Ce penthouse situé sur la New Golden Mile offre une surface de 203 m² avec quatre chambres et trois salles de bain. Construit en 2003, le bien a fait l'objet d'une rénovation complète intégrant des équipements de marque. La propriété dispose d'une terrasse privative de 120 m² orientée sud, offrant une vue directe sur la mer. L'agencement intérieur présente un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée et des installations audiovisuelles intégrées. Le bien se trouve dans une résidence sécurisée avec accès direct à la promenade côtière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans la résidence Torre Bermeja, directement en bord de mer. Le secteur de la New Golden Mile se situe entre Estepona et Marbella. Cette position permet un accès immédiat à la plage tout en restant à proximité des zones urbaines principales. L'environnement est constitué d'urbanisations résidentielles de haut standing.
La distribution intérieure répond à un besoin d'espace et de luminosité avec un séjour ouvert de 206 m². La présence de quatre chambres et de trois salles de bain convient aux familles ou à ceux recevant des invités. La terrasse de 120 m² permet l'aménagement d'espaces de vie extérieurs confortables. Les installations techniques (climatisation, cheminée électrique) assurent un confort thermique annuel.
Le bâtiment date de 2003, mais ce penthouse spécifique a été entièrement rénové récemment. Les finitions et les installations sont aux standards actuels. Aucun délai de construction n'est à prévoir, la propriété étant disponible immédiatement. L'état général est neuf sans les aléas liés à une construction en cours.
Le bien ne dispose pas de jardin privatif au sol, l'espace extérieur se limitant à la terrasse. La surface de 203 m² et le prix de 4,5 millions d'euros placent ce bien dans un segment de marché restreint. L'accès principal se fait par une urbanisation fermée, ce qui implique le respect des règles de copropriété. La localisation nécessite un véhicule pour les déplacements vers l'arrière-pays.
Ce profil convient aux acquéreurs disposant d'un budget conséquent cherchant une résidence secondaire clé en main ou une résidence principale haut de gamme. La situation est adaptée à ceux qui privilégient la vue mer et la proximité de la plage plutôt qu'un grand jardin clos. La configuration quatre chambres est appropriée pour une famille nombreuse ou pour those requiring office space. L'absence de travaux de rénovation est un atout pour les acquéreurs souhaitant s'installer immédiatement. Ce bien peut également intéresser un investisseur visant le segment locatif de luxe sur la côte.
La rénovation a intégré des matériaux nobles et des équipements techniques de pointe. La cuisine est équipée d'appareils Miele, réputés pour leur durabilité. L'installation sonore provient de la marque Bang & Olufsen, assurant une qualité acoustique élevée. Les placards sont fabriqués sur mesure, optimisant l'espace de rangement. Les revêtements de sol sont décrits comme élégants, contribuant à l'esthétique générale. La présence d'une cheminée électrique ajoute une source de chaleur d'appoint. Au niveau de la copropriété, les jardins tropicaux sont entretenus et les espaces communs comprennent une piscine intérieure chauffée, un gymnase et un spa, ce qui indique un niveau d'équipements collectifs élevé.
Le prix de départ est fixé à 4 500 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le haut du segment de la New Golden Mile. La valeur est justifiée par la surface habitable combinée à la terrasse de 120 m² et la qualité de la rénovation. Il n'y a qu'une seule unité de ce type disponible dans ce programme. Les coûts de copropriété et les frais de notaire sont à ajouter à ce prix d'achat.
Le rythme de vie ici est dicté par la proximité immédiate de la mer. La journée peut commencer par un déjeuner sur la terrasse en profitant de l'exposition sud. L'accès direct à la promenade permet des promenades côtières sans avoir à utiliser la voiture. La résidence offre des infrastructures communes comme une piscine intérieure chauffée et un spa, utilisables en toute saison. L'après-midi, le salon spacieux et la cuisine équipée permettent de recevoir dans un cadre intérieur lumineux. Les soirées s'organisent autour de la vue panoramique sur la Méditerranée, avec une ambiance sonore intégrée si souhaité. La présence d'une conciergerie sécurise les entrées et sorties.
L'environnement immédiat offre un accès direct à la promenade maritime (Paseo Marítimo). Plusieurs restaurants de plage et chiringuitos sont accessibles à pied le long du front de mer. La ville d'Estepona se trouve à quelques minutes en voiture, offrant un centre historique, des commerces et des services quotidiens. Marbella et Puerto Banús sont également accessibles via l'autoroute A-7, située à proximité. La région est parsemée de clubs de golf, le plus proche étant à quelques kilomètres. Des écoles internationales sont desservies par les axes routiers principaux de la New Golden Mile.
Cette carte illustre la position précise du penthouse au sein de la résidence Torre Bermeja, en bordure de la côte. On y observe l'accès direct à la promenade maritime et la proximité relative avec Estepona à l'ouest et San Pedro à l'est. La localisation met en évidence l'isolement relatif du domaine par rapport à la route principale, garantissant une certaine tranquillité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet se positionne sur la New Golden Mile, un secteur côtier réputé entre Estepona et Marbella. Cette zone est caractérisée par ses urbanisations de luxe et son accès direct à la mer. Elle est plus calme que le centre de Marbella mais offre une accessibilité rapide aux commodités urbaines. La localisation est stratégique pour ceux qui cherchent à être à égale distance des deux villes principales.
La propriété se trouve à environ 45 minutes de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol et à 50 minutes de l'aéroport de Gibraltar. L'accès routier se fait principalement par l'A-7 (AP-7). Les plages sont accessibles directement à pied via la résidence. Le terrain de golf le plus proche est à environ 5 minutes en voiture. Les supermarchés et centres commerciaux sont situés à Estepona ou San Pedro de Alcántara, nécessitant un court trajet en véhicule.
| Distance plage | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est méditerranéen avec plus de 3000 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle avoisine les 19°C. L'exposition sud de la terrasse maximise la luminosité naturelle tout au long de la journée. Le secteur bénéficie d'une brise marine modérée. La hauteur par rapport au niveau de la mer est faible, ce qui limite les variations thermiques entre le jour et la nuit. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La résidence Torre Bermeja est située en front de mer, offrant un accès direct à la plage. La zone dispose de plages de sable fin, souvent labellisées Pavillon Bleu. Les activités nautiques sont disponibles le long de la côte. Plusieurs ports de plaisance, dont IGY Málaga Marina et Marina Real Club Mediterráneo, sont accessibles en voiture pour la navigation de plaisance. L'arrière-pays offre des possibilités de randonnée en montagne à moins d'une heure de route.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL307430
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets comme Manzanilla 12, également sur la New Golden Mile, ce penthouse se situe dans une gamme de prix similaire pour une surface front de mer. Contrairement aux projets neufs à Estepona comme Acqua Gardens ou Aby Upper, qui sont moins chers mais situés plus loin de la mer, ce bien offre la rareté d'être en première ligne. La qualité de la rénovation ici compense l'année de construction plus ancienne (2003) par rapport à des constructions neuves. En termes d'investissement, la New Golden Mile maintient une demande stable, contrairement à certains secteurs plus intérieurs qui connaissent plus de fluctuations. C'est un choix différent de Marbella Centre, où l'espace est plus restreint pour le même budget.
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