Tento penthouse duplex v Esteponě nabízí 96 m² obytného prostoru se 2 ložnicemi a 2 koupelnami. Nachází se pouhých 524 metrů od Playa de Estepona, což zajišťuje přímý přístup na pláž ve městském prostředí se službami v docházkové vzdálenosti. Postaveno v roce 1973, tento dokončený projekt nabízí praktické pobřežní bydlení s výhledem na moře a blízkostí k základním službám. Lokalita kombinuje bytové pohodlí s přístupem k pláži, což vytváří funkční obytný prostor v jednom z etablovaných přímořských měst Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve městské části Estepony, 524 metrů od pláže Playa de Estepona a 769 metrů od pláže La Rada. V okruhu 2 kilometrů mají obyvatelé přístup k 50 restauracím, 18 lékárnám a 22 kavárnám. Lokalita poskytuje okamžitý přístup k pobřežním vybavením při zachování spojení s městskou infrastrukturou Estepony.
Se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami na 96 m² tento duplex ubytuje malé domácnosti nebo pro rekreační využití. Dispozice zahrnuje plně vybavenou kuchyň, sklízek a dvě terasy (5 m² a 10 m²). Konfigurace podporuje praktické každodenní bydlení s definovanými prostory pro odpočinek, přípravu jídla a venkovní využití klimatu.
Původně dokončeno v roce 1973, tato nemovitost představuje etablovanou výstavbu spíše než nový rozvoj. Stav budovy je 'dokončen', což naznačuje okamžitou dostupnost bez stavebních zpoždění. Stáří struktury naznačuje tradiční španělské stavební metody typické pro toto období, s historií údržby závislou na předchozím vlastnictví.
Nemovitost nenabízí soukromá parkovací zařízení, což vyžaduje spoléhání na veřejné parkování. Rok výstavby 1973 implikuje potenciální omezení v moderní energetické účinnosti ve srovnání s nově postavenými nemovitostmi. Konfigurace duplexu nemusí vyhovovat těm, kteří vyžadují bydlení v jedné úrovni kvůli schodům spojujícím dvě patra. Neexistuje soukromá zahrada, pouze společné prostory.
Tento penthouse duplex v Esteponě vyhovuje různým rozpoznatelným bytovým situacím. Pro kupující, kteří hledají druhý domov v jižním Španělsku, nabízí kombinace pobřežní lokality a městských služeb praktickou základnu pro dovolené bez potřeby delších cest pro každodenní potřeby. Blízkost letiště (34 km) činí nemovitost dostupnou pro mezinárodní vlastníky. Pro začátečníky nebo malé domácnosti nabízí dispozice se dvěma ložnicemi dostatečný prostor bez nadměrných údržbových nákladů. Skutečnost, že většina služeb je v docházkové vzdálenosti, snižuje potřebu druhého vozidla, což přispívá k nižším životním nákladům. Investoři mohou lokalitu považovat za atraktivní kvůli potenciálním možnostem pronájmu. Popularita Estepony jako turistické destinace s 24 hotely a 6 897 lůžky naznačuje existenci poptávky po ubytování v oblasti. Dokončený stav budovy umožňuje okamžitý pronájem bez stavebních rizik. Nemovitost může také vyhovovat lidem, kteří zvažují postupný přechod k životu ve Španělsku. Přiměřená velikost a praktická dispozice umožňují nejprve poznat region, než se případně přejde k trvalějšímu řešení.
Dokončení tohoto penthouse duplexu z roku 1973 odráží stavební normy té doby ve španělských přímořských regionech. Konstrukce se skládá z typických středomořských materiálů, včetně dlaždicových podlah, které jsou vhodné pro klima a snadno udržovatelné. Dřevěné trámy viditelné v obývacím a jídelním prostoru svědčí o tradičních stavebních technikách, které byly v té době běžné. Kuchyně je plně vybavena vestavěnými spotřebiči, i když specifikace pravděpodobně neodpovídají nejnovějším normám energetické účinnosti. Přítomnost pračky v koupelně naznačuje praktické uspořádání, kde optimalizace prostoru měla prioritu. Obě terasy jsou provedeny s jednoduchými ale funkčními úpravami, zaměřenými na odolnost v mořském a slunečném prostředí. Ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi, což maximalizuje dostupný prostor a vytváří uklizený vzhled. Společné prostory, včetně bazénu, jsou jednoduše udržovatelné, což přispívá k nižším společným nákladům. Zahnuté tvary a terakotové prvky charakteristické pro španělskou architekturu té doby jsou viditelné v celkovém dokončení komplexu.
