A lakás a Meliá Hacienda del Mar komplexum része, amely Malaga városának Guadalmar kerületében, a tengerparttól rövid sétára található. A 2000-ben átadott épületet korábban szállodaként üzemeltették, így a lakás hoteljellegű szolgáltatásokkal és közös létesítményekkel rendelkezik. A 201 négyzetméteres alapterületű ingatlan délnyugati tájolású, kertre néző kilátással és egy jakuzzival felszerelt maganterasszal rendelkezik. A helyszín közel van a városközponthoz és a repülőtérhez is.
Ez a projekt eltér a Costa del Sol keleti részének tipikus medencés lakóparkjaitól, mivel az egy integrált hotel resort működésébe illeszkedik. Amíg a torremolinosi vagy benalmádenai apartmanok gyakran kisebbek és zsúfoltabbabbak, ez a malagai ingatlan nagy belmagasságot és tágas tereket kínál. A New Golden Mile vagy Estepona területén található hasonló luxus ingatlanoktól eltérően itt a városi infrastruktúra és a repülőtér elérhetősége a legfőbb előny, míg nyugaton inkább a csend és a egzotikus tengerparti hangulat dominál. A környékbeli, "Solo Los Prados" vagy "Ciudad Jardín" lakóparkokhoz képest ez a projekt magasabb szolgáltatási szintet és biztonságot nyújt, de cserébe magasabb közös költségekkel és kevesebb intimitással kell számolni. A piaci pozíciója egyedülálló a hotel szolgáltatások és a lakhatás kombinációjával a városhoz közel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az objektum Malaga nyugati részén, a Guadalhorce folyó torkolatának közelében helyezkedik el, közvetlenül a városi beépített terület és a tengerpart határán. A környék vegyesen lakó- és turisztikai jellegű, gyalogosan elérhető a városi infrastruktúra és a tengerpart egyaránt. A repülőtér közelsége meghatározza a kerület zajszintjét és forgalmi viszonyait.
A lakás funkcionálisan elosztott tereket kínál két hálószobával és saját fürdőszobával. A fő hálószoba lakosztály jellegű, a konyha teljesen felszerelt. A lakáskomfortot klíma és a fürdőszobákban padlófűtés növeli. A terasz és a jakuzzi lehetőséget biztosít a szabadtéri pihenésre, míg a hotel szolgáltatásai (recepció, takarítás) kiegészítik a mindennapi életvitelt.
A projekt építése 2000-ben fejeződött be, így az ingatlan használt állapotú, kiváló minőségű fenntartással. A komplexum nem újépítésű, hanem egy meglévő, szállodai hátterű létesítmény, amely folyamatos karbantartás alatt áll. A technikai rendszerek és a burkolatok a korabeli építészeti szabványoknak megfelelően készültek, és azóta is rendszeresen frissítik őket a hotel üzemeltetésének köszönhetően.
A lakás nem rendelkezik privát kerttel vagy medencével, mivel ezek közös használatú létesítmények. A repülőtér közelsége (kb. 4-8 km) miatt a légiforgalmi zaj bizonyos napszakokban érezhető lehet. A környék nem nyugodt zöldövezet, hanem egy forgalmas turisztikai és lakóövezet része. A szigorú hotel házirend korlátozhatja a lakók autonómiáját a közös terek használatában.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik folyamatos, szállodai szintű szolgáltatásokat keresnek lakókörnyezetben, és fontos számukra a repülőtér közelsége. Megfelelő lehet gyakran utazó szakembereknek vagy második otthont keresőknek, akik nem kívánnak maguk foglalkozni az épület karbantartásával. Jól illeszkedik azok életstílusához, akik élvezik a város közelségét, de a tengerpart nyugalmát és a resort hangulatot szeretnék a hétköznapok részévé tenni. Azoknak is megfelelő, akik kiadási célból keresnek ingatlant a turisztikai szezonban a vendégek számításaival. Nem ajánlott azoknak, akik elszigetelt, csendes környezetet keresnek, vagy akiknek a repülőgép zaj érzékeny pont.
Az ingatlan belső kialakítása magas színvonalú anyagokat és technológiát alkalmaz. A fürdőszobák márvány burkolatúak, padlófűtéssel ellátottak, ami növeli a komfortérzetet. A konyha teljesen felszerelt, modern gépekkel. A nappali és a hálószobák klímaberendezéssel vannak ellátva az éves hőmérséklet-ingadozások kompenzálására. A terasz beépített jakuzzival rendelkezik, amely növeli a szabadidős értékét. A nyílászárók és burkolatok a 2000-es évek eleji, tartós építészeti standardokat képviselik, amelyeket a hotel folyamatosan karbantart. A közös terek és a medencék állapota is a prémium kategóriának megfelelő, rendszeres tisztítással és felújítással.
A 1 100 000 eurós indító ár a 201 négyzetméteres alapterületet és a hotel szolgáltatások hozzáférését tartalmazza. A négyzetméterár magasabb a piaci átlagnál, amelyet a prémium lokáció, a strand közelsége és a kiegészítő szolgáltatások igazolnak. Az árképzés tükrözi a fenntartási költségek magasabb szintjét is, amelyeket a közös területek és a hotel működése generál. Ez az árszint elsősorban olyan vásárlók számára releváns, akiknek a kényelem és a lokáció fontosabb szempont, mint a méret-ár arány optimalizálása.
A Guadalmar negyedben a mindennapi élet a városi kényelem és a tengerparti nyugalom keveréke. A lakás helyszíne lehetővé teszi, hogy a lakók reggelente a tengerparton sétáljanak, vagy a közeli folyótorkolat természetvédelmi területét fedezzék fel. A környéken számos étterem és szolgáltatás található, így a bevásárlás és a szórakozás gyalogosan megoldható. A hotel létesítményei, mint a medencék és a spa, a komplexumon belüli kikapcsolódást nyújtanak anélkül, hogy el kellene hagyni az otthont. A közlekedés kiváló, a vonatok és buszok révén Malaga történelmi központja perc alatt elérhető, így a város kulturális kínálata is közvetlen közelben van. A nyári hónapokban a környék élénkebb turistaforgalmat vonz, míg a téli időszakban csendesebb és inkább a helyiekre jellemző.
A lakókörnyezet a Guadalmar és Ciudad Jardín városrészek határán terül el. A közvetlen közelben található a Playa de la Misericordia strand, amely helyi lakosok és turisták számára egyaránt népszerű. A területen számos étterem, kávézó és bolt található, így a napi szükségletek ellátása kényelmes. A közlekedési infrastruktúra kiváló, a Los Prados és Guadalhorce vasútállomások gyalogosan elérhetők, amik gyors összeköttetést biztosítanak Malaga központjával és a repülőtérrel. A környék vegyes összetételű, tartós lakók és nyaralók vegyesen élnek itt, amely dinamikus, de rendezett atmoszférát teremt. A közeli golfpályák és sportlétesítmények extra szabadidős lehetőségeket kínálnak.
A térkép a Guadalhorce folyó torkolatának és a repülőtér közvetlen környezetét mutatja. Az ingatlan a partvonal mentén, a városi beépített terület szélén helyezkedik el, jól látható a közúti és vasúti hálózat közelsége. A tengerparti sáv és a zöldterületek váltakozása jellemzi a környéket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Malaga nyugati kapujában, a Costa del Sol keleti részén található. Ez a lokáció stratégiai pontnak számít, mivel egyensúlyt teremt a nagyváros (Malaga) nyújtotta kulturális és gazdasági lehetőségek, valamint a tengerparti pihenés között. Keletre a városközpont, nyugatra pedig a Torremolinos és Benalmádena felé vezető part menti települések találhatók. Ez a pozíció kiváló alapot nyújt a régió felfedezésére, anélkül hogy a nyüzsgő turistaközpontok közepén lenne az ingatlan.
A strandtól (Playa de la Misericordia) a távolság kb. 3 km, ami gyalogosan vagy kerékpárral megtehető. Malaga történelmi központja kb. 15 perc autóval vagy 20 perc vonattal elérhető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 7,9 km-re található, ami autóval 10-15 perc menetidőt jelent. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf de Guadalhorce, 9,4 km-re van. Szupermarketek és gyógyszertárak 200-500 méteren belül elérhetők, biztosítva a hétköznapi ellátást.
| Távolság a strandidő | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt mediterrán, évi átlaghőmérséklete 18,7°C, amely lehetővé teszi a kültéri tevékenységeket egész évben. A nyár forró és száraz, a tél enyhe. A tengerparti elhelyezkedés miatt a szellőzés kedvező. A közeli Guadalhorce folyó torkolata természetvédelmi terület, amely jelentős madárvilágnak ad otthont, ezért a környék kedvelt a természetkedvelők körében. A napsütéses órák száma évi 3888, ami az egyik legmagasabb Európában. A vízhőmérséklet nyáron kellemes, a strandszezon kb. 4-5 hónapon át tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Playa de la Misericordia és a Playa de Sacaba a legközelebbi strandok, amelyek városias jellegűek, homokos parttal és számos chiringitóval (tengerparti étterem). A strandok Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek, ami garantálja a vízminőséget és a tisztaságot. A környék sportolási lehetőségei közé tartozik a közeli focipályák, a petanca pályák és a golfklubok. A tengerparti sétányok alkalmasak kerékpározásra és futásra. A vízisportok kedvelői a kikötők és a vízisport központok révén hozzáférhetnek a megfelelő felszerelésekhez.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Lapos
Ref: VL679124
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID