Acest apartament cu două dormitoare și o suprafață de 163 m² este situat într-un complex rezidențial din zona urbană a Málaga, finalizat în jurul anului 2005. Proprietatea se află la parterul înalt, oferind acces facilităților comunitare care includ o piscină acoperită și încălzită, o sală de sport și o saună. Interiorul dispune de terasă privată, sistem de climatizare atât rece cât și cald și încălzire în pardoseală, completat de un loc de parcare și o cameră de depozitare incluse.
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, acest apartament din Málaga se adresează unui profil diferit de cumpărător. În timp ce proiectele din Torre del Mar sau Mijas sunt adesea orientate spre turism sezonier sau stilul de viață rezidențial liniștit de coastă, locația din Málaga oferă un ritm urban constant. Prețul de pornire de 750.000 de euro este semnificativ mai mare decât proiectele menționate, diferența fiind justificată de locația metropolitană, dimensiunea superioară a proprietății și gama completă de servicii urbane disponibile imediat. Față de zonele exclusiviste de pe „Noua Mile Aurie” reală din Estepona, aceasta oferă o valoare mai funcțională și legături directe cu infrastructura orașului. Etherna Homes 2, fiind proiect nou, poate oferi eficiență energetică mai bună conform standardelor actuale, dar apartamentul din Málaga compensează prin starea de finisare imediată și metraj superior.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat într-o zonă urbană densă, la scurtă distanță de stația de tren Los Prados și de cartierul Guadalhorce. Distanța scurtă față de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol, de aproximativ 4 km în linie dreaptă, definește locația ca fiind strategică pentru călătorii frecvente. Proximitatea față de principalele axe rutiere facilitează deplasarea rapidă spre centrul orașului și alte localități de pe coastă.
Suprafața generoasă de 163 m² distribuită pe două dormitoare și două băi oferă un spațiu de locuit extins, adecvat pentru nevoile de confort urban. Prezența liftului și a locului de parcare privat rezolvă aspectele practice legate de mobilitate. Terasele acoperite permit utilizarea spațiului exterior pe tot parcursul anului, iar facilitățile comune contribuie la un stil de viață activ fără a părăsi complexul.
Proiectul este o clădire finalizată, livrată în jurul anului 2005, ceea ce exclude riscurile asociate construcțiilor noi. Starea construcției este descrisă ca fiind „Excelentă”, indicând o mentenanță corespunzătoare și o stabilitate structurală verificată în timp. Aceasta se adresează cumpărătorilor care caută o locuință gata de ocupare imediată, fără timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor.
Această proprietate nu oferă o atmosferă de izolare sau liniște totală specifică zonelor rezidențiale exclusiviste de suburbii, fiind situată într-un mediu urban vibrant. Deși se află în apropierea coastelor, nu este o proprietate de tip front-line beach, accesul la plajă necesitând o deplasare scurtă. Complexul nu dispune de terenuri de golf proprii, acestea aflându-se la câțiva kilometri distanță.
Această proprietate se potrivește profesioniștilor sau familiilor care activează în Málaga și au nevoie de o bază logistică rapidă, fie că este vorba de navetă spre aeroport sau birouri. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru cei care caută o reședință secundară utilizată pe tot parcursul anului, având nevoie de confort și siguranță. Investitorii pot considera proiectul pentru închiriere pe termen lung, dat fiind numărul mare de facilități și cererea constantă de locuințe din zona urbană. Nu este potrivit pentru cei care caută o vilă izolată, deoarece face parte dintr-un complex colectiv.
Apartamentul prezintă finisaje de calitate, vizibile prin pardoselile din marmură, care oferă durabilitate și un aspect estetic curat. Băile sunt echipate cu chiuvete duble și mobilier din lemn, sugerând o atenție la detalii funcționale. Sistemul de climatizare include atât răcire, cât și încălzire, iar încălzirea în pardoseală asigură un confort termic uniform în sezonul rece. Ferestrele mari permit o iluminare naturală abundentă și contribuie la eficiența energetică. Starea generală este descrisă ca fiind excelentă, indicând mentenanță corespunzătoare a instalațiilor.
Prețul de piață pentru această proprietate pornește de la 750.000 de euro, corespunzând unui preț mediu pe metru pătrat ridicat, specific segmentului superior din zona Málaga. Valoarea reflectă dimensiunea mare a apartamentului, includerea locului de parcare și a depozitului, precum și accesul la facilitățile comunitare extinse. Comparativ cu apartamentele standard de două dormitoare din oraș, prețul justifică prin metrajul generos și starea bună de conservare a clădirii.
