Šis prabangus butas, esantis Malagos pakrantės zonoje, siūlo 201 m² gyvenamąją plotą su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Jis įsikūręs aukštos kategorijos kurorto teritorijoje, kuris anksčiau buvo administruojamas tarptautinio viešbučių tinklo. Nekilnojamasis turtas pasižymi pietvakarių orientacija, sodo vaizdais ir privačia terasa su hidromasažine vonia. Objektas siūlo pilną paslaugų paketą, įskaitant konseržo paslaugas ir prieigą prie SPA bei sporto centrų.
Lyginant su kitais projektais rinkoje, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar ar „Etherna Homes“ Estepona, šis objektas pasižymi žymiai didesniu buto plotu (201 m² prieš 2–3 kambarių butus naujuose projektuose). Tačiau kaina (1,1 mln. EUR) yra žymiai aukštesnė už naujųjų projektų pradines kainas, prasidedančias nuo 250–270 tūkst. EUR. Šis skirtumas atspindi ne tik plotą, bet ir vietą (Malagos pakrantė), prabangą bei kompleksinę paslaugų priežiūrą, kurią nauji projektuose dažnai tenka įsigyti atskirai. Naujuose projektuose dažniausiai siūlomi energiniai sertifikatai A arba A+, o čia, dėl 2000-ųjų statybų, energinis efektyvumas gali būti žemesnis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijoje, prie jūros ir miesto urbane zonoje. Objektas yra maždaug 3 km atstumu nuo paplūdimio (Playa de la Misericordia) ir 7,9 km nuo Malagos oro uosto. Aplinkiniame rajone yra išvystyta infrastruktūra, parduotuvės ir viešasis transportas, kas užtikrina patogų judėjimą po miestą.
Šis būstas atitinka reikalavimus tiems, kurie ieško didelio plato su aukščiausio lygio paslaugomis. 201 m² plotas leidžia kurti erdvias gyvenamąsias zonas. Nekilnojamasis turtas tinka asmenims, vertinantiems saugumą (24/7 apsauga), patogumą (liftas) ir galimybę naudotis bendraisiais baseinais bei poilsiavietėmis be jokių techninių rūpinimų.
Projektas yra pilnai užbaigtas ir pastatytas apie 2000 metus. Tai nėra naujasis statinys, o jau egzistuojantis, įrengtas ir pasirengęs gyvenamasis butas. Visos inžinerinės sistemos, tokios kaip oro kondicionavimas ir grindinis šildymas, jau yra įdiegtos ir veikiančios, todėl nereikia laukti statybų pabaigos.
Projektas nesiūlo izoliuotos vilos privatumo, kadangi tai butas dideliame kurorto komplekse. Nors yra baseinai, tai yra bendrosios zonos, kuriose gali būti daugiau žmonių. Artumas oro uostui (mažiau nei 8 km) gali reikšti lėktuvų triukšmą. Nėra nurodyta, ar būstas turi private laisvai stovėjimo vietą garaže.
Šis būstas tinka investuotojams, ieškantiems objekto su aukštu nuomos potencialu dėl viešbučio infrastruktūros, taip pat asmenims, kurie ieško antrųjų namų su pilna paslaugų priežiūra. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie dažnai keliauja oro uostu arba rečiau gyvena šalyje ir nori užtikrinto saugumo bei priežiūros. Taip pat tinka poroms, kurių svarbiausia yra erdvė ir komfortas arti jūros, be namų ūkio rūpesčių.
Buto vidaus apdaila atspindi prabangą: vonios kambariuose įrengtas grindinis šildymas, grindys padengtos marmuru, o virtuvė visiškai įrengta. Pastate įrengtas centrinis šalto ir šalto oro kondicionavimas, užtikrinantis komfortą visus metus. Privati terasa yra aprūpinta hidromasažine vonia, o langai orientuoti į pietvakarius, kas užtikrina daug natūralios šviesos.
Kaina šiam projektui prasideda nuo 1 100 000 EUR. Palyginti su kitais pasiūlymais rinkoje, kaina atspindi didelę bendrąją plotą (201 m²) ir prabangos kategoriją, tačiau ji yra aukšta. Kadangi tai vienas butas, kainos variacija priklauso nuo konkretaus aukšto arba papildomų baldų komplekto, tačiau bazinė kaina fiksuojama aukštesniame segmente.
Gyvenimas šioje vietoje apjungia miesto dinamiką ir kurorto poilsį. Kasdienį rytą galima praleisti privačioje terasoje, mėgaujantis saule, o dieną naudotis viešbučio paslaugomis, tokiais kaip SPA ar restoranai, ne paliekant komplekso. Vakarais galima pasivaikščioti iki artimiausio paplūdimio arba nuvykti į Malagos centrą, kuris lengvai pasiekiamas transportu. Aplinka tinka tiems, kurie nori aktyvaus gyvenimo būdo su galimybe bet kada pasitraukti į privatų erdvę.
Aplinkiniame rajone (2 km spinduliu) yra 23 restoranai, 27 vaistinės ir 7 bankai, kas rodo intensyvią urbanizuotą aplinką. Artimiausia ligoninė yra nutolusi vos 642 m, o 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų užtikrina edukacines galimybes šeimoms. Viešasis transportas yra gerai išvystytas: netoliese yra 4 maršrutai ir 22 stotelės, leidžiančios lengvai judėti be privačiojo automobilio.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Malagos pakrantės juostoje, netoli Guadalhorce upės žiočių. Matyti artumas oro uostui šiaurėje ir jūrai pietuose. Geltonos ir žalios zonos rodo urbanizuotas teritorijas su daugybe paslaugų, o mėlynos juostos, jūros liniją.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra įsikūręs vakarinėje Malagos miesto dalyje, tarp miesto centro ir oro uosto. Ši pozicija sukuria pusiausvyrą tarp turistinės veiklos ir vietinių gyventojų kasdienybės. Nors tai ne pačios senamiesčio širdys, greitas susisiekimas su geležinkelio stotimis (Los Prados 0,8 km) leidžia lengvai pasiekti kitas regiono dalis, pvz., Torremolinos ar Fuengirolą.
Strandai pasiekiami automobiliu ar dviračiu per kelias minutes (artimiausias 3 km). Malagos oro uostas yra tik 7,9 km atstumu, kas yra vienas artimiausių rinkoje. Artimiausios golf aikštynai (Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador) nutolę apie 8–9 km. Supermarktą galima rasti 73 m atstumu, o EV įkrovimo stotelė, 434 m atstumu nuo buto.
| Iki paplūdimio | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniškai šiltu klimatu, metinė temperatūra svyruoja nuo 12 iki 27 °C. Per metus būna apie 3 888 saulės valandų. Natos vandens temperatūra leidžia plaukioti maždaug 4 mėnesius per metus (kai vanduo įšyla iki 20 °C). Aplinka yra lygi (37 m virš jūros lygio), o nuolydis link jūros nedidelis, tik 1,1 %.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Playa de la Misericordia (3,0 km) ir Playa Sacaba Beach (3,4 km). Nors artimiausi paplūdimiai neturi Mėlynosios vėliavos statuso pateiktame duomenų rinkinyje, zonoje yra daug rekreacijos zonų. Sporto mėgėjams galimi netoliese esantys futbolo aikštynai (Campo de Fútbol Los Prados) ir petanka aikštelės. KelioMinute galima pasiekti jachtų mariną (IGY Málaga Marina).
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm |
Lygus
Ref: VL679124
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID