דירת הגג ממוקמת בקהילת טורה ברמחה באזור הכביש הזהב החדש (New Golden Mile). הבניין הושלם בשנת 2003 ועבר שיפוץ יסודי לאחרונה. היחידה כוללת ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. שטח המגורים עומד על 203 מטרים רבועים, המלווים במרפסת פרטית בשטח של 120 מטרים רבועים. המחיר מתחיל מ-4.5 מיליון יורו. הדירה פונה לכיוון דרום ומציעה נוף לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בקו הראשון לים בסביבה אורבנית מבוססת. המיקום הוא חלק מאזור המחבר בין מרבייה לאספונה, עם גישה ישירה לטיילת הימית. הנכס מוקף בגינות טרופיות ומתקנים משותפים במתחם סגור.
הנכס מתאים למחפשי שטח מגורים רחב ואפשרויות בילוי בחוץ. הפריסה תומכת במשפחות או באנשים הזקוקים למספר חדרי שינה. המרפסת הגדולה מאפשרת חלל לאירוח וארוחות באוויר הפתוח עם נוף לים.
הבניין הוקם בשנת 2003 אך עבר שיפוץ מקיף לאחרונה. אין מדובר בפרויקט בנייה חדש, אלא בנכס קיים שחודש. מערכות המבנה והתשתיות עודכנו במסגרת השיפוץ.
הנכס אינו בנייה חדשה. מיקומו בקהילת דירות כרוך בשימוש במתקנים משותפים ותשלום דמי ניהול. האזור אינו מבודד; הוא ממוקם באזור תיירותי מפותח ומאוכלס.
מצב זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים ראשיים עם דגש על פרטיות ושטח. הוא מתאים גם לאנשים המעוניינים בבית נופש יוקרתי המשמש לתקופות ארוכות בשנה, בזכות המתקנים המשותפים כמו ספא וחדר כושר. משקיעים המחפשים נכס באזור קבע עם ביקוש יציב ימצאו בכך אפשרות, שכן הנכס שופץ ומוכן לאכלוס מיידי. גם זוגות פנסיונרים המעוניינים ברמת גימור גבוהה וללא צורך בביצוע עבודות נוספות יכולים למצוא בו פתרון מתאים.
הנכס עבר שיפוץ כולל תוך שימוש בחומרים וציוד ברמה גבוהה. המטבח העיצובי צויד במכשירי חשמל של חברת Miele. מערכת השמע היא מתוצרת Bang & Olufsen. הריצוף כולל חומרים אלגנטיים ויש אח במדור המגורים חשמלי. הארונות בחדרי השינה נבנו בהתאמה אישית. חדרי האמבטיה שופצו בשיש. התשתיות הטכניות עודכנו לסטנדרטים מודרניים, כולל מערכות אקלים (חימום וקירור). הדגש הוא על סיום מודרני ופונקציונלי.
מחיר הנכס נקבע על 4.5 מיליון יורו. נכס זה ממוקם בפלח השוק העליון. מחיר זה משקף את השיפוץ המקיף, המיקום בקו הראשון לים ושטח המרפסת הגדול. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור, המחיר מייצג פרימיום עבור סיום איכותי ומיקום מבוסס. המחיר הוא מחיר קבוע ליחידה זו.
היומיום במקום זה מוגדר על ידי הקרבה לים ושטחי המגורים הנרחבים. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הדרומית תוך כדי השקפה על הים. הגישה הרגלית לחוף מאפשרת פעילות ימית ללא תלות ברכב. השימוש בבריכות המחוממות והחיצוניות תומך באורח חיים פעיל לאורך השנה. האבטחה בקהילה מספקת סביבה מוגנת למגורים. במרחק נסיעה קצר נמצא מרכז העיר אספונה, המציע מגוון חנויות ומסעדות לצרכים יומיימים. השילוב של שקט בקהילה עם נגישות לתשתיות אורבניות יוצר איזון מגורים יציב.
הסביבה הקרובה מציעה גישה למגוון שירותים עירוניים. מרכז העיר אספונה נמצא במרחק נסיעה קצר, ומספק גישה למתקנים ציבוריים ומסחריים. העיר מרבייה נגישה גם כן דרך הכביש המהיר. הטיילת לאורך הים מאפשרת הליכה רגלית למסעדות ובתי קפה הסמוכים לחוף. באזור קיימים מספר בתי ספר בינלאומיים, מה שמקל על משפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית זמינה אך רכב פרטי מומלץ לניידות מלאה.
המפה מציגה את מיקום הנכס לאורך קו החוף, בין אספונה למרבייה. ניתן לראות את הקרבה המיידית לחוף הים ונקודות העניין העיקריות בסביבה כמו מגרשי גולף ומרכזי קניות. התרבות המקומית מתרכזת סביב חיי החוף והטיילת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המיקום של הפרויקט הוא באזור הנקרא 'הכביש הזהב החדש', הממוקם בין העיירה אספונה לבין העיר מרבייה. מיקום זה נחשב למרכזי מכיוון שהוא מאפשר גישה שווה לשתי הערים: אספונה עם האופי המסורתי והתוסס יותר, ומרבייה עם האופי היוקרתי והבילויים הנרחבים. זהו אזור שקט יחסית בתוך הפס התיירותי של החוף.
הגישה לנכס נוחה דרך כביש ה-A7 או ה-AP-7. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-50 קילומטרים (כ-45 דקות נסיעה). מגרשי הגולף הקרובים נמצאים בטווח של 10 דקות נסיעה, כולל מועדוני גולף ידועים באזור. החוף נמצא במרחק הליכה ישיר מהקהילה. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של דקות ספורות ברכב.
| מרחק מהים | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני עם יותר מ-3000 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות נעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס בממוצע. הקיצים חמים אך מתונים בזכות הרוח הימית, והחורפים מתונים ומאפשרים שהות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים ולעיתים אף יותר בימים בהירים. הגובה הממוצע של הנכס מעל פני הים והפניה לדרום מבטיחים חשיפה מקסימלית לשמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים בסביבה הקרובה מוכרים כ'דגל כחול' ומציעים שירותים סניטריים ומזנונים. הטיילת המחברת את אספונה למרבייה מאפשרת רכיבה על אופניים או הליכה לאורך הים. קיימים מועדוני ספורט ימיים המציעים שיט, גלישת רוח וצלילה. המרינה הקרובה מציעה אפשרויות לדייג פנאי ושיט פרטי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL307430
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Manzanilla 12 הממוקם גם הוא ב-New Golden Mile, הנכס הנוכחי יקר יותר (4.5 מיליון יורו מול 3.75 מיליון יורו), ככל הנראה בשל הגודל הגדול יותר (203 מטר רבוע) והשיפוץ המוגמר. לעומת זאת, פרויקטים חדשים כמו Acqua Gardens באספונה מציעים דירות במחיר החל מ-524,600 יורו, מה שממחיש את פער המחירים בין דירות גג יוקרתיות בקו ראשון לים לבין דירות בפרויקטים חדשים גדולים יותר. הנכס הזה מציע שטח ומיקום בוטיקי יותר מאשר מתחמי הדירות הגדולים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
