Ático situado en primera línea de playa en la New Golden Mile, Málaga. El inmueble, construido en 2003 y reformado recientemente, ofrece una superficie habitable de 203 m² distribuidos en cuatro dormitorios y tres baños. La propiedad presenta una orientación sur y cuenta con una terraza privada de 120 m². Está ubicado en la urbanización Torre Bermeja. El precio de mercado es de 4.500.000 €. El estado de conservación es excelente tras su renovación integral.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en la zona costera de la New Golden Mile, directamente frente al mar. Su posición permite el acceso inmediato al paseo marítimo. Está integrada en una urbanización consolidada con zonas ajardinadas. La relación con el entorno es de proximidad a servicios urbanos, manteniendo la privacidad del recinto. La altitud sobre el nivel del mar es de 37 metros.
La distribución interior con cuatro dormitorios responde a necesidades de alojamiento familiar o de grupos. La superficie de 203 m² ofrece espacios amplios de convivencia. La urbanización proporciona servicios comunitarios como piscinas, gimnasio y spa, cubriendo necesidades de bienestar. La seguridad 24 horas satisface requisitos de protección. La terraza de 120 m² amplía el espacio habitable al exterior.
No se trata de una obra de nueva planta, sino de un edificio finalizado en 2003. El valor actual reside en una renovación integral reciente que ha actualizado instalaciones y acabados. El estado de entrega es inmediato. No existen plazos de espera ni fases de construcción pendientes. La estructura es original, con modernización técnica completa.
El inmueble no ofrece aislamiento rural, situándose en una zona urbanizada y turística. No incluye campos de golf dentro del recinto, aunque hay varios en los alrededores. La edificación original de 2003 no cumple las normativas de eficiencia energética de obra nueva, dependiendo de las mejoras instaladas en la reforma. El precio de acceso restringe el mercado a un perfil de alta capacidad adquisitiva.
Este inmueble es adecuado para familias que buscan una residencia principal con espacios amplios y seguridad permanente. También encaja como segunda vivienda para quienes desean pasar largas temporadas en la costa. La proximidad a servicios sanitarios y al aeropuerto lo hace funcional para residentes internacionales. Para inversores, la ubicación en primera línea de playa en una zona consolidada ofrece estabilidad en el valor del activo. La reforma reciente reduce la necesidad de realizar obras, atractivo para quienes buscan una propiedad lista para habitar. No es una propiedad adecuada para quienes buscan aislamiento total o entornos rurales.
La calidad de los acabados es destacada tras la reforma reciente. La cocina ha sido equipada con electrodomésticos Miele. El sistema de sonido instalado es de Bang & Olufsen. Los suelos combinan materiales de madera y porcelánico. Los baños presentan acabados en mármol y sanitarios de diseño. Los armarios son a medida, optimizando el espacio. La instalación de una chimenea eléctrica en el salón añade un elemento de calefacción complementario. La carpintería interior y exterior ha sido renovada para mejorar el aislamiento térmico y acústico. Las instalaciones de climatización son de última generación.
El precio de este ático se establece en 4.500.000 €. En comparación con proyectos similares en la New Golden Mile, como Manzanilla 12, cuyo precio parte desde 3.750.000 €, este inmueble se sitúa en un segmento superior. La diferencia se justifica por la ubicación en primera línea de playa y la reforma de alta gama ejecutada. Frente a proyectos de nueva construcción más económicos en la zona, este inmueble ofrece una mayor superficie habitable y una ubicación consolidada frente al mar. No hay variaciones de precio disponibles.
El ritmo de vida en esta ubicación se define por la cercanía inmediata al mar. El día a día permite el acceso directo al paseo marítimo para caminatas o acceso a restaurantes chiringuitos. La topografía es prácticamente llana, facilitando los desplazamientos a pie. La existencia de supermercados y farmacias a corta distancia permite gestionar la compra diaria sin vehículo. El entorno es dinámico, con presencia de servicios y áreas residenciales consolidadas. La urbanización funciona como un refugio, con zonas comunes que permiten el ocio sin salir del recinto. La conexión con las carreteras principales es rápida, facilitando el desplazamiento a otras localidades costeras. La orientación sur de la vivienda garantiza luz natural durante gran parte del día en la zona de terraza.
El entorno ofrece una infraestructura consolidada con alta densidad de servicios. A nivel sanitario, hay hospitales y farmacias a menos de 1 km. La movilidad pública está cubierta por varias líneas de transporte con paradas cercanas, permitiendo desplazamientos sin vehículo privado. La zona dispone de una amplia oferta de restauración y comercios. La educación está cubierta con numerosos colegios en el radio de influencia, relevante para familias residentes. La presencia de hoteles y apartamentos turísticos añade servicios complementarios durante todo el año.
El mapa muestra la posición del complejo Torre Bermeja en primera línea de costa. Se visualiza la franja litoral y el paseo marítimo. La carretera N-340 aparece paralela a la urbanización, sirviendo como eje principal de comunicación. La ubicación permite identificar la cercanía a núcleos urbanos como Estepona y Marbella.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este ático se sitúa en la New Golden Mile, el área costera que conecta los municipios de Estepona y Marbella. Esta posición permite equilibrar el acceso a los servicios de dos ciudades importantes. No pertenece al centro de Málaga capital, sino al distrito costero occidental de la provincia. Su ubicación frente al mar y cerca de la vía principal N-340/A-7 facilita la movilidad regional.
El acceso al aeropuerto de Málaga se realiza principalmente por carretera, con un tiempo estimado de 45 a 60 minutos. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a una distancia similar. La playa es accesible directamente a pie. Las ciudades de Estepona y Marbella están a una distancia de 10 a 15 minutos en coche. Los campos de golf más cercanos se encuentran a unos 15-20 minutos en vehículo. La conexión con la autovía del Mediterráneo (A-7) es inmediata.
| Distancia a la playa | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,7 °C. Los datos históricos indican 3.888 horas de sol anuales, lo que supone una alta exposición solar. La temporada de baño, definida por una temperatura del agua igual o superior a 20 °C, dura aproximadamente 4 meses. La altitud de 37 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima (1,1 %) crean un entorno ventilado sin vientos fuertes. La orientación sur maximiza la luz natural en invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La propiedad se ubica en primera línea de playa, ofreciendo acceso directo a la arena y al paseo marítimo. La costa permite practicar deportes náuticos y disfrutar de la gastronomía local en chiringuitos. La urbanización ofrece instalaciones recreativas como piscinas al aire libre e interior climatizada, gimnasio y spa. En los alrededores hay campos de fútbol y centros deportivos. La práctica del golf es accesible en varios clubes de prestigio a corta distancia en coche.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.6°C | 4 mm |
| Julio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm |
Llano
Ref: VL307430
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos de la zona, este ático se posiciona en el segmento de lujo superior. Manzanilla 12, ubicado también en la New Golden Mile, presenta precios desde 3.750.000 €, situándose ligeramente por debajo de este inmueble, lo que sugiere una prima por la ubicación inmediata en primera línea o por la extensión de la terrasa. Por otro lado, proyectos como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, con precios que oscilan entre 320.000 € y 524.600 €, pertenecen a un segmento de nueva construcción de gama media. La diferencia de precio es significativa y se justifica por factores como la metraje superior, la ubicación frente al mar y el carácter de servicios premium (spa, conserjería) que ofrece Torre Bermeja. Mientras que los proyectos más económicos atraen a compradores buscando oportunidades de entrada o vacaciones modernas, este inmueble compite directamente con propiedades exclusivas que priorizan el espacio, la privacidad y la calidad de la reforma sobre el precio de compra.
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