Prodejní cena tohoto penthouse duplexu byla stanovena na 309 000 €, což odpovídá přibližně 3 219 € za metr čtvereční obytné plochy. Tato cenová hladina řadí nemovitost do středního segmentu trhu s nemovitostmi v Esteponě, zejména ve srovnání s podobnými projekty jako Etherna Homes 2 (od 259 000 €) a Etherna Homes 1 (od 304 000 €). Nemovitost je okamžitě dostupná, protože výstavba byla dokončena, což umožňuje rychlou transakci bez čekacích dob, které platí u novostaveb. Cenové stanovení odráží kombinaci výhod lokality, roku výstavby a dostupných služeb v bezprostředním okolí.
Každodenní život v tomto penthouse duplexu v Esteponě kombinuje městské pohodlí s přímým přístupem na pláž. Ráno mohou obyvatelé užívat ranní slunce na horní terase (10 m²) s výhledem na moře, následované krátkou procházkou do jedné z blízkých kaváren na snídani. V docházkové vzdálenosti (104 m) se nachází supermarket pro každodenní nákupy, zatímco lékárny a další základní služby jsou dosažitelné během několika minut. Centrální poloha umožňuje vykonávat většinu denních aktivit pěšky. Odpoledne nabízí spodní terasa (5 m²) chráněný prostor pro venkovní život bez přímého prožívání ruchu pláže. Obyvatelé si mohou vybrat mezi různými plážemi v bezprostřední blízkosti, včetně Playa de Estepony ve vzdálenosti pouhých 524 metrů. Večer mohou být navštíveny restaurace a bary v okolí bez nutnosti dopravy. Blízkost přístavu (1,6 km) umožňuje večerní procházku podél pobřeží, následovanou návratem do klidného bydlení se společnými zařízeními jako je bazén. Lokalita podporuje aktivní životní styl s minimální závislostí na vozidle.
Přímé životní prostředí tohoto penthouse duplexu v Esteponě nabízí rovnováhu mezi městskými službami a pobřežním životem. V okruhu 2 kilometrů se nachází 50 restaurací, 22 kaváren a 18 lékáren, což umožňuje každodenní přístup k základním službám a výletům. Nejbližší supermarket se nachází jen 104 metrů daleko, což umožňuje nákup pěšky. Zdravotnická služba v bezprostředním okolí zahrnuje dvě zdravotní střediska, zatímco nejbližší nemocnice je ve vzdálenosti 4,4 kilometru. Vzdělávací zařízení jsou dobře zastoupena s 19 základními školami a 10 středními školami v Esteponě, což činí oblast vhodnou pro rodiny s dětmi. Infrastruktura podporuje různé dopravní způsoby s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí. Pro obyvatele s automobilem jsou klíčová okolní města jako Marbella (25 km) a Málaga (73 km) dobře dostupná po pobřežní silnici. Kombinace místních služeb a regionální konektivity vytváří prostředí, které usnadňuje jak každodenní potřeby, tak širší regionální přístup.
Mapa ukazuje strategickou polohu penthouse duplexu v Esteponě, s důrazem na blízkost Středozemního moře a klíčových služeb. Lokalita se nachází ve městské části Estepony, blízko pobřežní čáry a hlavních pláží. Vztah k okolním městům jako Marbella (25 km) a Málaga (73 km) je viditelný, stejně jako blízkost letišť Málaga a Gibraltar. Vizualizace podporuje pochopení geografického kontextu a dostupnosti regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je strategicky umístěna v provincii Málaga, v rámci autonomního společenství Andalusie v jižním Španělsku. Město se nachází 25 kilometrů od známější Marbelly a 73 kilometrů od hlavního města provincie Málaga. S populací přibližně 79 621 obyvatel (v roce 2025) představuje Estepona středně velké městské sídlo, které nachází rovnováhu mezi městskými službami a uvolněnější pobřežní atmosférou než její větší sousedé. Poloha nabízí přístup jak k zařízením západní Costa del Sol, tak k přírodní kráse Sierra Bermeja, což činí město atraktivním jak pro turisty, tak pro stálé obyvatele.