Viața de zi cu zi în această locație este structurată în jurul confortului urban și accesibilității. Gospodăriile pot efectua cumpărăturile zilnice la supermarketurile aflate la mai puțin de 100 de metri, iar accesul la servicii medicale sau farmacii este imediat. Zona este traversată de linii de transport public, cu stații în apropiere, ceea ce permite navigarea orașului fără a depinde exclusiv de automobil. Dimineața poate începe cu utilizarea sălii de sport din complex sau o plimbare către zonele verzi din vecinătate. Seara poate fi petrecută pe terasă, profitând de climatul blând. Proximitatea față de aeroport și gări o face potrivită și pentru cei care călătoresc frecvent cu munca. Densitatea facilităților, de la școli la restaurante, asigură un mediu funcțional pentru familii sau profesioniști activi.
Mediul înconjurător este predominant urban, caracterizat printr-o densitate mare de servicii și facilități. Într-o rază de 2 km, există o ofertă diversificată de 23 de restaurante și 4 cafenele. Infrastructura educațională este bine reprezentată prin 19 școli primare și 10 licee, ceea ce face zona atractivă pentru familii. Sănătatea este asigurată de două centre medicale și 27 de farmacii în apropiere. Prezența a 24 de hoteluri indică o zonă cu flux constant de activitate economică. Transportul public este accesibil, cu 4 linii de autobuz și 22 de stații în zonă.
Harta indică poziționarea strategică a complexului în zona de sud-vest a Málaga, în apropierea intersecției dintre coridorul de transport feroviar și zona rezidențială. Se observă proximitatea față de aeroport și legătura cu coasta, precum și accesul facil către principalele artere rutiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această proprietate se poziționează în partea de vest a orașului Málaga, acționând ca o punte de legătură între centrul istoric și zonele portuare sau aeroportuară. Spre deosebire de zona veche a Málaga, caracterizată prin străzi înguste, această zonă oferă o structură urbană mai modernă, cu spații largi. Comparativ cu localitățile turistice de pe Costa del Sol, locația oferă acces la serviciile complete ale unui oraș mare, fiind un punct de echilibru între dinamismul urban și liniștea residentială.
Accesul la facilitățile cheie este un punct forte. Plaja Playa de la Malagueta se află la aproximativ 1,3 km în linie dreaptă, iar Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 4 km în linie dreaptă, fiind extrem de accesibil. Pentru iubitorii de golf, terenurile precum Club de Golf Málaga Parador sunt la o distanță de 8,2 km. Supermarketurile sunt la distanță de mers pe jos (73 m), iar stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt prezente la 434 m. Această proximitate multiplă reduce timpul petrecut cu deplasări.
| Distanță până la plajă | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de doar 37 de metri deasupra nivelului mării, locația beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C. Cu 3.888 de ore de soare pe an, zona este printre cele mai insolate din Europa, favorizând stilul de viață în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni. Panta ușoară de 1,1% spre mare asigură o topografie plană, plăcută pentru mersul pe jos și ciclism.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea nu este situată direct pe plajă, accesul la zonele de coastă este facilitat de infrastructura urbană. Plaja Playa de la Misericordia, la aproximativ 3 km, este o zonă cunoscută pentru lățimea sa. Plaja Playa de la Malagueta, la 1,3 km, oferă servicii complete. Activitățile recreative nu se limitează la mare; complexul dispune de facilități interne precum piscină încălzită și sală de sport. Terenurile de fotbal și centrele sportive din vecinătate, cum ar fi Campo de Fútbol Los Prados, oferă oportunități pentru activități fizice.
Sursă: OpenStreetMap
Această proprietate se poziționează în partea de vest a orașului Málaga, acționând ca o punte de legătură între centrul istoric și zonele portuare sau aeroportuară. Spre deosebire de zona veche a Málaga, caracterizată prin străzi înguste, această zonă oferă o structură urbană mai modernă, cu spații largi. Comparativ cu localitățile turistice de pe Costa del Sol, locația oferă acces la serviciile complete ale unui oraș mare, fiind un punct de echilibru între dinamismul urban și liniștea residentială.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL482012
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID