Dieses Projekt repräsentiert ein vollständig renoviertes Penthouse in städtischer Lage an der Küste von Málaga. Das Objekt bietet mit 203 m² Wohnfläche und einer 120 m² großen Terrasse viel Platz und wurde 2003 erbaut sowie kürzlich technisch und optisch aktualisiert. Die Ausstattung umfasst hochwertige Marken wie Miele und Bang & Olufsen. Die Lage ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Strands sowie der Stadtinfrastruktur, wobei die Nähe zum internationalen Flughafen und zur Bahninfrastruktur die Mobilität begünstigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem urbanisierten Gebiet direkt an der Küstenlinie zwischen dem Flughafen Málaga und dem Stadtzentrum. Die Positionierung ist charakteristisch für die westliche Stadterweiterung mit direktem Strandzugang und städtischer Durchmischung. Die Umgebung ist durch Verkehrswege und Wohnbebauung geprägt, bietet jedoch unmittelbare Nähe zur Promenade.
Die Aufteilung des Penthouse richtet sich an einen Bedarf an großzügigen Wohnbereichen mit einem starken Fokus auf Außenwohnraum durch die extensive Südsterrasse. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern ist die Kapazität für größere Haushalte oder den Gästebetrieb ausgelegt. Die moderne Küche und die integrierten Soundsysteme sprechen Anforderungen an zeitgemäßen Komfort und Unterhaltungselektronik an.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2003. Die Bauweise entspricht den Standards der Jahrtausendwende, wurde jedoch durch eine umfassende Renovierung auf einen aktuellen technischen und ästhetischen Stand gebracht. Alle kritischen Systeme und Oberflächen wurden laut Beschreibung erneuert, was den Zustand dem eines Neubaus angleicht.
Das Projekt bietet keinen privaten Gartenanteil, sondern nutzt die Gemeinschaftsanlagen und die Dachterrasse. Aufgrund der urbanen Lage und der Nähe zum Flughafen sowie Hauptverkehrsachsen ist mit Umgebungslärm zu rechnen. Die von den Daten beschriebene Lage unterscheidet sich von typischen Resort- Siedlungen durch die direkte Einbindung in den städtischen Verkehrs- und Infrastrukturraum.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine sofort bezugsfertige, hochwertige Wohnlösung suchen und keine Wartezeiten für Bauprojekte in Kauf nehmen. Die Konfiguration ist geeignet für Hauptwohnsitze mit hohem Komfortanspruch oder als sehr repräsentativer Zweitwohnsitz. Auch für Investoren, die auf den Markt für Luxusimmobilien in zentraler Lage setzen, ist das Objekt relevant. Weniger geeignet ist es für Personen, die absolute Ruhe oder ländliche Abgeschiedenheit bevorzugen.
Die qualitative Beschreibung weist auf eine hochwertige Ausstattung hin. Böden und Küche wurden laut Herstellerangaben erneuert und nutzen Markenprodukte (Miele). Ein elektrischer Kamin und ein Soundsystem von Bang & Olufsen deuten auf einen Fokus auf Wohnatmosphäre und Technik hin. Die Anpassung der Einbauschränke und die sanitären Anlagen zeugen von einer individuellen Gestaltung der Renovierung. Technische Details zur Dämmung oder Gebäudeenergieeffizienz sind den Standardwerten des Baujahrs zuzuordnen, soweit nicht durch die Sanierung verbessert.
Der Kaufpreis liegt bei 4.500.000 €, was einem Quadratmeterpreis von über 20.000 € entspricht. Diese Preislage spiegelt die Ausstattungsluxusklasse, die Größe der Terrasse und die Strandnähe wider. Verfügbarkeit variiert je nach Marktlage für hochpreisige segmentierte Objekte in diesem Bereich. Die Investitionskosten liegen signifikant über dem Durchschnitt der Region, begründet durch die Penthouse- Lage und die hochwertige Renovierung.
Der Alltag in dieser Immobilie ist durch eine Balance aus städtischer Nähe und Meeresnähe geprägt. Dank der kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Strand lassen sich Besorgungen und Freizeitaktivitäten oft zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Die südorientierte Terrasse ermöglicht sonnige Tage im Freien, während die Nähe zur Stadt Málaga kulturelle und gastronomische Angebote within kurzer Fahrzeit zugänglich macht. Es ist eine Wohnform für Personen, die Zentralität über die Abgeschiedenheit eines abgelegenen Anwesens stellen.
Die unmittelbare Umgebung ist urban und funktional. Innerhalb von 500 Metern sind Supermärkte, Apotheken und lokale Gastronomie erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in weniger als einem Kilometer Radius gesichert. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit mehreren Buslinien und naheliegenden Bahnhöfen (Los Prados, Guadalhorce) gut angebunden, was den Gebrauch eines Privatfahrzeugs für alltägliche Wege nicht zwingend macht.
Die Lageübersicht zeigt die direkte Einbindung in das städtische Geflecht von Málaga West. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küstenlinie A-7 und dem Flughafengelände. Die Positionierung erlaubt schnelle Verbindungen in Richtung Zentrum sowie in Richtung Westküste (Torremolinos, Marbella).
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich an der westlichen Zugangsseite von Málaga, zwischen Flughafen und Hafen. Es fungiert als Bindeglied zwischen der logistischen Infrastruktur der Stadt (Flughafen, Bahngleise) und den Wohngebieten am Meer. Es ist weniger Teil der touristischen "Golden Mile" im Westen, sondern eher Teil der urbanen Agglomeration von Málaga.
Der Strand Playa de la Misericordia ist in etwa drei Kilometern erreichbar, was bei flacher Topographie fußläufig oder kurz mit dem Rad machbar ist. Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von fünf bis acht Kilometern. Der internationale Flughafen Málaga ist aufgrund der geraden Linienentfernung von wenigen Kilometern besonders schnell zu erreichen. Dies ist für Vielflieger praktisch, impliziert jedoch Flugverkehr in der Umgebung.
| Strandentfernung | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mit durchschnittlich 18,7 °C und fast 3.900 Sonnenstunden typisch für die Costa del Sol. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate. Die Höhe von 37 Metern über dem Meeresspiegel garantiert leichten Windzug, ohne extreme Höhenwinde. Die Vegetation in der Umgebung ist durch Bewässerung und parkartige Anlagen geprägt, unterscheidet sich aber von natürlicher, wilder Vegetation der Berge.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nahegelegenen Strände wie Playa de la Misericordia sind städtische Strände mit Promenaden und entsprechender Infrastruktur. Sie zeichnen sich durch Länge und Breite aus. Sportzentren wie Fußballplätze und Sportanlagen befinden sich im direkten Wohnviertel. Der Fokus der Freizeitmöglichkeiten liegt hier auf Stranderholung und Stadt Sportangeboten, weniger auf isolierten Naturbuchten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL307430
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der traditionellen 'New Golden Mile' bei Estepona bietet dieser Standort in Málaga eine höhere urbane Dichte und eine kürzere Anbindung an die große Stadt und den Flughafen. Während Projekte wie Manzanilla 12 oft mehr Resortharakter und Abgeschiedenheit bieten, zeichnet sich dieses Objekt durch eine städtische Integration aus. Das Preisniveau ist hierfür vergleichbar, bietet aber weniger Exklusivität in der Umgebung, mehr Infrastrukturkomfort. Auch im Vergleich zu Estepona (Acqua Gardens) ist hier das Leben unabhängiger vom Auto, jedoch weniger von Gated-Community- Ruhe geprägt.
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