立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの市街地に位置し、海岸からわずか524メートル、エステポナビーチまで歩いてすぐの距離にあります。市内中心部やマリーナ、レストラン、ショップなど主要な施設へのアクセスが良好な立地です。
この2寝室のデュプレックスは、カップルや小家族に適した居住スペースを提供します。96平方メートルの広さは快適な生活に十分であり、プライベートテラスや共同プールを利用できるため、地中海ライフスタイルを楽しむことができます。
この物件は1973年に完成した既存の住宅であり、現在は居住可能な状態です。新築物件ではありませんが、基本的な維持管理が行われた良好な状態を保っています。改築やリノベーションの可能性も考慮することができます。
この物件はエレベーターや専用駐車場を備えておらず、高齢者や身体的に制約のある住人には不向きな場合があります。また、新築ではないため、最新の省エネ基準や現代的な建築設備が不足している可能性があります。セキュリティシステムも基本的なものに限られます。
このエステポナのデュプレックスは、地中海沿岸での第二の住居を探している人々に適しています。特に、週末や休暇を海岸近くで過ごしたいと考えているカップルや小家族にとって理想的な選択肢です。また、年間を通じて温暖な気候を求めて、冬季にもスペインで過ごしたいリタイア後の人々にも適しています。投資目的で不動産を探している方にとっても、エステポナの観光地としての人気と賃貸需要を考慮すると魅力的な物件です。都市の喧騒から離れつつも、必要な施設へのアクセス性を重視するライフスタイルの人々にとって、この物件はバランスの取れた解決策を提供します。
このデュプレックスは実用的な内装と適切な仕上げが施されています。リビングエリアには青いソファが備え付けられ、木製の梁が天井にアクセントを加えています。寝室には組み込み式の収納棚とテレビが設置されており、日常生活に必要な収納スペースが確保されています。浴室には窓があり自然光が差し込み、洗濯機も設置されています。キッチンは完全に装備されており、すぐに調理を開始できる状態です。テラスはプライベートな屋外スペースを提供し、地中海の気候を十分に楽しむことができます。全体として、この物件は長期間の居住に適した実用的な仕上げと設備が特徴です。
このエステポナのデュプレックスは309,000ユーロからの価格設定です。96平方メートルの広さ、2寝室、2浴室、海への近さという立地を考慮すると、この地域においては中価格帯の物件となります。同様の立地条件を持つ物件と比較して、コストパフォーマンスに優れた選択肢と言えるでしょう。ただし、価格は不動産市場の変動や需要の高まりにより変動する可能性があります。
このエステポナのデュプレックスは、海岸沿いの生活を楽しみたい人々に適した環境です。朝食をテラスで摂りながら地中海の朝を迎え、その後は徒歩でビーチに向かうことが可能です。周辺にはカフェやレストランが豊富にあり、地元の雰囲気を満喫できます。午後はプライベートテラスでのんびり過ごすか、共同プールで泳ぐことができます。日没後には、歩いてエステポナ港や市街地へ出かけ、夜の散策を楽しむことができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドするか、地域のイベントに参加することもできます。この物件は、都会の利便性とリゾート地のリラックスした雰囲気を両立したい住民に最適です。
このデュプレックスはエステポナの市街地に位置し、日常生活に必要な施設へ容易にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日々の買い物に便利です。市内中心部には多数のレストラン（50軒）やカフェ（22軒）があり、多様な飲食オプションを楽しむことができます。教育施設も充実しており、半径2キロメートル内に19の小学校と10の中学校が存在します。医療施設も近く、病院までは4.4キロメートル、健康センターは2カ所あります。スポーツ施設も豊富で、市内には合計134のスポーツ施設があり、そのうち「Better Bodies」（0.3キロ）や「Polideportivo Municipal」（0.6キロ）などのフィットネス施設が近隣にあります。公共交通機関も発達しており、8つのバス路線と50の停留所が市内を網羅しています。
この地図はエステポナ市内におけるデュプレックス物件の位置を示しています。海岸沿いに位置し、プレヤ・デ・エステポナやラ・ラダビーチへの近さがわかります。市街地中心部や主要施設、交通アクセスポイントも表示されており、物件の周辺環境を把握するのに役立ちます。特に、海岸からの距離と市内施設へのアクセス性がこの立地の特徴を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このデュプレックスはコスタ・デル・ソルのエステポナに位置し、マラガ県の南部にあります。マラガ市までは73キロ、マルベヤまでは25キロ、アルヘシラスまでは42キロの距離にあります。エステポナはこれらの主要都市の中間地点に位置し、それぞれの都市の利点を享受できる立地です。マルベヤの豪華なショッピングやナイトライフ、マラガの文化的な魅力、アルヘシラスの商業施設などへのアクセスが良好であり、静かな住環境と都市利便性のバランスが取れています。
