Duplex penthouse situé à Estepona, Málaga, offrant 96 mètres carrés d'espace de vie avec deux chambres et deux salles de bain. Construit en 1973, ce propriété est à moins d'un kilomètre de la plage La Rada et à proximité immédiate des installations urbaines. Avec sa vue sur la mer et sa terrasse privée, le penthouse bénéficie d'une excellente connexion aux plages locales et aux services quotidiens. La propriété est située dans une zone urbaine bien desservie, à proximité du port et des commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex penthouse est positionné à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada, ce qui garantit un accès direct à la mer. À une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 2,4% vers la plage, la propriété offre une topographie idéale pour un accès facile aux installations côtières tout en profitant des vues maritimes.
La disposition sur deux niveaux de 96 mètres carrés répond aux besoins fonctionnels d'un espace de vie bien organisé. Les deux chambres avec placards intégrés et deux salles de bain complètes offrent un espace adéquat pour un usage résidentiel ou saisonnier. La cuisine entièrement équipée et les terrasses couvertes répondent aux exigences pratiques de la vie quotidienne, avec des solutions de rangement supplémentaires pour optimiser l'espace habitable.
Construit en 1973, ce duplex penthouse représente un projet achevé avec une architecture éprouvée qui a résisté à l'épreuve du temps. La construction montre des caractéristiques de bâtiments de cette période, avec des poutres en bois apparentes et une structure sur deux niveaux qui maximisent l'utilisation de l'espace. L'état actuel est qualifié de 'bon', indiquant un entretien approprié au fil des années.
Ce duplex penthouse ne propose pas de parking privé désigné, ce qui peut exiger la recherche d'un stationnement public dans le quartier. La propriété ne bénéficie pas d'une piscine privée, seulement l'accès à une piscine communautaire. Les dimensions relativement modestes de 96 mètres carrés sur deux niveaux peuvent ne pas convenir à ceux recherchant des espaces de vie plus vastes. Enfin, la construction datant de 1973 n'offre pas les standards énergétiques les plus récents.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans une région ensoleillée sans sacrifier l'accès aux services urbains. Sa proximité immédiate avec la plage et les commerces en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent passer leurs vacances dans un environnement méditerranéen tout en bénéficiant d'une autonomie complète. Les couples ou petites familles apprécieront la disposition fonctionnelle sur deux niveaux qui offre des espaces de vie bien définis. La présence de deux chambres et deux salles de bain permet d'accueillir confortablement des invités, ce qui en fait une propriété adaptable pour des courts séjours ou des locations saisonnières. Les retraités actifs trouveront dans cet emplacement un équilibre entre tranquillité et accès aux services essentiels.
La construction de ce duplex penthouse, datant de 1973, présente des caractéristiques architecturales typiques de l'époque avec une attention portée à la durabilité et à la fonctionnalité. Les poutres en bois apparentes visibles sur les photos ajoutent une touche de caractère tout en contribuant à la solidité structurelle de l'édifice. Les finitions intérieures comprennent des placards intégrés dans les chambres, offrant des solutions de rangement pratiques qui optimisent l'espace disponible. La cuisine entièrement équipée avec des appareils intégrés reflète une approche fonctionnelle de l'espace de vie, conçue pour un usage quotidien sans compromis sur le confort. Les terrasses, l'une de 5 mètres carrés au rez-de-chaussée et l'autre de 10 mètres carrés à l'étage supérieur, sont conçues pour maximiser l'exploitation de l'espace extérieur.
Ce duplex penthouse est proposé à un prix de départ de 309 000 euros pour une surface habitable de 96 mètres carrés, ce qui représente environ 3 219 euros par mètre carré. Ce positionnement tarifaire se situe dans la moyenne des prix observés dans le quartier d'Estepona, étant donné sa proximité avec la mer et les commodités urbaines. En comparaison avec des projets similaires dans la région, comme Etherna Homes 1 à partir de 304 000 euros ou Etherna Homes 2 à partir de 259 000 euros, ce penthouse offre un prix compétitif pour une propriété déjà achevée et prête à l'occupation.
La vie quotidienne dans ce duplex penthouse à Estepona s'articule autour d'une routine maritime et urbaine aisée. Les matins peuvent commencer avec un café sur la terrasse supérieure, profitant des premières lueurs du jour sur la mer Méditerranée. À seulement quelques minutes à pied, la plage La Rada offre un cadre adapté pour une baignade matinale ou une promenade le long du rivage. Les courses quotidiennes se simplifient avec un supermarché à seulement 104 mètres, permettant de faire ses achats à pied sans dépendre d'un véhicule. Les restaurants et cafés, situés à quelques pas de la propriété, offrent de multiples options pour les repas à l'extérieur ou pour prendre un verre en fin d'après-midi. L'après-midi peut être consacré à la détente autour de la piscine communautaire ou à l'exploration du port de plaisance, situé à 1,6 kilomètres.
