Tento penthouse se nachází v komunitě Torre Bermeja na Nové zlaté míli (New Golden Mile) v provincii Málaga. Jde o jižně orientovanou, kompletně zrekonstruovanou nemovitost se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami. Původní budova byla dokončena v roce 2003, ale jednotka prošla nedávnou modernizací vysokého standardu. Objekt nabízí obytnou plochu 203 m² a výraznou vnější plochu ve formě 120 m² terasy s výhledem na moře. Nemovitost je součástí uzavřeného komplexu situovaného přímo u pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je umístěna v první linii k moři v rámci komplexu Torre Bermeja na Nové zlaté míli. Tato lokalita leží mezi městy Marbella a Estepona a nabízí přímý přístup k pobřežní promenádě. Okolí tvoří směs rezidenčních zón a hotelových komplexů s přímým kontaktem k pláži.
Dispozice se čtyřmi ložnicemi vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo dlouhodobý pobyt větší rodiny. Rozlehlá terasa rozšiřuje obytný prostor pro venkovní aktivity. Správa komunity a služby concierge snižují nutnost údržby objektu ze strany majitele a zvyšují pocit bezpečí.
Původní stavba byla dokončena v roce 2003. Objekt není novostavbou, ale zrekonstruovanou jednotkou v established lokalitě. Penthouse prošel kompletní renovací interiéru, která zahrnovala nové podlahy, kuchyň a technické vybavení. Nemovitost je v aktuálním stavu připravena k okamžitému užívání.
Nemovitost nenabízí soukromou zahradu, pouze společné zahrady a terasu. Jde o jednotku v patře, nikoliv domu se vstupem ze země. Některé služby a vybavení, jako bazény nebo wellness, jsou sdílené s ostatními rezidenty komunity. Lokalita vyžaduje automobil pro denní nákupy, nejbližší supermarkety nejsou přímo před vchodem.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají prostorné bydlení pro rodinu nebo hosty s bezprostředním přístupem k pláži. Dispozice je vhodná pro trvalé bydlení i pro dlouhodobý pobyt. Zabezpečený komplex oslovuje osoby, které vyžadují soukromí a ochranu. Stav nemovitosti po rekonstrukci je vhodný pro ty, kteří nechtějí řešit stavební práce a hledají produkt připravený k okamžitému užívání. Lokalita je vhodná pro náročnější klientelu, která preferuje klidnější rezidenční oblast s blízkostí golfových hřišť před centrem města.
Rekonstrukce interiéru byla provedena s důrazem na materiály a techniku z vyššího cenového segmentu. Kuchyně je vybavena spotřebiči značky Miele, které zajišťují dlouhou životnost. Zvukový systém Bang & Olufsen je integrován do prostoru. Podlahové krytiny jsou řešeny elegantními materiály odolnými vůči pobřežnímu klimatu. Koupelny využívají mramor a moderní sanity. Vytápění a chlazení je zajištěno klimatizací a elektrickým krbem v obývacím prostoru. Vestavěné skříně jsou navrženy na míru pro optimalizaci úložných prostor. Okenní otvory jsou dimenzovány pro maximalizaci výhledů.
Cena nemovitosti je stanovena na 4 500 000 €. Tato částka reflektuje segment luxusního realitního trhu na Nové zlaté míli. Kalkulace zahrnuje velikost podlahové plochy, rozsah provedené rekonstrukce s prémiovými spotřebiči a polohu v první linii k moři. Nabídka podobných penthousů s touto velikostí terasy a počtem ložnic je v této lokalitě omezená. V ceně je kalkulováno i členství v komunitě s vyšším standardem služeb.
Denní život v této lokalitě je orientován na moře a venkovní pobyt. Díky jižní orientaci terasy lze většinu dne trávit venku s dostatkem přirozeného světla. Obývací prostor otevřený do kuchyně umožňuje společenský život, zatímco oddělené ložnice nabízejí soukromí. Vzdálenost od rušných center měst zajišťuje klid, přičemž pobřežní promenáda umožňuje pěší výlety podél pobřeží. Komunita poskytuje vybavení pro sport a relaxaci, včetně bazénů a fitness centra, což minimalizuje nutnost vyjíždět za aktivitami. Provozní náklady zahrnují poplatky za údržbu rozsáhlých zahrad a společných prostor.
Okolí komplexu tvoří pobřežní zóna mezi Marbellou a Esteponou. Infrastruktura je orientována podél pobřežní silnice A-7, která zajišťuje spojení s okolím. V nejbližším okolí se nachází restaurace a beach kluby dosažitelné pěšky. Pro denní nákup potravin a širší služby je nutné využít automobil a dojet do supermarketů v San Pedro de Alcántara nebo Esteponě. Oblast je známá koncentrací golfových hřišť, která jsou dominantním prvkem krajiny. Lékařská péče je dostupná v nemocnicích v sousedních městech.
Mapa znázorňuje polohu komplexu Torre Bermeja přímo u pobřeží. Oranžové body indikují polohu golfových hřišť v okolí, modré body označují přístupy k pláži. Šedé linky reprezentují hlavní dopravní tepnu A-7 spojující Marbellu a Esteponu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je situován na západním okraji Marbelly, v části známé jako Nová zlatá míle. Tato lokalita funguje jako přechodná zóna mezi hustěji zastavěným městem Marbella a klidnějším městem Estepona. Pozice v první linii k moři poskytuje výhled směrem na Afriku a Gibraltar. Oblast je vyhledávána pro svou kombinaci pobřežního bydlení a blízkosti k přírodě v horách Sierra Bermeja.
Pláž je vzdálena několik desítek metrů, neboť se jedná o nemovitost v první linii. Pobřežní promenáda umožňuje pěší dopravu podél pobřeží. Golfová hřiště se nachází v dojezdové vzdálenosti do 10-15 minut. Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno přibližně 60 km, což představuje jízdu automobilem kolem 45 minut. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je cca 2-3 km.
| Vzdálenost k pláži | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Léta jsou horká a suchá, zimy mírné. Počet slunečných hodin ročně přesahuje 3800. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Relativní vlhkost je ovlivněna blízkostí moře. Nízká nadmořská výška (cca 37 m) přispívá k příznivým klimatickým podmínkám bez extrémních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží tvoří písečné pláže s promenádou. Kvalita vody je pravidelně monitorována. V okolí se nacházejí mariny, jako je Puerto Banús, které nabízejí možnosti vodních sportů. Rekreační vybavení komplexu zahrnuje venkovní bazény, vyhřívaný vnitřní bazén, fitness centrum a wellness prostory. V okolí je vysoká koncentrace golfových hřišť, která slouží jako významné rekreační zázemí.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL307430
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními projekty se tato nemovitost pohybuje v nejvyšší cenové kategorii. Zatímco projekty jako Aby Upper a Acqua Gardens v Esteponě začínají na cenách mezi 320 000 € a 524 600 € a cílí na střední segment trhu, tento penthouse s cenou 4 500 000 € oslovuje luxusní segment. Projekt Manzanilla 12 na stejné lokalitě (New Golden Mile) má sice podobnou cenovou hladinu (od 3 750 000 €), ale rozdíl v ceně zde odráží specifické atributy přímého pobřežního umístění Torre Bermeja a rozsah rekonstrukce. Zatímco srovnatelné projekty v nižších cenových hladinách často nabízejí menší jednotky nebo vzdálenost od moře, tento penthouse kombinuje velký metráž s přímým přístupem k pláži, což v této oblasti představuje vzácnou komoditu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