このデュプレックスから主要施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・エステポナまでは524メートル、ラ・ラダビーチは769メートル、プレヤ・デル・クリストは1.6キロメートルの距離にあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロ）、アザタ・ゴルフ（4.4キロ）など複数のゴルフ場が近隣にあります。エステポナ港までは1.6キロ、マラガ空港までは34キロ、ジブラルタル空港までは約36キロの距離です。電気自動車を所有する方にとっては、EV充電スタンドも1.3キロの距離にあり便利です。これらの施設の多くは徒歩または短い車移動でアクセス可能であり、日常生活やレジャー活動に必要な環境が整っています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は地中海性気候であり、年間を通じて過ごしやすい気温が特徴です。平均気温は15〜25度の範囲にあり、年平均気温は17.8度です。海抜は19メートルと低く、海岸までの勾配は2.4％と比較的平坦な地形です。一年の中で海水温が20度以上になる4ヶ月間は海水浴に適した期間とされています。日照時間が多く、年間を通じて晴天の日が多いのも特徴です。 Sierra Bermeja山脈が市域の一部を占めており、標高1,449メートルのロス・レアレス山頂まで広がる自然環境が、エステポナの風景に多様性をもたらしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナには魅力的なビーチが複数あります。最も近いのはプレヤ・デ・エステポナ（524メートル）とラ・ラダビーチ（769メートル）で、どちらも日常生活やレジャーに便利な距離にあります。家族連れに人気のプレヤ・デル・クリストは1.6キロメートルの距離にあり、穏やかな波で知られています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロ）、アザタ・ゴルフ（4.4キロ）、エステポナ・ゴルフ（6.1キロ）など複数の高品質なゴルフ場が利用可能です。また、市内には134のスポーツ施設があり、近隣には「Better Bodies」（0.3キロ）や「Polideportivo Municipal」（0.6キロ）などのフィットネスジムがあります。水上スポーツを楽しみたい方には、エステポナ港（1.6キロ）やプエルト・デポルティボ（1.8キロ）がボートやマリンスポーツの拠点として機能します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このデュプレックスはコスタ・デル・ソルのエステポナに位置し、マラガ県の南部にあります。マラガ市までは73キロ、マルベヤまでは25キロ、アルヘシラスまでは42キロの距離にあります。エステポナはこれらの主要都市の中間地点に位置し、それぞれの都市の利点を享受できる立地です。マルベヤの豪華なショッピングやナイトライフ、マラガの文化的な魅力、アルヘシラスの商業施設などへのアクセスが良好であり、静かな住環境と都市利便性のバランスが取れています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL196607
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのこのデュプレックスは、同じ地域内の類似物件と比較して優れた位置づけにあります。近隣の「Etherna Homes 1」（304,000ユーロから）や「Etherna Homes 2」（259,000ユーロから）と比較して、やや高価格設定ですが、海岸への近さと既に完成している実用的な住宅という点で価値があります。「Celestia Homes」（390,000ユーロから）と比較すると、より手頃な価格帯でありながら同様の利便性を提供します。 エステポナはマルベヤやマラガといった大都市の近隣に位置しながら、より落ち着いた雰囲気と手頃な物件価格を提供する地域として知られています。マルベヤまで25キロ、マラガまで73キロという距離は、これらの都市の利便性を享受しながらも、より静かな住環境を求める住民にとって理想的です。 エステポナの不動産市場は、近年3,163件の取引があり、活発な動きを見せています。特に海岸沿いの物件は需要が高く、このデュプレックスのような既存の住宅は、新築物件よりも手頃な価格で地中海ライフスタイルを体験したいと考える買い手に魅力的です。全体として、この物件はエステポナ地域において、立地、価格、利便性のバランスが取れた選択肢と言えます。
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