דירה בלעדית הממוקמת במתחם המלונאי היוקרתי Meliá Hacienda del Mar, הידוע לשמצה בעבר כחלק מרשת Kempinski Hotels הבינלאומית. המתחם, שנוסד לפני למעלה משני עשורים, מציע מורשת של מצוינות ושירות ברמה גבוהה, המשפיעים על כל פרט ופרט. הפרויקט משלב מגורים איכותיים עם גישה מלאה למתקני מלון חמישה כוכבים, כולל שירותי קונסיירז', מסעדות גורמה, ספא, בריכות שחייה, ואבטחה 24/7, מה שמבטיח חווית מגורים יוצאת דופן.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), נכס זה במלאגה מציג מחיר גבוה משמעותית. הפער נובע בעיקר מהמיקום המרכזי והאטרקטיבי יותר, הקרבה לשדה התעופה, ומעל לכל, הגישה למתקני מלון יוקרתיים ושירותי קונסיירז' ברמה גבוהה, ייחודיים למתחם זה. בניגוד לפרויקטים אחרים המדגישים בעיקר את היבט המגורים בקהילה חדשה, פרויקט זה משלב מגורים עם חווית אירוח דמוית מלון. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע מחיר נמוך יותר, אך לרוב אינו כולל את רמת השירותים והמתקנים המקיפים הנמצאים במלונות לשעבר. המיקום האורבני של הדירה במלאגה, לעומת פרויקטים הממוקמים באזורים שקטים יותר, משפיע גם הוא על השוואת המחירים, ומספק יתרון בנגישות לכלים אורבניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב ה-New Golden Mile, אזור אורבני שוקק חיים במרחק הליכה מהים. קרבתה למגוון שירותים מרכזיים, כולל חנויות, מסעדות ובתי חולים, מאפשרת נוחות יומיומית. המיקום משלב חיים עירוניים תוססים עם גישה קלה לחוף הים, ומציע שילוב של נגישות ואיכות חיים.
הנכס מציע שתי סוויטות שינה מרווחות, כולל יחידת הורים מעודנת, וחדר שירותים לאורחים. המטבח המודרני, המאובזר במלואו, משתלב בחלל המגורים הפתוח ומוביל למרפסת פרטית. גימור ברמה גבוהה, חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה ומיזוג אוויר מרכזי מבטיחים נוחות מקסימלית לאורך כל השנה.
הבניין הושלם בשנת 2000, ומציע דירות בסטנדרט בנייה גבוה. למרות שאינו פרויקט חדש, המתחם טופל ונשמר ברמה גבוהה, ושומר על מורשת של איכות. המבנה והדירות עברו תחזוקה שוטפת, המעידה על השקעה מתמשכת ברכוש.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים, למרות קרבתו אליו. כמו כן, המרפסת הפרטית כוללת ג'קוזי, אך אינה משקיפה לנוף פנורמי. המתחם ממוקם באזור אורבני, ולכן עשויים להיות רעשים מסוימים הנובעים מהסביבה העירונית הסואנת.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים יוקרתי ומפנק, הכולל גישה לשירותי מלון ברמה גבוהה. היא מתאימה במיוחד לזוגות או יחידים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, או למי שמבקש ליהנות מסביבה תוססת ונוחה, עם כל השירותים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, למרכזי קניות ולמסעדות תורמת לאטרקטיביות שלה עבור אלו המעריכים נוחות ונגישות. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל השכרה, הודות למיקומו האטרקטיבי והיותו חלק ממתחם מוכר.
הדירה מציגה סטנדרט גימור גבוה, המעיד על איכות הבנייה והתחזוקה לאורך השנים. היא כוללת ריצוף איכותי, ארונות קיר מובנים, וגימורים אלגנטיים בחדרי האמבטיה. חדר האמבטיה הראשי מצויד במערכת חימום תת-רצפתי, תוספת המעניקה נוחות מרבית, במיוחד בחודשי החורף. המטבח מאובזר במלואו ומתוכנן לפונקציונליות ואסתטיקה. מערכות מיזוג אוויר (קירור וחימום) מבטיחות טמפרטורה נעימה בכל עת. דלתות המרפסת הגדולות מאפשרות כניסה של אור טבעי רב, ומשדרגות את תחושת המרחב.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,100,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי, את איכות הבנייה הגבוהה ואת הגישה למתקני מלון יוקרתיים. כפרויקט שהושלם בשנת 2000, המחיר משקף את ערך הנכס בשוק הנוכחי, תוך התחשבות בשיפוצים ותחזוקה. אין מידע נוסף על קיימותן של דירות נוספות במחירים שונים או עם מאפיינים שונים באותו הבניין.
דירה זו ממוקמת במתחם מלונאי לשעבר, המציע חווית מגורים ייחודית המשלבת פרטיות עם שירותים קהילתיים נרחבים. הדירה, הממוקמת בבניין בן שתי קומות, נהנית ממרפסת פרטית עם ג'קוזי ונוף לגינה מטופחת, ומציעה סביבה שקטה ונינוחה. השירותים המלונאיים, הכוללים קונסיירז', ספא, בריכות שחייה וחדר כושר, זמינים לדיירים, ומאפשרים אורח חיים נוח ומפנק. קרבת המתחם למרכז העיר, חנויות, מסעדות, בתי חולים ומרכזי ספורט, מעניקה יתרון משמעותי לתושבים המחפשים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע ולים.
הסביבה האורבנית של ה-New Golden Mile מציעה חווית מגורים דינמית. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים, כולל סופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ') ובית חולים (642 מ'). ריכוז בתי קפה (4) ומסעדות (23) באזור מאפשר מגוון אפשרויות בילוי. מרכזי ספורט כמו Campo de Fútbol Los Prados נמצאים במרחק קצר, וכן 22 תחנות תחבורה ציבורית הפרוסות ברדיוס של 2 ק"מ, עם 4 קווי אוטובוס פעילים. הקרבה לעיר מציעה שפע של אפשרויות תרבות ופנאי.
המיקום המוצג על המפה מציב את הפרויקט בלב אזור אורבני מפותח, עם נגישות גבוהה למתקנים עירוניים ולחוף הים. הקרבה לשדה התעופה, למרכז העיר מלאגה ולצירי תחבורה ראשיים, מודגשת במפה. היא ממחישה את היתרון של מיקום מרכזי זה, המאפשר שילוב של מגורים נוחים עם גישה קלה ליעדים מקומיים ובינלאומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם ב-New Golden Mile, אזור אסטרטגי בין מלאגה לאסטפונה. קרבתו לשדה התעופה של מלאגה (כ-4 ק"מ בקו אווירי) ונגישותו לכבישים ראשיים, כמו גם לתחנות רכבת, ממקמים אותו כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי, התרבות והאטרקציות שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר. אזורים נוספים כמו אסטפונה ואזורי החוף של הקוסטה דל סול נגישים אף הם בקלות, מה שהופך את המיקום לאידיאלי עבור אלו המחפשים לגור בקרבת מוקדי עניין מרכזיים.
המיקום מספק נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-4 ק"מ בקו אווירי (7.9 ק"מ בכביש), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת כמו Los Prados (0.8 ק"מ) ו-Guadalhorce (1.6 ק"מ) מציעות אפשרויות תחבורה נוספות. חופי הים, כמו Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (1.8 ק"מ), נגישים בקלות. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) זמינים.
| מרחק מהים | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. האזור מתאפיין בכ-3,888 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח ימי שמש רבים. הגובה הממוצע של 37 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח וקרבה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מודגשת על ידי החוף הקרוב ביותר, Playa de la Misericordia, הנמצא במרחק 3.0 ק"מ. החוף שטוח (שיפוע 1.1%) ונגיש בקלות. בנוסף, קיימים מגרשי גולף רבים באזור, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Campo de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו מרכזי פטנקה ומרכזי כדורגל, זמינים במרחק קצר, ומספקים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם ב-New Golden Mile, אזור אסטרטגי בין מלאגה לאסטפונה. קרבתו לשדה התעופה של מלאגה (כ-4 ק"מ בקו אווירי) ונגישותו לכבישים ראשיים, כמו גם לתחנות רכבת, ממקמים אותו כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי, התרבות והאטרקציות שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר. אזורים נוספים כמו אסטפונה ואזורי החוף של הקוסטה דל סול נגישים אף הם בקלות, מה שהופך את המיקום לאידיאלי עבור אלו המחפשים לגור בקרבת מוקדי עניין מרכזיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL679124
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
