Ovaj se apartman nalazi u urbanom području Málage, u neposrednoj blizini obale i ključnih gradskih sadržaja. Projekt obuhvaća stambeni prostor od 163 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, smješten u zgradi koja je dovršena 2005. godine. Objekt nudi pogled na more te pristup zajedničkim prostorijama uključujući bazen i fitness centar. Lokacija omogućuje pješački pristup lokalnim pogodnostima, a istovremeno osigurava dobru povezanost s ostatkom regije.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana u Mijas, ova nekretnina ima značajno višu kvadratnu cijenu, što je posljedica lokacije u velikom gradu (Málaga) umjesto u manjim priobalnim mjestima. Dok projekti u Mijasu ili Torre del Maru nude cijene od 200.000 do 270.000 eura, ovaj apartman košta 750.000 eura. Razlika odražava pristup poslovnim prilikama, kulturnim sadržajima i bolju infrastrukturu. Također, u usporedbi s novijim projektima, ovaj apartman nudi veću živuću površinu i zrelu okolicu s odmah dostupnim uslugama, ali ne i energetsku učinkovitost novih građevina. Projekt se razlikuje od smještaja na izoliranim obalnim područjima time što je dio gradskog tkiva, što znači da su trgovine i restorani otvoreni tijekom cijele godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u zapadnom dijelu Malage, u pješačkoj blizini obalnog pojasa i gradske infrastrukture. Relacija prema okolini definirana je ravnom terenu s blagim nagibom prema moru. Udaljenost od najužeg gradskog centra omogućuje brzu povezanost, dok prisutnost zračne luke i prometnica ukazuje na prometno povezano područje s razvijenim javnim prijevozom.
Tlocrt od 163 m² dizajniran je s dvije spavaće sobe, što odgovara potrebama manjeg kućanstva ili para. Prisutnost klimatizacije i podnog grijanja osiguraju uporabu prostora tijekom cijele godine. Terasa i balkoni pružaju dodatni vanjski prostor za boravak, dok parking i spremište rješavaju logističke potrebe svakodnevnog stanovanja.
Građevina je starijeg datuma, dovršena 2005. godine, što indicira zrelu lokaciju s potpuno razvijenom infrastrukturom. Stanje objekta ukazuje na funkcionalnost svih sustava, uključujući zajedničke sadržaje poput bazena i liftova. Energetska svojstva odgovaraju standardima tog razdoblja, za razliku od suvremene niskogradnje.
Ovaj projekt ne nudi izolaciju na selu niti privatnost samostojeće kuće s vrtom. Zbog godine izgradnje, energetska učinkovitost ne dosega najnovije tehničke standarde. Okolina je urbana, što podrazumijeva prisutnost gradskog buke i gužve u odnosu na mirne rezidencijalne zone. Prizemna etaža podrazumijeva manju privatnost u pogledu u odnosu na više katove.
Ovaj apartman odgovara pojedincima ili parovima koji traže stalno boravište u urbanoj sredini s mediteranskim prizvukom. Pogodan je za one koji ne traže izoliranu kuću s održavanjem vrta, već funkcionalan prostor u zgradi s dodatnim sadržajima. Udaljenost od zračne luke čini ga prikladnim za česte putnike ili profesionalce s međunarodnim obvezama. Raspored od dvije sobe zadovoljava potrebe za gostujućim sobom ili uredom kod kuće. To je rješenje za one koji cijene prisustvo gradskih sadržaja, kulturnih događanja i povezanih usluga unutar pješačke udaljenosti.
Stanovi iz 2005. godine obično koriste klasične materijale poput mramornih podova i keramičkih pločica u mokrim prostorijama, dok se drveni podovi koriste u spavaćim sobama za toplinu. Kupaonice su opremljene standardnim sanitarnim opremama. Prozori i izolacija odgovaraju propisima tog vremena, iako je prisutna klimatizacija za komfor. Podno grijanje sugerira da je sustav grijanja ugrađen u tlocrt, što je prednost u zimskim mjesecima. Zajedničke površine održavaju se putem naknada zajednice vlasnika, što osigurava funkcionalnost dizala i vanjskih sadržaja.
