Bu proje, Malaga sahil şeridinde, 2000 yılında tamamlanmış bir otel kompleksi içinde konumlanmış 201 metrekarelik bir apartman dairesidir. Mülk, güneybatı cepheye sahip olup doğal ışık ve bahçe manzarası sunmaktadır. İki yatak odası ve iki banyolu düzeninde tasarlanan konut, tam donanımlı mutfak ve özel bir jakuzili teras içermektedir. Özellikler arasında klima, banyolarda yerden ısıtma ve otelin ortak hizmetlerine erişim bulunmaktadır. Lokasyon, şehir merkezine ve havalimanına kısa mesafede, kentsel donatıların yakınında yer almaktadır.
Aquamar in Torre del Mar (€269.950'den başlayan) ve Lantana Residencial in Mijas (€205.000'den başlayan) projelerle karşılaştırıldığında, bu Malaga projesi fiyat açısından çok daha üst bir segmentte yer almaktadır. Aquamar ve Lantana, daha çok uygun fiyatlı veya tatil evi segmentinde konumlanırken, bu Malaga projesi metrekare fiyatı ve sunulan hizmetler (spa, concierge, 7/24 güvenlik) nedeniyle premium kategoridedir. Ayrıca, Malaga şehir merkezine olan yakınlığı, Mijas veya Torre del Mar gibi bölgelere kıyasla daha yüksek bir kira potansiyeli ve sürekli bir talep anlamına gelir. Ancak, bu avantajın karşılığında daha yüksek bir giriş maliyeti ve daha yoğun bir kentsel ortam göz önünde bulundurulmalıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Malaga şehrinin batı kesiminde, sahil hattına yakın yoğun bir kentsel alanda yer almaktadır. Çevresinde otel, restoran ve ticari tesisler bulunur. Deniz seviyesinden 37 metre yükseklikte ve eğimi az olan arazi, yaya ulaşımına elverişlidir. Şehir içi ulaşım ağlarına ve tren istasyonlarına yakınlığı, bölgeyi erişilebilir kılar.
201 metrekarelik geniş yaşam alanı, aile yaşamı veya uzun süreli konaklama için yeterli hacim sunar. İki yatak odası ve özel banyolar, misafir ağırlama konforunu artırır. Otel hizmetleri, günlük bakım ihtiyacını azaltarak konforlu bir yaşam tarzı arayanlara hitap eder. Klima ve ısıtma sistemleri, yıl boyu kullanım olanağı sağlar.
Proje, yeni bir inşaat değil, 2000 yılında tamamlanmış ve kullanılmış bir yapıdadır. Binanın bakımı ve yönetimi, entegre olduğu otel işletmesi tarafından gerçekleştirilmektedir. Durum, iyi korunmuş ve gerekli güncellemelerin yapılmış olduğu olarak belirtilmiştir. İç mekanlar, dönemin standartlarına uygun dayanıklı malzemelerle inşa edilmiştir.
Bu mülk, banliyö sessizliğinden ziyade turistik ve kentsel bir ortamda yer aldığı için çevre gürültüsü olabilir. Yüzme havuzu özel kullanıma ait değil, otel misafirleri ile paylaşılan ortak alanlardadır. Fiyat segmenti, giriş seviyesi alıcılar veya kompakt bir ikinci ev arayanlar için uygun olmayabilir.
Bu konut, geniş bir yaşam alanına ihtiyaç duyan ancak ev bakımıyla uğraşmak istemeyen bireyler veya çiftler için uygundur. Şehir merkezine yakın bir ikinci ev arayan ve yatırım getirisini (kiralama potansiyeli) değerlendirmek isteyenler için tercih edilebilir. Sürekli konut olarak düşünenler için, tıbbi merkezlere ve ulaşım ağlarına yakınlığı büyük bir avantajdır. Turizmin yoğun olduğu bir bölgede yaşamayı sevenler için çözümdür.
