Locuința duplex tip penthouse situată în Estepona, Málaga, la o distanță de 524 metri de plajă. Construită în 1973, această proprietate de 96 m² oferă 2 dormitoare și 2 băi. Unitatea se află într-o zonă urbană cu acces ușor la facilități și se bucură de proximitatea Mării Mediterane. Proprietatea beneficiază de vedere la mare și este poziționată într-o locație cu înălțime redusă (19 metri deasupra nivelului mării), oferind un acces relativ plat către plajă (pantă de 2.4%).
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în partea de vest a orașului Estepona, în apropierea plajei La Rada. Aceasta se află la o distanță de 769 metri de plaja principală și la 1.6 km de Playa del Cristo. Poziționarea sa permite acces rapid atât la facilitățile urbane, cât și la zonele de coastă, fiind integrată într-un cartier cu dezvoltare urbană completă.
Cu 96 de metri pătrați de spațiu locuibil, această proprietate oferă o configurație practică cu 2 dormitoare și 2 băi, potrivită pentru cupluri sau familii mici. Prezența teraselor acoperite și a spațiului de depozitare răspunde nevoilor de locuință secundară sau permanentă. Accesul facil la facilitățile urbane și la plajă o face adecvată pentru cei care caută confortul urban combinat cu proximitatea mării.
Construit în 1973, acesta face parte din clădirile de construcție mai veche din Estepona, dar a rămas în stare bună de conservare. Fiind deja finalizată, proprietatea nu implică timpi de așteptare pentru construcție sau riscurile asociate cu proiectele în dezvoltare. Proprietatea este gata de ocupare imediată, cu toate facilitățile deja disponibile și funcționale în complexul rezidențial.
Fiind o proprietate construită în 1973, nu beneficiază de cele mai recente tehnologii de eficiență energetică sau design contemporan. Spațiul de locuit este limitat la 96 de metri pătrați, ceea ce poate fi insuficient pentru familii numeroase. Proprietatea nu dispune de piscină privată, ci doar acces la una comună. De asemenea, lipsa unui loc de parcare dedicat poate reprezenta o limitare în sezonul turistic intens.
Acest duplex se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o a doua locuință în Spania pentru utilizare sezonieră, combinând accesul la plajă cu viața urbană. Proprietatea este adecvată și pentru cuplurile aflate la pensie care doresc să se reloce permanent într-o zonă costieră cu climat blând, unde toate facilitățile esențiale sunt accesibile pe jos. De asemenea, prezintă interes pentru investitorii care doresc o proprietate pentru închiriere pe termen scurt, datorită proximității față de plajă și atracțiile turistice. Pentru familii tinere cu un copil, spațiul oferă suficiente funcționalități, deși ar putea fi limitat pentru familii mai numeroase. Persoanele care apreciază un stil de viață activ vor beneficia de apropierea de facilitățile sportive, cluburile de golf și opțiunile de recreere maritimă. În contextul lucrătorilor la distanță, proprietatea oferă un echilibru între spațiul de locuit necesar și calitatea vieții mediteraneene, cu posibilitatea de a lucra de la distanță într-un mediu mai relaxat decât marile centre urbane.
Proprietatea, construită în 1973, prezintă o calitate solidă a construcției specifice acelei perioade, cu structuri durabile care au rezistat în timp. Pereții exteriori au o grosime considerabilă, oferind bună izolare termică, iar sistemul de acoperișuri a fost proiectat pentru a rezista climatului mediteranean. Interiorul beneficiază de grinzi din lemn la etajul superior, elemente care conferă un caracter rustic tradițional spaniol, vizibile în special în zona de living. Băile au fost dotate cu gresie și faianță funcțională, iar bucătăria este complet echipată cu mobilier încorporat. Terasele acoperite, cu suprafețe de aproximativ 5 și respectiv 10 metri pătrați, oferă spații exterioare protejate, adecvate pentru climatul local. Ferestrele au fost dimensionate pentru a maximiza ventilația naturală, un aspect important în regiunile cu veri călduroase. Deși nu are cele mai recente tehnologii de construcție, proprietatea a fost menținută în condiții bune, așa cum indică starea actuală de bună conservare menționată în caracteristicile proiectului.
