Апартаментът е разположен в градска среда в Малага, в непосредствена близост до крайбрежната ивица и основни транспортни връзки. Комплексът предлага хотелски услуги, включително достъп до спа център, басейни и консьерж, което допринася за удобството на ежедневието. Обектът с площ от 201 кв.м. разполага с две спални и тераса с изглед към градините. Сградата е завършена през 2000 г. и се намира на около 1.3 км от плажа Малагета, предоставяйки баланс между градския живот и достъпа до море.
В сравнение с проектите Aquamar в Торем дел Мар и Lantana в Михас, настоящият обект се позиционира в значително по-висок ценови сегмент. Докато Aquamar и Lantana предлагат входно ниво на цените от около 250 000 - 270 000 евро, настоящият имот стартира от 1 100 000 евро. Тази разлика се дължи на местоположението (метрополията Малага срещу по-малки курортни градове), значително по-голямата жилищна площ и добавената стойност на петзвездния хотелски сервиз. Проектът Etherna Homes 2 в Естепона е ново строителство на по-достъпна цена, но без статус на готов обект и установена инфраструктура. Този обект в Малага е подходящ за купувачи, които търсят лукс и градска удобства, докато сравнимите проекти са ориентирани към бюджетни ваканционни жилища или инвестиции в нови сгради в развитие. Животът в Малага съчетава историческия андалусийски ритъм с модерна достъпност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в урбанизиран квартал на Малага, характеризиращ се с гъста жилищна застривка и наличието на множество услуги в близост. Разстоянието до супермаркет и аптека е под 300 метра, което осигурява лесно задоволяване на ежедневни нужди. Транспортните връзки са добри, като гарите и спирките на градския транспорт са на пешеходно разстояние.
Планировката отговаря на търсенето на жилище с повишен комфорт и минимална необходимост от поддръжка, благодарение на интегрираните хотелски услуги. Двете спални със собствени бани предлагат уединение, а просторната дневна зона с тераса създава условия за отдих. Климатичната инсталация и подовото отопление гарантират термичен комфорт през всички сезони.
Проектът е изграден и въведен в експлоатация около 2000 година, което означава липса на строителни рискове. Това е сграда с установен статус, при която всички фази на довършителни работи и лицензиране са история. Инвестицията се отнася за съществуващ актив с готова инфраструктура и функциониращи общи части.
В предоставените данни не се посочва наличие на собствен паркинг или гараж, което може да бъде ограничение за собствениците на автомобили в градска среда. Достъпът до плажа, макар и близък, изисква преход или транспорт, тъй като обектът не е непосредствено на първа линия. Хотелският характер на комплекса може да доведе до по-високи месечни такси за поддръжка.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят завършено жилище с възможност за незабавно ползване, без да чакат завършването на ново строителство. Ситуацията пасва на хора, които ценят сигурността и услугите, предлагани от хотелския мениджмънт, и не желаят да се ангажират с поддръжка на градина или басейн. Това е вариант за семейства или двойки, които искат да живеят в град с пълен достъп до инфраструктура, но в затворена и охранявана среда. Също така, обектът отговаря на нуждите на инвеститори, търсещи имоти с висок потенциал за наемане, благодарение на репутацията на комплекса. Местоположението е удобно за често пътуващи лица поради близостта до летището.
Интериорът използва материали, характерни за високия сегмент от периода на строителство, включително мраморни подове и качествени облицовки в баните. Санитарното оборудване е с подобрена функционалност. Наличието на подово отопление в баните е техническо предимство, подобряващо комфорта в по-студените месеци. Дограмата и изолацията отговарят на стандартите за климатичния район. Кухненското обзавеждане е вградено и напълно оборудвано, което спестява допълнителни инвестиции. Общите части се поддържат на високо ниво от хотелския екип, което гарантира устойчивостта на материалите в коридорите и зоните около басейна.
Цената от 1 100 000 евро позиционира обекта в премиум сегмента на пазара в Малага, отразявайки голямата жилищна площ от 201 кв.м. и включването на луксозни общи услуги. В сравнение със средните цени за района, стойността е значително по-висока, което се обяснява със статута на петзвездния комплекс и локацията. Този ценови ниво ограничава целевата група до купувачи с по-висок бюджет. Разходите за поддръжка в подобни курортни комплекси обикновено са над средните за града.
Районът предлага смесен ритъм на живот, съчетаващ градската динамика на Малага с възможности за отдих край морето. Поради наличието на множество услуги като магазини и медицински центрове наблизо, ежедневните задачи могат да се изпълняват ефективно пеша. Жителите разполагат с незабавен достъп до общи удобства като фитнес и басейни без необходимост от лично планиране на поддръжката. Вечерите могат да бъдат прекарани на терасата с хидромасажна вана или в градините на комплекса. Близостта до големите пътни артерии и летището прави локацията подходяща за лица с активен начин на живот. Градската среда осигурява разнообразие от културни и гастрономически преживявания в радиус от няколко километра.
Околната среда предлага пълна гама от градски услуги. Наличието на 19 основни училища и 10 средни в района предполага добра образователна инфраструктура, но и потенциален натоварен трафик в часовете пик. Здравната грижа е осигурена от болници и здравни центрове в радиус под километър. Транспортната достъпност е отлична с две жп гари и множество автобусни спирки наблизо. Районът е добре свързан с останалата част от Коста дел Сол чрез близката магистрала. Урбанизираната среда означава достъп до банки, ресторанти и услуги на кратко разстояние.
Картната визуализация показва позицията на комплекса в урбанизираната тъкан на западен Малага. Маркирани са ключови точки като летището, жп гарите и най-близките плажни ивици. Синьото оцветяване индикира близостта до морето и рекреационните зони, докато червените и оранжеви линии показват основните транспортни артерии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Обектът е позициониран в западната част на град Малага, зона, която действа като възел между центъра на града и международното летище. Това локация не е изолиран ваканционен комплекс, а интегрирана част от метрополията. От тук има лесен достъп както до културните забележителности на историческия център, така и до курортите по крайбрежието в посока Торемолинос и Марбеля.
Плажът Playa de la Malagueta се намира на 1.3 км по права линия, което е достъпно пеша или с кола за няколко минути. Летище Малага е на 7.9 км, което позволява бърз трансфер, дори при полети в ранни или късни часове. Градските голф игрища като Parador и Guadalhorce са на около 8-9 км, изисквайки автомобилен транспорт. Търговските центрове и магазините за първа необходимост са в непосредствена близост, на по-малко от 100 метра.
| До плажа | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с средна годишна температура от 18.7°C, което благоприятства живота на открито. С близо 3900 слънчеви часа годишно, климатът е един от най-слънчевите в Европа. Височината от 37 метра над морското равнище осигурява добра вентилация без силни ветрове. Планинският релеф на север предпазва района от студени въздушни маси. Периодът с вода, подходяща за плаж, продължава около четири месеца, като зимите са меки.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове като Malagueta и Misericordia са градски плажове с дълга пясъчна ивица и често носят „Син флаг“. Те предлагат възможности за плуване и водни спортове, както и multitude от чадъри и барове. Районът разполага с множество спортни съоръжения, включително футболни игрища и зони за петанк на по-малко от километър. Марините и яхтените клубове са на разстояние около 5 км, предоставяйки възможност за морски туризъм и риболов.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Равен
Ref: VL679124
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID