Tento zrekonštruovaný penthouse sa nachádza v mestskej plážovej zóne s priamym prístupom k promenáde. Disponuje štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami s celkovou obytnou plochou 203 m². Južná orientácia zabezpečuje prirodzené svetlo, zatiaľ čo 120 m² veľká súkromná terasa ponúka výhľad na more. Interiér je vybavený spotrebičmi Miele a audiosystémom Bang & Olufsen. Budova z roku 2003 prešla kompletnou renováciou vrátane novej kuchyne a podlahových krytín.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v husto zastavanej oblasti západného predmestia Malagy. Poloha umožňuje pešiu dostupnosť k supermarketom a zdravotníckym zariadeniam. Vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je 7,9 km. Blízkosť mestskej infraštruktúry je výhodná pre každodenný život, hoci neizoluje od mestského ruchu.
Dispozícia zodpovedá požiadavkám na priestorné bývanie s oddelenou zónou na spanie a relaxáciu. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu, krb a individuálne navrhnuté skrine. Spoločné vybavenie komplexu, ako je vnútorný vykurovaný bazén a fitnescentrum, rozširuje možnosti voľného času bydliska nad rámec súkromného interiéru.
Pôvodná výstavba bola dokončená v roku 2003. V súčasnosti je objekt klasifikovaný ako zrekonštruovaný a v stave "Gereed" (dokončený). Predaj sa týka existujúcej jednotky s hotovou renováciou, nie projektu vo výstavbe. Technický stav je podľa údajov vynikajúci s nedávnou modernizáciou rozvodov a povrchov.
Poloha v mestskej zóne neponúka absolútne ticho a súkromie typické pre vidiecke oblasti. Počet kúpeľní (3) je nižší než počet spální (4), čo môže byť obmedzením pri využívaní všetkých spální hostami. Projekt nezarucuje izoláciu od letového hluku kvôli blízkosti letiskovej trasy.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú hotové riešenie s vysokým štandardom vybavenia bez čakania na dokončenie novostavby. Je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú dostupnosť mestských služieb pred izolovanou vilou. Konfigurácia štyroch spální je vhodná pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú pracovné priestory doma. Poloha blízko letiska je praktická pre častých cestovateľov, ktorým nevadí mestské prostredie.
Interiér prešiel rozsiahlou renováciou zameranou na moderné materiály a technológie. Podlahy sú vyhotovené z elegantných krytín, kuchynská linka je značky Miele. Vybavenie zahŕňa zvukový systém Bang & Olufsen a elektrický krb. Kúpeľne sú vybavené mramorovými prvkami s výhľadom na okolie. Všetka drevená drevenica (skrine) je vyrobená na mieru. Okenné otvory sú prispôsobené južnej orientácii na optimalizáciu denného svetla.
Cena je stanovená od 4 500 000 €. Táto hodnota odráža polohu v prvej línii pri mori, veľkosť bytu a úroveň renovácie. Porovnanie s blízkymi projektmi na Novej Zlatej míli (Manzanilla 12) ukazuje podobný cenový level pre segment luxusných nehnuteľností. Cena zahŕňa prémiové finisáže a vybavenie známych značiek, ktoré predstavujú hodnotovú súčasť ponuky.
Táto lokalita kombinuje praktické výhody mestského byvania s blízkosťou mora. Deň tu môže začať kávou na jednej z blízkych terás, nasledovať work-out v spoločenskom fitness centre a relaxáciu na pláži do 30 minút chôdze. Infraštruktúra je hustá: lekáreň je vzdialená 211 metrov a supermarket 73 metrov. Večer ponúka možnosť prechádzky dlhou promenádou pri mori alebo návštevy miestnych reštaurácií. Vysoký počet slnečných hodín (3 888 ročne) podporuje vonkajší životný štýl po väčšinu roka. Okolie je obývané celoročne, čo zabezpečuje funkčnosť služieb aj mimo hlavnú turistickú sezónu.
Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v rádius 2 km. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza 23 reštaurácií a 27 lekární. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými centrami a nemocnicou vzdialenou 642 metrov. Pre rodiny s deťmi je dostupných 19 základných a 10 stredných škôl. Oblasť je charakteristická vysokou hustotou služieb a dobrým napojením na cestnú sieť.
Mapa ilustruje polohu objektu v husto zastavanej oblasti západne od centra Malagy. Zobrazuje bezprostrednú blízkosť námorného pobrežia a infraštruktúry, vrátane hlavných komunikácií smerujúcich k letisku a do mesta.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Objekt sa nachádza v západnej časti metropolitnej oblasti Malagy. Táto pozícia slúži ako most medzi mestským centrom a letiskom. Voči iným oblastiam, ako je Marbella alebo Estepona na východe, je lokalita menej závislá od automobilovej dopravy vzhľadom na hustšiu sieť MHD. Je to mestská plážová oblasť odlišná od rezidenčných zón východnej časti pobrežia.
Najbližšia pláž, Playa de la Misericordia, je vzdialená 3,0 km. Letisko Málaga je na vzdialenosť 7,9 km (v priamej línii cca 4 km), čo umožňuje rýchly presun. Golfové ihriská sú dostupné v rozmedzí 5,2 až 7,8 km (Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador). Vlaková stanica Los Prados sa nachádza 800 metrov od objektu, čo ponúka alternatívu k automobilovej doprave.
| Vzdialenosť k moru | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje miernym stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Ročne je zaznamenaných 3 888 hodín slnka. Zimné teploty klesajú priemerne na 12 °C, letné stúpajú na 27 °C. Vodná teplota umožňuje kúpanie počas štyroch mesiacov. Terén je rovinatý s nadmorskou výškou 37 metrov, čo zjednodušuje pohyb v okolí bez výrazných výškových rozdielov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie v okolí zahŕňa viacero plážových zón, vrátane Playa de la Malagueta a Playa de la Misericordia. Morské nábrežie je vhodné na beh a chôdze. Rekreačné možnosti dopĺňajú športové centrá v okolí, ako napríklad futbalové ihrisko Los Prados (0,6 km). Golfové ihriská v okruhu 10 km poskytujú možnosti pre tento šport. Existuje sieť nabíjacích staníc pre elektromobily.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL307430
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Manzanilla 12 na Novej Zlatej míli ponúka tento penthouse podobnú cenovú hladinu, ale v hustšej mestskej zóne. Hoci projekty ako Acqua Gardens v Estepone ponúkajú nižšie vstupné ceny, tento objekt poskytuje okamžitú dostupnosť služieb mesta Malaga. Rozdiel oproti projektom vo vzdialenejších rezidenčných oblastiach spočíva v kratšom čase na letisko a absencii nutnosti automobilu bežné pohyby. Vyššia cena odráža kombináciu prvého radu pri mori a hotového štandardu renovácie oproti novostavbám, ktoré môžu vyžadovať dodatočné investície do interiéru.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
