Questo attico ristrutturato si trova in una posizione strategica sulla costa di Malaga. L'immobile, completato nel 2003 e completamente rinnovato, offre quattro camere da letto e tre bagni. Con una superficie abitabile di 203 metri quadrati e un orientamento a sud, la proprietà gode di luce naturale durante tutto l'anno. La vicinanza immediata al mare e alla città caratterizza questa residenza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un ambiente urbano consolidato, a breve distanza a piedi dal mare. La posizione offre un connubio tra accessibilità ai servizi cittadini e la vista sulla costa. L'area è ben servita da infrastrutture e trasporti pubblici, mantenendo una connessione diretta con l'ambiente marino.
Gli spazi interni sono progettati per accogliere famiglie o chi necessita di ampi ambienti di rappresentanza. La presenza di una grande terrazza privata soddisfa l'esigenza di spazi esterni abitabili. La ristrutturazione recente risponde alla domanda di finiture moderne e impianti aggiornati per il comfort abitativo.
L'edificio originario è stato completato nel 2003. L'unità attuale ha subito una ristrutturazione integrale, compresa l'installazione di una nuova cucina designer e sistemi audio-video. Si tratta di una proprietà esistente pronta per l'uso, non di un progetto in fase di costruzione o sviluppo.
L'immobile non si trova in una zona rurale o isolata, ma in un contesto urbano densamente popolato. Non è una nuova costruzione, pertanto la configurazione strutturale segue gli standard degli anni 2000, sebbene aggiornati. La disponibilità è limitata a questa specifica unità residenziale.
Questa soluzione è adatta per chi cerca una residenza principale pronta all'ingresso senza i tempi di attesa di una nuova costruzione. È indicata per famiglie che desiderano vivere vicino al mare e alle infrastrutture scolastiche. Anche come seconda casa, l'ampiezza degli spazi la rende funzionale per ospitare ospiti. La vicinanza all'aeroporto la rende pratica per chi viaggia frequentemente per lavoro.
La ristrutturazione ha elevato lo standard dell'immobile attraverso l'uso di materiali pregiati e tecnologia. Il pavimento è in materiale elegante, la cucina è dotata di elettrodomestici Miele e il sistema audio è Bang & Olufsen. Gli armadi sono su misura. La climatizzazione è gestita da un sistema di aria condizionata caldo/freddo, completo di caminetto elettrico. Le aree comuni includono piscine riscaldate e una palestra attrezzata.
Il prezzo di partenza per questo attico è fissato a 4.500.000 euro. Questa cifra riflette la metratura estesa, la posizione frontemare e la qualità della ristrutturazione eseguita. Nel mercato locale, questo posizionamento di prezzo corrisponde a segmenti di lusso con finiture di alto livello e spazi esterni significativi.
Vivere in questa località significa avere accesso a una vita cittadina attiva combinata con le spiagge vicine. La giornata tipo può iniziare con una passeggiata sul lungomare, seguita da acquisti nei negozi locali o visite ai ristoranti. La sera, l'illuminazione della città e la brezza marina definiscono l'atmosfera. La presenza di numerose scuole e servizi sanitari nelle vicinanze supporta le esigenze familiari quotidiane senza la necessità di lunghi spostamenti.
L'ambiente circostante è ricco di servizi, con 23 ristoranti e 27 farmacie entro 2 km. La presenza di 24 hotel evidenzia la vocazione turistica della zona, bilanciata da 19 scuole elementari che indicano una forte residenzialità. L'offerta culturale e di svago è supportata da numerose infrastrutture sportive e centri benessere nelle vicinanze.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata tra il centro urbano di Malaga e la linea costiera. Si notano le brevi distanze verso le spiagge della Malagueta e l'aeroporto, illustrando la connettività strategica dell'immobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nella zona orientale dell'area metropolitana di Malaga, la proprietà beneficia della vicinanza al centro città e al porto. Si trova in una posizione intermedia rispetto ad altre località turistiche, con accesso diretto alla rete autostradale che permette di raggiungere rapidamente sia la parte occidentale della costa che l'entroterra.
La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, si trova a 1,3 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è accessibile a 7,9 km di distanza. Per il golf, il Club de Golf Málaga Parador dista 8,2 km. I servizi di base come il supermercato sono a soli 73 metri, mentre l'ospedale più vicino è a 642 metri, garantendo autonomia anche senza l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C. La zona gode di 3.888 ore di sole all'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto. Lo Zwemseizoen, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'altitudine di 37 metri sul livello del mare e la pendenza graduale verso il mare (1,1%) contribuiscono a una ventilazione naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari tra cui Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach, entrambe accessibili brevemente in auto. Per lo sport, oltre alle piscine comunitarie e al centro fitness interno, ci sono campi da calcio e petanca nelle immediate vicinanze. Le marine come IGY Málaga Marina si trovano a circa 5 km, offrendo servizi nautici completi.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Ref: VL307430
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto al progetto Manzanilla 12, situato più a ovest sulla Nuova Milla d'Oro, questa proprietà offre una connettività superiore con il centro di Malaga e l'aeroporto. Mentre Manzanilla 12 presenta prezzi simili a partire da 3.750.000 euro, l'ubicazione di questo attico garantisce un ambiente urbano più denso di servizi. Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper, che offrono prezzi di ingresso significativamente inferiori (a partire da 320.000 euro), questo immobile si posiziona in una fascia premium basata sulla metratura, la finitura e la consolidata posizione frontemare.
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