Tento rezidenčný projekt predstavuje nadmerný byt s plochou 201 m² situovaný v blízkosti pobrežia v západnej časti Malagy. Objekt bol dokončený v roku 2000 a je súčasťou uzavretého komplexu, ktorý poskytuje služby štandardné pre hotelové zariadenia. Dispozícia pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpelní, pričom byt orientovaný na juhozápad ponúka výhľad do záhrady. Poloha umožňuje pohodlný prístup k mestskému vybaveniu a infraštruktúre hlavného mesta provincie.
Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Etherna Homes v Estepona ukazuje výrazný rozdiel v type lokality. Uvedené porovnateľné projekty sa nachádzajú v tradičných turistických rezortoch s nižšou hustotou zaťaženia, zatiaľ čo tento objekt sa nachádza v priamej mestskej zóne Malagy. Táto skutočnosť prináša vyššiu koncentráciu služieb a kultúrnych možností, ale aj vyššiu cenu za meter štvorcový. Zatiaľ čo Etherna Homes ponúka novú výstavbu, tento projekt je sekundárny trh s vyšším vnútorným štandardom a hotelovými službami, čo môže byť rozhodujúce pre tých, ktorí preferujú priame mestské bývanie pred oddychom vo vzdialenejších rezortoch.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita sa nachádza v mestskej zóne Malagy, v bezprostrednej blízkosti pláže Playa de la Malagueta. Vzdialenosť k letisku je 7,9 km, čo zaručuje dobrú dostupnosť pre medzinárodné cestovanie. Objekt je obklopený mestskou zástavbou s plným vybavením vrátane obchodov, zdravotníckych služieb a restaurácií v dosahu chôdze.
Pôdorys zodpovedá požiadavkám na nadmerné bývanie s dôrazom na spoločenské priestory. Kuchyňa je napojená na obývaciu izbu, ktorá ústi do terasy. Prevádzka bytu je podporená službami komplexu vrátane recepcie a údržby. Technické zariadenie zahŕňa klimatizáciu a podlahové kúrenie v kúpeľniach pre celoročné pohodlie.
Ide o dokončenú stavbu z roku 2000, ktorá nie je predmetom novej výstavby. Stav budovy je uvedený ako výborný, pričom technické zariadenia boli modernizované. Proces kúpy neobsahuje fázu dokončovania ani čakanie na stavebné práce, čo umožňuje okamžité nasťahovanie.
Projekt neposkytuje izolovanú formu rodinného domu so súkromným pozemkom. Ide o bytovú jednotku v komplexe, kde sú vonkajšie priestory spoločné. Poloha v centre mesta môže byť spojená s mestským hlukom. Vek budovy si môže vyžadovať budúcu údržbu spoločných častí.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá situácii, keď hľadáte trvalé alebo dlhodobé bývanie v centre mesta s vysokým štandardom služieb. Je vhodný pre tých, kto preferujú obývanie v apartmáne s dostupnou údržbou a recepciou. Lokalita je vhodná aj pre ľudí, ktorí potrebujú často cestovať vďaka blízkosti letiska a hlavných dopravných koridorov. Nie je určený pre tých, ktorí hľadajú súkromie samostatného domu na okraji mesta.
Použité materiály zahŕňajú mramorové obklady a dlažby v kúpeľniach. Okná a dvere sú zabezpečené proti hluku. Kúrenie a chladenie zabezpečujú stacionárne klimatizačné jednotky. Podlahové kúrenie v kúpeľniach pridáva na komforte. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi. Celkový stav udržiavania je na vysokej úrovni v súlade s hotelovými štandardmi.
Cena od 1 100 000 € označuje tento objekt za nadpriemerný segment trhu. Táto hodnota je odvodená od veľkosti bytu (201 m²) a štandardu hotelových služieb. Porovnanie s ostatnými ponukami v regii ukazuje, že cena za meter štvorcový je vysoká, čo odráža exkluzívitu polohy priamo pri pláži v centre Malagy.
Denný ritmus v tejto lokalite je charakteristický miešaním mestského a pobytového režimu. Obyvatelia môžu využívať služby komplexu, ako sú bazény a wellness, a zároveň sa pohybovať v mestskom prostredí Malagy. Väčšina potrieb, vrátane nákupov a lekárenskej starostlivosti, je vyriešená pešo. Poloha umožňuje rýchly prístup ku kultúrnym akciám v centre mesta aj oddych na pláži. Doplnková mobilita je zabezpečená blízkosťou vlakovej stanice a autobusových spojov.
Infraštruktúra v okoli je hustá. V okruhu 2 km sa nachádza 23 reštaurácií a 7 bánk. Nemocnica je vzdialená 642 m. Školské zariadenia sú zastúpené 19 základnými a 10 strednými školami, čo robí lokalitu funkčnou aj pre rodiny s deťmi. Mestská hromadná doprava je zabezpečená 4 linkami s 22 zastávkami v blízkosti, čo prepája rezidenciu s ostatnými časťami Malagy.
Mapa zobrazuje polohu objektu v západnej časti Malagy, v tesnej blízkosti pobrežnej čiary. Vyznačené sú trasy k letisku, hlavným cestám a peším zónam v okolí bytu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je umiestnený na východ od letiska, v bezprostrednom susedstve centra Malagy. Táto pozícia odlišuje lokalitu od západnej časti pobrežia (Costa del Sol Occidental), kde sú rozostupnejšie mestá. Výhodou je centralizovanosť a prístup k metropolitným službám oproti rezortným oblastiam.
Pláž Playa de la Malagueta je vzdialená 1,3 km a Playa de la Misericordia 3,0 km. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 7,9 km. Najbližšie golfové ihriská, ako Club de Golf Málaga Parador, sa nachádzajú vo vzdialenosti 8,2 km. Vlaková stanica Los Prados je vzdialená 0,8 km, čo umožňuje vlakové spojenie s regiónom.
| Vzdialenosť k moru | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má priemernú ročnú teplotu 18,7 °C s približne 3 888 hodinami slnečného svitu ročne. Nadmorská výška je 37 m. Zwemseizoen trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Rovinný terén s miernym sklonom 1,1 % smerom k moru zjednodušuje pohyb osôb s obmedzenou pohyblivosťou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolie ponúka prístup k mestským plážam s modrou vlajkou. Rekreácia je možná v blízkych športových centrách, ako sú futbalové ihriská Los Prados. Pre náročnejších športovcov sú v dosahu golfové ihriská a jachtkluby. Pre milovníkov prírody sú blízke vyhliadkové body, ako napríklad Mirador Torre del Atabal.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL679124
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID