Bu lüks penthouse daire, güneşli güney cephesi ve deniz manzarasıyla dikkat çekmektedir. 203 m² yaşam alanına sahip olan tamamen yenilenmiş konut, dört yatak odası ve üç banyo sunmaktadır. Özellikle Miele cihazlı tasarımcı mutfak, Bang & Olufsen ses sistemi ve 120 m²'lik özel terası ile yaşam konforunu ön plana çıkarmaktadır. Emlak, 2003 yılında inşa edilmiş olup, son tadilatları sayesinde modern standartlara güncellenmiştir. Güvenlikli bir site içinde yer alan proje, sahil şeridine yakın konumuyla öne çıkmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, sahil şeridine doğrudan erişimi olan kentsel bir alanda konumlanmıştır. Havaalanına yaklaşık 8 km mesafede bulunması, seyahat kolaylığı sağlar. Çevresinde ticari ve sosyal donatıların yoğun olması, günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde karşılanabilmesini mümkün kılar. Bölge, düz arazi yapısıyla (yüzde 1.1 eğim) erişilebilirlik açısından avantajlıdır.
Geniş iç mekanlar ve geniş bir teras, açık yaşam alanı ihtiyacını karşılamaya yöneliktir. Lüks banyolar, özel dolaplar ve elektrikli şömine gibi detaylar, konforlu bir yaşam tarzı arayanlar için tasarlanmıştır. Güvenlik hizmetleri ve ortak spor alanları, huzurlu bir yaşam ortamı sunmayı amaçlar. Tam donanımlı mutfak ve ev otomasyonu, modern ev gereksinimlerine cevap verir.
Yapı 2003 yılında tamamlanmış olup, 'Gereed' (Hazır) durumdadır. Son zamanlarda kapsamlı bir yenileme (refurbishment) sürecinden geçmiştir. Bu durum, sıfır bir inşaatın bekleme süresini ortadan kaldırırken, yeni inşa edilen projelerdeki modern özelliklerin mevcut bir binada bir araya getirilmesini sağlar. Yenileme çalışmaları mutfak, sistemler ve iç mekanları kapsar.
Bu proje, izole bir doğa ortamı yerine kentsel bir yapı içinde yer aldığı için tam anlamıyla sessizlik arayanlar için uygun olmayabilir. Havuzlar ortak kullanıma açık olduğumuz, özel bir havuz veya bahçe talebi olanlar için yeterli olmayacaktır. Ayrıca, yüksek katlı bir yapı olduğu için, deniz seviyesinde bir bahçe evi arayanlar için beklenen özellikleri karşılamayabilir.
Bu proje, inşaat sürecini beklemek istemeyen ve hemen taşınma ihtiyacı olanlar için uygundur. Lüks standartlarda ikinci bir ev veya ana ikametgah arayan, ancak sıfır inşaat projelerinin belirsizliklerinden kaçınmak isteyen bireyler için uygun bir seçenektir. Şehir merkezine ve havaalanına yakın bir konumda, güvenlikli bir site içinde yaşamak isteyen yatırımcılar veya aileler için gereksinimleri karşılar. Ayrıca, golf sahalarına ve plajlara yürüyüş mesafesinde olmak isteyen ancak kentsel olanaklardan kopmak istemeyenler için de uygundur.
İç mekanlarda yüksek kaliteli zemin kaplamaları ve zarif detaylar kullanılmıştır. Mutfak, profesyonel kullanıma uygun Miele cihazlarla donatılmış tasarımcı bir mutfaktır. Ses sistemi için Bang & Olufsen tercih edilmiş, evin genelinde akustik kalite gözetilmiştir. Banyolarda mermer malzeme kullanımı ve lüks armatürler öne çıkar. Tüm yatak odalarında özel ölçüde yapılmış dolaplar mevcuttur. Elektrikli şömine, görsel ve ısıtma açısından bir fonksiyon sunar. Tadilat sürecinde yalıtım ve iklimlendirme sistemlerinin güncellendiği görülmektedir.
Fiyatlandırma 4.500.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, bölgedeki yenilenmiş lüks penthouse daireleri için üst segment bir seviyeyi temsil eder. Malaga bölgesindeki emlak piyasasında bu fiyat aralığı, sahil şeridindeki prime lokasyonlar ve geniş yaşam alanları için tipiktir. Fiyat, yüksek kaliteli malzemeler, markalı beyaz eşyalar ve özel teras alanı gibi özelliklerle justify edilir.
Günlük yaşam ritmi, sahile yakınlık ve kentsel kolaylıkların birleşimi şeklindedir. Sabahları sadece 73 metre ötedeki süpermarketten taze ürün almak veya yakındaki kafelerde kahvaltı etmek mümkündür. 120 m²lik teras, açık havada yemek yeme ve deniz manzarasını izleme fırsatı sunar. Öğleden sonraları, yakındaki plajlara (Misericordia veya Malagueta) yürüyerek gidilebilir. Akşamları ise site içindeki kapalı yüzme havuzu veya spor salonu değerlendirilebilir. Havaalanı yakınlığı ve tren istasyonlarına ulaşım, sakin bir konfor ile şehir merkezine hızlı erişim arasında denge kurar.
Çevre, altyapı açısından çok donanımlıdır. 642 metre mesafede bir hastane bulunması, sağlık hizmetlerine erişimi çok kısaltır. Çok sayıda eczane, banka ve restoranın (2 km yarıçapında 23 restoran) varlığı, günlük hayatı kolaylaştırır. Otobüs ve tren hatlarının yakınlığı (4 hatt, 22 durak), araba kullanmadan hareket etme imkanı tanır. Öte yandan, havaalanı yakınlığı ve şehir içi trafiğin yoğun olduğu saatlerde gürültü seviyeleri artabilir. Bölge, yerel halkla turistlerin karışık olduğu dinamik bir yapıya sahiptir.
Harita üzerinde proje, sahil şeridine paralel ana arter üzerinde görülecektir. Havaalanı ve şehir merkezi arasındaki bağlantı yolları üzerinde konumlanmıştır. Kuzeyde yerleşim alanları, güneyde deniz ve plaj yer alır. Tren hatlarının ve hastane gibi kritik noktaların yakınlığı haritada net bir şekilde izlenebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Málaga şehri ile havaalanı koridoru arasında stratejik bir noktada yer alır. Bu konum, şehir merkezinin kültürel ve ticari olanakları ile sahil kesiminin turistik dinamiklerini birleştirir. Batıdaki Marbella ve Estepona bölgelerine karayolu bağlantısı kolaydır. Öte yandan, tam bir sahil cenneti arayanlar için İspanya'nın daha güneyindeki veya batısındaki yerleşimlere göre daha kentsel ve yoğun bir profil sunar.
Havaalanına 7.9 km mesafede olması, uluslararası bağlantılar açısından büyük bir avantajdır. Plajlar, Malagueta (1.3 km) ve Misericordia (3 km) gibi yakın noktalardadır. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador ve Guadalhorce golf sahaları 5-8 km mesafededir. Denizcilik turizmi için marinalar (IGY Málaga Marina) yaklaşık 5 km uzaklıktadır. Şehir merkezine ulaşım, yakındaki tren istasyonları (Los Prados ve Guadalhorce) sayesinde hızlıdır.
| Plaja Mesafe | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.888 saat güneşlenme süresine sahiptir, bu da İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri olduğunu gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.7°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu 4 ay sürer. Arazi deniz seviyesinden 37 metre yüksekte olup, denizden esen rüzgarların serinletici etkisi hissedilir. Yumuşak kışlar, dış mekanların yıl boyu kullanımına olanak tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar, kentsel plaj niteliğindedir ve geniş hizmetlere sahiptir. Playa de la Misericordia ve Playa de la Malagueta, yerel halk ve ziyaretçiler tarafından yoğun kullanılır. Mavi Bayrak ödüllü plajlara yakın olması, su kalitesi ve hizmet standartları hakkında bilgi verir. Spor alanları olarak yakındaki futbol sahaları ve petank kortları bulunur. Elektrikli araç şarj istasyonlarının (434 m) varlığı, modern ulaşım ihtiyaçlarına cevap verir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Düz
Ref: VL307430
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
New Golden Mile genelindeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu penthouse fiyat noktası ve özellikleriyle üst segmentte yer alır. Örneğin, aynı bölgedeki Manzanilla 12 projesi 3.750.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla piyasa girişi yaparken, bu proje 4.500.000 Euro seviyesinde sunulmaktadır. Acqua Gardens ve Aby Upper gibi projeler çok daha düşük fiyatlarla (320.000 - 524.000 Euro) daha geniş bir kitleye hitap ederken, bu proje özellikle 4 yatak odalı büyük aileler veya geniş yaşam alanı arayan yüksek gelir grubu için hedeflenmiştir. Fark, terasın büyüklüğü (120 m²) ve kullanılan markalı ekipmanlarda (Miele, B&O) net bir şekilde görülmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