Cijena od 750.000 eura postavlja ovaj objekt u segment više cijene za regiju Málage. Kvadratna cijena od otprilike 4.600 eura po m² odražava lokaciju blizu mora i veličinu stana. U usporedbi s novogradnjom u okolnim zonama, ova cijena uključuje veću površinu koja je odmah spremna za useljenje. Visok broj transakcija u regiji ukazuje na likvidnost tržišta, ali ova cijena ostaje iznad prosjeka zbog atraktivnosti same lokacije.
Ova lokacija funkcionira kao urbana baza s brzim pristupom gradskim sadržajima i obali. Dnevni ritam uključuje kratke šetnje do trgovina i restorana, s obzirom na to da su supermarketi i ljekarne u blizini. Prostor omogućuje balans rada i odmora zahvaljujući blizini poslovnih zona i rekreativnih područja. Okolica sadrži brojne škole i sportske centre, što stupa dinamičnu atmosferu pogodnu za aktivni stil života. Večeri se mogu provoditi na terasi uz pogled na more ili u šetnji do obale. Mješavina lokalnog stanovništva i turizma osigurava da gradske usluge ostanu otvorene i aktivne tijekom cijele godine.
Okolinu karakterizira gusta mreža usluga i sadržaja. S više od 20 restorana i ljekarni u radijusu od 2 km, svakodnevni život je praktičan i neovisan o automobilu. Prisustvo brojnih škola ukazuje na obiteljski karakter četvrti. Bolnice i zdravstveni centri su blizu, što je ključno za sigurnost stanovnika. Gustinu prometa određuje urbana mreža, ali blizina željezničkih stanica pruža učinkovitu alternativu za kretanje gradom. Ovo je područje s visokom stopom nekretninskih transakcija, što dokazuje stabilnost potražnje i razvijenost tržišta.
Kartografski prikaz pozicionira objekt u zapadnom dijelu Malage, između rijeke Guadalhorce i gradskog središta. Vidljiva je mreža prometnica koja povezuje četvrt s lukom i zračnom lukom. Markeri označavaju ključne točke poput bolnica, željezničkih stanica i pristupa moru, ilustrirajući gustoću infrastrukture u okolici.
Približno područje · točna adresa na upit
U kontekstu regije Costa del Sol, ova lokacija je u srcu aglomeracije Malage. To razlikuje projekt od stambenih područja duž obale (Torremolinos, Marbella) nudeći urbani život i bolju povezanost s unutrašnjosti. Pozicioniranje u blizini rijeke Guadalhorce i glavnih prometnih koridora čini ga čvorištem za kretanje između zapadne i istočne obale.
Ključne destinacije su lako dostupne. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na manje od 8 km, omogućujući brzu transfer za putnike. Plaže poput Playa de la Malagueta i Playa de la Misericordia udaljene su između 1.3 i 3.2 km, što ih čini dostupnima automobilom ili javnim prijevozom. Golf tereni su nešto dalje, od 8 do 11 km, zahtijevajući kraću vožnju do klubova poput Guadalhorce. Luka Málaga Marina na 5 km nudi pristup pomorskim aktivnostima.
| Udaljenost od plaže | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatološki podaci pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 18.7°C, sa 3.888 sunčanih sati godišnje. Visina od 37 metara iznad razine mora ublažava vlagu u odnosu na direktnu obalnu liniju. Nagib terena prema moru je minimalan, što znači da je teren ravan i pogodan za šetnje bez fizičkog napora. Povoljna klimatologija omogućuje korištenje vanjskih prostorija poput terasa gotovo cijele godine. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se ne nalazi izravno na plaži, blizina plaža Malagueta i Misericordija omogućuje česte odlaske more. Te plaže su uređene i poznate po kvaliteti. Sportske opcije uključuju golf klubove u okolici, ali i gradske sportske centre poput nogometnog igrališta Los Prados. Prisutnost više od 20 restorana u neposrednoj blizini nudi raznolikost gastronomskih ponuda. Recreativne mogućnosti su uglavnom urbane, fokusirane na šetnje, biciklizam i sportske terene.
Izvor: OpenStreetMap
U kontekstu regije Costa del Sol, ova lokacija je u srcu aglomeracije Malage. To razlikuje projekt od stambenih područja duž obale (Torremolinos, Marbella) nudeći urbani život i bolju povezanost s unutrašnjosti. Pozicioniranje u blizini rijeke Guadalhorce i glavnih prometnih koridora čini ga čvorištem za kretanje između zapadne i istočne obale.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL482012
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID