A projekt a New Golden Mile területén, közvetlen tengerparti helyen található. Ez egy penthouse lakás, amelyet 2003-ban építettek és nemrégiben teljesen felújítottak. Az ingatlan négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, 203 négyzetméteres lakóterülettel. A lakás déli tájolású, amely kiváló kilátást biztosít a tengerre, és tartalmaz egy 120 négyzetméteres, privát teraszt. A belső terekben prémium márkájú berendezések, mint például Miele háztartási gépek és Bang & Olufsen hangrendszer találhatók.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, a New Golden Mile nevű városrészben. A környezet urbanizált, de a közvetlen tengerparti sétány és a közösségi kertek zöld övezetet nyújtanak. A fekvése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a helyi szolgáltatásokhoz, miközben elszigeteli a lakókat a főúti forgalom zajától.
A lakás funkcionálisan négy hálószobával rendelkezik, ami elegendő helyet biztosít egy nagyobb család vagy a vendégek elszállásolására. A 120 négyzetméteres, déli fekvésű terasz jelentős kültéri életteret kínál társasági eseményekhez. A tágas nappali és a különálló étkező lehetőséget ad a formális és laza életmód egyaránt.
Az épület 2003-ban készült el, így nem újépítésű projekt, hanem egy létező, bejáratott társasház része. A lakás jelenlegi állapota a nemrégiben befejezett teljes felújításnak köszönhetően "kész" állapotú. A korszerűsítés magában foglalta a burkolatok, konyha és fürdőszobák cseréjét, valamint a technikai rendszerek frissítését.
Az ingatlan nem nyújt önálló háznyi privát szférát, mivel a közös területeket (medencék, kertek) más lakókkal meg kell osztani. A felszereltség és a négyzetméterár alapján a luxus szegmensbe tartozik, ami magasabb fenntartási költségekkel járhat. A tengerparti fekvés miatt a nyári hónapokban a környék turistaforgalma élénkebb lehet.
Ez a ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik állandó, magas színvonalú lakhelyet keresnek a tengerparton, és fontos a biztonságos, közösségi környezet. Megfelelő választás lehet nagyobb családoknak vagy többgyermekes házaspároknak a négy hálószoba miatt. Javasolt lehet olyan vásárlóknak is, akik második otthont keresnek, de elvárják a teljes kényelmet és az azonnali lakhatóságot a felújításnak köszönhetően. A közeli golfpályák és nemzetközi iskolák elérhetősége miatt aktív nyugdíjasok vagy külföldi szakemberek számára is releváns opció.
A felújítás során nagy hangsúlyt fektettek a prémium anyagok használatára. A padlóburkolat elegáns fafajtát vagy kőhatású anyagot tükröz, a konyhában Miele készülékek biztosítják a technikai színvonalat. A hangrendszer Bang & Olufsen márkájú, ami a lakás zenei élményét emeli. A fürdőszobákban márvány felületek és modern szaniterek találhatók. A klímaberendezés fűtési és hűtési funkcióval is rendelkezik, kiegészítve egy elektromos kandallóval. A beépített szekrények különleges tervezésűek, amelyek optimalizálják a tárolási lehetőségeket.
A becsült indulóár 4 500 000 euró, amely a prémium kategóriába sorolja ezt a lakást a régióban. Ez az érték tükrözi a tengerparti első sorban lévő elhelyezkedést, a nagy alapterületet és a magas színvonalú felújítást. A piacon elérhető hasonló, újabb építésű luxusprojektekhez, mint a Manzanilla 12, képest az ár versenyképes, figyelembe véve a penthouse státuszt és a kész állapotot. A kevésbé drága projektek, mint az Acqua Gardens, alacsonyabb árkategóriában mozognak, de nem biztosítanak ilyen közvetlen tengerparti kapcsolatot.
A mindennapi élet itt a tengerpart közelségének határozza meg. A reggeleket a tengerre nyíló teraszon lehet kezdeni, a közvetlen hozzáférés a promenádhoz pedig reggeli futást vagy sétát tesz lehetővé. A közösségi létesítmények, mint a fűtött beltéri medence és a spa, egész évben biztosítják a kényelmet. A helyi éttermek és boltok gyalog is elérhetőek, ami csökkenti az autóhasználat szükségességét a napi teendők során. A 24 órás biztonsági szolgálat nyugalmat biztosít a folyamatos ottlakáshoz vagy a hosszabb távollétek idején.
A közvetlen környezet urbanizált, és jól ellátott szolgáltatásokkal. A szupermarket mindössze 73 méterre található, ami lehetővé teszi a napi bevásárlásokat autó nélkül is. A környéken számos étterem (23 db 2 km-es körzetben) és kávézó (4 db) szolgálja a gasztronómiai igényeket. A legközelebbi kórház 642 méterre helyezkedik el, ami gyors orvosi ellátást garantál. A tengerparti sétány mentén található chiringuitók (tengerparti bárok) és éttermek változatos kikapcsolódási lehetőséget kínálnak. A közeli nagyvárosok, Estepona és Marbella autóval rövid idő alatt elérhetők, így a városi kínálat is hozzáférhető.
A térkép a New Golden Mile tengerparti sávját mutatja, az épület közvetlen elhelyezkedésével a vízparton. Jól láthatók a közeli városközpontok (Estepona, Marbella) irányai és a repülőtér pozíciója. A térkép segít vizualizálni a golfpályák és a természetvédelmi területek távolságát is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a New Golden Mile nevű területen helyezkedik el, amely Málaga tartomány déli részén, a tengerparton húzódik. Ez a zóna a híres Costa del Sol részét képezi, Marbella és Estepona városai között. A pozíciója előnyös, mivel távolabb esik a legnagyobb nyári tömegtől, mint a központi városrészek, mégis kiváló infrastrukturális kapcsolatokkal rendelkezik. A régió a turizmus és a magas színvonalú ingatlanpiac egyik központja.
A strand közvetlenül az épület előtt érhető el. A legközelebbi repülőtér, a Malaga-Costa del Sol, autóval kb. 45-60 perc távolságra található (a New Golden Mile geográfiai pozíciója alapján). A kerékpáros közlekedés lehetséges a tengerparti sétányon, de a távolabbi pontok eléréséhez ajánlott az autó. A közeli golfpályák, mint a Club de Golf de Guadalhorce és a Club de Golf Málaga Parador, mintegy 8-10 kilométerre fekszenek. A tömegközlekedés (4 vonal) elérhető, de a helyi régióban a személygépjármú a legpraktikusabb közlekedési eszköz.
| Távolság a strandidő | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az átlaghőmérséklet 12 és 27 Celsius-fok között mozog éves szinten. A történelmi adatok alapján évi 3888 órás napsütés várható, ami kedvező a szabadtéri tevékenységekhez. A tenger hőmérséklete miatt a hivatalos strandolási szezon kb. 4 hónapig tart, de a fűtött medence lehetővé teszi a fürdőzést egész évben. A terasz déli tájolása maximálisan kihasználja a napsütötte órákat.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az épület közvetlen tengerparti fekvése lehetővé teszi a kényelmes hozzáférést a strandokhoz. A környéken több Blue Flag (Kék Zászló) minősítésű strand is található. A közösségi létesítmények között kültéri és fűtött beltéri medence, wellness-részleg és edzőterem is rendelkezésre áll a lakók számára. A sportolási lehetőségeket a közeli focipályák és petanca pályák, valamint a golfpályák gazdagítják. A tengerparti sétány alkalmas kerékpározásra, gyaloglásra és roller használatára.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Lapos
Ref: VL307430
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a penthouse a New Golden Mile felső kategóriás szegmensébe tartozik, különösen az 1. emeleti (penthouse) státusz és a tengerparti front miatt. Összehasonlítva a Manzanilla 12 projekttel, amely szintén a New Golden Mile-en található, ez az ingatlan kisebb léptékű, de intimebb közösséget kínál, és közvetlenebb tengerparti hozzáféréssel bír. Az Acqua Gardens vagy az Aby Upper projektekhez képest, amelyek Estepona más részein helyezkednek el, ez a lakás magasabb négyzetméteráron és prémiumabb belső kivitelezéssel rendelkezik, ami elsősorban a lakhatási kényelmet és az exkluzivitást helyezi előtérbe a befektetési hozamokkal szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
