги. Видно близькість до залізничної колії, що проходить паралельно узбережжю, та станцій Los Prados і Guadalhorce. Південна частина карти відкривається до моря та гавані, на півночі розташовані злітно-посадкові смуги аеропорту та житлові квартали.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект розташований в західній частині агломерації Малаги, безпосередньо біля зони аеропорту. Це стратегічна точка, що забезпечує швидкий доступ як до центру провінційної столиці, так і до автотрас, що ведуть у західному напрямку до курортів Коста-дель-Соль, таких як Торремолінос та Марбелья. Локація є транспортним вузлом, що дозволяє ефективно переміщатися регіоном.
Найближчі пляжі, Плайя-де-ла-Малагета та Плайя-де-ла-Місерікордія, знаходяться на відстані 1,3, 3,2 км відповідно. До них можна дістатися пішки або на велосипеді завдяки рівній місцевості. Міжнародний аеропорт Малага розташований всього за 7,9 км, що дозволяє дістатися туди автомобілем за 10, 15 хвилин. Гольф-поля, такі як Club de Golf Málaga Parador, знаходяться в радіусі 8, 11 км. Поруч розташовані станції зарядки електромобілів, що є зручним для власників електротранспорту.
| Відстань до моря | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цьому районі середземноморський із середньорічною температурою 18,7°C. Середні температури коливаються від 12°C взимку до 27°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3 888, що сприяє активному використанню відкритих терас. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води стає комфортною для купання (≥20°C). Висота над рівнем моря (37 м) забезпечує хорошу вентиляцію та помірну вологість.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Основною рекреаційною зоною є міські пляжі Малаги. Плайя-де-ла-Малагета є популярним міським пляжем з розвиненою інфраструктурою. Плайя-де-ла-Місерікордія має більш спокійну атмосферу. Обидва пляжі знаходяться в межах короткої поїздки. Для любителів спорту поруч пропонуються можливості для гри в петанк, футбол та гольф. Гольф-клуби Guadalhorce та Parador знаходяться в межах 10-хвилинної їзди на автомобілі. В районі також є оглядові майданчики, наприклад, Mirador Torre del Atabal.
Джерело: OpenStreetMap
Проект розташований в західній частині агломерації Малаги, безпосередньо біля зони аеропорту. Це стратегічна точка, що забезпечує швидкий доступ як до центру провінційної столиці, так і до автотрас, що ведуть у західному напрямку до курортів Коста-дель-Соль, таких як Торремолінос та Марбелья. Локація є транспортним вузлом, що дозволяє ефективно переміщатися регіоном.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL482012
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID