与托雷莫利诺斯的Aquamar（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）等周边项目相比，该房产的定价（1,100,000欧元起）显著较高。这种价格差异主要归因于三个因素：首先是建筑面积，该项目为201平方米的大户型，而对比项目通常为较小单元；其次是地理位置，本项目位于马拉加城市边缘，提供了更密集的城市基础设施和机场便利性；最后是服务层级，该物业位于五星级度假村内，包含诸如礼宾和水疗等高端配套，而对比项目多为标准住宅开发。这意味着买家支付的是城市便利性与豪华服务的溢价。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马拉加城市区域，具体处于西部海滨地带。距离最近的超市仅73米，距离医院642米，生活设施在步行范围内即可到达。该区域城市化程度较高，连接着市中心与机场沿线。
该住宅的空间配置较大，201平方米的居住面积超出了标准公寓的规模。拥有2间套房卧室，配备独立浴室。室内设施包括私人露台、按摩浴缸以及冷暖空调。西南朝向提供了自然光照和花园景观。
此项目并非全新开发物业，而是于2000年完工的存量房产。建筑主体及内部设施已经过使用，但根据资料记载，其目前的维护状况被评定为优秀状态。这意味着买家购买的是现有成熟的居住环境，而非期房。
项目不提供新建房产常见的定制化装修选项。由于位于城市密集区和主要交通路线附近，环境噪音水平可能高于乡村或封闭式社区。此外，虽然靠近海滩，但并非所有单元都能保证直接的海景视野。
该房产适合那些寻求在城市环境中拥有大面积居住空间，并希望同时享受海滨便利设施的买家。对于不需要频繁驾车即可完成日常采购，且重视24小时安保和礼宾服务的住户较为合适。同时，考虑到其靠近机场（7.9公里）的特性，也适合作为主要居住地用于经常空中出行的商务人士。不适合寻找安静乡村隐居环境或预算有限的买家。
建筑采用了高档材料进行装修，包括大理石瓷砖和嵌入式衣柜。浴室配备了地板加热系统以增加舒适度。厨房设备齐全。公寓配有覆盖露台和私人户外空间，装有按摩浴缸。公共区域维护标准较高，符合五星级度假村的要求，包括室内外泳池、健身房和水疗中心。技术上，安装了卫星电视和Wi-Fi系统，供暖和制冷设施完善。
该房产的起售价为1,100,000欧元。相比区域内平均水平，这一价格处于高端区间，主要反映了其较大的建筑面积（201平方米）以及包含在内的酒店式服务设施。考虑到该省家庭收入中位数约为16,450欧元，该物业主要面向高预算买家或投资者。
这是一个功能完善的城市海滨居住区。日常生活节奏由便利性主导，大部分日常需求（如购物、餐饮、医疗）均可通过步行或短途骑行解决。区域内的基础设施支持全年居住，而不仅仅是季节性度假。由于靠近机场和主要铁路枢纽，交通流动频繁，适合需要频繁出行或偏好城市生活便利性的住户。这里的氛围融合了本地居民的生活气息与旅游区的活动。
周边环境提供了极其丰富的城市服务。在2公里半径内有23家餐厅、27家药店和7家银行。教育资源密集，拥有19所小学和10所中学，适合有学龄儿童的家庭。医疗资源包括两所健康中心，且距离大型综合医院仅数百米。该区域有4条公共交通线路和22个站点，连接性强。
地图显示该物业位于马拉加城市的西部沿海区域，紧邻城市主干道。可以看到项目靠近机场和海港，处于城市设施与自然海岸线的交界处。地势平坦，城市网格密集。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加市的西侧，是城市向海岸延伸的部分。它位于传统市中心与机场走廊之间。这一位置不同于太阳海岸东部的旅游小镇（如托雷莫利诺斯），更具有大都市的近郊特征，提供的是融合了城市服务与海岸通道的居住体验。
交通便利性是该位置的一大优势。距离马拉加机场仅7.9公里，非常适合旅行者。最近的沙滩是Playa de la Misericordia，距离约3.0公里；Playa de la Malagueta距离1.3公里。最近的火车站（Los Prados）在0.8公里处。高尔夫设施需驾车前往，最近的俱乐部在8.2公里以外。
| 距海滩 | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为18.7°C。历史数据显示年日照时数达到3,888小时，保证了充足的户外活动时间。海水温度在一年中有4个月适宜游泳（≥20°C）。地形平坦，海拔37米，坡度仅为1.1%，便于步行和骑行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近的海滩包括米塞里科迪亚海滩（Playa de la Misericordia）和马拉加海滩（Playa de la Malagueta），其中部分拥有蓝旗认证。休闲活动不仅限于海滩，周边还有多个体育中心，如Los Prados足球场和滚球场。虽然附近有高尔夫球场，但均在8公里以外，需要一定的通勤时间。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL679124
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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