Penthouse dúplex de 96 m² ubicado en primera línea de playa en Estepona, Málaga. Con 2 dormitorios, 2 baños y terrazas privadas, este inmueble ofrece vistas panorámicas al mar Mediterráneo. Construido en 1973, se encuentra en buen estado de conservación y completamente amueblado. La propiedad forma parte de una comunidad con piscina compartida y jardines, situada a escasos metros de la playa del Cristo y a pocos minutos del puerto deportivo de Estepona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en una zona céntrica de Estepona, a solo 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. Su posición estratégica permite el acceso peatonal a servicios esenciales como supermercados (104 m), farmacias (236 m) y numerosos restaurantes y cafés. La urbanización se integra perfectamente en el tejido urbano de la ciudad costera.
Este dúplex satisface necesidades residenciales para personas que buscan una vivienda cerca del mar sin renunciar a comodidades urbanas. Con dos dormitorios y dos baños, es adecuado tanto para parejas como para pequeños núcleos familiares. Las terrazas privadas ofrecen espacios exteriores para disfrutar del clima mediterráneo, mientras que la ubicación peatonal facilita la vida diaria sin necesidad de utilizar vehículo.
Se trata de una propiedad construida en 1973 que ya se encuentra finalizada y disponible para ocupación inmediata. A diferencia de proyectos de nueva construcción, este dúplex presenta características consolidadas y una probada calidad estructural tras casi cinco décadas de existencia. No existen obras pendientes ni fases de construcción en curso, lo que permite un acceso inmediato a la vivienda.
El inmueble no cuenta con plaza de parking privada incluida en el precio, lo que requeriría búsqueda alternativa en la zona. No dispone de zona de almacenamiento específica más allá del pequeño trastero mencionado. Al ser una construcción de 1973, no cumple con los estándares de eficiencia energética más recientes, aunque presenta buen estado de conservación general. La distribución interior no es modificable dada la construcción consolidada.
Este inmueble resulta adecuado para personas que buscan una residencia permanente cerca del mar con acceso inmediato a servicios urbanos. Es una opción interesante para parejas sin hijos o parejas con un hijo que valoran poder realizar la mayor parte de sus actividades diarias a pie. También encaja con perfiles que buscan una segunda residencia para estancias vacacionales frecuentes, dada su cercanía a la playa y a zonas de ocio. Para inversores, representa una propiedad con potencial de alquiler turístico debido a su ubicación privilegiada y a la demanda existente en la zona. No sería la opción más indicada para familias numerosas o personas que busquen aislamiento y privacidad absoluta, ya que se encuentra en un entorno urbano consolidado con cierta actividad durante todo el año.
La construcción de 1973 presenta características estructurales sólidas propias de la arquitectura de la época, con muros de carga y materiales duraderos que han demostrado su resistencia durante décadas. Las instalaciones eléctricas y de fontanería han sido mantenidas a lo largo de los años, aunque no cuentan con las tecnologías más modernas en cuanto a eficiencia energética. Los acabados interiores incluyen suelo de baldosas en las zonas comunes y dormitorios, mientras que las terrazas presentan superficies antideslizantes adecuadas para el entorno costero. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos integrados y armarios de almacenamiento. Los baños, aunque funcionales, conservan elementos originales que reflejan la época de construcción. Las ventanas ofrecen buen aislamiento acústico aunque no térmico, lo que es un aspecto a considerar para la eficiencia energética general de la vivienda.
El precio de partida de este penthouse dúplex se establece en 309.000 euros, una cifra que se sitúa en un rango competitivo dentro del mercado inmobiliario de Estepona, especialmente considerando su ubicación en primera línea de playa. Comparado con propiedades similares en la zona, este valor representa una posición intermedia: superior a opciones como Etherna Homes 2 (desde 259.000 euros) pero inferior a desarrollos más exclusivos como Celestia Homes (desde 390.000 euros). Es importante tener en cuenta que el precio final puede variar según las condiciones de negociación y posibles actualizaciones en el mercado inmobiliario local.
Este penthouse dúplex ofrece un estilo de vida caracterizado por la cercanía al mar y al centro urbano. Las mañanas pueden comenzar con un paseo por la playa a apenas cinco minutos a pie, seguido de un desayuno en alguna de las terrazas cercanas. La vida diaria se desenvuelve con notable comodidad, con supermercados, farmacias y servicios básicos a escasa distancia peatonal. Las tardes pueden disfrutarse en las terrazas privadas de la vivienda, con vistas al mar, o en la piscina comunitaria. La zona mantiene actividad durante todo el año, aunque con mayor afluencia durante los meses de verano. La proximidad al puerto deportivo y a la oferta gastronómica local permite disfrutar de una vida social sin necesidad de desplazamientos largos. Es un lugar que combina la tranquilidad residencial con la vitalidad de una ciudad costera española.
La vida en este entorno se caracteriza por la accesibilidad peatonal a múltiples servicios. A menos de 10 minutos a pie se encuentran supermercados, centros de salud, bancos y numerosos establecimientos comerciales. El transporte público está bien representado con 8 líneas de autobús y 50 paradas en el área, facilitando los desplazamientos a otras zonas de la ciudad. La conexión por carretera permite alcanzar Marbella en aproximadamente 20 minutos y Málaga en poco más de una hora. La zona cuenta con buena iluminación nocturna y mantenimiento urbano constante, lo que contribuye a una sensación de seguridad. La proximidad a zonas turísticas como el puerto y las playas genera un ambiente cosmopolita durante los meses de verano, mientras que en invierno predomina un ritmo más tranquilo y residencial, ofreciendo un equilibrio entre vida social y descanso.
El mapa muestra la ubicación privilegiada de este penthouse dúplex en el corazón de Estepona, a escasos metros de la línea de costa. Se aprecia cómo el inmueble se sitúa en una posición estratégica respecto a las principales playas, el puerto deportivo y el casco urbano. La representación cartográfica evidencia la accesibilidad peatonal a numerosos servicios y la conexión fluida con la red viaria principal que comunica con el resto de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol Occidental, a 25 kilómetros de Marbella y a 73 de Málaga capital. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de un ambiente más relajado que el de Marbella, manteniendo sin embargo un acceso relativamente rápido a sus servicios y atracciones. La ciudad ha experimentado un crecimiento equilibrado que la ha posicionado como alternativa a los núcleos turísticos más masificados, conservando sin embargo su identidad andaluza. Su tamaño medio, con casi 80.000 habitantes, ofrece un equilibrio entre servicios urbanos y escala humana, alejándose del gran volumen de Málaga capital pero proporcionando más infraestructura que otras localidades costeras menores.
La ubicación de este penthouse dúplex privilegia el acceso a diversas infraestructuras clave. Las playas más cercanas son Playa de Estepona (524 metros), La Rada (769 metros) y Playa del Cristo (1,6 km), todas accesibles a pie en menos de 15 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 kilómetros, aproximadamente 45 minutos en coche, mientras que el de Gibraltar está a 36 kilómetros. Para los amantes del golf, los campos de Valle Romano Golf y Azata Golf están a unos 4-5 kilómetros. El puerto deportivo de Estepona, con sus restaurantes y zonas de ocio, se ubica a 1,6 kilómetros, fácilmente accesible tanto a pie como en vehículo. La conexión con la autovía A-7 permite un desplazamiento fluido hacia otras localidades de la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17,8°C y oscilaciones entre los 15°C y 25°C. La situación a apenas 19 metros sobre el nivel del mar y una pendiente suave del 2,4% hacia la playa contribuyen a un microclima caracterizado por suavidad térmica y brisas marinas. La zona cuenta con aproximadamente 320 días de sol al año, lo que favorece actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El periodo de baño se extiende unos 4 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La sierra Bermeja, que domina el horizonte con sus 1.449 metros, actúa como barrera natural que protege la zona de vientos fuertes del norte, creando un microclima especialmente benigno en la franja costera.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La propiedad se beneficia de su proximidad a varias playas destacadas de la Costa del Sol. La Rada, a apenas 800 metros, es la playa principal de Estepona con su paseo marítimo y servicios completos. Playa del Cristo, a 1,6 kilómetros, es conocida por sus aguas tranquilas y su entorno familiar. Estas playas mantienen buenos niveles de calidad y servicios, aunque no poseen la Bandera Azul. Para los aficionados al golf, la zona ofrece varias opciones destacadas como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4-4,6 km), campos de diseño moderno que han contribuido al posicionamiento de Estepona como destino golfístico. Además, el municipio cuenta con 134 instalaciones deportivas, entre las que destacan centros como Better Bodies (0,3 km) y el Polideportivo Municipal (0,6 km), que ofrecen diversas actividades para mantenerse activo durante todo el año.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol Occidental, a 25 kilómetros de Marbella y a 73 de Málaga capital. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de un ambiente más relajado que el de Marbella, manteniendo sin embargo un acceso relativamente rápido a sus servicios y atracciones. La ciudad ha experimentado un crecimiento equilibrado que la ha posicionado como alternativa a los núcleos turísticos más masificados, conservando sin embargo su identidad andaluza. Su tamaño medio, con casi 80.000 habitantes, ofrece un equilibrio entre servicios urbanos y escala humana, alejándose del gran volumen de Málaga capital pero proporcionando más infraestructura que otras localidades costeras menores.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL196607
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse dúplex se posiciona en el segmento medio del mercado inmobiliario de Estepona, con un precio de partida de 309.000 euros. Comparado con desarrollos contemporáneos como Etherna Homes 2 (desde 259.000 euros) y Etherna Homes 1 (desde 304.000 euros), este inmueble ofrece una alternativa con ubicación en primera línea de playa, aunque con características constructivas de otra época. Frente a propuestas más exclusivas como Celestia Homes (desde 390.000 euros), este dúplex representa una opción más asequible sin embargo con el valor añadido de su posición costera consolidada. A diferencia de las nuevas promociones, que suelen ubicarse en zonas en desarrollo, esta propiedad se beneficia de un entorno plenamente consolidado con servicios y accesibilidad garantizadas. En el contexto más amplio de la Costa del Sol, Estepona presenta precios generalmente más contenidos que Marbella pero superiores a otras localidades occidentales como Manilva o Casares, posicionándose como un valor intermedio con buena relación calidad-precio y proyección de crecimiento sostenido.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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