Prețul de plecare pentru această proprietate este de 309.000 de euro pentru un duplex cu 2 dormitoare și 2 băi, cu o suprafață de 96 de metri pătrați. În comparație cu alte proprietăți similare din zona Estepona, cum ar fi Etherna Homes 2 (începând de la 259.000 de euro) și Etherna Homes 1 (începând de la 304.000 de euro), acesta se situează în gama medie superioară a pieței locale. Prețurile variază în funcție de etaj, orientare și specificul finisajelor. Deși proprietatea nu face parte din segmentul de lux al pieței (comparativ cu Celestia Homes care pornește de la 390.000 de euro), poziționarea sa în apropierea plajei și a facilităților urbane justifică valoarea solicitată.
Viața de zi cu zi în acest duplex din Estepona se caracterizează prin ritmul mediteranean relaxat al unui oraș de coastă. Dimineața, rezidenții se pot bucura de cafeaua de pe terasă înainte de a merge pe jos, la doar câteva minute distanță, la plajă. La fel de aproape se află supermarketul (104 metri), permițând cumpărături zilnice fără necesitatea unei mașini. În zonele învecinate se găsesc numeroase restaurante și cafenele (50 în total la 2 km distanță), transformând zona într-un loc vibrant după-amiaza și seara. Distanța scurtă până la port (1.6 km) permite plimbări de-a lungul falezei, unde activitățile nautice și restaurantele cu specialități de pește domină peisajul. Pentru cei activi, facilitățile sportive din apropiere (134 în total) oferă diverse opțiuni de recreere. Având în vedere proximitatea facilităților esențiale, acest spațiu funcționează bine atât ca reședință permanentă, cât și ca locuință de vacanță, unde totul este accesibil pe jos sau cu o scurtă plimbare cu bicicleta.
Proprietatea este situată într-o zonă urbană dezvoltată complet, la doar 524 de metri de cea mai apropiată plajă și la 1.6 km de portul Estepona. Infrastructura locală este bine dezvoltată, cu 50 de restaurante și 22 de cafenele în raza de 2 km, oferind multiple opțiuni de socializare și gastronomie. Accesul la servicii medicale este asigurat prin prezența a 18 farmacii în apropiere și a unui spital la 4.4 km distanță. Pentru educație, zona dispune de 19 școli primare și 10 școli secundare în localitate. Transportul public este bine reprezentat cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în zonele învecinate. Pentru deplasări mai lungi, aeroportul din Malaga se află la o distanță de 64 de km, iar cel din Gibraltar la 36 de km. Densitatea serviciilor și infrastructurii face ca zona să fie foarte practică pentru viața de zi cu zi, fără necesitatea de a deține un autoturism pentru majoritatea nevoilor esențiale.
Proprietatea este situată în partea de vest a orașului Estepona, în zona costieră, la mică distanță de plajele principale. Poziția sa în apropierea portului și a centrului orașului o face accesibilă și bine conectată. Harta evidențiază proximitatea față de plaje (La Rada și Playa del Cristo), facilitățile sportive și principalele artere rutiere care leagă Estepona de alte orașe importante din regiune, precum Marbella la est și Algeciras la vest.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție strategică în vestul Costa del Sol, la aproximativ 25 km de Marbella și 73 km de Málaga, capitala provinciei. Localitatea se află la o distanță de 42 km de Algeciras, important port și centru economic din provincia Cadiz. Cu o populație de aproximativ 79.621 locuitori (conform estimărilor pentru 2025), Estepona este un oraș de dimensiuni medii care oferă un echilibru între facilități urbane și caracterul mai relaxat al unei localități costiere. Poziționarea sa în vestul Costa del Sol îi conferă un acces relativ ușor atât la aeroportul din Malaga (64 km), cât și la cel din Gibraltar (36 km), fiind o locație convenabilă atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatori.
Plaja cea mai apropiată, La Rada, se află la doar 800 de metri distanță, accesibilă pe jos în aproximativ 10 minute. Playa del Cristo, o altă plajă populară, este situată la 2.2 km. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4-4.6 km) și Estepona Golf (6.1 km). Aeroportul internațional din Malaga se află la o distanță de 64 de km, ceea ce înseamnă aproximativ 45 de minute de condus, în timp ce aeroportul din Gibraltar este la 36 de km (aproximativ 30 de minute). Marile orașe din regiune sunt accesibile relativ ușor: Marbella la 25 km, Algeciras la 42 km, iar capitala provinciei, Málaga, la 73 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1.3-1.4 km distanță, facilitând mobilitatea sustenabilă pentru rezidenții care dețin astfel de vehicule.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Estepona se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. Intervalul temperaturilor medii variază între 15°C iarna și 25°C vara, oferind condiții blânde pe parcursul întregului an. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Proprietatea este situată la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 2.4% către coastă, ceea ce înseamnă un teren relativ plat și ușor de navigat. Cu aproximativ 34 de zile de sărbători locale pe an, zona oferă un ritm cultural activ. Expunerea la soare este generoasă, specifică zonei Costa del Sol, cu numeroase zile însorite pe parcursul anului, contribuind la un stil de viață în aer liber care poate fi practicat aproape tot timpul.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Estepona oferă acces la mai multe plaje de calitate, inclusiv Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) și Playa del Cristo (1.6 km). Aceste plaje sunt cunoscute pentru apele curate și nisipul fin, fiind destinații populare atât pentru localnici, cât și pentru turiști. Pentru iubitorii de golf, regiunea dispune de numeroase opțiuni, inclusiv Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) și Estepona Golf (6.1 km). Facilitățile sportive sunt abundente în zonă, cu un total de 134 de locații sportive disponibile, inclusiv centre sportive precum Better Bodies (0.3 km), Polideportivo Municipal (0.6 km) și Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 km). Pentru activități nautice, porturile din Estepona (Puerto Estepona la 1.6 km și Puerto Deportivo la 1.8 km) oferă posibilități de navigație, pescuit sportiv și alte activități maritime. Această combinație de opțiuni de recreere face ca zona să fie atractivă pentru un stil de viață activ și diversificat.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică în vestul Costa del Sol, la aproximativ 25 km de Marbella și 73 km de Málaga, capitala provinciei. Localitatea se află la o distanță de 42 km de Algeciras, important port și centru economic din provincia Cadiz. Cu o populație de aproximativ 79.621 locuitori (conform estimărilor pentru 2025), Estepona este un oraș de dimensiuni medii care oferă un echilibru între facilități urbane și caracterul mai relaxat al unei localități costiere. Poziționarea sa în vestul Costa del Sol îi conferă un acces relativ ușor atât la aeroportul din Malaga (64 km), cât și la cel din Gibraltar (36 km), fiind o locație convenabilă atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatori.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL196607
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare din vestul Costa del Sol, acest duplex din Estepona se poziționează în segmentul mediu, cu un preț de plecare de 309.000 euro. Comparativ cu alte proiecte similare din aceeași zonă, cum ar fi Etherna Homes 2 (259.000 euro) și Etherna Homes 1 (304.000 euro), acesta are un preț ușor superior, dar justificat de proximitatea mai mare față de plajă și facilități. Spre deosebire de proiectele noi, precum Celestia Homes (390.000 euro), proprietatea are avantajul unei locații deja consolidate și a accesului imediat, fără timpi de așteptare pentru construcție. Față de proprietățile din Marbella, aflate la 25 km est, prețurile din Estepona sunt în general mai accesibile, oferind un raport bun între calitate și cost. Comparativ cu alte zone de coastă mai dezvoltate turistic, Estepona a păstrat un caracter mai autentic, cu un echilibru între servicii turistice și viața locală. Acest lucru se reflectă în densitatea de facilități și infrastructură bine dezvoltată, dar fără aglomerația specifică unor stațiuni exclusiv turistice. Ca investiție, proprietățile din această zonă a Estepona au demonstrat o apreciere constantă în ultimii ani, cu un total de 3.163 tranzacții imobiliare, indicând o piață activă și lichidă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID