Questo appartamento, situato all'interno del complesso Meliá Hacienda del Mar a Málaga, offre una residenza con servizi alberghieri integrati in una posizione fronte mare. L'edificio, completato nel 2000, si trova nella zona di Guadalmar, adiacente alla foce del fiume Guadalhorce. Con una superficie abitabile di 201 m², la proprietà combina metrature ampie con l'accesso a strutture come piscine riscaldate, SPA e ristoranti. La vicinanza all'aeroporto e alla città caratterizza questa ubicazione come pragmaticamente connessa al resto della Costa del Sol.
A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che offrono appartamenti più piccoli a prezzi inferiori, questa proprietà si distingue per la metratura e la categoria dei servizi. Mentre Etherna Homes a Estepona propone nuove costruzioni moderne, Meliá Hacienda del Mar offre la solidità di una struttura consolidata e l'immediatezza di una gestione alberghiera. Il prezzo è notevolmente più alto rispetto agli altri esempi, ma riflette una posizione fronte mare unica e l'inclusione di servizi come la sicurezza 24/7 e l'accesso diretto al chiringuito e alle spiagge della zona ovest di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione è definita dalla posizione fronte spiaggia sulla costa occidentale di Málaga, confinante con l'area naturale del fiume Guadalhorce. Il contesto è quello di un complesso turistico-residenziale consolidato, circondato da servizi urbani come supermercati e stazioni ferroviarie. La distanza ravvicinata dall'aeroporto internazionale, visibile nelle immediate vicinanze, garantisce accesso rapido alle connessioni globali. Il quartiere funge da cerniera tra il tessuto urbano della città e le zone turistiche più a ovest.
La superficie di 201 m² risponde a esigenze abitative che richiedono spazi ampi e distinti, adatti sia per la residenza principale che per soggiorni prolungati. La presenza di due camere da letto en-suite e un soggiorno ampio soddisfa la necessità di comfort e privacy. L'integrazione con i servizi dell'hotel (concergeria, sicurezza, palestra) risponde alla richiesta di un lifestyle gestito e senza pensieri di manutenzione. La terrazza privata con Jacuzzi offre uno spazio esterno dedicato al relax.
Il progetto è stato completato nell'anno 2000, pertanto non si tratta di una costruzione di nuova edificazione ma di una proprietà esistente nello stato di 'Ottime condizioni'. L'architettura e gli impianti rispecchiano gli standard di fine millennio, con aggiornamenti successivi come il riscaldamento a pavimento nei bagni e l'aria condizionata. Non vi sono tempi di attesa per l'ultimazione dei lavori, essendo l'immobile pronto per l'uso immediato.
Questa proprietà non offre l'isolamento di una villa indipendente o di una residenza chiusa, essendo parte di un hotel aperto al pubblico. La vicinanza all'aeroporto e all'autostrada può comportare un livello di rumore ambientale percepibile, tipico delle zone logistiche e aeroportuali. La posizione a Guadalmar dista diversi chilometri dal centro storico di Málaga e dalla 'New Golden Mile' (Estepona), richiedendo l'utilizzo di un veicolo per raggiungere molte altre destinazioni della costa.
Questa soluzione si adatta a professionisti o coppie che cercano una base operativa vicino all'aeroporto e alla città senza rinunciare ai servizi balneari. È indicata per chi frequenta spesso la Costa del Sol per lavoro o piacere e apprezza la sicurezza e la praticità di un hotel. Anche gli investitori interessati al mercato degli affitti brevi possono trovare qui un asset con rendita potenziale elevata, supportata dalla brand dell'hotel. Non è la scelta adatto per chi cerca il silenzio assoluto o una casa tradizionale spagnola isolata.
I materiali utilizzati riflettono lo standard di un hotel di lusso, con finiture in marmo visibili nei bagni e pavimenti resistenti ad alto traffico. L'impianto idrico include riscaldamento a pavimento nei servizi, un dettaglio che aumenta il comfort in inverno. L'isolamento termico è gestito tramite un sistema di climatizzazione caldo/freddo autonomo, essenziale per il clima locale. Le armadiature a muro e le cucine attrezzate ottimizzano gli spazi interni. La manutenzione delle parti comuni, piscine e aree verdi è gestita direttamente dalla direzione dell'hotel.
