דירת פנטהאוז יוקרתית, שטופת שמש, שעברה שיפוץ מלא, מציעה ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, בנויה בסטנדרטים הגבוהים ביותר. הדירה מתאפיינת בנופי ים עוצרי נשימה ומרפסת פרטית רחבת ידיים בשטח 120 מ"ר. חלל המגורים הפתוח בשטח 206 מ"ר מספק מרחב נדיב ויוקרתי, הכולל ריצוף אלגנטי, מטבח מעוצב חדש לגמרי עם מכשירי Miele, מערכת סאונד Bang & Olufsen, ארונות מותאמים אישית, ואח חשמלית. זהו פתרון אידיאלי למי שמחפש חווית מגורים מעודנת על קו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני תוסס, במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים הנדרשים. קרבה יחסית לנמל התעופה של מלגקה (7.9 ק"מ) מבטיחה נגישות נוחה. סביבת המגורים מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים, מה שהופך אותה למתאימה לחיים עירוניים דינמיים.
דירת הפנטהאוז מתאימה למחפשים חלל מגורים מרווח ואיכותי, עם דגש על נוחות, עיצוב מודרני ונופים פנורמיים. המרפסת הפרטית הגדולה מציעה אפשרויות רבות לפנאי ואירוח בחוץ. קרבת החוף והשירותים העירוניים עונים על צרכים של אורח חיים פעיל ומחובר.
הפרויקט הושלם בשנת 2003, ומאז עבר שיפוץ מלא, מה שמבטיח סטנדרטים מודרניים ועדכניים. הדירה מוכנה למגורים, ומציעה את השילוב של בנייה קיימת וחידושים עכשוויים, ללא צורך בהמתנה לפרויקט חדש.
הפנטהאוז ממוקם בבניין מגורים רב-קומתי, ואינו מציע את הפרטיות המוחלטת של בית פרטי. למרות היותו קרוב לחוף, הגישה הישירה אינה אפשרית בכל נקודה, והוא ממוקם באזור עירוני עם רמת פעילות מסוימת. המחיר משקף את מיקומו ואת רמת הגימור הגבוהה.
הפנטהאוז הזה מתאים באופן אידיאלי לאנשים או משפחות המחפשים מגורי יוקרה על קו החוף, עם נוחות עירונית ונגישות מצוינת. הוא מתאים למי שמעריך עיצוב מודרני, חללים מרווחים ונופי ים פנורמיים. אם אתם מחפשים בית נופש מפואר, או מקום מגורים קבוע המשלב אורח חיים פעיל עם רגיעה, זוהי אופציה מצוינת. קרבתה של הדירה לשדה התעופה (7.9 ק"מ) הופכת אותה לנוחה גם עבור בעלי נכסים או דיירים שנוסעים לעיתים קרובות. בנוסף, היא יכולה להתאים למשקיעים שמחפשים נכס יוקרתי באזור מבוקש, שיכול להניב תשואה טובה כבית נופש להשכרה או למגורים לטווח ארוך. השילוב של מתקנים קהילתיים כמו בריכות, חדר כושר וספא, יחד עם אבטחה 24/7, מספק ביטחון ושקט נפשי.
הפנטהאוז עבר שיפוץ מלא ומציג רמת גימור גבוהה מאוד. הריצוף אלגנטי, והמטבח המעוצב החדש מצויד במכשירי Miele יוקרתיים. מערכת הסאונד של Bang & Olufsen מוסיפה לחוויית הפרימיום. ארונות מותאמים אישית מספקים פתרונות אחסון פונקציונליים ואסתטיים. האח החשמלית בסלון יוצרת אווירה נעימה. הגימורים בחדרי הרחצה, כפי שניתן להתרשם מהתמונות, משלבים שיש ואלמנטים יוקרתיים. בכללותו, הדירה משדרת איכות, עידון וחדשנות, עם שימת דגש על פרטים קטנים שמעלים את ערך המגורים.