La vie autour de ce duplex penthouse bénéficie d'une infrastructure urbaine bien développée qui facilite les déplacements quotidiens. À seulement 104 mètres, un supermarché permet de faire ses courses sans nécessiter de déplacement en voiture, tandis que les 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de deux kilomètres offrent une variété considérable d'options pour sortir manger ou prendre un verre. La proximité des services de santé, avec 18 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres et un hôpital à 4,4 kilomètres, assure un accès rapide aux soins médicaux en cas de besoin. Pour les familles, la présence de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la région offre des possibilités d'éducation pour les résidents permanents avec enfants. Le réseau de transports en commun est bien établi avec huit lignes de bus et 50 arrêts dans la zone.
Ce duplex penthouse est situé dans la zone urbaine d'Estepona, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. Sa position en première ligne par rapport aux plages locales est clairement visible, avec un accès direct à La Rada et Playa de Estepona. La carte montre également la proximité des infrastructures essentielles, notamment le port de plaisance à 1,6 kilomètres et les principaux axes routiers qui relient Estepona aux villes voisines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona, où se situe ce duplex penthouse, occupe une position géographique stratégique sur la Costa del Sol. À 25 kilomètres à l'est se trouve Marbella, centre urbain plus vaste avec ses près de 148 000 habitants, offrant une offre commerciale et culturelle plus étendue. À l'opposé, à 42 kilomètres vers l'ouest, Algeciras représente un port important avec ses 122 000 habitants, tandis que Málaga, capitale provinciale, se trouve à 73 kilomètres à l'est. Cette position intermédiaire entre ces centres urbains majeurs permet aux résidents de bénéficier d'un accès relatif à des services spécialisés tout en profitant d'un cadre de vie plus tranquille.
Le duplex penthouse bénéficie d'une situation géographique privilégiée concernant l'accès aux principales installations de la Costa del Sol. Les plages se trouvent à une distance particulièrement avantageuse : Playa de Estepona à seulement 524 mètres, La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 kilomètres, permettant un accès à pied en quelques minutes. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, est situé à environ 36 kilomètres en ligne droite, tandis que l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à 64 kilomètres. Les amateurs de golf disposent de plusieurs terrains à proximité, avec Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona, où se situe ce duplex penthouse, présente des caractéristiques typiquement méditerranéennes avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les températures varient généralement entre 15°C et 25°C tout au long de l'année, créant un environnement agréable pour les activités en extérieur pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, offrant des conditions idéales pour les activités nautiques et la détente sur les plages voisines. La propriété, située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'une légère brise marine qui atténue la chaleur pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate avec plusieurs plages de qualité constitue l'un des atouts majeurs de ce duplex penthouse. La Rada, à seulement 800 mètres, est l'une des plages principales d'Estepona, offrant un espace sableux étendu avec tous les services nécessaires pour une journée à la mer. Playa del Cristo, à 1,6 kilomètres, est réputée pour ses eaux calmes et son ambiance familiale, particulièrement appréciée des résidents locaux. Pour les amateurs de golf, la région regroupe plusieurs installations de renommée. Valle Romano Golf, à 4,1 kilomètres, et Azata Golf, à 4,4 kilomètres, proposent des parcours de qualité professionnelle dans un cadre méditerranéen typique.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona, où se situe ce duplex penthouse, occupe une position géographique stratégique sur la Costa del Sol. À 25 kilomètres à l'est se trouve Marbella, centre urbain plus vaste avec ses près de 148 000 habitants, offrant une offre commerciale et culturelle plus étendue. À l'opposé, à 42 kilomètres vers l'ouest, Algeciras représente un port important avec ses 122 000 habitants, tandis que Málaga, capitale provinciale, se trouve à 73 kilomètres à l'est. Cette position intermédiaire entre ces centres urbains majeurs permet aux résidents de bénéficier d'un accès relatif à des services spécialisés tout en profitant d'un cadre de vie plus tranquille.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL196607
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le duplex penthouse à Estepona présente un positionnement intéressant par rapport à d'autres projets immobiliers de la région. À 309 000 euros pour 96 mètres carrés, il se situe dans une fourchette de prix modérée comparé à Celestia Homes, dont les prix débutent à 390 000 euros. Cependant, il est légèrement plus onéreux qu'Etherna Homes 2, proposé à partir de 259 000 euros, et comparable à Etherna Homes 1 à partir de 304 000 euros. L'avantage distinctif de ce penthouse réside dans son emplacement en première ligne par rapport aux plages, un atout que tous les projets ne partagent pas. Alors que les développements plus récents comme Celestia Homes peuvent offrir des standards énergétiques plus modernes, cette propriété bénéficie d'une construction éprouvée et d'une vue sur mer sans obstruction, puisque aucun bâtiment ne se trouve devant et aucune construction future n'est autorisée dans cette zone. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol, Estepona offre un équilibre entre développement touristique et authenticité andalouse, contrairement à Marbella qui présente une atmosphère plus internationale.
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