Situat în complexul hotelier Meliá Hacienda del Mar, acest apartament oferă acces la facilități de tip resort în zona de vest a Malagei. Proprietatea, finalizată în anul 2000, este poziționată pe frontul de mare și beneficiază de o orientare sud-vestică. Cu o suprafață de 201 metri pătrați și două dormitoare, unitatea se încadrează într-un mediu urbanizat cu acces direct la plajă. Locația asigură conectivitate rapidă la aeroportul internațional și la infrastructura orașului Málaga.
Comparativ cu proiectele noi de pe Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana în Mijas, acest apartament oferă o suprafață construită semnificativ mai mare la un preț similar, dar fără statutul de 'nou'. Spre deosebire de Etherna Homes 2 din Estepona, care este o dezvoltare modernă cu facilități comunitare standard, această proprietate oferă nivelul de servicii al unui hotel de 5 stele, dar într-o clădire cu vechime. Poziționarea în Málaga o diferențiază de zonele exclusiv rezidențiale, oferind acces urban, spre deosebire de localitățile mai izolate de pe coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este situat direct pe liniile țărmului, la mică distanță de zonele rezidențiale și comerciale din cartierul Guadalmar. Proximitatea față de gura râului Guadalhorce oferă o legătură directă cu zona de coastă și rezervația naturală învecinată. Clădirea face parte dintr-un ansamblu hotelier istoric, ceea ce conferă locației un statut specific în regiune. Zona este caracterizată printr-un amestec funcțional între turism și locuire permanentă.
Acest proiect răspunde necesității de a combina o locuință spațioasă cu facilități complete de întreținere și securitate. Disponibilitatea unui concierge și a serviciilor de curățenie reduce sarcinile administrative ale rezidenților. Spațiul generos de locuit este adecvat pentru utilizare pe tot parcursul anului, datorită sistemelor integrate de climatizare. Accesul la piscine interioare și exterioare extinde posibilitățile de recreere fără a fi nevoie să se părăsească perimetrul.
Clădirea are un statut de construcție finalizat (Gereed), fiind livrată în jurul anului 2000. Infrastructura complexului este completă și operațională de mai bine de două decenii. Nu există riscuri asociate lucrărilor de construcție în curs în imediata vecinătate. Apartamentul prezintă o stare de conservare descrisă ca fiind excelentă, conform documentației tehnice, cu finisaje care reflectă standardele epocii sale de construcție.
Apartamentul este situat într-un complex hotelier, ceea ce poate implica reguli specifice de utilizare a facilităților comune și o activitate turistică constantă în jurul clădirii. Nu este o proprietate tip vilă cu grădină privată extinsă, ci face parte dintr-un bloc cu mai multe unități. Accesul la anumite zone ale complexului, cum ar fi serviciile spa exclusive, poate fi condiționat de tarife suplimentare. Zona de vecinătate este urbanizată, nu o zonă izolată.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o locuință secundară cu servicii integrate, unde aspectele de întreținere sunt gestionate extern. De asemenea, este adecvată pentru investitorii interesați de venituri din turism, având în vedere reputația complexului și numărul mare de hoteluri din zonă. Profilul rezidențial adecvat include cupluri sau familii mici care preferă siguranța și confortul unui resort de 5 stele în detrimentul intimității unei proprietăți independente.
Apartamentul dispune de finisaje care reflectă standardele de la începutul anilor 2000, incluzând detaliile de lux specifice. Pardoselile din baie includ încălzire în pardoseală, un element funcțional care contribuie la confortul termic. Bucătăria este complet echipată și integrată în zona de zi, folosind materiale durabile. Detaliile interioare, cum ar fi tavanul cu grinzi expuse în zona de lounge, adaugă caracter arhitectural spațiului. Instalațiile de climatizare permit reglarea temperaturii atât vara, cât și iarna.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.100.000 de euro, poziționând-o în segmentul superior al pieței locale. Costul pe metru pătrat reflectă atât suprafața generoasă de 201 metri pătrați, cât și locația premium pe frontul de mare. Costurile comunitare pot fi mai ridicate decât la o clădire rezidențială standard, din cauza serviciilor de hotel incluse. Valoarea de piață este susținută de reputația complexului și de potențialul de închiriere pe termen scurt.
Viața în această locație este definită de ritmul complexului hotelier și de proximitatea imediată a mării. Zilnic, rezidenții pot utiliza faleza lungă pentru drumeții sau plimbări cu bicicleta, accesând zonele de pescuit sau observatoarele de păsări din vecinătate. Diminețile sunt luminoase datorită orientării sud-vestice, permițând utilizarea terasei înainte de prânz. Accesul pietonal la supermarketuri și farmacii, la distanțe de sub 100 de metri, simplifică achizițiile de uz curent. Stilul de viață mediteranean este facilitat de terasa privată cu jacuzzi, ideală pentru relaxare în aer liber.
Infrastructura din jur oferă un echilibru între necesitățile zilnice și accesul rapid la zonele metropolitane. La 7,9 kilometri se află Aeroportul Málaga-Costa del Sol, facilitând deplasările internaționale. Gările Los Prados și Guadalhorce, la distanțe sub 1,6 kilometri, oferă conexiuni feroviare regionale. Zona este deservită de 4 linii de transport public, cu 22 de stații în vecinătate, ceea ce permite o mobilitate eficientă și fără mașină.
Harta indică poziția apartamentului în complexul Hacienda del Mar, direct pe faleza marinei, în vestul Malagei. Rețeaua stradală arată accesul facil la bulevardul de coastă și la autostradă A-7. De asemenea, sunt evidențiate distanțele până la aeroport și gările locale, subliniind conectivitatea zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în vestul Malagei, complexul acționează ca o punte între orașul urban și zonele turistice de pe coastă. Poziționarea permite accesul rapid spre centrul orașului spre est și spre localitățile de pe Costa del Sol spre vest. Distanța mică față de autostrada principală facilitează deplasările către Marbella sau Torremolinos. Această zonă este mai puțin aglomerată decât centrul istoric, dar oferă mai multă activitate decât zonele exclusiv rezidențiale.
Plaja se află la o distanță de mers pe jos, Playa de la Misericordia fiind situată la aproximativ 3 kilometri, cu acces direct la promenadă. Cluburile de golf, precum Guadalhorce Parador, sunt la o distanță scurtă cu mașina, între 5 și 8 kilometri. Centrele comerciale și magazinele alimentare sunt la 73 de metri. Spitalul regional este accesibil în 6 minute de mers cu mașină. Marina Málaga se află la aproximativ 5 kilometri, oferind facilități nautice avansate.
| Distanță până la plajă | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima mediteraneană asigură o temperatură medie anuală de 18,7 grade Celsius, cu peste 3.800 de ore de soare anual. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20 de grade Celsius. Altitudinea de 37 de metri deasupra nivelului mării și panta scăzută de 1,1% spre mare creează un microclimat ventilat. Zona protejată din apropierea gurii râului Guadalhorce adăpostește specii de păsări migratoare, oferind o componentă naturală distinctivă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din zona de vest a Malagei sunt cunoscute pentru lățime și nisip fin, accesibile pe faleza recent renovată. Nu există terenuri de golf în incinta complexului, dar cele mai apropiate sunt la distanță de condus. Activitățile recreative includ fotbal, pétanque și observarea păsărilor în rezervația naturală vecină. Portul sportiv oferă opțiuni pentru navigație și sporturi nautice, iar hotelurile din apropiere asigură facilități de wellness.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm |
| Martie | 14.9°C | 66 mm |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL679124
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID