同じマラガ州内の他のリゾート地域（例：トロメリノスのAquamarやミハスのLantana Residencial）と比較すると、この物件は価格帯が非常に高くなっています。比較対象の物件が20万〜30万ユーロ程度であるのに対し、この物件が110万ユーロ以上である主な要因は、専有面積の広さ（201㎡）と、ホテル型の高級サービスおよびブランドが付加価値として含まれているためです。また、一般的なニューゴールデンマイル（エステポナ周辺）のリゾートと比較しても、マラガ市内という立地による都市機能への近接性が際立っています。これは、都市の喧騒とリゾートの快適さを同時に求める層に対する明確な差別化要項となります。投資用としてみても、都市部と観光地の双方の需要を取り込む潜在的な強みがありますが、初期投資額は高く設定されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ市内の西部、Playa de la Misericordiaエリアに位置しており、市内中心部と海岸線の双方へのアクセスを提供します。周辺には都市機能が集中しており、公共交通機関や道路網を通じてマラガ空港や周辺地域との接続が良好です。
この物件は、広い居住空間とリゾート式のアメニティを求めるニーズに対応します。2つのスイートルームと広々としたリビングエリアは、プライベートな滞在と快適な生活を両立させる設計となっており、長期滞在にも適したレイアウトです。
物件の建築は2000年に完了しており、市場に出回っている建物の中では確立された状態にあります。完成済みの物件であるため、即時の入居が可能であり、建築の品質や耐久性はすでに実証されています。リノベーションやメンテナンスの状況に基づいた判断が推奨されます。
この物件は独立した住宅ではなく、大規模なリゾートコンプレックスの一部であるため、完全な私有地感や静寂さは制限されます。また、敷地内の規則や共有スペースの利用において、ホテル運営側のポリシーやコミュニティの規定に従う必要があります。
この物件は、都市部の利便性を重視しつつ、リゾート施設のサービスやメンテナンスを享受したい方に適しています。特に、夏場の滞在だけでなく、冬場の避寒地としても利用可能な気候と設備を求める方に適合します。また、面倒な物件管理をホテル側に委ねたい、あるいはセキュリティの整った環境を希望する投資家やセカンドホームオーナーにも適しています。広いリビングとテラスは、家族や友人との集まりを頻繁に行うライフスタイルにも対応しますが、完全な静寂や田舎暮らしを求める方には適さない可能性があります。
内装は大理石の床や高品質な素材を使用しており、当時の高級基準で建設されました。リビングエリアは広く、装備されたキッチンとつながっており、プライベートテラスへと続きます。バスルームには床暖房が完備されており、冬場の快適性が考慮されています。冷暖房完備で、年間を通じて室内温度の調整が可能です。テラスにはジャグジーが設置されており、アウトドアリビングとしての機能も強化されています。共用部には室内プール、ジム、スパ施設があり、メンテナンスが行き届いた状態であることが特徴です。
価格は110万ユーロから設定されています。201平方メートルという広い床面積に加え、ホテルのサービスや共用施設（プール、ジム、セキュリティ）の利用権が含まれていることを考慮すると、マラガ市場においては高価格帯の部類に入ります。この価格設定は、単なる居住スペースだけでなく、コンシェルジュサービスやメンテナンスが含まれるラグジュアリーなライフスタイルを反映しています。類似の広さを持つ一般的な物件と比較して、価格は高めに設定される傾向にあります。
このエリアでの生活は、都会的な利便性と海岸沿いのライフスタイルが融合したものとなります。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局、医療機関があるため、日常生活の実用性は非常に高いです。朝には近くのカフェでコーヒーを楽しみ、昼過ぎには自転車や徒歩でミセリコルディア・ビーチへ向かうことが可能です。公共交通機関の駅も近くにあり、マラガ市中心部への移動も容易です。観光客が多いエリアでもあるため、年間を通じて賑わいがありますが、リゾート内のセキュリティ体制により、プライベートな空間は確保されています。冬場の気候も穏やかであり、年間を通じて屋外での活動が楽しめる環境です。
この物件はマラガ市内の西部、Playa de la Misericordia付近に位置しており、観光と都市生活が交差するエリアです。周辺には多数のレストラン（半径2kmに23軒）、カフェ、銀行があり、日常の買い物や食事に困ることはありません。教育機関も充実しており、近隣には19校の小学校と10校の中等学校があります。医療アクセスも良好で、642メートルに病院、211メートルに薬局があります。この地域は観光客も多く訪れるため、賑やかな雰囲気がありますが、地元の人々の生活拠点としても機能しており、コミュニティは確立されています。
マラガ湾の西側、都市部と海岸線が交差するエリアを示しています。地図上では、空港と市内中心部の中間点に近く、主要な交通網（鉄道・道路）が集中しているエリアがわかります。海沿いに位置しながらも、市街地の一部としての特性を持っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ市の西部に位置し、市内中心部へは鉄道や車で短時間で移動できる位置関係にあります。一方で、西へ進むとトロメリノスやベナルマデナ、さらに西のエステポナ方面へも車でアクセス可能です。マラガ空港という交通のハブに近い立地は、頻繁に移動する居住者にとって戦略的な利点となります。都市部の機能とリゾート地の魅力が融合したエリアです。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで車で約15分（直線距離7.9km）とアクセスが良好で、国際的な移動に便利です。最寄りの鉄道駅（Los Prados）は0.8km離れており、マラガ市中心部やマリア・ザンベラノ駅へ電車で移動できます。最寄りのビーチ（Playa de la Misericordia）までは約3km、マラゲータ（市街地の中心ビーチ）までは約1.3kmです。ゴルフコースへも車で約10分ほどの距離にあり、国内外の主要都市への移動拠点としての機能も有しています。
| ビーチまでの距離 | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は18.7℃であり、夏は27℃程度、冬は12℃程度と穏やかな地中海性気候です。年間の日照時間は約3,888時間に達し、晴れ間の多い地域です。海抜37メートルの平地に位置し、海岸への勾配も緩やか（1.1%）であるため、地形による移動の負担は少ないです。水温が20度以上になるシーズンは約4ヶ月続き、この期間は海水浴が楽しめます。湿度は適度で、年間を通じて過ごしやすい気候環境にあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣には設備が整ったビーチがあり、Playa de la MalaguetaやPlaya de la Misericordiaが主要なスポットです。これらは都会的なビーチとして整備されており、バスルームやバーなどの設備が充実しています。マリーナ（IGY Málaga Marina）までは約5.2kmの距離にあり、ボート愛好家にとってアクセス可能です。スポーツ施設としては、近隣にサッカー場やペタンク場があり、リゾート内にはジムやプールが完備されています。ゴルフ場はClub de Golf de GuadalhorceやClub de Golf Málaga Paradorがあり、ドライブでアクセスします。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL679124
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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