Il prezzo di partenza di 1.100.000 euro colloca questa proprietà nel segmento alto del mercato immobiliare di Málaga. Il costo per metro quadrato è giustificato dalla combinazione di metratura generosa, posizione fronte mare e accesso esclusivo ai servizi a cinque stelle. Data la natura dell'edificio, la disponibilità di unità simili è limitata, il che influenza la stabilità del valore di mercato. I costi di manutenzione sono inclusi nella gestione del complesso, ma è necessario considerare le spese condominiali legate ai servizi alberghieri.
La vita quotidiana in questo luogo si svolge con un ritmo che unisce la comodità residenziale alla struttura di un resort. Le mattine possono iniziare con una sessione in palestra o una colazione al bar dell'hotel, seguite da una passeggiata sulla spiaggia di sabbia accessibile a piedi. Durante il pomeriggio, la vicinanza alla riserva naturale del Guadalhorce offre opportunità per l'osservazione della natura o il jogging. La sera, la presenza di ristoranti interni ed esterni elimina la necessità di cucinare sempre a casa, favorendo un stile di vita orientato ai servizi e al tempo libero.
L'ambiente circostante è un mix di urbanizzazione turistica e servizi pratici. A pochi metri si trovano supermercati, farmacie e stazioni di servizio, rendendo la quotidianità autonoma. La stazione ferroviaria di Los Prados, a 800 metri, collega l'area con il centro di Málaga e il porto. Il traffico veicolare è presente sull'adiacente A-7, ma l'interno del complesso rimane riparato. La zona è frequentata da un pubblico internazionale e offre una varietà di ristoranti e bar lungo il lungomare, creando un'atmosfera vivace tutto l'anno.
La visualizzazione mappa mostra la posizione privilegiata tra il mare e la riserva naturale del Guadalhorce. Si nota la vicinanza all'asse viario principale e all'aeroporto, nonché la continuità della spiaggia. Il complesso appare come un'oasi verde tra l'ambiente urbano di Málaga Ovest e la costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto si trova sulla Costa del Sol occidentale, esattamente a ovest della città di Málaga. Questa posizione permette di accedere rapidamente sia all'hub culturale della città che alle località turistiche della costa come Torremolinos e Benalmádena. È un punto strategico per chi vuole evitare il traffico del centro pur restando collegato. A ovest, la strada verso la 'New Golden Mile' e Marbella è facilmente accessibile tramite l'autostrada A-7.
La Playa de la Misericordia è raggiungibile a piedi in meno di dieci minuti, offrendo chilometri di litorale sabbioso. Il centro storico di Málaga dista circa 15 minuti in auto, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a meno di 10 minuti di guida (7,9 km). I campi da golf, come il Real Club de Golf Málaga, sono accessibili in breve tempo. Le fermate dell'autobus e la stazione ferroviaria vicina facilitano gli spostamenti senza auto verso le altre zone della città.
| Distanza dal mare | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e temperature medie che oscillano tra i 12°C e i 27°C. La posizione a 37 metri sul livello del mare offre brezza marina costante. Lo zwemseizonen si estende per circa quattro mesi, da giugno a settembre, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'area limitrofa del Guadalhorce funge da corridoio ecologico, mitigando l'urbanizzazione e offrendo un paesaggio verde e umido a contrasto con l'asfalto urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia locale, Playa de la Misericordia, è conosciuta per la sua estensione sabbiosa e l'atmosfera familiare. Vicino si trovano marina e porti turistici per attività nautiche. Per lo sport terrestre, l'area dispone di centri sportivi come il Campo de Fútbol Los Prados e aree per la petanca. La presenza di numerosi hotel nella vicinanze garantisce un'offerta ricreativa variegata, comprese le strutture benessere e le piscine interne ed esterne del resort stesso.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Ref: VL679124
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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