يقع هذا البنتهاوس الموجود في مجمع توري بيرميخا على شبه الجزيرة الذهبية الجديدة مباشرة على الواجهة البحرية. يتكون العقار من أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مع مساحة معيشة تبلغ 203 متر مربع وشرفة خاصة واسعة تبلغ 120 متر مربع. تم تجديد العقار بالكامل مؤخراً ويوفر إطلالات على البحر، ومجهز بأجهزة عالية الجودة ونظام صوتي متطور.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بموقعه الأمامي مباشرة على الشاطئ داخل مجمع سكني رسخ وجوده بين إستيبونا وماربيا. توفر هذه البقعة وصولاً مباشراً إلى ممشى البحر والبحر، مع وجود مرافق حضرية في المنطقة المجاورة.
تم تصميم هذا البنتهاوس لتلبية الاحتياجات السكنية التي تتطلب مساحات واسعة، حيث يوفر أربع غرف نوم ومناطق معيشة مفتوحة. تتوفر مرافق مجتمعية مثل صالة الألعاب الرياضية والسبا لتلبية متطلبات الراحة والرفاهية اليومية.
أصلياً تم بناء المجمع في عام 2003، إلا أن هذه الوحدة الخاصة خضعت لعملية تجديد شاملة مؤخراً. هذا يعني أن المشروع يتمتع بهيكل إنشائي رسخ مع طراز داخلي ومعايير تقنية حديثة.
لا يعتبر هذا العقار مشروع بناء جديد (Off-plan)، بل هو وحدة سكنية مكتملة ومجددة. نقطة السعر عند 4.5 مليون يورو تضعها في فئة عالية، مما قد يحد من إمكانية الوصول لبعض المشترين. الموقع على الواجهة البحرية يعني أنه ليس معزولاً في بيئة ريفية.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن سكن ثانوي أو رئيسي يجمع بين مساحة المعيشة الواسعة والخدمات الفندقية. إنه مناسب للأسر التي تتطلب أربع غرف نوم وتفضل عدم القيام بأعمال تجديد بأنفسهم، حيث أن العقار جاهز للسكن. المستوى الأمني العالي والمرافق المشتركة تجعله خياراً للمقيمين الذين يبحثون عن خصوصية وراحة.
تركز جودة التشطيب على المواد الحديثة والعلامات التجارية المرموقة. تشمل المطبخ أجهزة من ميلي (Miele)، بينما يزدان النظام الصوتي بمعدات من بانغ وأولوفسن (Bang & Olufsen). تم استخدام خزائن مخصصة وأرضيات أنيقة، مع إضافة مدفأة كهربائية كعنصر جمالي ووظيفي في الصالات.
السعار يبدأ من 4,500,000 يورو. يعكس هذا المبلغ فئة البنتهاوس، المساحة الكلية التي تزيد عن 320 متر مربع (بما في ذلك الشرفة)، والموقع المباشر على الشاطئ. تشمل الأسعار تكاليف التجديد عالي الجودة والمواد المستخدمة.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول التواصل مع البيئة الساحلية. تقع الشرفة الكبيرة باتجاه الجنوب، مما يتيح الاستفادة من ضوء الشمس الطبيعي طوال اليوم كامتداد لغرفة المعيشة. المجتمع يوفر حدائق استوائية ومسابح، مما يخلق بيئة مغلقة ومحمية. الوصول إلى المطاعم والمشي على طول البحر هو جزء روتيني من نمط الحياة هنا، نظراً للقرب المباشر من الترومادا (ممشى الكورنيش).
البيئة المحيطة متماسكة حول مجمع سكني فاخر يضم حدائق استوية ومسابح خارجية وداخلية مدفأة. توجد مرافق مثل صالة الألعاب الرياضية والسبا داخل الموقع. تقع المطاعم والمقاهي على مسافة قريبة جداً بفضل الموقع على الكورنيش البحري.
توضح الخريطة الموقع المباشر للعقار على خط الشاطئ. يمكن رؤية المسافة القصيرة إلى مطاعم الشاطئ والوصول السريع إلى الطريق الرئيسي N-340/AP-7 للتنقل إلى المدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع على شبه الجزيرة الذهبية الجديدة، وهي منطقة معروفة بتجمعاتها السكنية الفاخرة الممتدة بين ماربيا وإستيبونا. هذا الموقع يوفر توازناً بين الوصول إلى مراكز المدن الكبرى والهدوء النسبي لمجمع سكني منظم.
الشاطئ يقع على بعد صفر متر نظراً لموقع الواجهة البحرية. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف في المنطقة خلال دقائق بالسيارة. تقع مدن ماربيا وإستيبونا في مسافة قصيرة بالسيارة عبر الطريق السريع AP-7، وتتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات في الجوار.
| مسافة الشاطئ | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بمناخ ساحلي معتدل مع درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية في المتوسط. يواجه التوجيه الجنوغي الشارقة أو الجنوبي الشاطئ، مما يضمن تعرضاً كبيراً للشمس. يبلغ ارتفاع العقار 37 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ مباشرة أمام المجمع، مما يسهل الوصول السريع للسباحة والرياضات المائية. توجد ملاعب غولف متعددة في المنطقة الحديثة (New Golden Mile). توفر المرافق المجتمعية خيارات ترفيهية داخلية مثل السبا والمسبح الدافئ خلال الأشهر الأكثر برودة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL307430
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بمقارنة هذا المشروع مع Manzanilla 12 في نفس المنطقة، نلاحظ أن هذا البنتهاوس يقدم مساحات خارجية أكبر بكثير (شرفة 120 متر مربع) وموقعاً مباشراً على الشاطئ، مما يبرر الفارق السعري الأعلى. في المقابل، تقدم مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا نقطة دخول أقل بكثير (من حوالي 524,600 يورو)، لكنها لا توفر نفس مستوى الفخامة في التشطيبات أو الحجم الشامل لهذا البنتهاوس المجدد. يركز هذا العقار على قطاع السوق الفاخر المباشر، بينما تركز المشاريع الأخرى غالباً على خيارات أكثر اقتصادية أو شقق جديدة أصغر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