İç mekanlarda mermer zeminler ve lüks banyo detayları öne çıkmaktadır. İklimlendirme sistemi, sıcak ve soğuk hava dolaşımını kontrol eder. Banyolarda yerden ısıtma sistemi konforu artırır. Mutfak dolapları ve gardıroplar gömlü (fitted) olarak tasarlanmıştır. Mülkün özel terası ve jakuzisi, dış mekan yaşam kalitesini yansıtır. Ortak alanlar, profesyonel otel standartlarında yönetilmektedir.
Başlangıç fiyatı 1.100.000 Euro olup, bu rakam Malaga emlak piyasasında üst segmentte yer almaktadır. Metrekare başına düşen fiyat, bölgenin genel ortalamasının üzerindedir. Fiyatlandırma, otel konseptindeki ek hizmetler, lokasyonun merkezde olması ve mülkün büyüklüğü ile uyumludur. Stok durumu sınırlı olabilir.
Günlük yaşam, şehir dinamikleri ile sahil yaşamının birleşimidir. Sabahları, Malagueta plajına kısa bir sürüş veya yürüyüşle ulaşılabilir. Çevredeki 23 restoran ve çok sayıda kafe, dışarıda yemek yeme kültürünü destekler. Los Prados tren istasyonunun yakınlığı, araba kullanmadan şehir içi seyahatleri kolaylaştırır. Akşamları, otelin spa ve spor salonu olanaklarından yararlanmak veya terasta dinlenmek mümkündür. Bölge, sürekli hareket halinde olan turistik bir merkez olduğu gibi yerel halkın da yaşadığı bir mahalle niteliğindedir.
Bölgede 2 kilometre yarıçap içinde 19 ilkokul ve 10 lise bulunması, eğitim açısından zengin bir altyapı sunar. 2 sağlık merkezi ve hastanelerin yakınlığı acil durumlar için önemlidir. Çevrede 24 otel ve 6897 turistik yatak kapasitesi, bölgenin turizm odaklı olduğunu gösterir. Yüksek sayıda emlak işlemi (3.163), bölgenin aktif ve canlı bir pazara sahip olduğunu işaret eder.
Harita üzerinde Malaga şehir merkezini birbirine bağlayan ana yolun güneyinde, sahil şeridine paralel bir konum görülecektir. Çevrede yoğun yapılaşma ve yeşil alanların (otellerin bahçeleri) oluşturduğu mozaik bir yapı vardır. Denize uzaklık çok azdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Malaga şehrinin batı kıyısında, şehir merkezine entegre bir konumdadır. Doğu yakasına kıyasla daha çok turizm ve konaklama tesislerine ev sahipliği yapar. Şehrin tarihi ve ticari merkezinin hemen yanında olması, kentsel olanaklara tam erişim imkanı verir. Bölge, Costa del Sol'un ulaşım ağının en yoğun olduğu noktalarından biridir.
Malaga Havalimanı 7,9 km, Malagueta Plajı 1,3 km mesafededir. En yakın süpermarket sadece 73 metre, eczane 211 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları için en yakın saha 8,2 km mesafededir. Otobüs durakları ve tren istasyonları (Los Prados 0,8 km) toplu taşıma seçeneklerini çoğaltır. Marina ve liman bölgelerine erişim de kolaydır.
| Plaja Mesafe | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.888 güneş saati ile güneşli bir iklime sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,7°C'dir. Deniz seviyesinden 37 metre yükseklikte ve çok düşük eğime (%1.1) sahip arazisi, rüzgarın engellenmediği açık bir alan sunar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 ayı kapsar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Playa de la Misericordia plajı 3,0 km mesafededir. Mavi Bayraklı plajlara ve spor tesislerine yakınlık, deniz aktiviteleri için elverişlidir. Çevredeki spor merkezleri (Los Prados, Los Conejitos) ve petanca sahaları, yerel halkın rekreasyon alanlarıdır. Bölgedeki yüksek otel yoğunluğu, plajların ve çevrenin düzenli bakım görmesini sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Düz
Ref: VL679124
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID