Ta prostorno prenovljen penthouse s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami obsega 203 m² bivalnega prostora. Objekt je obrnjen proti jugu in ponuja razgled na morje ter dostop do 120 m² zasebne terase. Notranjost je opremljena z materiali visoke kakovosti, vključno s kuhinjo Miele in avdio sistemom Bang & Olufsen. Stavba je bila dokončana leta 2003, vendar je bila nedavno temeljito prenovljena, kar zagotavlja sodobno stanje v obstoječi strukturi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbani obalni coni v bližini mesta Málaga. Lega omogoča hiter dostop do mestnih storitev in hkrati ohranja povezavo z obalnim pasom. Območje je na nadmorski višini 37 metrov, kar prispeva k razgledu. V neposredni bližini so športni objekti in zelenice.
Razporeditev s štirimi spalnicami ustreza potrebam večjih družin ali oseb, ki potrebujejo dodaten prostor za pisarne in goste. Velika terasa podpira življenje na prostem, kar je pogosta želja v mediteranskem podnebju. Vključitev klimatskih naprav zagotavlja udobje skozi vse letne čase.
Objekt je bil zgrajen leta 2003 in je trenutno v fazi dokončane gradnje z opravljeno prenovo. To pomeni, da so vsi notranji elementi moderni in zgrajeni po sodobnih standardih. Pričakovano nihanje cen ali gradbeni deli za to nepremičnino niso več relevantni.
Projekt ne ponuja zasebnega vrta, temveč le skupne zunanje prostore. Zaradi urbane lokacije lahko v času glavne turistične sezone prihaja do večje zasedenosti javnih plaž in promenad. Objekt ni namenjen tistim, ki iščejo popolno izolacijo od mestnega hrupa.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo trajno prebivališče v južni Španji in želijo ohraniti povezavo z mestno infrastrukturo. Primerna je tudi za tiste, ki potrebujejo pogosto dostop do letališča zaradi poklicnih obveznosti. Veliko število spalnic zagotavlja prostor za delo od doma. Družine bodo cenile bližino izobraževalnih ustanov. Zaradi prenove in luksuznih materialov je primerna za kupce z višjim proračunom, ki iščejo takojšnjo bivalno pripravljenost brez potrebe po dodatnih delih.
Nepremičnina je bila predelana z uporabo materialov visokih standardov. Tla so sodobna in elegantna, kuhinja je opremljena z napravami Miele. Avdio sistem Bang & Olufsen prispeva k hišni zabavi. Omare so narejene po meri, kar optimizira shranjevanje. Kopalnice so obložene z marmorjem in opremljene s sodobno sanitarijo. Vključitev električnega kamina in klimatskih naprav poveča energetsko udobje. Prenova ohranja karakter stavbe, a sodobne funkcionalnosti.
Cena te nepremičnine je znašala 4.500.000 evrov. To postavlja objekt v vrhUNski segment ponudbe v regiji. Cena odraža kombinacijo velikosti terase, števila spalnic in kakovosti opreme. V primerjavi z drugimi projekti v širši regiji je cena višja, kar je značilno za nepremičnine neposredno ob morju s sodobno prenovo.
Dnevno življenje v tej lokaciji poteka v hitrem urbanem ritmu. Zaradi kratkih razdalj do trgovin (73 m) in restavracij so dnevna opravila rešena brez avtomobila. Bližina letališča (7,9 km) olajšuje pogosto potovanje, vendar lahko povzroča občasni hrup. Območje je razmeroma ravno, kar spodbuja hojo in kolesarjenje. Z več kot 3800 sončnimi urami letno se življenje pogosto premika na teraso. Prisotnost številnih hotelov v bližini povečuje gostoto ljudi, vendar zagotavlja tudi stalno ponudbo storitev.
Okolica ponuja mešanico stanovanjskih blokov in turističnih storitev. Do plaže je peš razdalja okoli 1,3 km, do bolnišnice pa 642 m. V krogu dveh kilometrov je 27 lekarn, kar kaže na visoko stopnjo zdravstvene dostopnosti. Število restavracij (23) omogoča raznoliko prehranjevalno ponudbo. V bližini so štiri postajališča javnega prevoza, kar olajša mobilnost v smeri centra Málage.
Zemljevid prikazuje lego objekta v razmeroma gosti urbani mreži v bližini obale. Označene so razdalje do glavnih prometnic in dostop do letališča. Modra črta označuje obalno linijo in dostop do mestne infrastrukture.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt je pozicioniran zahodno od središča Málage, vzdolž obalnega pasu. To območje je močno urbanizirano in del aglomeracije mesta. Predstavlja kompromis med mirnejšimi obalnimi mesti vzhodno in gosto poseljenim mestnim jedrom. Omogoča hiter dostop do železniških postaj Los Prados in Guadalhorce.
Strand Playa de la Malagueta je oddaljen 1,3 km, Playa de la Misericordia pa 3,2 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je na razdalji 7,9 km. Najbližje golf igrišče, Club de Golf Málaga Parador, je 8,2 km stran. Supermarkt je na voljo že na 73 metrih. Do pristanišča je približno 5 km vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Letno je zabeleženih 3,888 sončnih ur, kar ustreja 292 dni sonca. Obdobje za kopanje traja štiri mesece, ko temperatura morja presega 20 °C. Nadmorska višina 37 metrov in raven naklon 1,1 % pomenijo, da območje ni izpostavljeno močnim vetrovom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini so plaže z zastavo Modre plaže. Playa de la Malagueta je znana po peščenih pasovih. Za rekreacijo sta na voljo odprti in ogrevani pokriti bazen v skupnosti. V bližini sta tudi dve športni centri. Golf igrišča so dosegljiva v radiju 10 km, vendar zahtevajo transport, saj niso v peš coni.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.6°C | 4 mm |
| Julij | 26.1°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
Ref: VL307430
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projektom Manzanilla 12 na Novi zlati milji, ki se začne pri 3.750.000 evrov, je ta penthouse cenovno podoben, vendar se nahaja v bolj urbanem območju Málage. Projekt Acqua Gardens v Esteponi je bistveno cenejši (od 524.600 evrov), a manjši. Ta lokacija ponuja boljši dostop do mednarodnega letališča kot bolj zahodni del obale, vendar manj zasebnosti kot ekskluzivne urbanizacije v Marbelli.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