Tento penthouse duplex nabízí vynikající dostupnost klíčových služeb. Nejbližší pláže, Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), jsou dosažitelné během 7-10 minut chůze, zatímco mírně vzdálenější pláž Playa del Cristo se nachází ve vzdálenosti 1,6 kilometru. Pro nadšence golfu existuje několik možností v krátké vzdálenosti: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 64 kilometrů, přibližně 45-50 minut jízdy, zatímco bližší letiště Gibraltar je vzdáleno 36 kilometrů. Pro každodenní služby jsou supermarket (104 m) a lékárna (236 m) v docházkové vzdálenosti. Přístav Puerto Estepona je vzdálen 1,6 kilometru, což znamená krátkou jízdu nebo 15-20 minut chůze. EV nabíjecí stanice ve vzdálenosti 1,3 kilometru nabízí možnosti pro elektrická vozidla.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má středomořské podnebí s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotními výkyvy mezi 15°C a 25°C během roku. Poloha ve výšce 19 metrů nad mořem a mírný sklon 2,4% k pláži přispívají k mírnému mikroklimatu bez extrémních výškových rozdílů. Blízkost moře mírní teplotu, čímž se tlumí extrémní horko v létě. Oblast má koupací sezónu přibližně čtyři měsíce, během kterých zůstává teplota vody nad 20°C od června do září. Poloha u úpatí Sierra Bermeja (s vrcholem 1 449 metrů u Los Reales) poskytuje určitou ochranu před severními větry, zatímco jižní orientace zajišťuje maximální expozici slunci. Množství slunečních hodin je typické pro Costa del Sol, s více než 320 slunečnými dny v roce, což přispívá k atraktivitě pro venkovní aktivity a solární energii.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Bezprostřední okolí nabízí přístup k různým plážím, které podporují reputaci Estepony jako pobřežní destinace. Pláže Playa de Estepona a La Rada, ve vzdálenosti 524 metrů a 769 metrů, jsou nejbližší možnosti pro každodenní využití. Tyto pláže jsou součástí 137 kilometrů čtverečních velkého okresu a nabízejí různé rekreační možnosti, od plavání po vodní sporty. Pro nadšence golfu existuje několik vysoce kvalitních golfových hřišť v okolí, včetně Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km), které nabízejí různé obtížnosti a zařízení. Sportovní zařízení v okolí jsou dobře zastoupena se 134 sportovišti v Esteponě, včetně Better Bodies (0,3 km) a městského sportovního centra Polideportivo Municipal (0,6 km). Tato koncentrace sportovních a rekreačních možností podporuje aktivní životní styl a nabízí diverzitu rekreačních možností pro obyvatele všech věkových skupin.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategicky umístěna v provincii Málaga, v rámci autonomního společenství Andalusie v jižním Španělsku. Město se nachází 25 kilometrů od známější Marbelly a 73 kilometrů od hlavního města provincie Málaga. S populací přibližně 79 621 obyvatel (v roce 2025) představuje Estepona středně velké městské sídlo, které nachází rovnováhu mezi městskými službami a uvolněnější pobřežní atmosférou než její větší sousedé. Poloha nabízí přístup jak k zařízením západní Costa del Sol, tak k přírodní kráse Sierra Bermeja, což činí město atraktivním jak pro turisty, tak pro stálé obyvatele.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL196607
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu se tento penthouse duplex řadí do střední až vyšší kategorie trhu s nemovitostmi v Esteponě. S cenou od 309 000 € se nachází mezi levnějším Etherna Homes 2 (od 259 000 €) a dražším Celestia Homes (od 390 000 €). Tato cenová úroveň odráží kombinaci výhod lokality (přímá blízkost pláže) a dokončeného stavu budovy. Na rozdíl od novostaveb nabízí tento komplex okamžitou dostupnost a etablované prostředí bez stavebních rizik. Zatímco mnoho novostaveb v Esteponě je zaměřeno na uzavřené komunity s rozsáhlými zařízeními, tento komplex nabízí autentičtější městský zážitek s přímou integrací do stávající městské tkáně. Ve srovnání s větším městem Málaga (73 km dále) nabízí Estepona klidnější atmosféru při zachování všech nezbytných služeb. Úroveň příjmů v provincii Málaga (medián 16 450 €) naznačuje, že tato cenová úroveň pro penthouse duplex je přístupná jak pro místní, tak pro mezinárodní kupující. S 3 163 realitními transakcemi v Esteponě trh vykazuje významnou aktivitu, což podporuje likviditu investice. Přítomnost dvou zdravotních středisek a několika vzdělávacích zařízení řadí Esteponu jako plnohodnotnou lokalitu pro bydlení na rozdíl od čistě rekreačních oblastí, jako jsou některé menší pobřežní města v regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID