Tento apartmán, situovaný v městské části Málaga, nabízí 201 m² obytné plochy s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Objekt je součástí rezortového komplexu, který poskytuje služby hotelového typu včetně ostrahy a údržby. Nemovitost disponuje jihozápadní orientací, zajišťující dostatek denního světla, a terasou s vířivkou. Stavba byla dokončena kolem roku 2000 a nachází se v blízkosti pobřeží i městské infrastruktury.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas se tento objekt vyznačuje výrazně vyšší pořizovací cenou, která odráží polohu přímo v hlavním městě provincie Málaga a status luxusního resortu. Zatímco zmíněné projekty často nabízejí novostavby za nižší ceny v klidnějších rezidenčních zónách, tento apartmán poskytuje okamžitou dostupnost široké škály městských služeb a mezinárodního letiště. Etherna Homes 2 v Estepona cílí na podobný cenový segment, avšak nachází se v menším městě s menší koncentrací nadstandardních služeb v bezprostředním sousedství. Hlavním rozdílem je intenzita okolního života; zdejší lokalita je dynamická a městská, na rozdíl od spíše rekreačního charakteru předměstských lokalit. Pro kupujícího je klíčovým faktorem volba mezi klidnější lokalitou nižší cenové hladiny a centrální polohou s kompletním zázemím.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v západní části Málaga, v urbanizované zóně v těsné blízkosti pobřeží. Okolí je charakteristické kombinací rezidenční výstavby a hotelových komplexů. Poloha umožňuje pěší přístup k základním službám a efektivní napojení na dopravní sítě včetně vlakového spojení.
Dispozice uspokojí požadavky na bydlení s důrazem na komfort a minimální nutnost údržby exteriéru. Dostatečná velikost bytu poskytuje prostor pro trvalé pobyt nebo rekreační účely. Integrace hotelových služeb nabízí řešení pro ty, kteří vyhledávají nadstandardní zázemí bez samostatné správy nemovitosti.
Projekt je zcela dokončen, přičemž stavba byla kolaudována přibližně v roce 2000. Jedná se o zavedený komplex s ověřenou infrastrukturou a fungujícími společnými prostory. Nedochází zde k žádným stavebním pracím, což zaručuje okamžitou uživatelnost a klid v okolí.
Objekt neobsahuje vlastní pozemek se soukromým bazénem, ale využívá sdílené prostory resortu. Není se jedná o rodinný dům s plným soukromím, ale o apartmán v bytovém domě. Vlastní zahrada není k dispozici, pouze prostorná terasa. Lokalita je městská, což s sebou nese běžný ruch většího města.
Tento typ bydlení vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají prostorné bydlení s vysokým standardem vybavení a bez nutnosti starosti o externí údržbu. Je vhodný pro ty, kteří preferují služby hotelového typu v bezprostřední blízkosti svého soukromí. Dostatečná velikost bytu umožňuje využití pro práci z domova. Investoři mohou ocenit potenciál pronájmu v oblíbené turistické oblasti Costa del Sol. Není vhodný volbou pro osoby vyžadující naprosté ticho nebo izolaci od městského prostředí. Pro seniory nebo osoby s omezenou mobilitou nabízí výhodu v podobě výtahu a dostupnosti zdravotnických zařízení v bezprostředním okolí.
Povrchové úpravy bytu zahrnují podlahové vytápění v koupelnách a kompletní klimatizaci s funkcí chlazení i vytápění pro celoroční komfort. Koupelny jsou vybaveny vanou a kvalitními obklady, kuchyně je plně vybavená spotřebiči. Vestavěné skříně v ložnicích poskytují dostatek úložného prostoru. Terasa je zastřešená a vybavena vířivkou, která slouží k relaxaci. Okna jsou orientována směrem do zahrady, čímž je zajištěn dostatek soukromí a přirozeného světla. Materiály odpovídají standardům kvalitní rezidenční výstavby. Celkový stav objektu je uváděn jako výborný. Bezpečnostní prvky zahrnují výtah, videodomofon a nepřetržitou ostrahu v rámci komplexu.