דירת פנטהאוז זו מוצעת במחיר התחלתי של 4,500,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה הפרימיומי, גודלה (203 מ"ר), מספר החדרים (4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה) והסטנדרט הגבוה של הגימור והשיפוץ. הדירה מוכנה למגורים, והמחיר אינו כולל עלויות נוספות כמו מסים, דמי רישום או הוצאות נלוות. חשוב לציין כי מדובר בנכס יחיד מסוגו באזור זה, והמחיר משקף את הייחודיות שלו, את הנוף הישיר לים ואת המתקנים הקהילתיים של קהילת Torre Bermeja. לא קיימות דירות נוספות באותו פרויקט המוצעות למכירה, מה שמדגיש את ייחודיות ההזדמנות.
המיקום של הפנטהאוז הזה, בלב ה-New Golden Mile, משלב נוחות עירונית עם קרבה לים. חיי היום-יום כאן מתאפיינים בשילוב של גישה קלה לשירותים חיוניים, סופרמרקט במרחק 73 מטר, בית חולים במרחק 642 מטר, ובית מרקחת בקרבת מקום, עם אפשרויות בילוי ופנאי. קרבת החוף, המוערכת בכ-3 קילומטרים לחוף Playa de la Misericordia, מאפשרת גישה נוחה להליכות לאורך הים. סביבת המגורים נהנית מאוויר נעים, עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס ו-3,888 שעות שמש בשנה, המאפשרים הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. רמת הפעילות באזור, כפי שמעיד על מספר המלונות ומיטות התיירות, מצביעה על כך שמדובר באזור תוסס, אך הגישה למתקני ספורט ופארקים כמו Campo de Fútbol Los Prados (0.6 ק"מ) מעידה על איזון אפשרי בין אורח חיים עירוני לפעילות פנאי.
הסביבה הקרובה לפנטהאוז מציעה שילוב של חיי עיר וקרבה לים. במרחק הליכה נמצאים שירותים חיוניים כגון סופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ') ובית חולים (642 מ'). ישנם 23 מסעדות ו-4 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, מה שמספק מגוון אפשרויות בילוי קולינרי. למרות האופי העירוני, האזור מציע גם אפשרויות לפעילות ספורטיבית, כגון מגרש כדורגל במרחק 600 מטר. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית (22 תחנות אוטובוס ו-4 קווי אוטובוס) מחזקת את הנגישות. עם זאת, חשוב לקחת בחשבון שמרכז העיר מלגקה והאטרקציות שלה נמצאים במרחק נסיעה, כפי שניתן להתרשם ממרחק שדה התעופה (7.9 ק"מ).
המיקום המוצג במפה מבהיר את הקרבה של הפנטהאוז לחוף הים, לשדה התעופה של מלגקה, ולמרכזי הערים הסמוכות. ניתן לראות את הריכוז של שירותים עירוניים, כולל מסעדות, בתי מרקחת ומרכזי ספורט, בטווח הליכה או נסיעה קצרה. התצוגה גם ממחישה את מיקומו של הפרויקט כחלק מקהילה מבוססת על קו החוף, עם גישה נוחה לשדרות החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם באזור ה-New Golden Mile, בין מלגקה לאסטפונה, ומציע גישה נוחה לשתי הערים הללו. מלגקה, עם מרכז ההיסטורי, המוזיאונים והנמל התוסס, נמצאת במרחק נסיעה קצר (כ-7.9 ק"מ משדה התעופה). אסטפונה, המפורסמת בגנים הפורחים שלה ובמרכז העיר הציורי, נמצאת גם היא במרחק נסיעה נוח. המיקום בין שתי ערים אלו מאפשר ליהנות מהיתרונות של כל אחת מהן, בין אם מדובר בתרבות, קניות, או חיי לילה. קרבה זו לעומת זאת, מציבה את הפרויקט באזור אורבני תוסס, עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים, אך פחות שקט ממיקומים מבודדים יותר.
הפנטהאוז ממוקם במיקום נוח מאוד מבחינת נגישות. שדה התעופה של מלגקה נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעה קצרה יחסית. מספר חופי ים נמצאים בקרבת מקום, כאשר הפלייה דה לה מלגואטה נמצאת במרחק 1.3 ק"מ, ופלייה דה סן אנדרס במרחק 1.8 ק"מ. לטובת חובבי הגולף, קיימות מספר אפשרויות, כשהקרובה ביותר היא מועדון הגולף מלגקה פאראדור במרחק 8.2 ק"מ. קיימת גם נקודת טעינה לרכב חשמלי במרחק 434 מטר, וסופרמרקט במרחק 73 מטר, מה שמקל על חיי היומיום. התחבורה הציבורית מפותחת עם 22 תחנות ו-4 קווי אוטובוס, והתחנות הראשיות של הרכבת נמצאות במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ. עם כ-3,888 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה המיקום (37 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון לכיוון החוף (1.1%) תורמים לתחושת הפתיחות והקרבה לים. למרות שהפנטהאוז אינו ממוקם בסביבה הררית, הגישה לנקודות תצפית גבוהות כמו Mirador Torre del Atabal (3.2 ק"מ) מאפשרת ליהנות מהנופים הפנורמיים של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוז מציע קרבה נוחה למספר חופי ים, כולל חופי 'דגל כחול' כמו Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (1.8 ק"מ). הגישה לחופים נוחה ושטוחה (שיפוע 1.1%). בנוסף לאפשרויות החוף, האזור מציע מגוון מתקני פנאי וספורט. קיימים מספר מרכזי ספורט במרחק הליכה, כמו Campo de Fútbol Los Prados (0.6 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבתם של שלושה מגרשי גולף מובילים, כאשר הקרוב ביותר הוא Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. המתקנים הקהילתיים של קהילת Torre Bermeja, הכוללים בריכות שחייה חיצוניות, בריכה פנימית מחוממת וחדר כושר מאובזר, משלימים את מגוון אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוז ממוקם באזור ה-New Golden Mile, בין מלגקה לאסטפונה, ומציע גישה נוחה לשתי הערים הללו. מלגקה, עם מרכז ההיסטורי, המוזיאונים והנמל התוסס, נמצאת במרחק נסיעה קצר (כ-7.9 ק"מ משדה התעופה). אסטפונה, המפורסמת בגנים הפורחים שלה ובמרכז העיר הציורי, נמצאת גם היא במרחק נסיעה נוח. המיקום בין שתי ערים אלו מאפשר ליהנות מהיתרונות של כל אחת מהן, בין אם מדובר בתרבות, קניות, או חיי לילה. קרבה זו לעומת זאת, מציבה את הפרויקט באזור אורבני תוסס, עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים, אך פחות שקט ממיקומים מבודדים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL307430
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור ה-New Golden Mile ובאסטפונה, פנטהאוז זה ב-Torre Bermeja מציג שילוב ייחודי של מיקום בקו ראשון על הים, רמת גימור יוקרתית לאחר שיפוץ, ומתקנים קהילתיים נרחבים. פרויקטים כמו Manzanilla 12, המוצע במחיר התחלתי מעט נמוך יותר (€3,750,000), עשויים להציע מאפיינים דומים, אך ייתכן שלא במיקום כה מרכזי או בסטנדרט גימור זהה. לעומת זאת, פרויקטים כמו Acqua Gardens או Aby Upper באסטפונה, המוצעים במחירים נמוכים משמעותית, מיועדים לקהל יעד שונה, עם דירות קטנות יותר, ללא קרבה ישירה לחוף באותה רמה, ולעיתים קרובות דורשים בנייה או שיפוץ נוסף. מחירו של הפנטהאוז הנוכחי, 4,500,000 אירו, משקף את הייחודיות של הנכס: שילוב של מגורי יוקרה, נוף פנורמי לים, גישה נוחה לשירותים עירוניים (כמו בית חולים וסופרמרקט במרחק הליכה), וקרבה לשדה התעופה, כל זאת בתוך קהילה פרטית ומאובטחת המציעה מגוון שירותים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