Cena nemovitosti je stanovena od 1 100 000 eur. Při užitné ploše 201 m² tak činí přibližně 5 470 eur za metr čtvereční. Tato hodnota odráží polohu v prémiovém resortu a rozsah poskytovaných služeb. K ceně je třeba počítat s měsíčními náklady na společné služby, které jsou u hotelových komplexů obvykle vyšší než u standardních bytových domů. Dostupnost bytu je podmíněna vyšší vstupní investicí odpovídající nabídce luxusnějších segmentů trhu.
Denní rytmus v této lokalitě je určen propojením městského života s pobřežní atmosférou. Ranní hodiny lze trávit procházkami podél moře nebo využíváním sportovišť v okolí. Odpoledne přináší stín na jihozápadně orientované terase, která slouží jako soukromá oáza. Resortové zázemí nabízí možnost využití bazénů a wellness služeb bez nutnosti opouštět areál. Večer je k dispozici široká škála restaurací a barů v docházkové vzdálenosti. Tato kombinace umožňuje plynulý přechod mezi klidem bydlení a aktivitami turistického centra Málaga. Obývací prostor je koncipován pro relaxaci s přímým výstupem na venkovní terasu. Okolí je dynamické, ale vnitřek apartmánu zůstává díky své orientaci a dispozici izolovaným od hluku.
Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost. Supermarket se nachází 73 metrů od objektu, lékárna je vzdálena 211 metrů. Vzdálenost k vlakovému nádraží Los Prados je 800 metrů, což umožňuje rychlé spojení s centrem města i letištěm. Oblast je obsluhována několika linkami městské hromadné dopravy. Počet restaurací, bank a kaváren v okruhu dvou kilometrů zajišťuje dostatek možností pro každodenní život i volný čas. Okolí je silně urbanizované s vysokou hustotou zástavby a služeb, což je typické pro tuto část Málaga.
Mapa znázorňuje polohu objektu v rámci městské zástavby západní Málaga. Vyznačena je blízkost pobřeží, řeky Guadalhorce a dopravních tepen včetně železniční tratě. Modré body indikují sportovní a rekreační zóny v okolí. Uvedené vzdálenosti jsou počítány vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt leží v západní části Málaga, což je strategická poloha mezi mezinárodním letištěm a historickým centrem města. Tato lokalita funguje jako vstupní brána do regionu Costa del Sol a umožňuje rychlý přístup k obchodním centrům i kulturním památkám. Sousední města jako Torremolinos nebo Benalmádena jsou snadno dosažitelná vlakem či automobilem. Poloha kombinuje výhody městského bydlení s dostupností rekreačních oblastí.
Nejbližší pláž, Playa de la Misericordia, je vzdálena 3,0 kilometru. Regionální nemocnice se nachází v těsné blízkosti, necelých 650 metrů od objektu. Golfová hřiště jsou dostupná automobilem, nejbližší Club de Golf Málaga Parador je vzdálen 8,2 kilometru. Vlakové spojení do centra Málaga a dalších měst pobřeží je zajištěno nádražím Guadalhorce ve vzdálenosti 1,6 kilometru. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 7,9 kilometru, což zajišťuje pohodlné cestování. Dálniční připojení je dostupné prostřednictvím blízké komunikace směrem na letiště a Torremolinos.
| Vzdálenost k pláži | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Historický počet slunečných hodin přesahuje 3 800 ročně, což zaručuje vysoký podíl slunečných dní. Koupací sezóna v moři trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C. Nadmořská výška lokality je 37 metrů, terén je rovinatý s mírným sklonem směrem k pobřeží (1,1 %). Vzhledem k městskému charakteru je přirozená vegetace zastoupena především ve formě parků a udržovaných zahrad resortu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v okolí nabízí několik pláží, včetně Playa de la Misericordia a Playa de la Malagueta. Tyto pláže jsou vybaveny Necessary službami a jsou pravidelně udržovány. V okolí jsou k dispozici sportovní centra, včetně fotbalových hřišť Los Prados. V blízkosti se nachází také marina IGY Málaga Marina. Pro aktivní odpočinek slouží cyklostezky podél pobřeží a vyhlídkové body jako Mirador Torre del Atabal. Oblast je vhodná pro vodní sporty a venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL679124
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID